በጣም ርካሹን ቤት እንዴት እንደሚገነባ! ቤቶችን ለመሥራት ምን ርካሽ ነው? ቤትን ለመገንባት የሚያገለግሉ ቁሳቁሶች ቤት ለመሥራት የበለጠ ትርፋማ ምንድን ነው?

የጽሁፉ ርዕስ የቤታቸውን ግንባታ ለመቅረብ ለወሰኑት ሁሉ አስፈላጊ ነው. ከሁሉም በላይ, ቤት በነጻ አያገኙም, እና ግንባታው ከመጀመሩ በፊት ምን እንደሚስማሙ መረዳት ጥሩ ይሆናል. እና ለመታለል በጣም ቀላል ነው. እና በማስታወቂያዎ ምክንያት በ 200 ሜ 2 ላይ ለሁለት ሚሊዮን ሩብሎች ጥሩ ቤት መገንባት እንደሚችሉ እና “ቤት መገንባት” ከሚለው ጽንሰ-ሀሳብ በስተጀርባ የተደበቀውን የመረጃ እጥረት እና ግንዛቤ ስለሌለው ነው። እና በአጠቃላይ ፣ በሰዎች ራስን የማታለል ፍቅር የተነሳ።

በእርግጥ ከከተማው ውጭ በሚጓዙበት ጊዜ በግንባታ ደረጃ ላይ የተተዉ ወይም ለዓመታት አልፎ ተርፎም ለአስርተ ዓመታት በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች ያጋጥሟቸዋል - በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ይህ የሆነበት ምክንያት የችሎታዎን ከመጠን በላይ ግምት ውስጥ ማስገባት እና ዝቅተኛ ግምት ነው ። መጪውን ተግባር. ቤትን በመገንባት ዋጋ ላይ የስህተት ዋጋ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል - የጠፋ ገንዘብ, ነርቮች, የተበላሹ የቤተሰብ ግንኙነቶች, ጤና እና ሌሎች ብዙ.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ መግባት ይፈልጋሉ? አይ፧ ከዚያም ጽሑፉን እስከ መጨረሻው ያንብቡ. የክፈፍ ቤትን የመገንባት ወጪን ብቻ ሳይሆን የዋጋውን ጉዳይ በሰፊው እንመለከታለን።

በአጠቃላይ ፣ የእኔ አስተያየት ስለ ዕረፍት ታዋቂውን አገላለጽ መተርጎም ነው - “ ቤት ለመገንባት ሲያቅዱ ምኞቶችዎን በግማሽ ይቀንሱ እና በጀትዎን በእጥፍ ይጨምሩ“.

ከመቀጠላችን በፊት ጥቂት ጠቃሚ ነጥቦች፡-

• ጽሑፉ በአብዛኛው ያተኮረው ለቋሚ መኖሪያነት (ቋሚ መኖሪያነት) ቤትን በዘመናዊ የመጽናኛ ደረጃ እና የመኖሪያ ቤት የመገንባት ወጪን ለመተንተን ነው. ምንም እንኳን ዘመናዊ ዳካዎች ብዙውን ጊዜ ከቋሚ የመኖሪያ ቤቶች የተለዩ አይደሉም.
• የበጋ ጎጆ የመገንባት ወጪ ላይ ፍላጎት ካሎት ጠቃሚ መረጃም ያገኛሉ። የዋጋ አሰጣጥ መርህ ራሱ አይለወጥም.
• ጽሑፉ “የግለሰብ የመጽናኛ ግንዛቤን” ከግምት ውስጥ አያስገባም - ለአንዳንዶቹ ጎጆ ውስጥ ሰማይ ነው ፣ ግን ለሌሎች ግን ቱሪስቶች ያሉት ቤተ መንግስት በጣም ትንሽ ነው።
• ጽሑፉ በዋነኝነት የታሰበው ከአንድ ሚሊዮን በላይ ህዝብ በሚኖሩባቸው ከተሞች አቅራቢያ ቤት ለሚገነቡ እና በዋነኝነት ሴንት ፒተርስበርግ እና ሞስኮ ነው ። ከእነዚህ ከተሞች በራቅህ መጠን ዋጋው በጣም ሊለያይ ይችላል። ምንም እንኳን ብደግም ፣ አጠቃላይ ወጪን የመፍጠር መርሆዎች ሳይለወጡ ይቀራሉ።

ቤት መገንባት የት መጀመር? ሚስጥራዊ “ተርንኪ ቤት”

በጣም ብዙ ጊዜ, ገና ከመጀመሪያው, ሰዎች በ "turnkey house" ላይ ፍላጎት ይጀምራሉ, ግን በእውነቱ, እያንዳንዱ ሰው በዚህ የተለየ ነገር ይረዳል.

እኔ በግሌ ወዲያውኑ "የውሻ ልብ" አስታውሳለሁ.

“ፊሊፕ ፊሊፖቪች ፀረ-አብዮታዊ ነገሮችን ተናገር።
"ኧረ ምንም አደገኛ ነገር የለም" ፀረ አብዮት የለም። በነገራችን ላይ እኔ በፍጹም ልቋቋመው የማልችለው ሌላ ቃል እዚህ አለ. በፍፁም የማይታወቅ ነው - በእሱ ስር የተደበቀው ምንድን ነው? እግዚአብሔር ምን ያውቃል።

ከ "turnkey home" ጋር ተመሳሳይ ነው. ምን እንደሆነ እና በኮንትራክተሩ እና በደንበኛው መካከል ያለው "የተርንኪ ቤት ዋጋ" ግንዛቤ በከፍተኛ ሁኔታ ሊለያይ ይችላል. ከዚህም በላይ ለጥያቄው መልስ ሲሰጡ " የማዞሪያ ቁልፍ ቤት ምን ያህል ያስከፍላል?"አማራጮች በጣም የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ-

ምሳሌ 1፡ ኮንትራክተሩ የማዞሪያ ቁልፍ ቤት 1 ሚሊየን ሩብል ያስወጣል ብሏል። ከዚህም በላይ በእሱ አረዳድ, የፊት ለፊት ገፅታዎች, መገናኛዎች, ማስጌጫዎች የሌሉበት ሳጥን ብቻ ነው, ግን የተጫኑ መስኮቶችና በሮች. እና በደንበኛው ግንዛቤ ውስጥ, እሱ ቀድሞውኑ በአእምሮ ውስጥ የቤት እቃዎችን እዚያ ያመጣል. ደንበኛው በደስታ ይስማማል, ከዚያም ችግሮች በተፈጥሮ ይጀምራሉ.

ምሳሌ 2፡ ኮንትራክተሩ የማዞሪያ ቁልፍ ቤት 10 ሚሊዮን ሩብል ያስወጣል ብሏል። በተመሳሳይ ጊዜ, በእሱ ግንዛቤ, ይህ ቤት የቤት እቃዎችን ማምጣት እና ባርቤኪው በ "ባርበኪው አካባቢ" ውስጥ ማስቀመጥ ብቻ ነው. እና በደንበኛው ግንዛቤ ለዚያ አይነት ገንዘብ "በር ያለው ባዶ ሳጥን" ያቀርቡለታል. እሱ በፍርሃት ወደ ሌላ ኩባንያ ይሸሻል፣ ምናልባትም ጥሩ አቅርቦትን አሻፈረኝ አለ።

ስለዚህ, የመጀመሪያው ደንብ. የ "turnkey house" ጽንሰ-ሀሳብን ለማስወገድ ይሞክሩ, ወይም በዚህ ኩስ ስር ምን እንደሚያቀርቡ በግልፅ ይወቁ, ወይም በዚህ ጽንሰ-ሃሳብ በትክክል ምን ለማለት እንደፈለጉ እራስዎን ያብራሩ.

ይህ ጊዜዎን እንዲቀንሱ እና ጥያቄዎን የሚያሟላ ዋጋ እንዲያገኙ ይረዳዎታል።

ስለ “ተርንኪ ቤት” ሲናገሩ የውስጥ ማስዋቢያ፣ ኤሌክትሪክ እና የውሃ አቅርቦት ስላለው ቤት እያሰቡ ከሆነ እራስዎን አንድ ጥያቄ ይጠይቁ። በመታጠቢያ ቤትዎ ውስጥ ምን ዓይነት ሰቆች ይኖራሉ? ሳሎን ውስጥ ስንት ሶኬቶች ይኖራሉ? በጣሪያው ላይ ስንት መብራቶች አሉ? ወለሉ ላይ ላሜራ ወይም ሊኖሌም ወይም ፓርኬት ይኖራል - ከሆነ, የትኛው ነው, ለ 300 ሬብሎች / ሜ 2 ወይም 1500 ሬብሎች / m2?

እነዚህን ጥያቄዎች እራስዎ መመለስ ይችላሉ? አይ፧ “ሥራ አስኪያጁ” የ“ተርንኪ ቤት” ወጪን አስቀድሞ ነግሮዎታል? እርስዎ እራስዎ ካላወቁት ወይም ካልነገሩት የሚፈልጉትን እንዴት ያውቃል? እሱ telepathy አለው እና የወደፊቱን ያንብቡ?ስለዚህ ሁለተኛው ደንብ

. የሚፈልጉትን ሁሉንም ዝርዝሮች ካላወቁ "የተርጓሚ ቁልፍ" ቤት ለመገንባት የቀረበውን ሐሳብ አያምኑ. ያለበለዚያ እርስዎ የሚፈልጉትን እንዳያገኙ ወይም በሂደቱ ውስጥ መጠኑ ወደ ላይ የሚጨምር የመሆን እድሉ 100% ነው።

የአንድ ቤት ግንባታ ምንን ያካትታል?

በፊንላንድ በAsuntomessut ኤግዚቢሽን ላይ ሳለሁ የቤት ግንባታ ወጪዎች የተዘረዘሩበት አንድ አስደሳች ምልክት አገኘሁ። በተፈጥሮ, የእኛ መጠን የተለየ ይሆናል, ነገር ግን የቤቱ ዋጋ መቶኛ በግምት ተመሳሳይ ይሆናል. በአንዳንድ ነጥቦች ብዙ፣ ሌሎች ደግሞ ትንሽ እንሆናለን።

በፊንላንድ ውስጥ ቤት ለመገንባት የወጪ መዋቅር

በሩሲያ ውስጥ እዚህ ቤት የመገንባት ዋጋ የሚከተሉትን ክፍሎች ያካትታል:

• የመሬት ዋጋ እና በውስጡ የመጀመሪያ ኢንቨስትመንቶች
• መሰረታዊ መገልገያዎችን የማገናኘት ዋጋ
• የንድፍ ወጪ
• የአንድ ቤት "ሣጥን" ዋጋ
• በቤቱ ውስጥ ያሉ መገልገያዎች ዋጋ
• የቤት ውስጥ የውስጥ ማስጌጥ ዋጋ
• የመሬት አቀማመጥ ዋጋ
• የቤት እቃዎች, እቃዎች እና ሌሎች የስልጣኔ ጥቅሞች ዋጋ.

የእኔ የግል አስተያየት በመጨረሻው ይህ ነው የሚል ነው። turnkey ቤት" ማለትም፣ የቀረው የግል ዕቃህን አስገባና መኖር ስትጀምር ነው።

አሁን እነዚህን ነጥቦች በጥልቀት እንመልከታቸው።

የመሬት ዋጋ እና የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት

በተፈጥሮ, አንድ ቤት አንድ ቦታ መገንባት አለበት. በአዲስ መንደር ውስጥ ባዶ ቦታ መግዛት ይችላሉ, ወይም በአትክልት ውስጥ ያለ አሮጌ ቤት. እዚህ ስለ ዋጋ ማውራት አስቸጋሪ ነው - ለእያንዳንዱ ጣዕም እና ቀለም ብዙ አማራጮች አሉ. ከጣቢያው ዋጋ ጋር በቀጥታ ያልተገናኘ ነገርን እንመለከታለን, ነገር ግን በጣም የሚፈለግ, ተጨማሪ ገንዘብ ያስወጣል እና ሊወገድ የማይችል ነው.

• የድሮውን ቤት ማፍረስ እና ማስወገድ, ካለ.
• በጣቢያው ላይ የመድረሻ አደረጃጀት
• የ "ሸካራ" የመኪና ማቆሚያ አደረጃጀት - ለመሳሪያዎች, ለማድረስ እና ቁሳቁሶችን ለማከማቸት
• አጥር እና በሮች (ብዙውን ጊዜ እነዚህ ወጪዎች ለቀጣይ ቀናት ይቀራሉ, ግን ግን እነሱ ይሆናሉ)
• ሊሆኑ የሚችሉ ተጨማሪ ክፍያዎች ለአዳዲስ መንደሮች የተለመዱ ናቸው። ለመሰብሰብ ለመንገዶች, ለጋራ ጉድጓድ, ለኤሌክትሪክ ምሰሶዎች መትከል, ወዘተ. ሻጮች ስለ እንደዚህ አይነት ክፍያዎች መኖራቸውን ሁልጊዜ አያስጠነቅቁም. እና መጠኑ በጣም ጨዋ ሊሆን ይችላል።
• "የፍጆታ ክፍያዎች" - ለምሳሌ, በብዙ አዳዲስ መንደሮች ውስጥ ለመኪናዎች መተላለፊያ ተጨማሪ ገንዘብ ያስከፍላሉ የግንባታ እቃዎች , ኮንክሪት, ወዘተ. ይህ ሁሉ በግንባታ በጀት ውስጥ ይወድቃል።
• የጣቢያው የመጀመሪያ ዝግጅት - መልሶ መሙላት, ፍሳሽ ማስወገጃ, ፍሳሽ እና ሌሎች የመሬት ስራዎች. በተፈጥሮ, ሁሉም ነገር በጣቢያዎ ላይ ይወሰናል.

በነገራችን ላይ በአዳዲስ መንደሮች ውስጥ በመንገድ ላይ በጣም የተለመደ ችግር አለ. ጣቢያው የእርስዎ ንብረት ነው የሚመስለው፣ ነገር ግን ወደ እሱ የሚወስደው መንገድ የገንቢው አልፎ ተርፎም የግል ሰው ነው። በዚህ ምክንያት ሁሉም ቦታዎች ሲሸጡ እና ቤቶቹ ሲገነቡ, "በድንገት" ለመንገዶች ጥገና እና ጥገና ክፍያ መጨመር ይጀምራል. አንዳንዴ አንዳንዴ። እና እምቢ ማለት አይችሉም። መንገዱ ያንተ አይደለም - በቀላሉ በመኪና ከመንዳት ሊከለከል ይችላል። እባካችሁ በእግር ይሂዱ, ነገር ግን በመኪና - ምንም ችግር የለም.

የመሠረታዊ መገልገያዎች ዋጋ

በጣቢያው ድንበር ላይ ያሉ ግንኙነቶች, ወደፊት ጋዝ, 3 (5) ኪሎ ዋት የኤሌክትሪክ ኃይል በጣቢያው ዋጋ ውስጥ ተካትቷል, ኃይልን መጨመር ይቻላል.…. - የታወቁ ሐረጎች?

ለዚህ ሁሉ ገንዘብ እንደሚከፍሉ ያስታውሱ. ወዲያውኑ ካልሆነ, ከዚያ በኋላ.

በጣቢያው ድንበር ላይ ያሉ ግንኙነቶች በቀላሉ ከእነሱ ጋር መገናኘት ይችላሉ ማለት አይደለም. በመጀመሪያ ፣ ሁለት ሺህ ሩብልስ አያስወጣም። በሁለተኛ ደረጃ፣ በቀላሉ መገናኘት እንደማትችል ሆኖ ሊሆን ይችላል።

ግንኙነቶችን ለማገናኘት ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ እና ለግንኙነት ዝርዝር መግለጫዎች መገኘቱን ይወቁ

ለምሳሌ፣ በኤሌክትሪክ አማካኝነት “በቂ ያልሆነ ኃይል” ወደ ባናል ውስጥ መሮጥ ይችላሉ። እና ምንም እንኳን ለእሱ ብዙ ገንዘብ ለመክፈል ዝግጁ ቢሆኑም ኢሜልዎን ለብዙ ዓመታት ይጠብቃሉ።

በቤትዎ ውስጥ ሙሉ ህይወት ለመኖር ያስፈልግዎታል

- ኤሌክትሪክ, ቢያንስ 10 ኪ.ወ

- ውሃ, የመጠጥ ውሃ ካልሆነ, ቢያንስ ቢያንስ የኢንዱስትሪ ውሃ. በዚህ መሠረት የውኃ ጉድጓድ, የውኃ ጉድጓድ. ማዕከላዊ የውኃ አቅርቦት ካለ ጥሩ ነው, ምንም እንኳን ግንኙነቱ የሚከፈልበት ወይም መጀመሪያ ላይ በጣቢያው ዋጋ ውስጥ ይካተታል.

- የፍሳሽ ማስወገጃ. በ 99% ከሚሆኑ ጉዳዮች ውስጥ አካባቢያዊ ማድረግ አለብዎት

- ለማሞቂያ የጋዝ ግንኙነት (ለሁሉም ሰው የማይገኝ እና በሁሉም ቦታ አይደለም)

ለግንባታ ቢያንስ 3-5 ኪሎ ዋት የኤሌክትሪክ እና የሂደት ውሃ መኖሩ በጣም ተፈላጊ ነው.

በተፈጥሮ, ያለዚህ ይቻላል, ነገር ግን መጥረቢያ እና የእጅ መጋዞች ጊዜ አልፏል. በተለምዶ የግንባታ ቦታዎች በቂ መጠን ያለው የኃይል መሳሪያዎችን ያካትታሉ. በተፈጥሮ, ከጄነሬተር ጋር መስራት ይችላሉ. የጄነሬተር እና የነዳጅ ወጪዎች በግልፅም ሆነ በተዘዋዋሪ በሂሳብዎ ውስጥ እንደሚካተቱ ብቻ ያስታውሱ።

ለአንዳንድ የግንባታ ቴክኖሎጂዎች የውሃ መኖር ያስፈልጋል, እና ሰራተኞች በየቀኑ ወደ ቤት ካልሄዱ በስተቀር አንዳንድ ጊዜ እራሳቸውን መታጠብ የሚፈልጉ ሰዎች ናቸው. በዚህ መሠረት በአቅራቢያው ምንም ውሃ ከሌለ, ወደ ሀገር ውስጥ ይገባል (በእርስዎ ወጪ), ወይም ግንባታው ከመጀመሩ በፊት ገንዘብ ማውጣት አለብዎት.

በነገራችን ላይ በገንቢዎች ሌላ ትንሽ ማጭበርበር - ለምሳሌ የመሬቱ ዋጋ 10 ኪሎ ዋት የኤሌክትሪክ እና የውሃ ውሃ ያካትታል, ነገር ግን ይህንን ኤሌክትሪክ በቀጥታ ከእርሶ ጋር ማገናኘት ተጨማሪ ገንዘብ ያስወጣል. በተጨማሪም ፣ የአስተዳደር ኩባንያው ለግንኙነት እንደዚህ ያሉ ዝርዝሮችን ሊያወጣ ስለሚችል እነሱን ለማሟላት ብዙ መሮጥ አለቦት ፣ ወይም ወደ የአስተዳደር ኩባንያው አገልግሎት ዞር ማለት ነው ፣ ይህም በ 90% እድሉ ከመጠን በላይ ዋጋ ያለው ይሆናል።

ፕሮጀክት እንደ ስጦታ ወይም የንድፍ ወጪ

በግል የቤቶች ግንባታ ላይ ያለው የዲዛይን ሂደት በአገራችን በተለምዶ ተረስቷል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ፕሮጀክቱ አቀማመጥን እና ገጽታን ያመለክታል. እና ብዙውን ጊዜ በድሃ ፣ ጥንታዊ ቅርፅ።

ይህ ለ "ጥሩ ግንበኞች" በቂ መሆን አለበት ተብሎ ይታመናል. ከዚህ ብቻ ነው የማይረዱት, አስቀያሚዎች, የማይስማሙ ቤቶች እግሮች ያድጋሉ, በመሠረቱ ሁሉም ቤት አንድ ትልቅ የግንባታ ስህተት ነው. እና ደንበኛው ያሰበው ነገር የእሱ ቅዠት ሆኖ ይቀራል.

ብዙ ጊዜ ተቋራጮች ያቀርባሉ፣ እና ደንበኞች በእውነቱ “ፕሮጀክትን እንደ ስጦታ” ይፈልጋሉ።

የ“ስጦታ” ፕሮጀክት ጥንታዊ የሕንፃ ንድፍ ሊሆን ይችላል።

ያስታውሱ, የተለመደው ንድፍ መደበኛ ገንዘብ ያስወጣል. ንድፍ ብዙ ጊዜ የሚወስድ ነው እና ማንም “ለምስጋና” አይሰራም።

ስለዚህ, አንድ ፕሮጀክት "እንደ ስጦታ" በሶስት ጉዳዮች ብቻ ሊሆን ይችላል

• እንደዚህ ያለ ፕሮጀክት የለም. አንድ ፕሮጀክት በጥሩ ሁኔታ እንደ ፈጣን የስነ-ህንፃ ንድፍ ከእቅዶች እና ሁለት ክፍሎች ጋር ወይም በአጠቃላይ በቅድመ ሁኔታ የተሳለ አቀማመጥ እና ገጽታ ተረድቷል። - ይህ በጣም የተለመደው አማራጭ ነው.
• "ስጦታው" በግምቱ ላይ በጥሩ ሁኔታ ተዘርግቷል. እንዲሁም በጣም የተለመደ አማራጭ.
• በመደበኛ ዲዛይን መሰረት ቤት እየገነቡ ነው. በአንድ ኮንትራክተር አንድ ጊዜ የተገዛው ለ 100,000 ሩብልስ ይናገሩ እና ከዚያ 10 ጊዜ ተገንብተዋል። በተፈጥሮ እያንዳንዱ ቤት ከፕሮጀክቱ ዋጋ (10,000 ሩብልስ) ትንሽ ድርሻ አለው እና በቀላሉ "መዋጮ" ይችላል. ምንም እንኳን, በድጋሚ, ምናልባት ስጦታው በግምቱ ውስጥ "ይቀባዋል". ግን እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ በጣም አልፎ አልፎ ነው. "በመደበኛ ፕሮጀክቶች" መሠረት ከግንባታ ጋር በ "ኢኮኖሚ" ክፍል ውስጥ ይህ አማራጭ በጭራሽ አይከሰትም - በ 99% ከሚሆኑት ጉዳዮች ነጥብ 1 ይሆናል - በፕሮጄክት ፣ በጥሩ ሁኔታ ፣ አቀማመጥ እና ገጽታ ማለት ነው።

ፕሮጀክት መኖሩን ወይም እንደሌለ ማረጋገጥ ይፈልጋሉ? እንዲያዩት ይጠይቁ። እንደ “ይህ የኛ ንብረት ነው” ያሉ ሰበቦችን ማቅረብ ከጀመርክ ምንም ፕሮጀክት እንደሌለ እርግጠኛ ሁን።

በተገቢው ሁኔታ, ቤቱን መገንባት ከመጀመሩ በፊት እንኳን, እንዲህ አይነት የፕሮጀክቶች ስብስብ ያስፈልግዎታል.

• የስነ-ህንፃ (ስዕል) ንድፍ - በእውነቱ ቤቱ እንዴት እንደሚታይ, አቀማመጡ ምን እንደሚሆን ያሳያል
• ገንቢ ንድፍ (ዝርዝር ሰነዶች) ቤቱ በትክክል እንዴት እንደሚገነባ ኃላፊነት ያለው ፕሮጀክት ነው. ምን ዓይነት መዋቅሮች, አካላት ጥቅም ላይ ይውላሉ, ወዘተ.
• የምህንድስና ግንኙነቶች ፕሮጀክቶች - በዋናነት የኃይል አቅርቦት
• ለቤት ውስጥ ማስጌጥ የንድፍ ፕሮጀክት
• የመሬት ገጽታ ፕሮጀክት - ምንም እንኳን ምንጮችን ፣ የአልፕስ ስላይዶችን እና ሌሎች የፒኮኮችን እርባታ ለመስራት ካላሰቡ - የመሬት ገጽታ ፕሮጀክት በጣቢያዎ ላይ በትክክል እና በተመጣጣኝ ሁኔታ የቤቱን መሠረት እና ሁሉንም ቀጣይ ሁለተኛ ዞኖች እና ሕንፃዎችን ያግዝዎታል ።

በጥሩ ጥራት ያለው አሠራር እነዚህ ሁሉ ፕሮጀክቶች ከ5-10 tr በጣም ያነሰ ዋጋ አላቸው. "መደበኛ ፕሮጀክቶች" በበይነመረብ ላይ በ 15-30 ሩብልስ ውስጥ ስለሚሸጡ አይመሩ. በመጀመሪያ ፣ ብዙውን ጊዜ ይህ የስነ-ህንፃ ፕሮጀክት ብቻ ነው። በሁለተኛ ደረጃ, ከላይ የጻፍኩትን - አንድ ጊዜ አደረጉ, 100,000, ከዚያም 100 ጊዜ ለ 15,000 ሸጡት, ነገር ግን ስለ አንድ ግለሰብ ፕሮጀክት እየተነጋገርን ከሆነ, ለ 15-30 ሩብልስ ማንም አያደርግልዎትም.

የ "ሣጥኑ" ዋጋ እና የቤቱን መሠረት

በጣም ሰፊ የሆነ ነጥብ, በጥሩ መንገድ - የተለየ ጽሑፍ. አሁን በአጭሩ ለመናገር እሞክራለሁ። "ሣጥን" ስል የምህንድስና ሥራ እና የውስጥ ማስዋብ ሙሉ ለሙሉ ዝግጁ የሆነ ቤት ማለት ነው - ማለትም መስኮቶች, የመግቢያ በሮች, የጣሪያ ፊት, ወዘተ.

በሳጥኑ ዋጋ ውስጥ በጣም አስፈላጊው መያዣ አለ, ልክ እንደ ሬክ, ሰዎች መሄዳቸውን ይቀጥላሉ.

አባታችን እንዴት በቤት ውስጥ ሳጥን እንደሆነ አስታውስ≠ ሙሉ በሙሉ የተገነባ ቤት!

“ያልተጠናቀቁ” ሕንፃዎች ሽያጭ ማስታወቂያ ከማስቀመጥ ለመዳን፣ ቤት “ሣጥን” ብቻ እንዳልሆነ አስታውስ።

ደግሞም ሁሉም ሰው ርካሽ መገንባት ይፈልጋል. ፍላጎት አቅርቦትን ይፈጥራል። እና ርካሽ ያገኙታል። አንዱን ውድቅ በማድረግ ሁለተኛው። ከዚያም ኮንትራቱን ሲፈርሙ እና "ይህ የት ነው" ብለው ሲጠይቁ በድንገት ይህ ገንዘብ የሚያስወጣ ተጨማሪ አማራጭ ነው.

ስለዚህ, የታቀዱትን "ጥቅሎች" በጥንቃቄ አጥኑ - በትክክል ምን እንደሚያቀርቡልዎ ይመልከቱ. ግምቱ በትልቁ እና በበለጠ ዝርዝር ፣ በተሻለ ሁኔታ እርስዎ በተረዱት መጠን ፣ ላልነበረዎት ገንዘብ ሌላ ቦታ መፈለግ የለብዎትም የበለጠ እድሎች አሎት።

ብዙ ሰዎች ፣ ዝርዝር ግምት ከተቀበሉ በኋላ እንኳን ፣ ብዙውን ጊዜ “ጠቅላላ” የሚለውን መስመር ብቻ ይመለከታሉ። ይህ ስህተት ነው። በዝርዝሮች መጨናነቅ እንደማይፈልጉ መረዳት ይቻላል፣ ነገር ግን ይህ ዋጋ ሊያስከፍልዎ ይችላል።

ልንጠነቀቅባቸው የሚገቡ ጥቂት ወጥመዶች አሉ።

• በጭራሽ ምንም ግምት የለም ወይም ሁለት መስመሮች ብቻ "ስራው በጣም ብዙ ነው, ቁሱ በጣም ብዙ ነው" - ይህ ማራኪ ነው. "ቀላል መፍትሄ" ያቀርቡልዎታል, ለማንኛውም ካልተረዱት ለምን ግምት ያስፈልግዎታል. ነገር ግን ይህን በማድረግ፣ በፖክ ውስጥ አሳማ እየገዛህ ነው። አቅም ያለው ኮንትራክተር፣ ታማኝ ቢሆንም፣ ብዙ ፈተናዎች አሉት። ለምሳሌ, መጀመሪያ ላይ ጥሩ ጥራት ያለው የመስኮት መገለጫ ስለመጫን አስቧል. ከዚያም ከተጠቀሰው መጠን ጋር እንደማይስማማ ተገነዘብኩ. እና 3 አማራጮች ይኖሩታል - ተጨማሪ የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ ይሰጥዎታል፣ ሳያሳውቅዎ ርካሽ በሆነ ነገር ይቀይሩት (ምንም ፍላጎት አልነበራችሁም) ወይም ከገዛ ኪስ ተጨማሪ ይክፈሉ። ምን አማራጭ ይመርጣል ብለው ያስባሉ? የመጨረሻው አማራጭ እንደ የመጨረሻ አማራጭ ብቻ እንደሚመረጥ አረጋግጣለሁ።
• በግምቱ ውስጥ አጠቃላይ ሀረጎች. ለምሳሌ "በሩሲያ ውስጥ የተሠሩ የብረት ንጣፎች", "ባለ ሁለት ክፍል የ PVC መስኮቶች" - ከእነዚህ ሐረጎች በስተጀርባ ምን ተደብቋል? የቁሱ ጥራት እና, በዚህ መሰረት, ዋጋው በጣም ሊለያይ ይችላል.
• የዋጋ ዋስትና - በጣም ጣፋጭ የዝንጅብል ዳቦ. ይህ በጣም ጥሩ አማራጭ እንደሆነ ግልጽ ነው, ሁላችንም ገንዘባችንን ለማስላት ወጪውን በግልጽ ለመረዳት እንፈልጋለን. ነገር ግን የዋጋ ዋስትናን ለመያዝ አለ. ማንም ገንዘባቸውን ማጣት አይፈልግም። እና በግንባታ ውስጥ ብዙ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች አሉ. ስለዚህ፣ “የዋጋ ዋስትና” ሊፈጠሩ ለሚችሉ አደጋዎች ጥሩ ህዳግን ሊያካትት ይችላል። አደጋዎቹ አልተከሰቱም - በጣም ጥሩ, ተጨማሪ ገንዘብ አግኝተናል. አንድ አስደሳች ምልከታ "የዋጋ ዋስትና" ብዙውን ጊዜ ከቀደሙት 2 ነጥቦች ጋር በግልጽ የተያያዘ ነው. ምን ዓይነት ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ትክክለኛ ግንዛቤ በማይኖርበት ጊዜ. ለምን ይመስላችኋል? የዋጋውን ዋስትና መስጠት ይቻላል እና አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ይህ በተለምዶ ከዲዛይን እና ዝርዝር ግምቶች በኋላ ሊከናወን ይችላል, ወይም ግንባታው ከአንድ ጊዜ በላይ በተገነባው መደበኛ ፕሮጀክት መሰረት ከተከናወነ እና ሁሉም ነገር ይታወቃል "እስከ ታች ድረስ. የመጨረሻው ጥፍር"

ስለዚህ, ዋናው ሞራል ለገንዘብዎ በትክክል ምን እንደሚያቀርቡ በጥንቃቄ ማጥናት ነው.ምን ይካተታል, የማይካተት. ምን ልዩ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ, ወዘተ.

ከበርካታ ኮንትራክተሮች የሚመርጡ ከሆነ ግምቶችን በጥንቃቄ ያወዳድሩ። አንዱ ያለው እና ሌላኛው ምን አለው? ለየትኛው ገንዘብ? እስከ ምን ድረስ?

ያስታውሱ - አንድ አይነት ቤት ሲገነቡ, ከተመሳሳይ እቃዎች, ተመሳሳይ ቴክኖሎጂን በመጠቀም, ተመሳሳይ ጥራት ባለው መልኩ, በተለያዩ ኩባንያዎች መካከል በግንባታ ወጪዎች ላይ አስገራሚ ልዩነት አይኖርም. የውሳኔ ሃሳቦች በከፍተኛ ሁኔታ የሚለያዩ ከሆነ እነዚህ ሙሉ በሙሉ የተለያዩ ሀሳቦች ናቸው እና ቤቶቹም ተመሳሳይ ቢመስሉም ይለያያሉ።

የምህንድስና ግንኙነቶች

ብዙ ትኩረት የማይሰጠው ብዙ ገጽታ ያለው ርዕስ። በጣም በትንሹ ስሪት የሚፈልጉት የምህንድስና ግንኙነቶች (በውስጡ አብሮ በተሰራ የቫኩም ማጽጃዎች ፣ የፀሐይ ፓነሎች ፣ ስማርት ቤቶች ፣ ወዘተ ያሉ ማንኛውንም የቡርጂዮስ ትርፍ ሳይቆጥሩ)

- ፍሳሽ - በቤቱ ውስጥ ሁሉ ሽቦዎች, የሴፕቲክ ማጠራቀሚያ ወይም የአካባቢ ማከሚያ (VOC) መትከል እና ግንኙነቱ

- የውሃ አቅርቦት. በቤቱ ዙሪያ ሽቦ ማድረግ, ከማዕከላዊ የውኃ አቅርቦት ጋር መገናኘት ወይም የውኃ ጉድጓድ / ጉድጓድ ከተያያዙ መሳሪያዎች ጋር መትከል, ይህም ከፍተኛ መጠን ያለው ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ በውሃ ጉድጓድ ወይም ጉድጓድ ውስጥ ያለው የውሃ ጥራት ደካማ ከሆነ ለውሃ ማጣሪያ ስርዓት በጣም ብዙ ገንዘብ "ማግኘት" ይችላሉ. ማዕከላዊ ሙቅ ውሃ እንደማይኖርዎት አይርሱ - ቦይለር ይኖርዎታል. በአካባቢው የውሃ ማከፋፈያ መጨመር ይቻላል, ለምሳሌ ወደ ገላ መታጠቢያ ቤት.

- ማሞቂያ. ሞቃታማ ወለሎች, ራዲያተሮች - የቦይለር እቃዎች, የቦይለር ክፍል ቧንቧዎች, አውቶማቲክ ማሞቂያ መቆጣጠሪያ

- ኤሌክትሪክ ባለሙያ. ይህ ሁለቱንም ወደ ቤት መግባቱን እና በቤቱ ዙሪያ ሽቦዎችን ፣ የፓነል መትከል ፣ የኤሌትሪክ ነጥቦችን እና ምናልባትም በአካባቢው ሁሉ ሽቦዎችን ያጠቃልላል ።

- የአየር ማናፈሻ. በአገራችን ውስጥ በተለምዶ የተረሳ ርዕሰ ጉዳይ, ምክንያቱም ከመላው ዓለም በተቃራኒ, ቤቶች በራሳቸው እንደሚተነፍሱ እናምናለን

- ደካማ ነጥብ. ቢያንስ ቲቪ ነው። በአጠቃላይ፣ እዚህ የቪዲዮ ክትትልን፣ የደህንነት ስርዓቶችን፣ ኢንተርኮምዎችን፣ የ"ስማርት ቤት" አባሎችን እና ሌሎች ብዙ ዘመናዊ "ጥሩ ነገሮችን" ማከል ይችላሉ።

የምህንድስና መሳሪያዎች እና በእሱ ላይ የሚሰሩ ስራዎች ብዙ ገንዘብ ያስወጣሉ. ለቤት ውስጥ ሁሉም "ኢንጅነሪንግ" በቀላሉ ከ 15-20% የ "ሣጥኑ" ዋጋ ሊደርስ ይችላል.

አጨራረሱ ተጠናቀቀ፣ ኢንጅነሩስ?

የ "ሣጥኑ" ግንባታ ከመጀመሩ በፊት ወይም ከእሱ ጋር በተመሳሳይ ጊዜ እንኳን ሳይቀር ለቤቱ ምህንድስና ይዘት በጣም የቅርብ ትኩረት መሰጠት አለበት. አለበለዚያ አስቀድመህ አስበህ ከሆነ ሊወገዱ የሚችሉ ጉልህ የሆኑ ተጨማሪ ወጪዎችን ልትጨርስ ትችላለህ.

በሚያሳዝን ሁኔታ, በጣም ትላልቅ ኩባንያዎች ምህንድስናን በተመለከተ በተለይም በፍሬም ቤቶች ግንባታ ውስጥ "በሳጥን" ደረጃ ላይ ድብቅ ምህንድስና በቀላሉ በሚሰራበት "መርሳት" ይሰቃያሉ. "ሳጥኑ" ተሰጥቷችኋል, ምናልባትም በአስከፊ ሁኔታ እንኳን, እና ጥያቄው የሚነሳው - ​​የኤሌክትሪክ ሽቦውን አሁን እንዴት እንደሚጫኑ? ወይ በግልጽ፣ ወይም አስቀድሞ የተደረገውን መበተን፣ ወይም ተጨማሪ ፍሬም ይስሩ...

የቤት ውስጥ ማስጌጥ ዋጋ

የሚገርም ግን እውነት። ወደ ቤት ግንባታ ሲቃረብ ሰዎች የቤቱን የውስጥ ማስጌጫ ዋጋ ጉዳይ በጣም አቅልለው ይመለከቱታል። እንደ, አዎ, ግልጽ ነው, ግን በኋላ ላይ እናውቀዋለን. በሆነ ምክንያት፣ ብዙ ሰዎች ሸካራ እና ጥሩ ቤት መጨረስ ብዙም ያስከፍላል ብለው ያስባሉ።

ምናልባት ይህ የሆነበት ምክንያት የግንባታ ውሳኔ በሚደረግበት ጊዜ ጥቂት ሰዎች አጨራረሱ ምን እንደሚሆን እና ምን እንደሚፈልጉ ስለማያውቁ ነው. ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ወይም ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ የማደስ ልምድ ያለው ይህ ዋጋ ከዚህ አፓርታማ ብዙ ጊዜ የሚበልጥ ቢሆንም ይህ ዋጋ በራስ-ሰር ወደ ቤት ይተላለፋል።

"የአደጋውን መጠን" የበለጠ ለመረዳት የሚከተለው ምሳሌ በደንብ ይረዳል. ቤትን መጨረስ ተመሳሳይ መጠን ያለው አፓርታማ ከማጠናቀቅ ያነሰ ዋጋ አይኖረውም. በ 300m2 ላይ ቤት ሊገነቡ ነው? ደህና ፣ ተመሳሳይ መጠን ያለው አፓርታማ እንደገዛህ አስብ እና እሱን ማደስ አለብህ። ቤቱን ማስጌጥ አነስተኛ ዋጋ አይኖረውም. ለምን፧

ቀላል ተመሳሳይነት ይመስላል, ግን በሆነ ምክንያት ከብዙ ሰዎች ትኩረት ያመልጣል.

ጣቢያውን በቅደም ተከተል የማስቀመጥ ዋጋ

ሰዎች ስለ የመሬት ገጽታ ንድፍ ሲሰሙ ወዲያውኑ 100% የማይፈልጉትን ያልተለመደ እና ውድ የሆነ ነገር ያስባሉ። ይህ ብዙውን ጊዜ እውነት ነው. ግን አሁንም የቀድሞ የእርሻ መሬት በወገብዎ ላይ በሳር የተሸፈነ መሬት ከገዙ, በዚህ መስክ ውስጥ የመኖር ዕድሉ ከፍተኛ ነው. የሆነ ቦታ ላይ አንድ ቦታ ማመጣጠን ፣ የሆነ ነገር ማሳደግ ፣ ሳር ሜዳ መሥራት ፣ መንገዶችን መሥራት ፣ የማሸጊያ ቦታ ፣ የመጫወቻ ቦታ - “የአልፓይን ስላይዶች ከምንጮች ጋር” ሳይኖር ብዙ ነገሮችን ማድረግ ይችላሉ ።

ምንም እንኳን ይህን ሁሉ በራስዎ ቢያደርጉም, አሁንም በቁሳቁሶች ላይ ገንዘብ ያጠፋሉ.

በነገራችን ላይ ይህ ተመሳሳይ ነጥብ አጥርን ፣ በርን ፣ በርን ሊያካትት ይችላል - ከቆርቆሮ በተንሸራታች በሮች የተሠራው በጣም ቀላሉ አጥር ለ 10 ሄክታር መሬት ምን ያህል እንደሚያስወጣ ስታውቅ በጣም ትገረማለህ።

የቤት እቃዎች, እቃዎች እና ሌሎች እቃዎች ዋጋ

ምናልባት በአንቀጹ ውስጥ በጣም አጭር ክፍል ሊሆን ይችላል

ወለሉ ላይ ፣ ፍራሽ ላይ አትኖርም ፣ አይደል? ምንም እንኳን ብዙ ጊዜ, አዲስ ሰፋሪዎች እንደዚህ እና ለረጅም ጊዜ ይኖራሉ.

ከውስጥ ማስጌጥ ጋር ተመሳሳይ ነው - ከ100-200 ሜ 2 የሆነ አፓርታማ ማዘጋጀት ፣ የቤት ውስጥ መገልገያዎችን ፣ ለ 3 መጸዳጃ ቤቶች መጸዳጃ ቤት ፣ የእቃ ማጠቢያ ገንዳ መግዛት ያስፈልግዎታል ብለው ያስቡ ። 20ሜ 2 ወጥ ቤት አለህ? የወጥ ቤት ስብስብ ምን ያህል እንደሚያስወጣ አስቀድመው ተመልክተዋል?

ስለዚህ ለቤትዎ የቤት እቃዎች እና እቃዎች ምን ያህል እንደሚያስወጣ ያስቡ.

ማጠቃለያ

ቤት መገንባት ውድ ስራ ነው። ምናልባት አንድ ሰው, ይህን ጽሑፍ ካነበበ በኋላ እና ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ ሲገምት, ግንባታውን እንኳን ሳይቀር ይተዋል. የጽሁፉ አላማ ግን ያ አይደለም።

ስለ ደራሲው

እያንዳንዱ ሰው የራሱን መገንባት ይፈልጋል የራሱ ቤት, ነገር ግን መሬት ቢኖርም ወይም በአንፃራዊነት ርካሽ ለመግዛት እድሉ ቢኖርም, ብዙዎች ይህንን እንደ ቧንቧ ህልም አድርገው ይመለከቱታል. ግን በከንቱ!

ባለ 3 ክፍል የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ በተርን ቁልፍ መሰረት ለትንሽ ገንዘብ- እውነት ነው !!!

ስለዚህ, እንዴት ይቻላል በጣም ርካሹን ቤት ይገንቡ?

የመኖሪያ ሕንፃ የመገንባት ዋጋ በሦስት ዋና ዋና አመልካቾች ተጽዕኖ ይደረግበታል.

የስነ-ህንፃ እና እቅድ መፍትሄ.

የቤቱ አቀማመጥ የታመቀ, ተግባራዊ, ዘመናዊ እና በተቻለ መጠን ምቹ መሆን አለበት. (እስከ 20%) ይቆጥቡ

ገንቢ መፍትሄ.

ገንቢው መፍትሄ ቀላል, ምክንያታዊ እና ያለ ስነ-ህንፃ ጥብስ መሆን አለበት. (እስከ 10%) ይቆጥቡ

ጥቅም ላይ የዋለው ቁሳቁስ እና ስራ።

የግንባታ እቃዎች ዘመናዊ መሆን አለባቸው, እና ስራው ከፍተኛ ቴክኖሎጂ መሆን አለበት. (እስከ 40%) ይቆጥቡ

በጣም ርካሹ የመኖሪያ ሕንፃ ፕሮጀክት ወደ 6 ክፍሎች መጨመር።

ዋናውን ችግር ለመፍታት የሚረዳውን የመኖሪያ ሕንፃ ፕሮጀክት አንድ ላይ እንድናስብ እንመክራለን - በግንባታው ወቅት ወጪውን በእጅጉ ይቀንሳል.

ዘመናዊ የግንባታ ቴክኖሎጅዎችን በመጠቀም ቀላል የንድፍ መፍትሄ እራስዎ ከፍተኛ መጠን ያለው ስራ እንዲሰሩ ያስችልዎታል. እነሱ እንደሚሉት: "ማሰሮዎችን የሚያቃጥሉ አማልክት አይደሉም" ነገር ግን ቅጥር ሰራተኞች ጥቅም ላይ በሚውሉበት ጊዜ እንኳን, በጥያቄ ውስጥ ያለው ቤት የተገነባው በ 2 ሰዎች ቡድን ነው, ይህም ዋጋውን በትንሹ ይጨምራል.

ከላይ ያሉት ሁሉም ቤቶችን ለመገንባት የሚወጣውን ወጪ በግማሽ ያህል ይቀንሳሉ.

በተጨማሪም, በጊዜ ሂደት, ከተፈለገ, እንደዚህ አይነት ቤት ወደ 4, 5 ወይም 6 ክፍሎች ሊለወጥ (ሊሰፋ) ይችላል, ዋናውን ተግባራዊ እቅድ መፍትሄዎች ሳይረብሽ.

ቤት የመገንባት ዋጋ በቀጥታ በጠቅላላው አካባቢ ላይ የተመሰረተ ነው, ስለዚህ የቤቱ ትንሽ መጠን (6 x 9 ሜትር) ቢሆንም, ሶስት የመኖሪያ ክፍሎችን እና የሳሎን ክፍልን (አብዛኛውን ጊዜ የምናሳልፍበት) ይዟል. ጊዜው) 25.75 ካሬ ሜትር ነው.

በጣም ርካሹን ቤት የመገንባት ሂደቱን በበለጠ ዝርዝር እንመልከት.

የስነ-ህንፃ እና እቅድ መፍትሄ

ለሁሉም የመኖሪያ ሕንፃዎች የዕቅድ ውሳኔዎች ዋና መርህ በጠቅላላው አካባቢ ዝቅተኛው ጥምርታ እና ጠቃሚው ላይ የተመሰረተ ነው, አቀማመጡ ዘመናዊ እና ለኑሮ ምቹ መሆን አለበት, በሌላ አነጋገር ከፍተኛውን መገልገያዎች ከጠቅላላው አካባቢ ማውጣት አለባቸው. .

የዚህ ባለ 3 ክፍል ቤት አጠቃላይ ቦታ 54 ካሬ ሜትር ብቻ ነው! ነገር ግን ሁሉም ሳሎን፣ ኩሽና፣ መታጠቢያ ቤት እና ኮሪዶርን የሚያጠቃልለው ጥቅም ላይ የሚውለው ቦታ 52 m/sq.m ወይም ከጠቅላላው አካባቢ 96.3% ሲሆን በተራ ቤቶችና አፓርትመንቶች ግን ይህ አሃዝ በ70% አካባቢ ይለዋወጣል።

አዎ፣ በዚህ ቤት ውስጥ የመኝታ ክፍሉ ከአገናኝ መንገዱ ጋር ተጣምሯል፣ ግን... ሞቃት ነው, ይህም ለማንኛውም የሩሲያ የአየር ንብረት ዞን ተቀባይነት ያለው ነው.

በቤቱ ውስጥ አንድ የማከማቻ ክፍል የለም, ነገር ግን በግላዊ ሴራዎ ላይ በመጨረሻ ጋራጅ, መገልገያ ክፍል ይኖርዎታል. ሕንፃ ወይም ሳውና, ይህም ይህንን ክፍተት ይሞላል.

ለአፓርትማዎች የተጣመረ የመታጠቢያ ቤት የማይፈለግ ነው, ነገር ግን በግል ቤት ውስጥ ይቻላል, ምክንያቱም ... በቤት ውስጥ ህንፃዎች መታጠቢያ ቤትም ይኖርዎታል

የእንደዚህ አይነት የመኖሪያ ሕንፃ ፕሮጀክት በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በበለጠ ዝርዝር ውስጥ ተብራርቷል. እዚያም የመኖሪያ ሕንፃን ፕሮጀክት በነጻ ማውረድ ይችላሉ, ይልቁንም የእቅድ እና የስነ-ህንፃ መፍትሄዎች.

የንድፍ መፍትሔ

ለቤት ውስጥ ቀላል ንድፍ መፍትሄ የግንባታ ወጪዎችን የበለጠ እንዲቀንሱ ያስችልዎታል.

1. የቤቱ የተጣራ ወርድ 6 ሜትር - ለጣሪያው በጣም የተለመደ እና ተጨማሪ ዋና ግድግዳ (በቅደም ተከተል, መሰረቱን እና ፕሊን) መገንባት አያስፈልግም.
2. በአጠቃላይ ተቀባይነት ባለው ዓለም አቀፍ ደረጃዎች (በሩስ ውስጥ የላይኛው ክፍል ነበር) የተጣመረ የሳሎን ክፍል እቅድ ማውጣት በኩሽና, በመመገቢያ ክፍል እና በሳሎን መካከል ያለውን ክፍልፋዮች እና በሮች አለመኖርን ለመቆጠብ ያስችላል.
3. የቤቱ ግድግዳ ስፋት 30 ሴ.ሜ ነው (በአየር ንብረት ዞኑ ላይ በመመርኮዝ የሙቀት መከላከያ ከተጨማሪ መከላከያ ውፍረት ጋር ከ "ሲዲንግ" ጋር ሲገጣጠም ይስተካከላል) በዚህ መሠረት የመሠረቱ ስፋት ወደ 25 ሴ.ሜ ይቀንሳል, ማለትም. , ጡብ.
4. በቤቱ ውስጥ ያሉት ሁሉም ክፍፍሎች የፕላስተር ሰሌዳዎች ናቸው, ተጨማሪ መሠረቶችን አይፈልጉም, እና ቀላል ቴክኖሎጂን በመጠቀም የተሰሩ ናቸው (በዝርዝር ንድፍ ውስጥ ተጨማሪ ዝርዝሮች).
5. ጣሪያው ከሥነ-ሕንፃ እና ከመዋቅራዊ ውጣ ውረድ ውጭ ጋብል ነው።

በጣም ርካሹ ቤት ውጫዊ - አማራጭ ቁጥር 1

በጣም ርካሹ ቤት ውጫዊ እይታ ከለውጥ አማራጭ ጋር (አካባቢውን መጨመር)

በጣም ርካሹን ቤት ውጫዊ እይታ - አማራጭ ቁጥር 2

ከትራንስፎርሜሽን አማራጭ ጋር በጣም ርካሽ የሆነውን ቤት ውጫዊ እይታ - አማራጭ ቁጥር 2

ሥራ እና የግንባታ እቃዎች

ቤትን ለመገንባት የሚወጣው ወጪ "የአንበሳ ድርሻ" የሥራ ዋጋ (በግምት 50%) መሆኑን ሁሉም ሰው ያውቃል, ስለዚህ ዘመናዊ ከፍተኛ የቴክኖሎጂ ቁሳቁሶችን መጠቀም አስፈላጊ ነው. ለምን፧

ይህ 90% የሚሆነውን ስራ እራስዎ እንዲሰሩ ይፈቅድልዎታል (ሁሉም አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች ለተራው ሰው የተነደፉ በመሆናቸው) እና ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ይቆጥቡ።

በተጨማሪም, እንደ ደረሰ (በግንባታ እቃዎች ላይ) ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ. ግን እነሱ ካሉ ወይም ብድር ለመውሰድ ከቻሉ ታዲያ ይህንን ቤት እራስዎ (እርስዎ እና ረዳት) መገንባት ይችላሉ ።

እርግጥ ነው, አንዳንድ አይነት ስራዎችን ሲሰሩ ያለ ስፔሻሊስቶች ማድረግ አይችሉም, ነገር ግን ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, ይህ በግምት 10% ይሆናል.

መሰረታዊ የግንባታ እቃዎች እና ዋጋቸው (የሩሲያ አማካኝ)

1. መሠረቶች - ሞኖሊቲክ የተጠናከረ ኮንክሪት - 35,000 ሬብሎች.
2. የከርሰ ምድር እና የኮንክሪት ዓይነ ስውር አካባቢ - የ 1 ጡብ (250 ሚሜ) የጡብ ሥራ - 12,000 ሬብሎች.
3. ግድግዳዎች (300 ሚሜ) - የአረፋ ኮንክሪት, የአየር ኮንክሪት, የጋዝ ሲሊኬት, ወዘተ - 43,700 ሬብሎች.
4. የውጭ ግድግዳ መሸፈኛ - የቪኒዬል መከለያ ከሽፋን እና ከሸፈኑ ጋር - 26,520 RUB.
5. ጣራ እና ጣሪያ - በሸፈኑ ላይ በብረት መገለጫዎች የተሸፈኑ የእንጨት ጣውላዎች, መከላከያ, የእንፋሎት እና የውሃ መከላከያ, የጂፕሰም ቦርድ - 54,250 ሬብሎች.
6. ዊንዶውስ - ብረት-ፕላስቲክ ከመትከል ጋር - 30,100 ሩብልስ.
7. ክፍልፋዮች, የበር ማገጃዎች እና የውስጥ ማስጌጫዎች - የጂፕሰም ፕላስተርቦርድ (ፕላስተርቦርድ ወረቀቶች) በድምጽ መከላከያ, የግድግዳ ወረቀት, የፕላስቲክ ፓነሎች - 28,500 ሬብሎች.
8. ወለሎች - የኮንክሪት ዝግጅት, ላሜራ, ምንጣፍ እና የሴራሚክ ንጣፎች - 29,430 ሩብልስ.
9. የውሃ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃ - የቧንቧ እቃዎች, የ PVC ቧንቧዎች - 10,000 ሬብሎች.
10. ማሞቂያ - ግድግዳ ላይ የተገጠመ ባለ ሁለት-ሰርክዩት ቦይለር; የፕላስቲክ ቱቦዎች ለሞቅ ውሃ አቅርቦት እና ማሞቂያ, የአሉሚኒየም ራዲያተሮች - 45,500 ሬብሎች.
11. የኤሌክትሪክ አቅርቦት - 11000 ሩብልስ.

ጠቅላላ: 315,000 ሩብልስ.ያልተጠበቁ ወጪዎችን (ከጠቅላላው መጠን 10%) ግምት ውስጥ በማስገባት የግንባታ እቃዎች ጠቅላላ ዋጋ 347000 አር.

አስፈላጊ! ለመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ከላይ ያሉት ዋጋዎች በ 2010 የተሰላ እና ዛሬ አግባብነት የለውም. የቀረበው መረጃ በቅርቡ ይዘምናል።

የግንባታ ሥራ የቀን መቁጠሪያ መርሃ ግብር (የ 2 ሰዎች ቡድን)

1. የመሠረት ጭነት - 3 ቀናት
2. የመሬት ውስጥ እና የከርሰ ምድር ወለል ግንባታ - 3 ቀናት
3. የውጭ ግድግዳዎች ሜሶነሪ - 5 ቀናት
4. ማምረት, የታክሲዎች መትከል, ጣሪያ - 3 ቀናት
5. በውጫዊ ግድግዳዎች ውስጥ የበር እና የመስኮት እገዳዎች መትከል - 1 ቀን
6. መከለያ - 3 ቀናት
7. የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ - 1 ቀን
8. የተሸከሙ ግድግዳዎችን እና ጣሪያውን በፕላስተር ሰሌዳ ላይ መደርደር - 2 ቀናት
9. ክፍልፋዮችን መትከል - 2 ቀናት
10. መገጣጠሚያዎችን መትከል - 1 ቀን
11. የግድግዳ ወረቀት - 2 ቀናት
12. የበር ማገጃዎች መትከል - 1 ቀን
13. ወለሎችን መትከል - 3 ቀናት
14. የውስጥ ኢንጂነሪንግ አውታሮችን መትከል እና የቧንቧ እቃዎች መትከል - 3 ቀናት

አጠቃላይ 32 የስራ ቀናት።

ያልተጠበቁ ስራዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የግንባታው ጊዜ 1.5 ወር ነው.

ማጠቃለያ፡-

ጠቅላላ: በጣም ርካሹን ቤት ለመገንባት አጠቃላይ ወጪ ከ 350 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል.

ነገር ግን ሙሉ በሙሉ የተቀጠረ የሰው ኃይል ቢጠቀሙም, የቤቱ ዋጋ በትንሹ ይጨምራል, ማለትም. በትክክል የአንድ ወር ተኩል ደመወዝ ለ 2 ሰራተኞች, ይህም በመጨረሻ ተመሳሳይ ባለ 3 ክፍል አፓርታማ ዋጋ በጣም ያነሰ ይሆናል.

እራስህን አክብር - ህልምህን እውን አድርግ!

አስፈላጊ!
ይህ ጽሑፍ በድረ-ገጹ ላይ የተለጠፈው ለመረጃ አገልግሎት ብቻ ነው።
የንድፍ ድርጅቱ የመኖሪያ ሕንፃዎችን በመገንባት ላይ አልተሳተፈም.

የራሳቸውን ቤት ለመሥራት የሚፈልጉ ሰዎች እየበዙ ነው። ድህረ ገጻችንን ስለጎበኘህ በእርግጠኝነት አንተ ከነሱ አንዱ ነህ። በራስዎ የመቋቋም ፍላጎት የሚያስመሰግን ነው። ነገር ግን, ቢሆንም, እኛ ምክር መስጠት አለብን - ስፔሻሊስቶች በሕይወታቸው ውስጥ ግንባታ መማር በርካታ ዓመታት ያሳለፉ ሰዎች ናቸው. እና የሚፈለገውን ጥራት ያለው ቤት በተገቢው የጊዜ ገደብ ውስጥ መገንባት ለእነሱ እጅግ በጣም ቀላል ነው.

ስፔሻሊስቶች የግንባታውን ሂደት, ደንቦችን እና የንፅህና አጠባበቅ ደረጃዎችን ሁሉንም ውስብስብ ነገሮች ያውቃሉ, ለወደፊቱ ችግሮች እንዳይከሰቱ ያረጋግጣሉ, አስፈላጊ ምክሮችን ይሰጣሉ እና ጊዜ ይቆጥባሉ. ለዚህ ነው በከተማዎ የግንባታ ገበያ ውስጥ በተሳካ ሁኔታ ከተረጋገጠ ኩባንያ የእጅ ባለሙያዎችን በመቅጠር ለመቆጠብ አንመክርም.

የግንባታውን ሂደት ማን እንደሚያካሂድ, መሰረቱን ማፍሰስ ከመጀመርዎ በፊት ምን አይነት ስራዎች መፍታት እንደሚፈልጉ ማወቅ አለብዎት. አሁን ስለዚህ ጉዳይ እንነጋገር.

ሴራ መግዛት

ስለዚህ, ቤቱ የሚገነባበትን ቦታ መግዛት እና ህጋዊ ግብይቱን በትክክል ማዋቀር ያስፈልግዎታል. እኔ እንደማስበው ከሌሎች ነባር የመኖሪያ ሕንፃዎች አጠገብ መቀመጥ አለበት ማለት አያስፈልግም, ምክንያቱም የመገልገያ መረቦች መትከል አለባቸው. እና እነሱን ከሩቅ "መጎተት" ፋይዳ የለውም.

የእርስዎን የፋይናንስ ችሎታዎች, የሴራው መጠን እና የወደፊቱን ቤት ግምታዊ መጠን በትክክል ማዛመድ አስፈላጊ ነው. የቤቱ ስፋት እና የመሬቱ አጠቃላይ ስፋት ከ 1 እስከ 10 መሆን አለበት.

ያስታውሱ በጣም ትልቅ ቦታን ለመንከባከብ አስቸጋሪ ነው, እና ትንሽ ቦታ ለወደፊቱ "እንዲስፋፋ" አይፈቅድም.

ይሁን እንጂ መሬት ከመግዛትዎ በፊትም የቦታውን እና የቦታውን የመሬት አቀማመጥ ጥናት የሚያካሂዱ ልዩ ባለሙያዎችን መቅጠር አለብዎት. የአፈር እና የውሃ ናሙናዎችን ይወስዳሉ, የላቦራቶሪ የአፈር ምርመራዎችን ያካሂዳሉ, ስለ መሰረቱ አይነት ምክር ይሰጣሉ እና የቦታው የጂኦሎጂካል ክፍሎችን ይሳሉ. እነዚህ ሁሉ ጥረቶች ወደፊት ብዙ ችግሮችን የሚያመጡ አደገኛ ቦታዎችን ለማግኘት ነው.

ብዙ ባለሙያዎች የቦታው ምርጫ በሚደረግበት ጊዜ የጂኦሎጂካል ምርምርን በትክክል እንዲያካሂዱ ይመክራሉ.

እንዲሁም, ከመግዛቱ በፊት, ስለ ጣቢያው በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል. ከጎረቤቶችዎ ጋር ይወያዩ። ብዙውን ጊዜ ብዙ አስፈላጊ ነገሮችን የሚናገሩ ናቸው. ሴራው አስቀድሞ ከእርስዎ በፊት በባለቤትነት ከነበረ ፣ ስለ እሱ የ cadastral data ከአስተዳደሩ ሊገኝ ይችላል።

አካባቢዎችን ያስወግዱ፡

• ወደ ቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች ቅርብ
• ወደ ፍሳሽ ማስወገጃ ፋብሪካዎች ቅርብ
• ረግረጋማ አካባቢ አጠገብ
• እዚያ ለግንባታ መሳሪያዎች ተደራሽነት የማይቻል ከሆነ
• ከማህበራዊ መሠረተ ልማት ርቆ የሚገኝ

ፕሮጀክት

ሁለተኛው ደረጃ ፕሮጀክቱን ማዘጋጀት ነው. በበይነመረብ ላይ ዝግጁ የሆነን ማውረድ ወይም ከግንባታ ኩባንያ ግዢ ወይም ከነሱ ጋር አንድ ግለሰብ ለማዳበር ልዩ ባለሙያዎችን ማነጋገር ያስፈልግዎታል።

ልክ እንደ ቤት ዲዛይን እራስዎ የቤት ዲዛይን ማድረግ አይመከርም.አስፈላጊ ልምድ ባለመኖሩ ሁሉንም ስህተቶች አስቀድመው መተንበይ አይችሉም. እና መሰረቱን በሚገነባበት ጊዜ, የቤቱ ክፍል ሲገነባ አንድ ነገር እንደገና ለመስራት በጣም ዘግይቷል. በግንባታው ቦታ ላይ በቀጥታ በፕሮጀክቱ ላይ የሚደረጉ ማናቸውም ማስተካከያዎች ዋጋ እና ጊዜ መጨመር አይቀሬ ነው.

የዲዛይን ስራን በማለፍ ግንባታውን በፍጥነት መጀመር ስለሚችሉ መደበኛ ፕሮጀክት ምቹ ነው ።

ቤቱ ለኑሮዎ ሁኔታ ተስማሚ ሆኖ የተገነባ መሆኑን መረዳት አለብዎት. በትክክል ማወቅ አለብህ፡-

• ስንት ክፍል ይፈልጋሉ
• ሁለተኛ ፎቅ ይኖራል?
• የቋሚ ነዋሪዎች ብዛት
• በክፍሎቹ ውስጥ ምን እንደሚቀመጥ
• ከየትኛው አካባቢ መደረግ አለባቸው?
• ወጥ ቤት እና ሳሎን ምን ያህል መጠን መሆን አለባቸው?
• ምን ባጀት አለህ?
• አስፈላጊ ከሆነ ተጨማሪ ክፍያዎችን ወዘተ መክፈል ይችላሉ?

ለምሳሌ, ብዙ ጊዜ እንግዶችን ከጋበዙ, ከዚያም ሰፊ የሆነ የሳሎን ክፍል መስራት ይሻላል. ዘመዶች ከጊዜ ወደ ጊዜ ወደ እርስዎ ቢመጡ, ለእነሱ የተለየ ክፍል መኖር አለበት, ወዘተ. በተጨማሪም በግንባታ ቁሳቁስ, በቤቱ እና በጣራው ቅርፅ እና በግቢው ውስጥ ተጨማሪ ሕንፃዎች መኖራቸውን መወሰን አለቦት.

የወደፊት መኖሪያዎትን ሁሉንም ገፅታዎች ከግምት ውስጥ ካስገባ በኋላ, ንድፍ አውጪን ማነጋገር ያስፈልግዎታል (አሁንም ጥሩ ስፔሻሊስት ማግኘት አለብዎት). እሱ ሁሉንም ፍላጎቶችዎን እና ምኞቶችዎን ፣ ያለውን በጀትዎን ግምት ውስጥ ያስገባል ፣ ፕሮጀክት ያዘጋጃል እና እንዲሁም አስፈላጊውን ማስተካከያ ያደርጋል።

ፕሮጀክቱን ከአካባቢው ጋር ማገናኘት

የጣቢያው ዳሰሳዎች ወዲያውኑ ከተደረጉ, የሚቀረው የቤቱን ሙሉ መጠን ያለው ዲዛይን ማከናወን ብቻ ነው. ይህ ሂደት የአየር ንብረት ሁኔታዎችን ተፅእኖ ከግምት ውስጥ በማስገባት ፣ በጣቢያው ላይ በጣም ጥሩውን የቤቱን አቀማመጥ ለ ምቹ ኑሮ መወሰን እና የክልልዎን ድንበሮች መወሰን ነው።

የግንባታ ፈቃድ (ማፅደቅ)

ከአካባቢ መስተዳድሮች ጋር ሂደቱን ሳያቀናጅ ቤት ለምን ይገነባል? ከሁሉም በኋላ, በኋላ ሊያፈርሱት ይችላሉ. የግንባታ ፈቃድ ማግኘት ችግሮችን ለማስወገድ ይረዳዎታል.

1. ቤት ለመሥራት ፈቃድ ያግኙ።ይህንን ለማድረግ አስፈላጊ ሰነዶችን ፓኬጅ ያዘጋጁ-ፓስፖርት ፣ እርስዎ የጣቢያው ባለቤት መሆንዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ ለግንባታ ቀድመው እንዲሰጡ የጠየቁበት የአስተዳደር ኃላፊ ማመልከቻ ፣ የግልባጭ ግልባጭ የቤት እቅድ, ፕሮጀክቱን ለእርስዎ ያዘጋጀው ኩባንያ የፈቃድ ቅጂ. በእያንዳንዱ የአገሪቱ ክልል የሰነዶቹ ዝርዝር ሊለያይ ይችላል, ስለዚህ የከተማዎን አስተዳደር ይጎብኙ እና ሁሉንም ዝርዝሮች ያረጋግጡ.
2. የጣቢያ ፍተሻ ሪፖርት ተቀበል።ይህንን ለማድረግ የጂኦግራፊያዊ ቁጥጥር ክፍልን ያነጋግሩ እና የመሬት አቀማመጥ ቅኝት እቅድ ያቅርቡ, እንዲሁም የቦታውን ወሰኖች የመለየት እና የህንፃውን መጥረቢያዎች የማዘጋጀት ድርጊት. በቀድሞው ባለቤት የተተወውን ቤት ግንባታ ከቀጠሉ ለመሬቱ እና ለጣቢያው እቅድ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት
3. ለተቋሙ የግንባታ ፓስፖርት ያዘጋጁ.ይህንን ለማድረግ, አስፈላጊ ሰነዶችን እንደገና ያዘጋጁ: ፓስፖርት, የመሬት ባለቤትነት, የጣቢያ ፕላን, የግንባታ ፈቃድ ማመልከቻ, የዲዛይን ኩባንያ ፈቃድ ኖተራይዝድ ቅጂ, የጣቢያ ቅኝት ሪፖርት.
4. የንፅህና-ኤፒዲሚዮሎጂካል እና የእሳት ፍተሻዎችን ያነጋግሩከነሱ ጋር በልማት እቅድ ላይ ለመስማማት. በተጨማሪም የኃይል እና የጋዝ መርሃግብሮች ከእሳት ተቆጣጣሪ ጋር የተቀናጁ መሆን አለባቸው
5. ፈቃድ ከተቀበለ በኋላ, የሕንፃውን ኮሚቴ ማነጋገር ያስፈልግዎታል, የተስማማውን እቅድ እዚያ ያቅርቡ እና የግንባታ ፓስፖርት ይቀበሉ

ወይም ምናልባት በፍሬም እና በእንጨት ቤት መካከል እየመረጡ ነው? ከዚያ ምርጫዎን እንዲያደርጉ ይረዳዎታል.

የግንባታ ኩባንያ መምረጥ

ለግንባታ የመጨረሻው የዝግጅት ደረጃ የግንባታ ኩባንያ መምረጥ ነው (ልዩ ባለሙያዎችን ከቀጠሩ). ግንባታውን እራስዎ ለማድረግ ካቀዱ, ይህንን ነጥብ መዝለል ይችላሉ. በገዛ እጆችዎ ቤት መገንባት ወጪዎችን ከ15-30 በመቶ ይቀንሳል. ግን አንዳንድ ጊዜ በምቾት ላይ አለመቆጠብ ይሻላል።

የአንድ ቤት ግንባታ

የቤቱ ግንባታ በአምስት ደረጃዎች ይከናወናል-

1. የመሬት ስራዎች
2. መሰረቱን በመጣል
3. ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ግንባታ
4. የጣራ ጣራ ስርዓት መትከል
5. የጣሪያ ቁሳቁሶችን መትከል

የመሬት ስራዎች

የመሬት ቁፋሮ ሥራ የሚጀምረው ቦታውን በማስተካከል እና መሠረቱን ለማፍሰስ ጉድጓድ በመቆፈር ነው. ለዚሁ ዓላማ ቁፋሮዎች እና ቡልዶዘር ጥቅም ላይ ይውላሉ. የጉድጓዱ የታችኛው ክፍል በእጅ ይጸዳል. ጣቢያውን ካዘጋጁ በኋላ ወዲያውኑ መሰረቱን ማፍሰስ መጀመር ይሻላል. ያለበለዚያ ምድር ትፈራርሳለች ፣ የጉድጓዱን የታችኛው ክፍል ይሞላል ፣ እና ጊዜን እና ገንዘብን በማባከን እንደገና ማጽዳት አለብዎት።

መሰረቱን ማፍሰስ

ጣቢያው ዝግጁ ነው - መሰረቱን ለመገንባት ጊዜው አሁን ነው. በተዘጋጀው ጉድጓድ ውስጥ አሥር ሴንቲሜትር ውፍረት ያለው የተቀጠቀጠ ድንጋይ ንብርብር በላዩ ላይ ሬንጅ ይፈስሳል. በመቀጠልም የቅርጽ ስራ ይሠራል, የኮንክሪት መሠረት ንጣፍ ተዘርግቷል, እና የማጠናከሪያ አካላት ተጭነዋል.

የመሠረት ግድግዳዎች ግንባታ

ኮንክሪት ሲጠናከር, የመሠረቱ ግድግዳዎች ግንባታ ይጀምራል. ለዚህ ዓላማ የኮንክሪት ብሎኮች መጠቀም ይቻላል.

ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ግንባታ

መሰረቱን ከጣሉ በኋላ ወዲያውኑ ግድግዳዎችን መትከል እና ወለሎችን መትከል ይጀምራሉ. ይህ ሂደት ጉልበት የሚጠይቅ ነው እና በተለየ ጽሑፍ ውስጥ እንመለከታለን.

ቤትን የመገንባት የመጨረሻው ደረጃ የጣራውን ጣራ ስርዓት መትከል እና የጣራ እቃዎችን መትከል ነው. የጣሪያውን ቁሳቁስ በሚመርጡበት ጊዜ እንደ ዝናብ ድምጽ እና የእሳት ደህንነትን የመሳሰሉ ጉዳዮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ምርጫው የሚደግፍ ከሆነ, በዝናብ ጊዜ በሰላም መተኛት ይችላሉ. በእኛ የመስመር ላይ መገልገያ ገፆች ላይ ስለ ሌሎች የጣሪያ ቁሳቁሶች ብዙ ጽሑፎች ተጽፈዋል.

በጣም አየር-አልባ የጣሪያ ቁሳቁሶች አንዱ ነው. ሽፋኑ በሄርሜቲክ ነው ፣ ምክንያቱም የሉህ መገጣጠሚያዎች በመገጣጠሚያ ዘዴ ፣ ማለትም ያለ ምስማሮች ፣ ዊቶች እና ሌሎች መሳሪያዎች የታሰሩ ናቸው ።

እና ለኦንዱቪላ ምርጫ አስቀድመው ከመረጡ ታዲያ የኦንዱቪላ መጫኛ ህጎችን እና ቅደም ተከተሎችን እራስዎን ማወቅ አለብዎት።

ወይስ አንተ የሰድር ደጋፊ ነህ? ከዚያም የሴራሚክ ንጣፎችን ስለመጫን ጽሑፉን እንዲያነቡ እንመክራለን. ነገር ግን መጫኑ ውስብስብ ሂደት መሆኑን ያስታውሱ.

እንደሚመለከቱት, የራስዎን ቤት ለመገንባት ከመጀመርዎ በፊት, አሁን የሚያውቁትን ብዙ ችግሮችን መፍታት ያስፈልግዎታል.

ቤት መገንባት የት እንደሚጀመር ቪዲዮ

ቤትን ለመገንባት ትክክለኛው የቁሳቁስ ምርጫ ጥንካሬውን እና ጥንካሬውን ብቻ ሳይሆን የሥራውን ዋጋም ይነካል. ዛሬ የግንባታ ገበያው በጣም ብዙ የተለያዩ ቁሳቁሶችን ያቀርባል, ለቅድመ-ግንባታ ህንፃዎች ብቻ ሳይሆን ለጠንካራ መዋቅሮችም ተስማሚ ነው.

በመጀመሪያ የወደፊቱ ሕንፃ ለምን ዓላማ እንደሚውል መወሰን ያስፈልግዎታል. ቤቱ ለቋሚ መኖሪያነት የታቀደ ከሆነ የግንባታ ቁሳቁስ በሚመርጡበት ጊዜ ዋነኞቹ ጥራቶች ዘላቂነት, ጥንካሬ, እርጥበት መቋቋም, እንዲሁም ከፍተኛ ጥራት ያለው ሙቀትና የድምፅ መከላከያ መሆን አለባቸው.

ከአረፋ ኮንክሪት, ከጡብ, ከክፈፍ እና ከእንጨት የተሠሩ ቤቶች ሁሉም ከላይ የተጠቀሱትን ጥቅሞች አሏቸው.

የአገር ቤት ከእንጨት የመገንባት ጥቅሞች እና ጉዳቶች

እንጨት ጥቅም ላይ የዋለበት ሕንፃ አስተማማኝ እና የሚያምር ይሆናል. በክረምት ወቅት ከተቆረጡ እንጨቶች የተሠሩ ቁሳቁሶች ለግንባታ በጣም ጥሩ ናቸው, ምክንያቱም እንዲህ ዓይነቱ እንጨት በፍጥነት ይቀንሳል. የዚህን ቁሳቁስ ምርጫ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ የሚችሉ አንዳንድ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉ.

ከተነባበረ ቬክል እንጨት የተሰራ የእንጨት ቤት

ለምሳሌ, ጥቅሞቹ አንድ ቤት ሲገነቡ የሚፈለገውን የመሠረቱን ትንሽ ጥልቀት ያካትታል. በተጨማሪም ከእንጨት የተሠሩ ግድግዳዎች ከጡብ ከተሠሩት ግድግዳዎች ጋር ሲነፃፀሩ ዝቅተኛ የሙቀት ምጣኔ (thermal conductivity) አላቸው, ስለዚህ ስለ ግድግዳው ውጫዊ ወይም ውስጣዊ ጌጣጌጥ ማሰብ የለብዎትም. አንድ አስፈላጊ ነጥብ ቤቱ በማንኛውም ጊዜ በክረምትም ሆነ በበጋ ሊገነባ ይችላል.

ብዙ ጥቅሞች ቢኖሩም, ጣውላዎች በርካታ ጉዳቶች አሏቸው. ይህ ቁሳቁስ ለመበስበስ የተጋለጠ ነው, ስለዚህ ለአጭር ጊዜ ነው, ልክ እንደሌላው የእንጨት ቁሳቁስ. እንዲሁም የቤቶች ግንባታ ከተገነባ በኋላ ማድረቅ ለተወሰነ ጊዜ መከናወን አለበት. በተጨማሪም የእቃው የእሳት ደህንነት እንዲሁ በከፍተኛ ደረጃ ላይ አይደለም.

ሾጣጣ ዛፎች ፕሮፋይል የተሰሩ እንጨቶችን ለመሥራት ያገለግላሉ. ውጫዊው ጎን ጠፍጣፋ እና እንደ ግንድ ሊመስል ይችላል ፣ ግን የውስጠኛው ክፍል ብዙውን ጊዜ ጠፍጣፋ መሬት ያለው እና በፕላኒንግ ነው የሚሰራው። የተቀሩት ሁለት ጎኖች ልዩ ዘንጎች እና ጉድጓዶች የተገጠሙ ሲሆን ይህም እርስ በርስ ተስማሚነትን ያሻሽላል. ጉድጓዶቹ በጁት መከላከያ የተሞሉ ናቸው.

የተለጠፈ እንጨት በአጭር ጊዜ ውስጥ ቤት እንዲገነቡ የሚያስችል ከፍተኛ የቴክኖሎጂ ቁሳቁስ ነው።

የተጣበቀ የእንጨት ጣውላ በምርት ጊዜ ልዩ ሂደትን ስለሚያካሂድ ጉልህ ጉድለቶች እና ጉድለቶች የሉትም. ቁሳቁስ በእሳት መከላከያ እና በፀረ-ተውሳክ ልዩ ንክኪነት የተጠበቀ ነው, ይህም እንጨቱን ለመበስበስ እና ለእሳት መቋቋም ከፍተኛ ደረጃ ይሰጣል. ፣ ለብዙ አስርት ዓመታት በታማኝነት ሊያገለግልዎት ይችላል።

በተጨማሪም, በፍጥነት ይገነባሉ, ይህም ለግንባታ ብቻ ሳይሆን ለቀጣይ ኑሮም ምቹ ሁኔታዎችን ይሰጣል. በአሁኑ ጊዜ ብዙ የተለያዩ ኩባንያዎች ከእንጨት የተሠሩ ቤቶችን በመገንባት ሊረዱ ይችላሉ, ሆኖም ግን, ከፈለጉ, በዚህ ጉዳይ ላይ ምንም ልዩ ችግሮች ስለሌለ እራስዎ ከእንጨት የተሰራውን ቤት መገንባት ይችላሉ.

እዚህ ቤት የመገንባት ጉዳዮች የሚብራሩበትን ቪዲዮ ማየት ይችላሉ, ነገር ግን በጫካ ትርኢት ላይ መመዝገቡን ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው, እና በተፈጥሮ, ደራሲው የእንጨት ቤቶችን የመገንባት ርዕሰ ጉዳይ እያስተዋወቀ ነው. ግን በተመሳሳይ ጊዜ, ቪዲዮው በጣም ጠቃሚ ምክሮችን ይዟል.

እንዲሁም አንብብ

ከ OSB ፓነሎች የተሠሩ ቤቶች

Foam የኮንክሪት ቤቶች: ጥቅሞች እና ጉዳቶች

የግንባታ ቁሳቁስ ምርጫ በአብዛኛው የሚወሰነው እንደ የመትከል ቀላልነት, የአካባቢ ወዳጃዊነት, ሙቀትና የድምፅ መከላከያ የመሳሰሉ ባህሪያት ነው. Foam ኮንክሪት ሁሉም ከላይ የተጠቀሱትን ጥራቶች አሉት, ለዚህም ነው በግንባታ ሰሪዎች ዘንድ ተወዳጅነት እየጨመረ የመጣው. ዛሬ ይህንን ቁሳቁስ በመጠቀም የጅምላ ቤቶች ግንባታዎች ይከናወናሉ.

ለብዙ ሸማቾች ጠቃሚ ጥራት ይህ ቁሳቁስ ከፍተኛ የአካባቢ ደህንነት ደረጃ ያለው መሆኑ ነው. የአረፋ ኮንክሪት ለመሥራት እንደ ሲሚንቶ, ውሃ, አሸዋ የመሳሰሉ የተፈጥሮ ቁሳቁሶች ብቻ ጥቅም ላይ ይውላሉ. እርግጥ ነው, ማቅለሚያዎችን በፕላስቲከሮች መጨመር ይቻላል, ነገር ግን ብዛታቸው ብዙውን ጊዜ በጣም ትንሽ ነው. በዚህ ቁሳቁስ የተሰሩ ግድግዳዎች አየር በትክክል እንዲያልፍ ያስችለዋል, ይህም በክፍሉ ውስጥ ተስማሚ የሆነ ማይክሮ አየር መኖሩን ያረጋግጣል.

ፎም ኮንክሪት ከሌሎች ቁሳቁሶች ጋር ሲነፃፀር አነስተኛ ዋጋ አለው. በተጨማሪም, በጣም ቀላል ነው, ይህም የመጫኑን ፍጥነት እንደሚጎዳ ጥርጥር የለውም. ከሁለት እስከ ሶስት ወራት ውስጥ ቤት መገንባት ይችላሉ. በተጨማሪም ከአረፋ ኮንክሪት ቤት መገንባት ኃይለኛ መሠረት መገንባት አያስፈልግም.

የአረፋ ኮንክሪት ዋና ዋና ጥራቶች አንዱ ጥሩ ሙቀት እና የድምፅ መከላከያ መኖር ሲሆን ይህም የሙቀት ኃይልን እና መከላከያ ቁሳቁሶችን ዋጋ ይቀንሳል. ይህ ቁሳቁስ ሙሉ በሙሉ እሳትን የሚከላከል እና በቀላሉ ከፍተኛ ሙቀትን ይቋቋማል. በተጨማሪም የውስጥ ግድግዳዎች ማናቸውንም ቁሳቁሶች በመጠቀም ማጠናቀቅ ይቻላል.

ነገር ግን እንደ ማንኛውም የግንባታ ቁሳቁስ, የአረፋ ኮንክሪት ድክመቶች አሉት. ከመካከላቸው አንዱ በቂ ያልሆነ ጥንካሬ ነው, ስለዚህ እገዳዎቹ በመጓጓዣ እና በግንባታ ወቅት ሊበላሹ ይችላሉ. የሕንፃውን ፍሬም ከጫኑ በኋላ በግድግዳዎች ላይ ስንጥቆች ሊታዩ የሚችሉበት እድል አለ, ይህም በመቀነሱ ሂደት ውስጥ ወይም በሙቀት ለውጦች ተጽእኖ ስር ይታያል. አሉታዊ ውጤቶችን ለማስወገድ, መዋቅሩ ከፍተኛ ጥራት ባለው ማጠናከሪያ ላይ ገንዘብ ማውጣት ያስፈልግዎታል.

ከተገነባ በኋላ የውስጥ ግድግዳዎችን ማጠናቀቅን ወዲያውኑ ለመጨረስ አይሞክሩ; ምክንያቱ በእቃው ውስጥ የኖራ መፈጠር ምክንያት የሚከሰተውን የካርቦን መጨፍጨፍ እድል አለ. በሲሚንቶ እና በካርቦን ዳይኦክሳይድ ውስጥ ዘልቆ የሚገባው ኬሚካላዊ ምላሽ ምክንያት እንዲህ አይነት ለውጦች ሊከሰቱ ይችላሉ.

የጡብ ቤቶች ጥቅሞች እና ጉዳቶች

የጡብ ቤቶች በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ በጣም ተወዳጅ ከሆኑት መካከል ናቸው, ምክንያቱም ዘላቂ, ጠንካራ እና ምቹ ናቸው. እንዲህ ዓይነቱ ቤት በብቃት እና በደንብ ከተገነባ በቀላሉ ከ 100 ዓመታት በላይ ሊቆም ይችላል, ነዋሪዎችን ምቹ አቀማመጥ እና የግድግዳውን ሙቀት ያስደስታቸዋል.

ጡብ ለውጫዊ የማጠናቀቂያ ሥራ በጣም ተስማሚ ቁሳቁስ ነው. የጡብ ሽፋን ከተመሳሳይ ቁሳቁስ ከተሰራ ሙሉ ሕንፃ ያነሰ ገንዘብ ያስፈልገዋል. እንዲህ ዓይነቱ ሽፋን ሁለቱንም ሕንፃውን ያስጌጥ እና ከአካባቢው ጎጂ ውጤቶች ይከላከላል. አስተማማኝ እና ሞቅ ያለ ቤት ሲገነቡ በጣም ጥሩው አማራጭ የአረፋ ኮንክሪት ከጡብ ጋር መቀላቀል ነው.

ጡብ ሙሉ በሙሉ ተፈጥሯዊ ስለሆነ ቤት ለመሥራት ተስማሚ ነው.

የጡብ ቤት አይቃጠልም. እርግጥ ነው, እሳቱ በውስጡ ያለውን ነገር ሁሉ ያጠፋል, ነገር ግን የቤቱ ፍሬም እንደቆመ ይቆያል, ይህም ለአዲስ ህይወት መጀመሪያ አስተዋጽኦ ያደርጋል.

አስፈላጊ ከሆነ, በእሱ ላይ መገንባት እና ተጨማሪ ክፍሎችን መጨመር ይችላሉ. አንድ ፎቅ ብቻ ያለው ቤት ምቹ ጎጆ ወይም ብዙ ፎቆች ያሉት ቤት ሊሆን ይችላል.

የጡብ ግድግዳዎች የሮለር መዝጊያዎችን ወይም ተጨማሪ ሰገነትን ሊደግፉ ይችላሉ. በተጨማሪም ግድግዳውን በእንጨት, በዱር ድንጋይ ወይም በጌጣጌጥ ጡብ መደርደር ይችላሉ.

የሞስኮ የመኖሪያ አካባቢዎች የከተማ ገጽታ በዓይናችን ፊት እየተለወጠ ነው. በሚቀጥሉት አመታት በከተማው ውስጥ የክሩሺቭ ዘመን ሕንፃዎች አይቀሩም, እና በቦታቸው የሚነሱት ቤቶች ለሚቀጥሉት አስርት ዓመታት የቤቶች ግንባታ ቬክተርን ያስቀምጣሉ. የዘመናዊ አዝማሚያዎች በአብዛኛው የተፈጠሩት በሙስቮቫውያን እራሳቸው ነው. ከሶቪየት ዘመናት በተለየ መልኩ ዜጎች አሁን ለምርጥ የግንባታ ፕሮጀክቶች በሩቤል ድምጽ ይሰጣሉ. በተለምዶ የጡብ እና ሞኖሊቲክ ቤቶች እንደ ከፍተኛ ጥራት ይቆጠራሉ. ነገር ግን የፓነል ቤቶች በሞስኮ ውስጥ የሽያጭ መሪ ነው. ተፎካካሪዎቹን በሁለት ቁልፍ አመልካቾች ያሸንፋል-ቦታ እና ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር። የሶቪየት ሕንፃዎች በዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች እና አዲስ የንድፍ መፍትሄዎች ተተኩ, ይህም መደበኛ መኖሪያ ቤቶችን በጣም ምቹ ያደርገዋል. ዛሬ በዋና ከተማው ገበያ ውስጥ ሶስት በጣም ተወዳጅ ተከታታይ አዳዲስ ሕንፃዎች እና አንድ ጥቁር ፈረስ አሉ። ስለዚህ ሞስኮባውያን የትኞቹን ቤቶች ይመርጣሉ?

የሞስኮ የመኖሪያ አካባቢዎች የከተማ ገጽታ በዓይናችን ፊት እየተለወጠ ነው. በሚቀጥሉት አመታት በከተማው ውስጥ የክሩሺቭ ዘመን ሕንፃዎች አይቀሩም, እና በቦታቸው የሚነሱት ቤቶች ለሚቀጥሉት አስርት ዓመታት የቤቶች ግንባታ ቬክተርን ያስቀምጣሉ. ዘመናዊ አዝማሚያዎች በአብዛኛው የተፈጠሩት በሙስቮቫውያን እራሳቸው ነው. ከሶቪየት ዘመናት በተለየ መልኩ ዜጎች አሁን ለምርጥ የግንባታ ፕሮጀክቶች በሩቤል ድምጽ ይሰጣሉ.

በተለምዶ የጡብ እና ሞኖሊቲክ ቤቶች እንደ ከፍተኛ ጥራት ይቆጠራሉ. ታዋቂ እና. ነገር ግን የፓነል ቤቶች በሞስኮ ውስጥ የሽያጭ መሪ ነው. ተፎካካሪዎቹን በሁለት ቁልፍ አመልካቾች ያሸንፋል-ቦታ እና ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር። አብዛኞቹ አዲስ ነዋሪዎች የ21ኛው ክፍለ ዘመን ፓነል ያን ያህል አስፈሪ እንዳልሆነ ይስማማሉ። የሶቪየት ሕንፃዎች በዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች እና አዲስ የንድፍ መፍትሄዎች ተተኩ, ይህም መደበኛ መኖሪያ ቤቶችን በጣም ምቹ ያደርገዋል.

ዛሬ በዋና ከተማው ገበያ ውስጥ ሶስት በጣም ተወዳጅ ተከታታይ አዳዲስ ሕንፃዎች እና አንድ ጥቁር ፈረስ አሉ። ስለዚህ ሞስኮባውያን የትኞቹን ቤቶች ይመርጣሉ?

KOPE ተከታታይ - በሥነ ሕንፃ ፣ በመጠን እና በመልሶ ማልማት ውስጥ ያሉ ጥቅሞች

እነዚህ ምን ዓይነት ቤቶች ናቸው

የ KOPE ተከታታይ ሕንፃዎች የተገነቡት ከክፍል ብሎኮች ነው ፣ እነሱም በተለያዩ መንገዶች ሊዘጋጁ ይችላሉ። ይህ ቴክኖሎጂ የመጣው ከአሜሪካ ነው። ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ, አፓርትመንቶችን በቀላሉ ለማደስ እና እንዲያውም ለማጣመር ያስችልዎታል.

በአገራችን እንደነዚህ ያሉ ቤቶች በ 80 ዎቹ ውስጥ መገንባት ጀመሩ, እና በ 2000 ዎቹ ውስጥ, በዘመናዊ የተሻሻሉ ተከታታይ ስሪቶች በሩሲያ ገበያ - KOPE-M Parus እና KOPE-Tower. የህንፃዎች ቁመት ከ 12 እስከ 25 ፎቆች ሊሆን ይችላል.

የፓረስ ተከታታዮች ቤቶች በሚታወቁ አርክቴክቸር ተለይተው ይታወቃሉ፡ ለቀጥታ እና ከፊል ክብ ቅርጽ ባለው አንጸባራቂ ሎግያያስ ፊት ለፊት አየር የተሞላ ይመስላል።

ጥቅም

• ከፍተኛ ጣሪያዎች 2.8 ሜትር
• ሁለት ዓይነት ሰፊ ሎጊያዎች: ክብ እና አራት ማዕዘን
• የባህር ወሽመጥ መስኮቶች
• ገለልተኛ ክፍሎች
• ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ጥገናዎች-የወለሉን የድምፅ መከላከያ, ዘመናዊ ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ቱቦዎች, የውሃ ቆጣሪዎች, የመዳብ የኤሌክትሪክ ሽቦዎች, ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች.
• የማሞቂያ ስርዓት ከሙቀት መቆጣጠሪያዎች ጋር
• የአፓርታማውን መልሶ የማልማት እድል (በፕሮጀክቱ ደረጃ ላይ ጨምሮ)
• ሶስት ባለከፍተኛ ፍጥነት ሊፍት (ተሳፋሪ እና ሁለት ጭነት)
• ያጌጡ: የሚያማምሩ የፊት ገጽታዎች, ክብ ቅርጾች, የእብነ በረድ ንጣፎች
• በአንደኛው ፎቅ ላይ ነጠላ አዳራሽ - ለአረጋውያን ፣ ለአካል ጉዳተኞች እና ለወጣት ወላጆች ከፕራም ጋር ምቾት
• የእሳት መከላከያ ሰገነት

በ KOPE-M Parus ተከታታይ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ያለው ቦታ ከ 38 ካሬ ሜትር ነው. ሜትር ባለ አራት ክፍል አፓርታማ - 106 ካሬ. ሜትር በእንደዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ ያሉት ኩሽናዎች ከ 10 እስከ 15 ካሬ ሜትር ስፋት ያላቸው ናቸው. የ KOPE-ታወር ተከታታይ ባለ ሶስት እና ባለ አራት ክፍል አፓርተማዎች የመልበሻ ክፍሎች፣ ተጨማሪ መታጠቢያ ቤቶች እና ሎግሪያዎች አሏቸው።

Cons

• በአንዳንድ አፓርታማዎች ውስጥ ትናንሽ መታጠቢያ ቤቶች (3 ካሬ ሜትር)
• ለቤቶች ዋጋ ብዙ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች
• በመልሶ ማልማት ላይ የተወሰኑ ገደቦች

የት ነው እየተገነቡ ያሉት?

በሞስኮ የ KOPE-M-Parus እና KOPE-Tower ተከታታይ ቤቶች በማዕከላዊ እና በደቡብ ቼርታኖቮ, ኮንኮቮ, ኦቻኮቮ, ሶልትሴቮ, ዚዩዚኖ, ኦብሩቼቭስኪ እና ሌሎች አካባቢዎች ይገኛሉ. በሞስኮ ክልል ውስጥ እንደነዚህ ያሉ አዳዲስ ሕንፃዎች በኪምኪ, ዶልጎፕሩድኒ, ሊዩበርትሲ, ፖዶልስክ, ሚቲሽቺ እና ፒኪቲኖ መንደር ውስጥ ይገኛሉ.

ለተከታታይ ቤቶች ዋጋዎች በንብረቱ ቦታ ላይ ይወሰናሉ. ለምሳሌ, በሚቺሪኖ ማይክሮዲስትሪክት ውስጥ, KOPE ማማ በአማካይ 8.5 ሚሊዮን ሩብሎች ያስወጣል, እና ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማዎች 11.5 ሚሊዮን ሩብሎች ያስወጣሉ.

የ P-44 ተከታታይ ማሻሻያዎች - ምቹ ዘመናዊ አፓርታማዎች

እነዚህ ምን ዓይነት ቤቶች ናቸው

የድሮው P-44 ተከታታይ ዘመናዊ ስሪቶች ከ KOPE-M-Parus እና KOPE-Tower ያነሱ ተወዳጅ አይደሉም። እነዚህ የ P-44T, P-44TM, P-44K እና P-44M ማሻሻያ አዳዲስ ሕንፃዎች ናቸው, እነዚህም በንድፍ ባህሪያት እና መልክ ተመሳሳይ ናቸው.

ከነሱ መካከል መሪው የ P-44T ስሪት ነው. እንደ ሪል እስቴት ባለሙያዎች ከሆነ ይህ መሪ ዘመናዊ መደበኛ ፕሮጀክት ነው. አብዛኛዎቹ እነዚህ ሕንፃዎች ከክፍል የተገጣጠሙ ባለ 17 ፎቅ ሕንፃዎች ናቸው. በውጫዊ መልኩ እነሱ ከጡብ ቤቶች ጋር ይመሳሰላሉ ፣ ምክንያቱም የፊት ገጽታው ከቀይ ጡብ ጋር የተጋፈጠ ነው ፣ በዚህ ላይ ነጭ ሎግያ እና የባህር መስኮቶች ጎልተው ይታያሉ።

ጥቅም

• ምቹ አቀማመጥ እና ትልቅ ቦታ
• ከፍተኛ ጣሪያዎች (2.7 ሜትር)
• ገለልተኛ ክፍሎች
• ውስጣዊ የተጠናከረ የኮንክሪት ክፍልፋዮች
• የግድግዳዎች የሙቀት መከላከያ መጨመር
• በተጠናከረ ክፍልፋዮች እና ጣሪያዎች ምክንያት ጥሩ የድምፅ መከላከያ
• የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች የሌላቸው ሰፊ ኩሽናዎች
• ባለ አንድ ክፍል አፓርታማዎች ውስጥ ግማሽ-ባይ መስኮቶች
• ባለ ሁለት ደረጃ መኖሪያ ቤት የመፍጠር ዕድል
• ለፍጆታ ዕቃዎች የቴክኒክ ክፍሎች
• ዘመናዊ እድሳት: የመዳብ ሽቦ, ራዲያተሮች ከሙቀት መቆጣጠሪያዎች ጋር, ባለሶስት ጋዝ መስኮቶች
• በአንዳንድ ሁለት እና ባለ ሶስት ክፍል አፓርተማዎች ውስጥ በተለያዩ ጎኖች ላይ ያሉ መስኮቶች
• የህንጻው ጌጣጌጥ አጨራረስ: የብረት ንጣፎች, "ጡብ" ፊት ለፊት, የሚያብረቀርቅ ሎግያ

በእነዚህ ተከታታይ ቤቶች ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት ቢያንስ 38 ካሬ ሜትር በረንዳ ያለው ነው. ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማዎች ከ 55 ካሬ ሜትር ይጀምራሉ. m, እና ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማዎች - ከ 75 ካሬ ሜትር. ሜትር ባለ ሁለት ክፍል አፓርተማዎች በሁለት አማራጮች ይመጣሉ: መስመራዊ (ወደ 55 ካሬ ሜትር), መስኮቶቹ ወደ አንድ ጎን እና "ታጣፊ" - ባለ ሁለት ጎን አፓርታማዎች.

በተከታታዩ ለውጦች ላይ በመመስረት የበረንዳው መጠን ሊለወጥ ይችላል. ስለዚህ, በ P-44T ፕሮጀክት ውስጥ 2.3 ካሬ ሜትር, እና በ P-44K - 3.5 ካሬ ሜትር. ሜትር አንዳንድ የP-44M ተከታታይ አፓርተማዎች የእንግዳ መታጠቢያ ቤቶች አሏቸው።

Cons

• በ P-44T ተከታታይ (7 ካሬ ሜትር) ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ውስጥ ትናንሽ ኩሽናዎች
• በአንድ ክፍል አፓርታማዎች ውስጥ የተጣመረ መታጠቢያ ቤት
• ጭነት በሚሸከሙ ውስጣዊ ክፍፍሎች ምክንያት የአፓርታማውን መልሶ ማልማት የማይቻል ነው

የት ነው እየተገነቡ ያሉት?

አብዛኛዎቹ የ P-44T ቤቶች እና ሌሎች ተከታታይ ሕንፃዎች በአዲስ የጅምላ ልማት ቦታዎች ላይ ይገኛሉ. እንዲህ ያሉ ሕንፃዎች Maryynsky ፓርክ, ሰሜናዊ እና ደቡባዊ Butovo, Solntsevo, ወዘተ ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ በተጨማሪም እነዚህ አዳዲስ ሕንፃዎች የፈረሱ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች እና በአሮጌ አከባቢዎች የተበላሹ ቤቶችን በማደግ ላይ ናቸው: ለምሳሌ በ Shchukino, Zelenograd. ሜድቬድኮቮ, ኢዝሜሎቮ, ሌፎርቶቮ, ቼርዮሙሽኪ.

በሞስኮ ክልል ውስጥ እንደዚህ ያሉ ቤቶች በባላሺካ, ዘሌዝኖዶሮዥኒ, ሊዩበርትሲ, ኦዲንትሶቮ, ኪምኪ ውስጥ ይገኛሉ.

በሞስኮ ውስጥ የ P-44T ተከታታይ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ በአማካይ 8.5 ሚሊዮን ሩብሎች እና ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ ለ 9.9 ሚሊዮን ሩብሎች መግዛት ይችላሉ.

የ GMS-2001 ተከታታይ አዳዲስ ሕንፃዎች - አስተማማኝ እና ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ቤቶች

እነዚህ ምን ዓይነት ቤቶች ናቸው

የጂኤምኤስ-1 ተከታታዮች መኖሪያ ቤት ከተዘጋጁት ክፍሎች እና ከጌጣጌጥ ክፍሎች የተገነባ ነው. እንደ ደንቡ, እነዚህ ባለ 17 ፎቅ ሕንፃዎች በሶስት ፎቅ ፓነሎች (ኮንክሪት-መከላከያ-ኮንክሪት) የተሰሩ ናቸው. የህንፃው ውስጣዊ ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች በተጠናከረ ኮንክሪት የተሠሩ ናቸው.

ከተከታታዩ የንድፍ ገፅታዎች መካከል መረጋጋት ይጨምራል. ቤቶች ከመሬት መንቀጥቀጥ ብቻ ሳይሆን ከሰንሰለት ውድቀትም ይጠበቃሉ, አንድ የተበላሸ ክፍል ሁሉንም ሌሎች ከእሱ ጋር ሲጎትቱ.

በውጫዊ ሁኔታ, በተከታታይ ውስጥ ያሉት ቤቶች በባህሪያቸው ጠባብ የተጣመሩ መስኮቶች ተለይተው ይታወቃሉ. ፓነሎች በምርት ደረጃ ላይ ቀለም የተቀቡ ናቸው. ሕንፃዎች ነጭ, ቢዩዊ, ቡናማ, ሰማያዊ, ቢጫ, ብርቱካንማ ወይም ሮዝ ሊሆኑ ይችላሉ.

ጥቅም

• ምቹ እና ሰፊ አፓርታማዎች
• ከፍተኛ ጣሪያዎች (2.8 ካሬ ሜትር)
• የድምፅ መከላከያ መጨመር (ወፍራም ክፍልፋዮች, መታጠቢያ ቤቶች የአጎራባች አፓርታማዎችን ግድግዳዎች አይነኩም)
• በመስኮት ብሎኮች እና በዘመናዊ ቁሳቁሶች ዲዛይን ምክንያት የሙቀት መከላከያ መጨመር
• ነጠላ የመሬት ወለል አዳራሽ ከመንገዶች ጋር
• የረዳት ክፍል እና የተሽከርካሪ ወንበር ቦታዎች
• የአለባበስ ክፍሎች (ከአንድ ክፍል አፓርታማዎች በስተቀር)
• በሶስት እና ባለ አራት ክፍል አፓርተማዎች ውስጥ ተጨማሪ መታጠቢያ ቤት

በ GMS-2001 ተከታታይ ቤቶች ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማዎች ከ 38 እስከ 43 ካሬ ሜትር, ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማዎች - ከ 53 እስከ 78 ካሬ ሜትር ሊሆኑ ይችላሉ. ሜትር በጣም ሰፊው ባለ አራት ክፍል አማራጮች 120 ካሬ ሜትር ይደርሳል. ሜትር የወጥ ቤት መጠን ከ 9 እስከ 12 ካሬ ሜትር. ኤም.

Cons

• ጠባብ ኮሪደሮች
• በመልሶ ማልማት ላይ ገደቦች

የት ነው እየተገነቡ ያሉት?

በሞስኮ ውስጥ የጂኤምኤስ-1 ተከታታይ አዳዲስ ሕንፃዎች በ Yuzhny Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo እና ሌሎች አዳዲስ የጅምላ ልማት አካባቢዎች ናቸው. በተጨማሪም በዋና ከተማው የተለያዩ ክፍሎች ቱሺኖ, ክሆቭሪኖ, ኩንትሴቮ, ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች እና የተበላሹ ሕንፃዎች ባሉበት ቦታ ላይ እንደዚህ ያሉ ሕንፃዎች በንቃት እየተፈጠሩ ናቸው.

በሞስኮ ክልል ውስጥ የጂኤምኤስ-1 ተከታታይ ሕንፃዎች በጣም ብዙ ናቸው - በ Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk, ወዘተ. ለምሳሌ በ Tsentralnыy ማይክሮዲስትሪክት ውስጥ በ Zheleznodorozhny እንዲህ ያሉ ቤቶችን በካሬ በ 68 ሺህ ሩብልስ መግዛት ይችላሉ. .

ሶቢያንኪ - አዲስ ዓይነት ማህበራዊ መኖሪያ ቤት

በሚቀጥሉት ዓመታት በሞስኮ አዳዲስ ሕንፃዎች ገበያ ላይ ጥቁር ፈረስ መታየት አለበት. እነዚህ የ PM-P ተከታታይ (17 ፎቆች) እና PM-Sh (ከ 6 እስከ 14 ፎቆች) ቤቶች ናቸው, እሱም ቀድሞውኑ ሶቢያንካስ የሚል ስያሜ ተሰጥቶታል. ቅፅል ስሙ እራሱን ይጠቁማል ምክንያቱም አዲሱ የፓነል ከፍተኛ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች ከክሩሺቭ ዘመን ሕንፃዎች ዘመናዊ አማራጭ መሆን አለባቸው. እነዚህ ቤቶች በተመጣጣኝ ዋጋ ያለውን የቤቶች ገበያ ለውጥ እንደሚያመጡ ይጠበቃል።

የሶቢያንካስ አንዱ ተግባር በተጠባባቂ ዝርዝር ውስጥ ላሉ እና ከአደጋ ጊዜ ፈንድ ለተፈናቀሉት መኖሪያ ቤት መስጠት ነው። ስለዚህ ለከተማው በጀት ጥቅም ሲባል ግንባታው ርካሽ እና አፓርተማዎች አነስተኛ መሆን አለባቸው. የንድፍ ጊዜን ይቆጥባሉ (ሁሉም ሕንፃዎች መደበኛ ይሆናሉ), ምርት እና ሎጂስቲክስ. በግንባታው ወቅት በማንኛውም ተክል ውስጥ ሊመረቱ የሚችሉ ብሎኮችን ለመጠቀም ታቅዷል.

አፓርተማዎች የሚዘጋጁት በሞስኮ - 18 ሜትር በአንድ ሰው ውስጥ በተፈቀደላቸው የመኖሪያ ቦታ ማህበራዊ ደረጃዎች መሰረት ነው. ይህ ባለሥልጣኖች የመኖሪያ ቤቶችን በሚከፋፈሉበት ጊዜ ካሬ ሜትር እንዳይከፍሉ ያስችላቸዋል. በአማካይ, አፓርትመንቶቹ ከክሩሺቭ ዘመን ሕንፃዎች የበለጠ ሰፊ ይሆናሉ, ነገር ግን ከዘመናዊ አዳዲስ ሕንፃዎች ያነሱ ናቸው. ለምሳሌ, አንድ የተለመደ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ በሁለት ስሪቶች ውስጥ የታቀደ ነው: 50 እና 56 ካሬ ሜትር. ሜትር እንደ ባለሙያዎች ከሆነ ከገዢዎች እይታ አንጻር በሶቢያንካ ውስጥ አንድ ካሬ ከተለመደው የፓነል ቤት የበለጠ ውድ ይሆናል.

የእነዚህ ቤቶች ዋነኛ ጠቀሜታ የኃይል ቆጣቢ እና ምቹ የሆነ ዘመናዊ የመኖሪያ ቤት አቀማመጥ መሆን አለበት.

የሶቢያንካ ፕሮጀክቶች ባለፈው ዓመት ብቻ በከተማው ባለስልጣናት ተቀባይነት አግኝተዋል. ስለ እንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች እውነተኛ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ለመናገር በጣም ገና ነው. በኒው ሞስኮ ግዛት እና በፈረሱ ባለ አምስት ፎቅ ሕንፃዎች ላይ በንቃት እንደሚገነባ ይታወቃል. ሶቢያንካ የቀድሞ አባቶቿን እጣ ፈንታ ትሰቃያት እንደሆነ ጊዜ ይነግረናል።

ዳሪያ ሰርጌቫ፣ የ GdeThisDom.RU ዘጋቢ