ለንብረት ቅነሳ ማመልከቻ እንዴት እንደሚፃፍ። አፓርታማ ሲገዙ ለንብረት ግብር ቅነሳ ማመልከቻ እንዴት እንደሚሞሉ

በኮንትራት ውስጥ የሚሰሩ እና ወደ ግምጃ ቤት የሚዘዋወሩ ሰራተኞች ይህን ለማድረግ የተወሰኑ ምክንያቶች ካሉ የዚህን ግብር በከፊል መመለስ ይችላሉ. የመመለሻ ማመልከቻው ተቀናሹን ለመቀበል የግል የገቢ ግብር ከፋይ ማዘጋጀት ያለበት ዋና ሰነድ ነው። የግብር ተመላሽ እና ሰነዶች ያለ ማመልከቻ ከሩሲያ ፌዴሬሽን ግምጃ ቤት ወደ ከፋዩ የግል የገቢ ግብር በከፊል ለማስተላለፍ ሕጋዊ መሠረት ብቻ ናቸው.

ግብር ከፋዩ እንዴት በትክክል መሙላት እንዳለበት ማወቅ አለበት እና በየትኛው የጊዜ ገደብ ውስጥ የግላዊ የገቢ ግብር ቅነሳን ተመላሽ ለማድረግ ማመልከቻ ማስገባት አለበት. ይህ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል, ምክንያቱም ማመልከቻ ከሌለ, ገንዘብዎን መልሰው ላያገኙ ይችላሉ.

የግለሰብ የገቢ ግብር ስቴቱ በግለሰቦች ገቢ ላይ የሚከፍለው የግዴታ የፌዴራል ግብር ነው - የተለያዩ የሰራተኞች ምድቦች። አንድ ሰራተኛ 13% ታክስ የሚጣልበት ወርሃዊ ገቢ ላይ ብቻ ገንዘብ መቀበል ይችላል።

በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ መሰረት አንድ ሰራተኛ በተወሰኑ ምክንያቶች የገቢ ታክስን በከፊል የመመለስ መብት አለው. ውስጥ ተመሳሳይ ሁኔታየግብር ተመላሽ ለማግኘት ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት መምጣት ፣ በናሙናው መሠረት ማመልከቻ ማቅረብ እና ውሂቡን ማስገባት አለበት ።

ከበጀት ውስጥ የግብር ተመላሽ ክፍያ ጉልበት የሚጠይቅ የቢሮክራሲያዊ አሠራር ተደርጎ ይቆጠራል, በዚህ ጊዜ ሰራተኛው ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ልዩ ሰነዶችን ያቀርባል. እራስዎን ወደ ግምጃ ቤት የተላለፈውን የግብር ክፍል በከፊል ለመመለስ ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ሁለቱንም መግለጫ እና ከግምጃ ቤት ውስጥ የግል የገቢ ግብር ቅነሳን ለመመለስ ማመልከቻ ማቅረብ አለብዎት.

መመለሻው ምንድን ነው?

ሊመለሱ የሚችሉ የግል የገቢ ግብር ተቀናሾች ከሚከተሉት ዓይነቶች ናቸው።

• ማህበራዊ
• ንብረት
• መደበኛ

ማህበራዊ ተቀናሾች ለራስዎ እና ለዘመዶችዎ ለህክምና አገልግሎት የሚሰጡ የግል የገቢ ግብር ማካካሻዎች ናቸው።

ለንብረት ቅነሳ ከመኖሪያ ቤት ጋር ግብይቶችን ሲያካሂድ ለከፋዩ የሚቀርብ የግል የገቢ ታክስ ተመላሽ ነው, እሱም ባለቤቱ ነው.

የማመልከቻ ሂደት

ከግምጃ ቤት የግል የገቢ ታክስን በከፊል መቀነስ ወይም ማካካሻ ለመቀበል ሰራተኛው በልዩ ሰነዶች የምዝገባ ቦታ ላይ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ማመልከት አለበት. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ሰነዶችን ያዘጋጃል-

• መግለጫ 3-NDFL
• የግል የገቢ ግብር ተቀናሾችን ለማጠራቀም እና ለማካካስ ማመልከቻ
• ሁሉም የወጪ ግብይቶች የተፈጸሙባቸው ሰነዶች (ደረሰኞች)
• የመቀነስ መብትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት, የሥልጠና ውል, የሕክምና አገልግሎት ውል)

በመግለጫው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም መረጃዎች በትክክል ለማስገባት ሰራተኛው መግለጫው ለቀረበበት ጊዜ ከአሠሪው ማግኘት አለበት.

የተቀነሰውን ገንዘብ መመለስ በ 2 መንገዶች - በአሰሪው እና በፌደራል የግብር አገልግሎት በኩል. ነገር ግን እንደ አንድ ደንብ ሰራተኞች ወደ ሁለተኛው ዘዴ መጠቀምን ይመርጣሉ, ምክንያቱም የመጀመሪያው በተፈጥሮ ውስብስብ እና ለመድረስ አስቸጋሪ ነው. በተጨማሪም ህዝቡ ከወርሃዊ ክፍያ ይልቅ የአንድ ጊዜ ቅናሽ ክፍያ ለመቀበል የበለጠ አመቺ ነው.

የግብር መሥሪያ ቤቱ ሠራተኛው ገንዘቡን ለመመለስ ሰነዶችን ካቀረበበት ቀን ጀምሮ በ 3 ወራት ውስጥ ኦዲት ያካሂዳል. በእንደዚህ ዓይነት ጊዜ ማብቂያ ላይ ተቆጣጣሪዎች ለግለሰብ የገቢ ግብር ከፋይ ፍርዳቸውን ያሳውቃሉ - ተቀናሽ የማግኘት መብት አለው ወይም አይኖረውም.

በ 1 ወር ጊዜ ውስጥ, የፌደራል ታክስ አገልግሎት የተወሰነ የግል የገቢ ግብር መቶኛ ወደ ሰራተኛው የቁጠባ ደብተር ወይም ካርድ ይመልሳል. እንደ እውነቱ ከሆነ, የማካካሻ ጊዜው ከ3-4.5 ወራት ነው, በአንዳንድ ሁኔታዎች እስከ 1 አመት ይጨምራል.

ለማህበራዊ ተቀናሾች ከግምጃ ቤት የሚከፈለው ገንዘብ በ Art. 219 የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ, እና ለንብረት ተቀናሾች - በ Art. 220 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ.

ማህበራዊ ቅነሳ

አንድ ሰራተኛ ከሰራ ማህበራዊ ተቀናሽ ይቀበላል የግብር ጊዜየሚከተለውን አድርጓል:

• ገንዘቡን በተለያዩ ማህበራዊ ተቋማት እና የሚከፈልባቸው የመልሶ ማቋቋሚያ ማዕከላት ላይ ኢንቨስት አድርጓል
• በኮንትራት እና በተከፈለው መሠረት እራሱን ያጠና ወይም ለዘመዶቹ ትምህርት ከፍሏል - ልጆች ፣ ዎርዶች ፣ የትዳር ጓደኛ ፣ እህቶች ፣ ወንድሞች ፣ የሙሉ ጊዜ ትምህርት
• የተከፈለ የሕክምና አገልግሎት በራሱ በውል ተጠቀመ ወይም ለእነዚህ አገልግሎቶች ለዘመዶቹ ወይም ለጥገኞቹ እንዲሁም ለሚስቱ ወይም ለባሌው ክፍያ ተከፍሏል
• ለራሱ፣ ለርቀት ዘመዶቹ እና እንዲሁም ለዘመዶቹ በስምምነት ገንዘብ አስተላልፏል
• ለራሱ የጡረታ ክፍያዎችን ለማከማቸት መዋጮ ተላልፏል

ግብር ከፋዩ ደጋፊ ሰነዶችን ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ይልካል እና ከተቆጣጣሪዎች ውሳኔ ይጠብቃል. ጥያቄው ተቀባይነት ካገኘ, ከፋዩ የማህበራዊ ታክስ ቅናሽ ይቀበላል.

የንብረት ግብር ተመላሽ ገንዘብ

ከፋዩ በዚህ ወይም ባለፈው ዓመት (ከ 3 ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ) ከቤቶች ጋር የሚከተሉትን ግብይቶች ካከናወነ ለንብረት ቅናሽ የማግኘት መብት አለው ።

• አዲስ የግል ቤት ሠራ
• የተገዛ መኖሪያ ቤት, መሬት ወይም የግል ቤትበራስዎ ገንዘብ ወይም በብድር
• ቤቱን አሻሽሏል።

በ3-NDFL ስር የታክስ ተመላሽ ማመልከቻ

ቀደም ሲል ወደ የግል የገቢ ግብር ግምጃ ቤት የተላለፈውን የተወሰነውን ክፍል ለመመለስ ሠራተኛው ለፌዴራል የግብር አገልግሎት አስፈላጊ ሰነዶችን ያቀርባል, የግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻን ጨምሮ. አንድ ሠራተኛ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ የሚሆን ናሙና ማመልከቻ ከፌዴራል ታክስ አገልግሎት ይወስዳል ወይም በእሱ ክልል ውስጥ ካለው የግብር ቁጥጥር ድህረ ገጽ ያውርዳል።

በማመልከቻው ውስጥ ሰራተኛው የሚከተለውን መረጃ ይሰጣል:

• , ሰራተኛው የግሉን የገቢ ግብር በከፊል ለመመለስ የሰነዶች ፓኬጅ ሲያቀርብ
• የዚህ የግብር ባለስልጣን ኃላፊ ሙሉ ስም
• ሙሉ ስምህ
• የምዝገባ አድራሻ እና እውቂያዎችዎ - የስልክ ቁጥር እና የኢሜል አድራሻ

• ከመጠን በላይ ወደ ግምጃ ቤት የተላለፈውን የግል የገቢ ታክስ እንዲመልስ አቤቱታ
• መግለጫው የቀረበበት ጊዜ
• የሚመለሰው የግል የገቢ ግብር ክፍል መጠን
• ሰራተኛው የግሉን የገቢ ግብር በከፊል መመለስ የሚፈልግበት ምክንያት. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ሰራተኛው በዚህ የማመልከቻው መስክ ውስጥ የሚከተለውን ሐረግ ይጠቁማል - "የንብረት ቅነሳ ወይም ማህበራዊ ቅነሳን ከመቀበል ጋር በተያያዘ"
• ሰራተኛው የግብር መጠኑን ለመመለስ የሚፈልግበት የሂሳብ ቁጥር. ምንም እንኳን የፌደራል የግብር አገልግሎት ተቆጣጣሪዎች ከቁጠባ ባንክ ጋር ብዙ ጊዜ ቢተባበሩም አሁንም በሠራተኛው ምክንያት ገንዘቡን በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ወዳለው የባንክ ሒሳብ ማስተላለፍ ይጠበቅባቸዋል.
• የባንክ መረጃ - የባንክ ስም, የደብዳቤ መለያ, ወዘተ. አንድ ሰራተኛ ለቁጠባ ደብተር ገንዘብ መቀበል ከፈለገ, ሂሳቡን እና ስሙን ይጠቁማል.
• ቀን እና የግል ፊርማ

ማመልከቻውን በትክክል ከሞሉ በኋላ, ታክስ ከፋዩ ሰነዱን የበለጠ ግምት ውስጥ በማስገባት ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ይልካል.

መግለጫ

ተቀናሹ የቀረበበት ዋናው ሰነድ የ3-NDFL መግለጫ ነው። ለዚህ ንግድ አዲስ ለሆነ ሰራተኛ መመዝገቡ ቀላል ስራ አይደለም. አንድ ሰራተኛ እንዲህ ዓይነቱን መግለጫ በስህተት ከሞሉ, የፌደራል ታክስ አገልግሎት ተቆጣጣሪ ሰነዶቹን ለመመልከት እምቢ የማለት መብት አለው.

በፌብሩዋሪ 14, 2017 ቁጥር ММВ-7-8 / 182 @ በሩሲያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታክስ አገልግሎት ትዕዛዝ ውስጥ አለ. ይህ ትዕዛዝ በ2016 ገቢ በነበራቸው ግለሰቦች ሊጠቀሙበት ይችላሉ።

መግለጫውን ሲያጠናቅቅ ሰራተኛው ከላይ በተጠቀሰው ትዕዛዝ አባሪ ቁጥር 2 ላይ የተደነገገውን የምዝገባ አሰራር ማክበር አለበት.

ግለሰቦች በበይነመረብ በኩል መግለጫ አውጥተው በመስመር ላይ ይልካሉ ወይም በክፍያ ይህንን ሰነድ በትክክል የሚሞሉ ኩባንያዎችን እርዳታ ይፈልጉ።

የግል የገቢ ግብር

በትክክል ምን ያህል የግል የገቢ ግብር አንድ ሠራተኛ መመለስ እንደሚችል በዝርዝር በ Art. 219 እና 220 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ.

ስለዚህ አንድ ሰራተኛ የማህበራዊ ቅነሳውን ክፍል በሚከተለው መጠን መመለስ ይችላል።

• ለበጎ አድራጎት ተግባራት - 25% ከደሞዝዎ
• ለእራስዎ ስልጠና ለመክፈል - 15,600 ሩብልስ.
• ለቅርብ ዘመዶችዎ ትምህርት ለመክፈል - 6,500 ሩብልስ. ለ 2 ወላጆች
• ለራስዎ እና ለዘመዶች የህክምና አገልግሎት ክፍያ - 15,600 ሩብልስ.
• ለጡረታ ክፍያዎች - 15,600 ሩብልስ.
• የጡረታ ክፍያዎችን ለማከማቸት መዋጮዎችን ለማስተላለፍ - 15,600 ሩብልስ.

በንብረት ተቀናሽ መሠረት፣ የግል የገቢ ግብር ከፋዩ በግል የገቢ ግብር መሠረት የሚከተለውን መጠን መመለስ ይችላል።

• አዲስ ቤት ሲገዙ - 260,000 ሩብልስ.
• የራስዎን ቤት ሲገነቡ - 260,000 ሩብልስ.
• በመያዣው ላይ ወለድ ካለ - 390,000 ሩብልስ.

የስቴት ክፍያ መክፈል አስፈላጊ ነው?

- ይህ በመንግስት ኤጀንሲ ወይም በግብር ባለስልጣን ህጋዊ ግብይቶችን ለመመዝገብ በሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ የሚከፈል ክፍያ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ, የመዝጋቢው አካል በልዩ የመንግስት ቅጽ ላይ የምስክር ወረቀት ይሰጣል.

ከፌዴራል ታክስ አገልግሎት ጋር የግል የገቢ ግብር ቅነሳን ለመክፈል ማመልከቻ መመዝገብ እንደ ህጋዊ ጉልህ እርምጃ አይቆጠርም, ስለዚህ በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ሰራተኛ የስቴት ግዴታ አይከፍልም.

በመስመር ላይ መለያዎ በኩል ተቀናሾችን ለመክፈል ማመልከቻ ማስገባት

አንድ ሰራተኛ በታክስ ቢሮ ድህረ ገጽ ላይ ሊፈጥር በሚችለው መለያዎ በኩል ከግምጃ ቤት ውስጥ ተቀናሾችን ለመክፈል የተወሰነ የሰነዶች ፓኬጅ ማስገባት ይችላሉ።

የሚከተሉት ሰነዶች ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት የግል የገቢ ግብር ተቀናሾችን መልሶ ለማካካስ የቀረበው ማመልከቻ አናሎግ ተደርገው ይወሰዳሉ።

• በእጅ የተጻፈ መተግበሪያ ቅኝት
• ማመልከቻውን የያዘ ፋይል. የፋይል ቅርጸቱ በኮምፒዩተር ላይ በቀላሉ ሊከፈት የሚችል መሆን አለበት
• xml ፋይል በመስመር ላይ መለያዎ ውስጥ ተፈጥሯል።

ከላይ ያሉት ማናቸውም የሰነድ አማራጮች በመስመር ላይ መለያዎ በኩል ይላካሉ። በሁሉም ሁኔታዎች የግል የገቢ ግብር ከፋይ ዲጂታል ፊርማ (EDS) በማስቀመጥ ፋይሉን ይፈርማል።

አንድ ሰራተኛ በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ "ተቆጣጣሪውን ያነጋግሩ" በሚለው ክፍል በኩል ማመልከቻ ለመላክ ከፈለገ ውድቅ ይቀበላል. ከሁሉም በላይ የግብር ባለሥልጣኑ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ከሌለው ሰነዶችን አያሠራም.

አንድ ሰራተኛ በራሱ የኦንላይን አካውንት ማመልከቻ ማስገባት ከፈለገ በ2 መንገዶች ማድረግ ይችላል።

• “ከተጨማሪ ክፍያ” በሚለው አንቀፅ ውስጥ ያለውን “የክፍያ መጠየቂያ ማመልከቻ” የሚለውን አገናኝ ይከተሉ።
• በ "3-NDFL" ጣቢያው ክፍል ውስጥ በፌዴራል የግብር አገልግሎት ተቆጣጣሪዎች የተገለጸው መግለጫ ፍተሻ ውጤት አጠገብ "ለማካካሻ ማመልከቻ ፍጠር" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ በማድረግ

በዚህ ምክንያት ሰራተኛው ማመልከቻ እና የተቃኙ ሰነዶችን ይሰቅላል. የፌደራል የግብር አገልግሎት ተቆጣጣሪው እንዲህ ዓይነቱን ማመልከቻ እና ሁሉንም ተዛማጅ ወረቀቶች በግብር ባለስልጣን መቀበሉን ይመዘግባል.

የዚህ አሰራር ጥቅሙ ግልጽ ነው-ሰራተኛው ወደ ታክስ ቢሮ በሚደረጉ አላስፈላጊ ጉዞዎች ጊዜውን አያጠፋም.

ተቀናሾችን ለመክፈል ማመልከቻ ማቋቋም

እያንዳንዱ ሰራተኛ በኦንላይን መለያው ውስጥ የካሳ ክፍያ ጥያቄ ማቅረብ ይችላል። በዚህ ሁኔታ የግል የገቢ ግብር ከፋይ የሚከተሉትን ተግባራት ያከናውናል.

የግል የገቢ ግብር ከፋዩ ገንዘቦችን ወደ ካርድ ሂሳብ ካስተላለፈ, "የአሁኑን" መለያ ንጥል ላይ ጠቅ ያደርጋል. ገንዘቦችን ወደ የቁጠባ ደብተር ሂሳብ ካስተላለፉ ፣ ከዚያ ወደ ተቀማጭ ገንዘብ።

መስኮቹን በከዋክብት መሙላት አለብዎት. በመተግበሪያው ውስጥ ሌሎች መስመሮችን ባዶ መተው እና "አስቀምጥ" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ማድረግ ይችላሉ.

የቀረበው ማመልከቻ በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ "ከፋይ ሰነዶች", "የመስመር ላይ ሰነዶች" ክፍል ውስጥ በኦንላይን መለያዎ ውስጥ ሊገኝ ይችላል. እንዲሁም እዚያ ለማመልከቻው የምላሽ ደብዳቤ ማንበብ ይችላሉ.

የማመልከቻ ገደብ

ለግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻ ምላሽ በ 10 ቀናት ውስጥ ይመጣል, እና ገንዘቦች ማመልከቻው ከተመዘገበበት ቀን ጀምሮ በአንድ ወር ውስጥ ወደ መለያው ገቢ ይደረጋል. ገንዘቦቹ ካልደረሱ, የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ መጥፎ ሥራየሩስያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታክስ አገልግሎት መርማሪ, እንዲሁም በድረ-ገጹ በኩል.

አንድ ሠራተኛ ታክስ ከተከፈለበት ቀን ጀምሮ ባሉት 3 ዓመታት ውስጥ ለክልላዊ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ለግል የገቢ ግብር ቅነሳ ማመልከቻ ማቅረብ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, የ 3-NDFL መግለጫ ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ቀርቧል.

አሳተሙልኝ ዝግጁ የሆነ ቅጽ. ትኩረት ስላልሰጠሁ ይህ መደበኛ ፎርም ነበር ወይም አለመሆኑን በእርግጠኝነት መናገር አልችልም። ዋናው ነገር ለእሱ ምንም ተጨማሪ ጥያቄዎች አልነበሩም.
ግን ለምን የግል የገቢ ታክስን ማተም እንዳቆሙ ግልጽ አይደለም.

መልስ

1. ፓስፖርት.
2. የሪል እስቴት ግዥን ማረጋገጥ የሚችሉ ሰነዶች, እንዲሁም የእሱ ባለቤትነት.
3. የመኖሪያ ቤት ክፍያን በተመለከተ ሰነዶች (የባንክ መግለጫዎች, የተከፈለባቸው ክፍያዎች ደረሰኞች, የክፍያ ትዕዛዞች).
4. እና, ብድር ከተሰጠ, በእሱ ላይ ወለድ.
5. የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL ከስራ (ከሂሳብ ክፍል የተገኘ). ከሆነ ባለፈው ዓመትከአንድ በላይ ቀጣሪዎች ነበሩ, ከእያንዳንዳቸው የምስክር ወረቀቶች ያስፈልጋሉ.

   የግለሰብ የገቢ የምስክር ወረቀት, ቅጽ 2-NDFL:,.

6. ተጠናቀቀ።

ባለትዳሮች እያንዳንዳቸው ምን ያህል እንደሚቀነሱ በራሳቸው የመወሰን መብት አላቸው። አክሲዮኖች እኩል ላይሆኑ ይችላሉ።

ተቀናሹ ለአንድ ልጅ ከተሰጠ, የእሱ የልደት የምስክር ወረቀት ያስፈልጋል.

ማመልከቻዎች እና የምስክር ወረቀቶች በኦርጅናሌ ይጠየቃሉ.. ሌሎች ሰነዶች መቅዳት እና መረጋገጥ አለባቸው። ይህ በኖታሪ ወይም በራስዎ ሊከናወን ይችላል። በመጨረሻው ጉዳይ ላይ በእያንዳንዱ የሰነዱ ሉህ ላይ የሚከተለው ተጽፏል፡-

• "መገልበጥ ትክክል ነው";
• ፊርማ ከግልባጭ ጋር;
• እና ቀን.

የ 3-NDFL መግለጫ ቅጽ ከፌዴራል የታክስ አገልግሎት ግዛት ቢሮ ሊገኝ ወይም ከግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ ማውረድ ይቻላል. በእጅ ወይም በኮምፒተር ላይ.

እንዲሁም ያስፈልግዎታል:

1. ለገንዘብ ማስተላለፍ የባንክ ሂሳብ መረጃ። ዝርዝሮች ከባንኩ ማግኘት አለባቸው.
2. TIN ቁጥር. በድር ጣቢያው በኩል በግብር ከፋዩ የምስክር ወረቀት ወይም በፌደራል የግብር አገልግሎት ዳታቤዝ ውስጥ ሊታይ ይችላል.

ቤትን በብድር ሲገዙ መግለጫ ማውጣት

አንድ አፓርታማ በንብረት መያዥያ ከተገዛ, ባለቤቱ ከንብረቱ እና ከወለድ ወጪዎች ሁለቱንም የመቀነስ መብትን ይቀበላል. ሆኖም ከ 2014 በኋላ እና ከዚያ በፊት, የተለያዩ ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ.

እስከዚህ ጊዜ ድረስ በወለድ ላይ የግብር ተመላሽ ገንዘብ ማግኘት የሚቻለው ለጠቅላላው ዕቃ ዋጋ ተጓዳኝ ማመልከቻ ከቀረበ ብቻ ነው። በወጪው ላይ ያለው የግል የገቢ ግብር ከዚህ ጊዜ በፊት ተመላሽ ከተደረገ፣ ይህ ደንብ በወለድ ቅነሳ ላይም ይሠራል።

ቤትን በብድር ሲገዙ በዋናው መጠን እና ወለድ ላይ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ የማግኘት መብት በአንድ ጊዜ ይነሳል. በዚህ ሁኔታ, ታክሱ መጀመሪያ በእሴቱ ላይ, ከዚያም በወለድ ክፍያዎች ላይ ይመለሳል.

ለምሳሌ, አፓርትመንቱ በ 2015 ከተገዛ, ማመልከቻው ከጃንዋሪ 1, 2016 እስከ ዲሴምበር 31, 2018 መላክ ይቻላል.

ይህ በዚህ ጊዜ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ሊከናወን ይችላል. ከዚህ በፊት ተመላሽ ለማድረግ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች የተወሰነ ጊዜቀደም ሲል የተከፈለውን መጠን ከመመለስ ይልቅ ገቢን ማስታወቅ የሚያስፈልግዎትን ሁኔታዎች ያመለክታል።

ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ሁለት መንገዶች አሉ።:

• በግል;
• በፖስታ.

እያንዳንዳቸው የተወሰኑ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሏቸው.

በአካል ቀርበው ከሆነ፣ በተመደበው ሰዓት ውስጥ ማድረግ አለቦት።. በተጨማሪም, ተቆጣጣሪው ያለ በቂ ምክንያት ማመልከቻዎችን አይቀበልም. ለምሳሌ, በህግ የማይፈለጉ ሰነዶችን ማያያዝ ያስፈልገዋል. በሌላ በኩል, ወዲያውኑ ማመልከቻውን መፈተሽ እና ጥቃቅን ስህተቶችን ለማስተካከል ወይም እንደገና ለመፃፍ እድሉን መስጠት ይችላል.

ሰነዶች በፖስታ ይላካሉ ጠቃሚ በሆነ ደብዳቤከአባሪው መግለጫ ጋር. ለዚሁ ዓላማ, ፖስታው አልተዘጋም, እና እቃው በሁለት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል. ወደ ጥቅሞቹ ይህ ዘዴይህ ማለት ደብዳቤውን ይበልጥ አመቺ በሆነ ጊዜ መላክ ይችላሉ. በተጨማሪም, እምቢታ በይፋ ሊገኝ የሚችለው በህጉ መሰረት ሊሆኑ በሚችሉ ምክንያቶች ብቻ ነው. ነገር ግን ሰነዶችን እንደገና ማስገባት የሚቻለው ከግምት ውስጥ በማስገባት እና ምላሽ ከተቀበለ በኋላ ብቻ ነው.

በሩሲያ ፌዴሬሽን የፌደራል የግብር አገልግሎት ትእዛዝ N ММВ-7-8/182 ተቋቋመ ልዩ ቅጽ- መግለጫ. ማመልከቻው የግብር ከፋዩን መረጃ, ምንነት እና ተያያዥ ሰነዶችን ዝርዝር ማመልከት አለበት.

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ እሱ ይናገራል መደበኛ ዘዴዎችለህጋዊ ጉዳዮች መፍትሄዎች, ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

አፓርትመንት የተገዛ ከሆነ ታዲያ ተመላሽ ገንዘቡን በትክክል ለመቀበል ከሚፈልጉት ነገር ላይ ማመልከት አለብዎት - ከወለድ ወይም ከእቃው ዋጋ። ነገር ግን በፌደራል ህግ-212 መሰረት የመኖሪያ ቤት ከጃንዋሪ 1, 2014 በኋላ መግዛት አለበት. እንደዚህ ይሆናል-ከአንድ አፓርታማ ወለድ ላይ ተቀናሽ, እና ከሌላው ወጪ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ. ማመልከቻው መሰረቱ በብድር ብድር ላይ ወለድ መክፈል መሆኑን ማመልከት አለበት.

ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብት ያለው ማነው?

በቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊቶች መሠረት, የሚከተሉት የዜጎች ምድቦች ቅናሽ የማግኘት መብት አላቸው.

• አቅም ያለው;
• ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች;
• ጡረተኞች.

በተናጠል, ለጡረተኞች የመመለሻ ሁኔታዎችን ልብ ሊባል የሚገባው ነው. አንድ ዜጋ ጡረታ ከወጣ, የገቢ ግብር አይከፍልም. ይህ ማለት ሪል እስቴት ሲገዙ ቅናሽ የማግኘት መብት ከ 3 ዓመት በኋላ ይጠፋል.

የሚከተሉት ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብት የላቸውም፡-

• ገቢያቸው ጥቅማጥቅሞች ብቻ የሆኑ ሥራ አጥ ዜጎች;
• የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የግብር ዘዴ ለ 13% ዋጋ አይሰጥም.

ለመደበኛ የግል የገቢ ታክስ መጠን የሚከፈል ገቢ የሚያገኙ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች ብቻ ማመልከቻ ማቅረብ ይችላሉ.

የህግ ገጽታ

በ Art. 220 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ከግብር ቅነሳ ጋር የተያያዙ ዋና ዋና ድንጋጌዎችን ይገልፃል. በተቆጣጣሪው ህግ መሰረት፣ በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ ገንዘብ ተመላሽ ሊደረግልዎ ይችላል፡

• አፓርታማ ሲገዙ;
• በጋራ ግንባታ ውስጥ ሲሳተፉ;
• የሞርጌጅ ወለድ ሲከፍሉ.

የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ደግሞ ተቀናሾችን ለመመዝገብ ደንቡን ይገልጻል. በአንቀጽ 7 በ Art. 220 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ, መግለጫ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. በአንቀጽ 2 መሠረት የግብር አገልግሎት ሰነዱን ለማረጋገጥ 3 ወራት ተሰጥቷል.

ሁሉም ነገር በትክክል ከተሞላ, በአንቀጽ 6 ላይ በመመስረት, በ 1 ወር ውስጥ ቅናሽ ይደረጋል.

ምን መጠን?

የተቀነሰው መጠን የተወሰነ ነው. ለአንድ ሰው ሁለት አማራጮች አሉ-

• ለግዢ ወጪዎች እስከ 2,000,000 መጠን, ግን በብዙ ነገሮች ላይ ሊተገበር ይችላል.
• ለሞርጌጅ በሚያመለክቱበት ጊዜ ወለድ ይመለሳል. ነገር ግን እስከ 3,000,000 መጠን ብቻ እና በአንድ ጊዜ 1 ነገር መጠቀም ይፈቀዳል.

አንድ ምሳሌ እንስጥ የንብረት ቅነሳ. ደሞዙ ለ1 ወር 35,000 ነው እንበል።

ከዚያም የገቢ ታክስ እንደሚከተለው ይሰላል.

35,000 x 13% = 4550

ይህ መጠን በየወሩ የሚቆረጥ ይሆናል። ደሞዝ. ከዚያ ደመወዙ እንደሚከተለው ይሆናል-

35 000 – 4550=30 450

የዓመቱን ደመወዝ እናሰላለን-

35,000×12=420,000

በዚህ ሁኔታ፣ የሚከተለው መጠን ተቀናሽ ሊሆን ይችላል፡-

420,000 × 13% = 54,600.

በዚህ አመት አፓርታማ ገዝተዋል እና በ 380,000 መጠን የመቀነስ መብት አለዎት በዓመቱ መጨረሻ ላይ የገቢ ግብር መከፈል ያለበት ገቢ.

420 000-380 000=40 000

40,000×13%=5,200።

ነገር ግን ድርጅቱ ገቢውን ያለምንም ተቀናሽ ስላሰላ 54,600 ቀድሞ ታግዶ ነበር። ስለዚህ, በሚከተለው ስሌት መሰረት የገንዘቡን የተወሰነ ክፍል መመለስ ይችላሉ.

54 000-5 200=49 400.

የአፓርታማው ዋጋ 1,500,000 ሩብልስ ከሆነ, ከዚያ ቅነሳው 195,000 ይሆናል.

ከተጨማሪ ወጪዎች ጋር - ለጥገና, ለዕቃዎች ግዢ, የእቃው ዋጋ ወደ 2,000,000 ሩብልስ ሊጨምር ይችላል. እና ከዚያም ተቀናሹ 260,000 ይሆናል.

የምዝገባ ሂደት

በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ዜጎች የመቀነስ መብት ተሰጥቷቸዋል.

• በገቢ ላይ, በ 13% ታክስ ላይ;
• አፓርታማ በመግዛቱ ምክንያት የተገኘ ንብረት የማግኘት መብት ካለ;
• ወላጆች ያገኙትን ንብረት ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ካስመዘገቡ.

ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል:

• መሰብሰብ;
• መሙላት;
• ማመልከቻዎን በተገቢው የጊዜ ገደብ ውስጥ ያስገቡ።

ገንዘቡ ወዲያውኑ አይተላለፍም. ሰነዶችን ለመሰብሰብ ልዩ ትኩረት መስጠት አለበት. የሆነ ነገር ከጠፋ, የፌደራል የግብር አገልግሎት ውድቅ ያደርጋል.

አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር

በትክክል የተጠናቀቀ መግለጫ ከማስፈለጉ በተጨማሪ የሚከተሉትን ማያያዝ ያስፈልግዎታል።

• የሪል እስቴት ባለቤትነት ማረጋገጫ;
• የአንድን ነገር የአክሲዮን ተሳትፎ ወይም የማግኘት ስምምነት;
• ንብረቱ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ስም ከተመዘገበ, ከዚያም የልደት የምስክር ወረቀት ያስፈልጋል;
• የሚገኝ ከሆነ - የሞርጌጅ ስምምነት;
• ወለድ የተከፈለበት የባንክ የምስክር ወረቀት;
• አፓርትመንት ሳይጨርሱ ሲገዙ የሥራ ውል ያስፈልጋል;
• የመኖሪያ ቤት ግዢ እና ማጠናቀቅ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ቼኮች እና ደረሰኞች.

የማመልከቻ ቅጹ በእጅ እና በሚነበብ የእጅ ጽሑፍ መሞላት አለበት። አፓርትመንት ከንብረት መያዢያ ጋር ሲገዙ "በመያዣው ላይ የወለድ ክፍያ" እንደ መነሻ ማመልከት አለብዎት.

በሰነዱ ውስጥ ስህተቶች ካሉ የግብር አገልግሎት ውድቅ ያደርገዋል. ጥብቅ የሆነ አብነት ስለሌለ እና ሰዎች አላስፈላጊ መረጃዎችን ስለሚጠቁሙ እና አስፈላጊውን መረጃ ስለሚተዉ ችግሮች ይከሰታሉ።

• ቀን እና ፊርማ ምልክት;
• የግብር ቁጥሩን በቅድሚያ ማብራራት;
• ሊታረም ወይም ሊሻገር አይችልም.

ሰነዱ ማካተት አለበት:

• ለማን የተላከ ውሂብ;
• ስለ ግብር ከፋዩ መረጃ;
• የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ጥያቄን የሚያመለክት ጽሑፍ;
• አንድ ዜጋ ተመላሽ የማግኘት መብት ያለው በምን መሠረት ላይ ነው;
• የግብር ከፋይ ባንክ ስም እና የት እንደሚገኝ;
• መስፈርቶች.

ሁሉም መረጃዎች በግብር አገልግሎት ይረጋገጣሉ።

ገቢን በሚከፍሉበት ጊዜ, በ 2014 በአፓርታማ ግዢ ምክንያት የንብረት ግብር ቅነሳዎችን እንዲያደርጉ እጠይቃለሁ.

የት ማስገባት?

ሰነዶች ለግብር ቢሮ መቅረብ አለባቸው. እባክዎን ያስታውሱ በከተማዎ ውስጥ ብዙ ክፍሎች ካሉ ታዲያ የራስዎን መፈለግ ያስፈልግዎታል።

የንብረት ቅነሳን ማግኘት - በሕጋዊ መንገድ የተቋቋመ ዘዴየግብር ከፋዩን የመኖሪያ ቤት ግዢ ሸክሙን ለማቃለል. በሩሲያ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ችግር መፍታት በየዓመቱ በጣም አስቸጋሪ እየሆነ መጥቷል, ምክንያቱም የሪል እስቴት ዋጋ በየጊዜው እየጨመረ ነው. አፓርታማ ለመግዛት ወይም ቤት ለመገንባት የሚወጣውን ወጪ ለመቀነስ ስቴቱ ተቀናሽ የማግኘት እድልን አስተዋውቋል, በዚህም ለብዙ ተራ ዜጎች ስራውን ቀላል ያደርገዋል. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በድርጅቱ በኩል ለንብረት ግዥ እንዴት እንደሚቀነስ, ከአሠሪው የንብረት ቅነሳ ናሙና ማመልከቻ እና ምን እንደሆነ እንመለከታለን.

በንብረት ቅነሳ መልክ ከመንግስት የሚከፈለው የገንዘብ ማካካሻ የሚከተሉትን ወጪዎች ለመሸፈን ተሰጥቷል.

1. ለገለልተኛ አጠቃቀም, እንዲሁም ለግንባታ.
2. በ ውስጥ ግቢ ለመግዛት አፓርትመንት ሕንፃ, በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ወይም በሁለተኛው ገበያ ውስጥ በሪል እስቴት መልክ. እንደዚህ ያለ ክፍል ሊሆን ይችላል:
   1. አፓርታማዎች;
   2. ክፍሎች.
3. በማንኛውም የሪል እስቴት እና በማጠናቀቅ ላይ ያለውን ድርሻ ለመግዛት.
4. የመኖሪያ ቤቶችን በሚገዙበት ጊዜ የግብር ከፋዩ የግል ገንዘቦች ጥቅም ላይ ያልዋሉ ከሆነ, ነገር ግን ከተለያዩ ድርጅቶች ወይም የንግድ ኩባንያዎች የተወሰደ የታለመ ብድር, ግዛቱ ለብድር ወለድ ለማካካስ ገንዘብ ይመድባል.
5. የመንግስት ግምጃ ቤት እንዲሁ ከብድር ተቋማት ለተቀበሉት ለታለመ ብድር ወለድ ማካካሻ ይሰጣል ፣ ማለትም ፣ አካላት የባንክ ሥርዓትሩሲያ, ለእነሱ የተከፈለውን ወለድ በማካካስ.

ለግንባታ እና ለቤቶች ግዢ ወጪዎች, ግልጽ የሆኑ ድንበሮች በገዢው ለሽፋን ከሚቀርቡት ወጪዎች መጠን ጋር የተያያዙ ናቸው.

የመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ግንባታ በቀጥታ ከግብር ከፋዩ የግል ገንዘብ, የተገኘው እና የተጠራቀመ ከሆነ, ከሁለት ሚሊዮን የሩሲያ ሩብሎች ጋር እኩል የሆነ ወጪዎች ሊካስ ይችላል. ሙሉውን የተገለጸውን መጠን መመለስ አይችሉም, ግን 13% ብቻ, ማለትም, በእውነቱ, 260,000 ሩብልስ (2,000,000 * 13% = 260,000).

ከሁሉም ክሬዲት የባንክ ምርቶችሞርጌጅ በጣም ከባድ እና ጊዜ የሚወስድ ነው። እንዲሁም ስለ መመለሻ አሰራር እና እንዲሁም ለግብር ቢሮ ምን ሰነዶች መቅረብ እንዳለባቸው እንነግርዎታለን.

የታለመ ብድር ወይም ብድር በሚኖርበት ጊዜ የማካካሻ መጠን ቀደም ሲል ከተጠቀሰው መጠን አንድ ሚሊዮን ይበልጣል, ማለትም 3 ሚሊዮን ሩብሎች. እውነታው ግን የመኖሪያ ቤት ብድሮች እና የሌሎች ዓይነቶች ብድሮች የወለድ ተመኖች ዛሬ በጣም ከፍተኛ ናቸው, ስለዚህ እነሱን ለመክፈል ከፍተኛ መጠን ይመደባል. ሆኖም ግብር ከፋዩ ለግዢው እና ለመጨረስ የሚያስፈልገውን ወጪ በተጨማሪ ማካካስ አይችልም, ለምሳሌ, ይህ ከህግ ጋር የሚቃረን ነው.

ልክ እንደ 2 ሚሊዮን ሩብሎች, በ 3 ሚሊዮን መጠን ውስጥ ማካካሻ መቀበል የማይቻል ነው. ሁሉም ሁኔታዎች በተሟሉበት ሁኔታ, ዜጋው ከ 3 ሚሊዮን - 390 ሺህ የሩስያ ሩብሎች (3,000,000 * 13% = 390,000) 13% ይመለሳል.

ማስታወሻ! እስከ 2013 መጨረሻ ድረስ የንብረት ግብር ቅነሳን መቀበል የአንድ ጊዜ ክስተት እንደሆነ ተረድቷል። በሌላ አነጋገር ቤት ገዝተሃል፣ እና ምንም እንኳን የመግዛቱ ወጪዎች ለሽፋን በሚፈለገው የወጪ መጠን ላይ ገደብ ላይ ባይደርሱም ለቀሪው ማካካሻ መቀበል ሌላ የመኖሪያ ቤት ቢገዙም የማይቻል ሆነ። እ.ኤ.አ. በ 2014 መጀመሪያ ላይ ፣ ከተገቢው መጠን ሁለት የቀረው ገንዘቦች በግብር ከፋዩ ይያዛሉ እና ለቀጣይ ግዥ ይተላለፋሉ። ነገር ግን፣ ሙሉው ገንዘብ አንዴ ከጠፋ፣ ገንዘቦችን እንደገና መቀበል የማይቻል ይሆናል።

ብድርን በተመለከተ፣ ከ 2013 መጨረሻ በፊት የተወሰዱ ከሆነ፣ ወለድን ለመሸፈን የሚወጣው ገንዘብ ያልተገደበ እና ሙሉ በሙሉ የተሸፈነ ቢሆንም ከ 2014 ጀምሮ ገደብ ገብቷል. አሁን 3 ሚሊዮን ወጪዎች ብቻ ለመሸፈን ተፈቅዶላቸዋል.

የንብረት ግብር ቅነሳን ለማግኘት በመግለጫው ውስጥ ሊገለጹ የሚችሉ የወጪዎች ዝርዝር አለ. የሚከተሉትን እቃዎች ይዟል.

1. የተጠናቀቀ ቤት ካልገዙ ነገር ግን እራስዎ ከገነቡት, በህጉ ደብዳቤ መሰረት, ለሚከተሉት ስራዎች ማካካሻ የማግኘት መብት አለዎት.
   1. የወደፊቱን የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክት ማዘጋጀት;
   2. ግምቶችን በማስላት እና ተዛማጅ ሰነዶችን መሙላት;
   3. ለግንባታው ግንባታ እቃዎች ግዢ;
   4. የቁሳቁስ ግዥ ለ የማጠናቀቂያ ሥራዎች;
   5. ያልተጠናቀቀውን ነገር ወደ ማጠናቀቅያ ለማምጣት ያለመ ሥራ;
   6. ገለልተኛ የሆኑትን ጨምሮ የመገናኛ እና የምህንድስና መረቦችን ማካሄድ.
2. ቤቱ ተዘጋጅቶ ከተገዛ ለግዢው እራሱ ማካካሻ እና ማናቸውንም ማሻሻያዎችን በማጠናቀቅ ወይም በማጠናቀቅ የቤቱን ክፍል ማካካሻ ይችላሉ, ነገር ግን ተጨማሪ የግንባታ ወጪዎችን በእነዚህ ወጪዎች ውስጥ ማካተት የተከለከለ ነው. መገልገያዎች.
3. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ከገዙ, ለግዢ ወጪዎች, እንዲሁም ለመጨረስ ክፍያዎች ሊቀበሉ ይችላሉ, እና መኖሪያ ቤቱ በሁለተኛው ገበያ ላይ የተገኘ ወይም በአዲስ ሕንፃ ውስጥ የተገዛ ቢሆንም ምንም ችግር የለውም.
4. ለአፓርትማዎች የሚከፈለው ማካካሻ ለመቀበል ሁኔታዎች ለክፍሎችም ይሠራሉ.
5. ሙሉውን ዕቃ መግዛት አይችሉም, ነገር ግን የተወሰነውን የተወሰነ ድርሻ, እና እንዲሁም የማካካሻ ገንዘቦችን መቀበል ይችላሉ.

እባክዎ የሚከተለውን ልብ ይበሉ ጠቃሚ ልዩነት: የማጠናቀቂያ ሥራን ወይም የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታን ለማጠናቀቅ ወጪዎችን መክፈል የሚችሉት ኦፊሴላዊው ውል ሕንፃው ያልተጠናቀቀ ወይም ያልተጠናቀቀ መረጃን የያዘ ከሆነ ብቻ ነው.

በዝርዝሩ ውስጥ ያልተካተቱ ሌሎች ወጪዎች በህጋዊ መንገድ የተረጋገጡ ወጪዎች በግብር ተመላሽ ላይ ሊገለጹ አይችሉም. አንዳንድ ዜጎች በስህተት ወደ መግለጫው ቅጽ ውስጥ ያስገባሉ ፣ ከዚያ በኋላ ሰነዱን እንደገና ለማውጣት ብቻ ሳይሆን ቅር እንዲሰኙ ይገደዳሉ። እነዚህ የሚከተሉትን ነጥቦች ያካትታሉ:

• የቧንቧ እቃዎች ግዢ;
• የመልሶ ግንባታ ሥራ ማካሄድ;
• ተጨማሪ መሳሪያዎችን መግዛት.

በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ ግብር ከፋዩ ተቀናሹን ይከለክላል.

1. ለመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ለግንባታው ገንዘቡ የተገኘው ከዜጋው ራሱ ሳይሆን ከአሰሪው ድርጅት, ከሌሎች ሰዎች, ልጅን ለመውለድ በመንግስት የተሰጠ የቤተሰብ ካፒታል እና ከበጀት የሚመጡ ገንዘቦች ከሆነ.
2. የመኖሪያ ቤት የሚገዛ ዜጋ ለግዢው ብቻ መክፈል ብቻ ሳይሆን ባለቤቱም መሆን አለበት. አፓርትመንቱ የተገዛው በሌላ ሰው ስም ከሆነ, ባለቤቱም ሆነ ትክክለኛው ገዢው ተቀናሽ መቀበል አይችሉም.
3. የመኖሪያ ቤት ግዢ ከገዢው ጋር በተገናኘ እርስ በርስ በሚደጋገፉ ሰዎች ዝርዝር ውስጥ ከተካተተ ሰው የተገዛ ከሆነ.

የሚከተሉትን አካላት ይዟል።

• ሚስት ወይም ባል;
• ባዮሎጂካል ወይም አሳዳጊ ወላጆች;
• ዘር, ባዮሎጂያዊ እና ማደጎ;
• እህቶች እና ወንድሞች, ሙሉ በሙሉ ወይም ግማሽ ወንድም ወይም እህት;
• የአሳዳጊነት መብት ያለው ዜጋ;
• የአደራ ጠባቂ የሆነ ሰው.

መኖሪያ ቤት ከ 2013 መጨረሻ በፊት በበርካታ ባለቤቶች የተገዛ ከሆነ, የግብር ቅነሳን ማግኘት ለእያንዳንዱ ባለአክሲዮኖች ይቻላል, እና ገንዘቦቹ በእያንዳንዳቸው ባለቤትነት በተያዙት አክሲዮኖች መጠን ይከፋፈላሉ.

ይሁን እንጂ ከ 2014 በኋላ ለተገዛው ንብረት ለጋራ ባለቤትነት ተቀናሽ መቀበልም ይቻላል, ነገር ግን ስርጭቱ የሚከናወነው በእቃው ግዢ ላይ በወጣው ወጪ መጠን ነው.

እንዲሁም መኖሪያ ቤቱ እንደ ልውውጥ የተገዛበት እና ተጨማሪ ክፍያ በተፈጸመበት ሁኔታ የንብረት ቅነሳን መቀበል ይችላሉ. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ምንም ዓይነት የህግ ክልከላዎች ወይም ተቃርኖዎች አይከሰቱም.

በትዳር ባለቤቶች የተገኘ ሪል እስቴት የጋራ ንብረትን ሁኔታ ያገኛል. ይህ ማለት ሁለቱም ባልና ሚስት ማካካሻ የማግኘት, የተዋሃዱ ወይም በመካከላቸው በደረሱ ስምምነቶች መሰረት የመከፋፈል መብት አላቸው.

ቪዲዮ - የንብረት ቅነሳ, ከአሰሪው ገንዘብ መቀበል

ገንዘቦችን እንዴት ይቀበላሉ?

ከስቴቱ ገንዘብ ለመቀበል, ብዙ አስፈላጊ ደረጃዎችን ማለፍ አለብዎት.

1. በመጀመሪያ ደረጃ ለንብረት ቅነሳ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል. ይግባኙ ወደሚከተለው መላክ ይቻላል፡-
   1. ለግብር ቢሮ;
   2. ከ 2016 ጀምሮ ገንዘቦችን እንደ ተቀናሽ መቀበል የሚችሉበት የግብር ጊዜ ማብቂያ ሳይጠብቁ የሚቀጣ ድርጅት ።
2. በመቀጠል፣ 3-NDFL የተለጠፈውን የማወጃ ቅጹን ይሙሉ።
3. ከሂሳብ ክፍል ውስጥ በሥራ ቦታ 2-NDFL ምልክት የተደረገበት የምስክር ወረቀት እንወስዳለን, ይህም ስለ ሰራተኛው ደረሰኝ መረጃ ይዟል. ገንዘብ ah, የተከፈለ የግለሰብ የገቢ ግብር, የገንዘብ ማካካሻ በቅናሽ መልክ ተቀብሏል.
4. ከዚያም የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትዎን እንደ ማረጋገጫ የሚያገለግሉ ሰነዶችን ጥቅል መሰብሰብ ያስፈልግዎታል.
5. ቤት ሲገዙ ክፍያ መፈጸሙን የሚያረጋግጡ የፎቶ ኮፒ ሰነዶች.
6. ብድር ካለ ገንዘቡ ለተበዳሪዎች መመለሱን የሚያሳይ ማስረጃ.
7. ንብረቱ በጋራ ባለቤትነት የተገዛ ከሆነ የሚከተሉትን ማቅረብ አለብዎት:
   1. የጋብቻ ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
   2. የጋራ ባለቤቶቹ በራሳቸው መካከል ተቀናሽ ሆነው የተቀበሉትን ማካካሻ እንዴት እንዳከፋፈሉ በእጅ የተጻፈ መግለጫ።
8. ለማረጋገጫ ሰነዶችን እናስገባለን እና የገንዘብ ደረሰኝ እንጠብቃለን።

ቅጾችን እንዴት እንደሚሞሉ አታውቁም? በኛ ፖርታል ላይ በእነዚህ ርዕሶች እራስዎን በደንብ ማወቅ ይችላሉ። ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች, የናሙና ቅጾች, እንዲሁም መግለጫን በሚሞሉበት ጊዜ መሰረታዊ ስህተቶችን እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል.

ተቀናሽ ሲቀበሉ ለቀጣሪው ማመልከቻ

ገንዘቦችን ለመቀበል የግብር ቢሮውን ለማነጋገር እስከዚህ አመት መጨረሻ ድረስ ላለመጠበቅ, መሰብሰብ አስፈላጊ ሰነዶችእና ወደ ቀጣሪዎ ውሰዷቸው. የሚፈለጉ ወረቀቶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• በክልል ደረጃ በተቀመጡት ደረጃዎች መሰረት የተዘጋጀ መግለጫ;
• የክፍያ ሰነዶች;
• በጥያቄ ውስጥ ያለውን ንብረት ባለቤትነት የባለቤቱን መብት የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች.

ከዚያ በይፋ በተመዘገቡበት ቦታ መሰረት ወደ እርስዎ የግብር ባለስልጣን መሄድ ያስፈልግዎታል. ለማረጋገጫ ሰነዶችዎን ያስገቡ እና አወንታዊ ወይም አሉታዊ ፍርድ የያዘውን ከግብር ቢሮ ማሳወቂያ ይጠብቁ።

አንዴ ምላሹ ከደረሰ በኋላ ወደ ቀጣሪዎ ይሂዱ እና የአሁኑ የግብር ጊዜ እስኪያበቃ ድረስ ሳይጠብቁ ገንዘቡን የማግኘት መብትዎን ይጠይቁ። የደረሰው ማሳወቂያ የዚህን መብት ማረጋገጫ ይሆናል.

ለሂደቱ ወረቀቶቹን ከተቀበለ በኋላ ቀጣሪው ከደሞዝዎ የግል የገቢ ግብር መከልከልን የሚያቆምበትን ምክንያት ይቀበላል ፣ ማለትም ፣ ከሚከፈለው መጠን 13%።

ማስታወሻ! አሠሪው ተጓዳኝ ሰነዶችን ማለትም ለግብር አገልግሎት የተሰጡ ወረቀቶች ቅጂዎች አያስፈልግም. የግብር ወኪሉ ብቃት ማረጋገጫቸውን አያካትትም ፣ ስለሆነም በቀረበው የግብር ማስታወቂያ መሠረት ማካካሻ ይቀነሳል።

ሠንጠረዥ 1. ለቀጣሪ ቅነሳ ማመልከቻ መሙላት

በዚህ ጽሑፍ ክፍል መጀመሪያ ላይ በወረቀት ላይ መሙላት ምሳሌ ቀርቧል. እንደ ናሙና ሊጠቀሙበት ይችላሉ.

እናጠቃልለው

ከስቴቱ ገንዘቦችን መቀበል ሁልጊዜ አሰልቺ የሆኑ የወረቀት ስራዎችን በመሙላት የታጀበ ነው. ለዚህም ነው ብዙ ግብር ከፋዮች ከቀጣሪ የግብር ቅነሳ ማመልከቻ ለማንሳት ጥብቅ መስፈርቶች እንደሌሉ በማወቁ ይደሰታሉ። ሆኖም አንዳንድ ህጎች አሁንም አሉ እና መከተል አለባቸው።

ከዚህ በላይ የቀረበውን የመተግበሪያ አጻጻፍ መመሪያ ተጠቀም, በሥዕሉ ላይ ያለውን ምሳሌ በጥንቃቄ ተመልከት እና በነሱ ተመሳሳይነት የራስዎን ወረቀት ይፍጠሩ. ማንኛቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት፣ በስራ ቦታዎ ካለው የሂሳብ ክፍል ወይም ከማንኛውም የግብር አገልግሎት ቅርንጫፍ በቀጥታ ምክር ማግኘት ይችላሉ።

የገቢ ግብር ግለሰቦች, ወይም አህጽሮት የግል የገቢ ግብር፣ ዜግነት ባላቸው ሁሉም ግብር ከፋዮች ላይ ይገመገማል የራሺያ ፌዴሬሽን. አንድ ሰው ካጋጠመው በተወሰነ መጠን ገንዘብ ተመላሽ በሚደረግበት ጊዜ የዚህ ግብር ቅነሳ ይከናወናል የተወሰኑ ዓይነቶችወጪዎች. በ 2018 ለንብረት ቅነሳ የግብር ተመላሽ ማመልከቻን እንዴት በትክክል መሙላት እንደሚቻል በትክክል ምን ወጪዎች ተመላሽ የማድረግ መብት ይሰጣሉ? እና ለዚህ ምን ዓይነት ቅፅ መጠቀም አለብኝ?

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ

ለግብር ቅነሳ ምን ዓይነት ወጪዎች ብቁ ናቸው?

ስለ ንብረት ቅናሾች እየተነጋገርን ስለሆነ ከንብረት ግዥ ጋር ያልተያያዙ የወጪ ዓይነቶች እዚህ ግምት ውስጥ አይገቡም. ስለ ሪል እስቴት እንነጋገራለን. የተከፈለ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ለግብር ድርጅት ጥያቄ የማቅረብ መብት የሚሰጡ የተወሰኑ የሪል እስቴት ግኝቶች ናቸው።

በሩሲያ ውስጥ ሦስት ዓይነት ወጪዎች አሉ-

• መገልገያዎችን ለመግዛት ወይም ለመገንባት ወጪዎች መጠነሰፊ የቤት ግንባታ, በውስጣቸው አክሲዮኖችን ጨምሮ, እንዲሁም በሩሲያ ውስጥ ለቤቶች ግንባታ የመሬት መሬቶች.
• የተጠራቀመ ወለድ ለመክፈል የሞርጌጅ ብድር, በሩሲያ የፋይናንስ ተቋማት የተመዘገቡ ቦታዎችን ለመግዛት, የተጠናቀቀ የመኖሪያ ሪል እስቴት (ወይም በእነርሱ ውስጥ ያሉ አክሲዮኖች) ወይም የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ.
• የተጠራቀመ ወለድን ለመክፈል በሩሲያ ፌደሬሽን ባንኮች የተሰጡ ብድሮች ለመኖሪያ ንብረቶች ግዢ, አክሲዮኖች, ለግንባታ የሚሆን መሬት ወይም በቀጥታ ለመኖሪያ ቤት ግንባታ.

የተመለሰው ገንዘብ መጠን በግብር ከፋዩ በሚወጡ ወጪዎች ላይ ባለው ገደብ የተገደበ ነው።

ግብር ከፋዩ ከተወሰነ ከፍተኛ የወጪ መጠን ሲሰላ የተከፈለውን የግል የገቢ ግብር መመለስ ይችላል። ለ 2017 እነዚህ መጠኖች የተጠናቀቀ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ወይም ግዢ 2 ሚሊዮን ሩብሎች እና ተጓዳኝ ብድሮችን ለመክፈል 3 ሚሊዮን ሩብሎች ናቸው.

ስለዚህ, በሩሲያ ውስጥ ያለው የግብር ስርዓት ማለት የመኖሪያ ቤት ባለቤት ከሆኑ ታዲያ በገቢዎ ላይ የከፈሉትን ቀረጥ የመመለስ መብት አለዎት ማለት ነው. ይህ መብት የሚነሳው አፓርታማ፣ ክፍል፣ ቤት ሲገዙ ወይም ከእነዚህ ንብረቶች ውስጥ በማናቸውም ድርሻ ሲገዙ ነው።, እና የመሬት አቀማመጥወይም አዲስ ፋሲሊቲ መገንባት - ሁለቱም የአንድ ጊዜ ክፍያ እና በዱቤ, እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የተወሰደውን ጨምሮ.

ሁለት ልዩ ሁኔታዎች አሉ፡-

• የመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ለግንባታ ክፍያ የተካሄደው በግብር ከፋዩ አሠሪዎች ወይም ሌሎች ሰዎች እንዲሁም ከበጀት ገንዘብ በመሳብ ወይም በወሊድ ካፒታል በመጠቀም ነው.
• የነገሩ ባለቤት ከአመልካቹ ጋር በተገናኘ እርስ በርስ የሚደጋገፍ ሰው ነው፡ ባለትዳሮች፣ ወላጆች፣ ልጆች፣ ወንድሞች፣ እህቶች፣ አሳዳጊዎች እና ቀጠናዎች።

ይህንን ጥቅማጥቅም ለማግኘት የተወሰኑ የሰነዶች ፓኬጆችን መሰብሰብ, ከጉዳይዎ ጋር የሚዛመድ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻ ቅጽ መሙላት እና ለግብር ቢሮ ማስገባት ያስፈልግዎታል. እንዲሁም ለቀጣሪዎ ያቀረቡትን ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ, እሱም በህግ የግል የገቢ ታክስ በሚይዝበት ጊዜ ተገቢውን ጥቅማጥቅሞችን እንዲተገበር ይገደዳል.

የንብረት ቅነሳን ለማግኘት ሰነዶች

በግብር ቅፅ ውስጥ የተያዙ ገንዘቦችን ለመመለስ, አንድ ዜጋ ጥቅማጥቅሞችን የሚጠይቅ መሆን አለበት በመኖሪያው ቦታ ለሚገኘው የግብር ቢሮ የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና ማቅረብ።

ለንብረት ቅነሳ ማመልከቻ ይሙሉ

ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻ መሙላት እንክብካቤ እና የተወሰኑ ጥቃቅን ነገሮችን ማክበርን ይጠይቃል። በሚሞሉበት ጊዜ የተደረጉ ስህተቶች የተቀናሽ መጠን የሚከፈልበት ጊዜ እንዲጨምር ሊያደርግ ይችላል.

ለእያንዳንዱ የሪል እስቴት ወጪዎች, የተለየ የተፈቀደ ቅጽ ጥቅም ላይ ይውላል.በሚኖሩበት ቦታ ከግብር ባለስልጣን ማግኘት ወይም ማግኘት ይችላሉ። በኤሌክትሮኒክ ቅርጸትበፌዴራል የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ጨምሮ. እባክዎ የሚፈልጉትን ቅጽ እንደመረጡ በጥንቃቄ ያረጋግጡ። በሚሞሉበት ጊዜ ስህተቶችን ለማስወገድ በትክክል የተጠናቀቀ ተመሳሳይ ጥያቄ ናሙና ይጠቀሙ።

ቅጹን በትክክል በእጅ መሙላት ይችላሉ። በብሎክ ፊደላት, እና አውቶማቲክ መሳሪያዎችን በመተየብ. ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ, በመጀመሪያው ሉህ ላይ በተገቢው መስክ ላይ በእጅ የተጻፈ የአመልካች ፊርማ ያስፈልጋል. የሚመለሰው መጠን ለጥቅማጥቅም ጥያቄው በአንድ ጊዜ በቀረበው የግብር ተመላሽ ላይ ከተመለከተው ጋር ተመሳሳይ ነው።

የተመላሽ ገንዘብ ጊዜ መግለጫው ከዴስክ ኦዲት በኋላ አንድ ወር ነው። የጠረጴዛ ቁጥጥርየሰነዶቹ ፓኬጅ ከቀረበበት ቀን ጀምሮ በሶስት ወራት ጊዜ ውስጥ ይሄዳል. በጊዜው ማብቂያ ላይ ገንዘቡ ወደ ታክስ ከፋዩ ሂሳብ ይተላለፋል.