የንብረት ቅነሳ: ለሥራ ጡረተኞች እንዴት ማመልከት እንደሚቻል? ለጡረተኞች የግብር ቅነሳዎች

የመጨረሻው ዝመናማርች 2019

በ አጠቃላይ ህግቤት ሲገዙ የንብረት ታክስ ቅናሽ ሊቀበሉ የሚችሉት ገቢያቸው የሚታክስ (የግል የገቢ ግብር) በ13 በመቶ ግብር ከፋዮች ብቻ ነው።

ከጡረታ ገቢ ላይ ታክስ ስለሌለ (በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 217 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2), የጡረታ አበል ብቻ እንደ የገቢ ምንጭ ያላቸው ጡረተኞች, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የመኖሪያ ቤት ሲገዙ የንብረት መቀነስ አይችሉም (ደብዳቤ). የሩስያ የፌደራል ታክስ አገልግሎት በግንቦት 15, 2013 ቁጥር ED-4-3/8721 @, የገንዘብ ሚኒስቴር ደብዳቤዎች ሰኔ 29, 2011 ቁጥር 03-04-05 / 5-455, በሴፕቴምበር 24 እ.ኤ.አ. 2013 ቁጥር 03-04-05/39618). ልዩነቱ ነው። ችሎታ, በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ, ተቀናሾችን ወደ ቀደሙት ዓመታት ለማስተላለፍ, በኖቬምበር 1, 2011 በፌደራል ህግ ቁጥር 330-FZ ለጡረተኞች የቀረበ.

እንዲሁም አንድ ጡረተኛ በይፋ የማይሰራ ከሆነ ፣ ግን በ 13% (ለምሳሌ ፣ ሪል እስቴት በማከራየት ወይም በንብረት ሽያጭ የሚገኝ ገቢ) የግል የገቢ ግብር የሚከፍልበት ሌላ ተጨማሪ ገቢ ካለው ፣ ከዚያም የመጠቀም መብት አለው የንብረት ቅነሳእና በዚህ ገቢ ላይ ታክስን ይመልሱ (ይቀንስ)።

በጡረተኞች የንብረት ተቀናሾች ማስተላለፍ

ከ 2012 በፊት, አንድ ጡረተኛ ተጨማሪ ገቢ ከሌለው, ተቀናሽ መቀበል አይችልም. ይሁን እንጂ ከጃንዋሪ 1, 2012 ጀምሮ ጡረታ ለሚቀበሉ ሰዎች የተቀናሽ ሂሳብን ለማስተላለፍ ልዩ አሰራር ወደ ታክስ ኮድ ተጨምሯል. አሁን በአንቀጽ 10 መሠረት በ Art. 220 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ አንድ ጡረተኛ የንብረት ግብር ተቀናሾችን ቀሪ ሂሳብ "ወደ ቀድሞ የግብር ጊዜዎች, ነገር ግን ከሶስት ያልበለጠ, ወዲያውኑ የንብረት ግብር ተቀናሾች የተላለፈው የግብር ጊዜ ቀደም ብሎ የማዛወር መብት አለው. ተፈጠረ።” በግብር ኮድ ውስጥ የተቀናሾችን ማስተላለፍ የቃላት አጻጻፍ እና ከተቆጣጣሪ ባለስልጣናት ደብዳቤዎች በጣም ውስብስብ እና ግራ የሚያጋቡ ናቸው. ከተነጋገርን በቀላል ቋንቋ, ከዚያም አፓርታማው የተገዛበት ጊዜ ምንም ይሁን ምን, አንድ ተቆራጭ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ላይ ተቀናሽ (የተከፈለውን ግብር መመለስ) ላለፉት 4 የቀን መቁጠሪያ ዓመታት (በዚህም መሠረት በ 2019 ለ 2018, 2017, 2016 እና 2015 ቀረጥ መመለስ ይችላል). ).

ማስታወስ ያለብዎት ብቸኛው ነገር:

• መኖሪያ ቤቱ ከተገዛበት የቀን መቁጠሪያ አመት መጨረሻ በፊት ለተቀነሰው ሰነዶች ማቅረብ ይችላሉ. ለምሳሌ, አንድ አፓርታማ በ 2018 ከተገዛ, ከዚያም ለቅናሹ ሰነዶች በ 2019 ብቻ ማስገባት ይችላሉ (በዚህም መሠረት ለ 2018-2015 ቀረጥ መመለስ ይችላሉ);
• ካለፉት 4 የቀን መቁጠሪያ ዓመታት በላይ ተቀናሽ መቀበል አይችሉም። ለምሳሌ፣ በ2019፣ በምንም አይነት ሁኔታ ለ 2014 ታክስ መመለስ አይችሉም ("በጡረተኞች የንብረት ቅነሳን ማካሄድ")።
• አንድ ጡረተኛ በቀን መቁጠሪያ ዓመት ምንም ገቢ ከሌለው ወደ እሱ የሚመለስ ምንም ነገር የለም ። ለምሳሌ, አንድ ጡረተኛ ከ 5 አመት በፊት ጡረታ ከወጣ እና ከዚያ ጊዜ ጀምሮ ካልሰራ, ምንም ነገር መመለስ አይችልም.

ለምሳሌ፥በ 2017 ፊላቶቭ ኤም.ቪ. ጡረታ ወጣ, እና በ 2018 አፓርታማ ገዛ. የንብረት ቅነሳን መብት ለመጠቀም ፊላቶቭ የቀን መቁጠሪያው አመት እስኪያልቅ ድረስ መጠበቅ አለበት, እና በ 2019 ለግብር ቢሮ ለግብር ተመላሽ ሰነዶችን ማቅረብ ይችላል. Filatov ቀድሞውኑ በ 2018 ጡረታ ስለወጣ (እና ታክስ የሚከፈልበት ገቢ ስላላገኘ) ለ 2017 (እ.ኤ.አ. በ 2016 እና 2015) ተቀናሽ ቅናሽ (እ.ኤ.አ.

ለምሳሌ፥በ 2017 ኪሬቫ ኤል.ኤል. አፓርታማ ገዛሁ. እ.ኤ.አ. በ 2017 እና 2018 መገባደጃ ላይ ሰነዶችን ለግብር ቢሮ አስገባች እና የንብረት ቅነሳን በከፊል ተቀበለች (ለ 2017 እና 2018 የተከፈለውን ግብር መልሳለች) ። በ2019 ኪሬቫ ጡረታ ወጥታለች። በዚህ መሠረት በ 2019 ጡረታ ከወጣ በኋላ ኪሬቫ ተቀናሹን ለማስተላለፍ እና ላለፉት አራት ዓመታት (2018, 2017, 2016, 2015) የተከፈለውን ቀረጥ የመመለስ መብቱን መጠቀም ይችላል. ለ 2017 እና 2018 ተቀናሽ ስለተቀበለች, ለ 2015 እና 2016 ተቀናሽ ሰነዶችን ብቻ ማስገባት ትችላለች. እንዲሁም፣ በ2019 መጨረሻ (በ2020)፣ ለ2019 (የምትሰራበት ጊዜ) ቀረጥ መመለስ ትችላለች።

ማስታወሻ: ተቀናሾች በሚተላለፉበት ጊዜ, መግለጫዎች በተቃራኒው ቅደም ተከተል ተሞልተዋል. ለምሳሌ, ወደ 2017-2015 ተቀናሽ ሲያስተላልፉ, መግለጫዎች በሚከተለው ቅደም ተከተል ይሞላሉ: 2017, 2016 (ከ 2017 የቀሩት ተቀናሾች ወደ እሱ ይተላለፋሉ), 2015 (ከ 2016 የሚቀሩ ተቀናሾች ወደ እሱ ይተላለፋሉ).

የሚሰራ ጡረተኛ

ቀደም ሲል የግብር ኮድ ሥራ (ገቢ-የሚያገኙ) ጡረተኞች የንብረት ቅነሳን ማስተላለፍ የማይችሉበት ገደብ ይዟል. ይሁን እንጂ በጃንዋሪ 1, 2014 ይህን የማይረባ ገደብ ያስወገዱት በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ላይ ለውጦች ተደርገዋል. በዚህ መሠረት ከ 2014 ጀምሮ ምንም ገቢ የሌላቸው ጡረተኞች ብቻ ሳይሆኑ የቀጠሉትንም ጭምር የጉልበት እንቅስቃሴ. (የሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ደብዳቤ እ.ኤ.አ. 04/28/2014 ቁጥር BS-4-11/8296@, የሩሲያ የገንዘብ ሚኒስቴር ደብዳቤዎች እ.ኤ.አ. 05/15/2015 ቁጥር 03-04-05/27966 እና በ 04/17/2014 ቁጥር 03-04-07/17776).

ለምሳሌ፥በ 2017 Zhuravlev A.K. የጡረታ ዕድሜ ላይ ደርሷል ፣ ግን ሥራውን ቀጠለ ። በ 2018 በ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ ያለው አፓርታማ ገዛ. በ 2018 መጨረሻ (በ 2019) Zhuravlev A.K. ለ 2018, 2017, 2016, 2015 (እ.ኤ.አ.) የንብረት ቅነሳን ለመቀበል (የጡረተኞች ስለሆነ እና ተቀናሹን የማዛወር መብት ስላለው) ሰነዶችን ለግብር ቢሮ በመመዝገቢያ ቦታ ማቅረብ ይችላል. ለ 2015-2018 የከፈለው ቀረጥ ቅናሹን ሙሉ በሙሉ ለማጥፋት በቂ ካልሆነ በሚቀጥሉት አመታት ውስጥ መቀበሉን መቀጠል ይችላል.

ለተጨማሪ ገቢ የንብረት ቅነሳን ማግኘት

በመጀመሪያ ደረጃ, አንድ ተቆራጭ በ 13% (NDFL) የገቢ ታክስ የሚከፈልበት ማንኛውም ገቢ ካለው, ከዚያም ለመኖሪያ ቤት ግዢ የንብረት ቅነሳ (ደብዳቤዎች) በእሱ ላይ ማመልከት እንደሚችል ልብ ማለት እፈልጋለሁ. የሩሲያ የገንዘብ ሚኒስቴር እ.ኤ.አ. መጋቢት 6 ቀን 2013 N 03- 04-05 / 7-181 ፣ እ.ኤ.አ. 12/21/2012 N 03-04-05 / 7-1419 ፣ የሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ደብዳቤ በ 04/06 እ.ኤ.አ. /2011 N KE-4-3/5392@)

የእነዚህ ገቢዎች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ሊሆኑ ይችላሉ-

• አፓርታማ ከመከራየት ገቢ;
• ከንብረት ሽያጭ ገቢ (ለምሳሌ አፓርታማ);
• ተጨማሪ የመንግስት ያልሆነ ጡረታ;
• ደመወዝ (ጡረተኛው በጡረታ መስራቱን ከቀጠለ);

ለምሳሌ፥ጡረተኛ Yablokova O.V. የመንግስት ጡረታ ይቀበላል, እና እሷም አፓርታማውን በይፋ ተከራይታለች. አፓርታማ በመከራየት የምታገኘው ገንዘብ የገቢ ግብር ተገዢ ነው (O.V. Yablokova በየዓመቱ የ 3-NDFL መግለጫን ያቀርባል, አፓርታማ በመከራየት ገቢን ታውቃለች እና ታክስ ትከፍላለች). በ 2018 Yablokova O.V. ለራሴ ሌላ አፓርታማ ገዛሁ. ከ 2019 ጀምሮ Yablokova O.V. ከአፓርታማ ግዢ ላይ የንብረት ቅነሳን ከአፓርትመንት ኪራይ ወደ ታክስ የመተግበር መብት አለው. በዚህ መሠረት ያብሎኮቫ የንብረት ቅነሳው ሙሉ በሙሉ እስኪያልቅ ድረስ አፓርታማ ለመከራየት ቀረጥ አይከፍልም.

ለምሳሌ፥ቫሲሊቭ ቪ.ቪ. በ 2009 ጡረታ ወጣ ። በ 2018 ቫሲሊቭ ቪ.ቪ. ከ 3 ዓመት በታች የነበረውን አፓርታማ በ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ሸጧል. እና ለ 5 ሚሊዮን ሩብልስ ቤት ገዛ። ቫሲሊቪቭ አፓርታማውን ከ 3 ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ስለነበረው ሲሸጥ የገቢ ግብር (13%) በ 130 ሺህ ሮቤል መክፈል አለበት. (በ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ታክስ የሚከፈልበትን መጠን ለመቀነስ ንብረት ሲሸጥ መደበኛውን ቅናሽ እንደተጠቀመበት).

ከ Vasilyev V.V. ቤት ሲገዙ. የመኖሪያ ቤቶችን በሚገዙበት ጊዜ የንብረት ግብር ቅነሳን የመጠቀም መብት በከፍተኛው የተቀናሽ መጠን - 2 ሚሊዮን ሩብልስ ውስጥ ታይቷል ። (260 ሺህ ሮቤል ለመመለስ). የአንድ ቤት ግዢ እና የአፓርታማ ሽያጭ የተካሄደው በተመሳሳይ የቀን መቁጠሪያ አመት ውስጥ ስለሆነ, ግብር ከፋዩ ቀረጥ የማካካስ መብት አለው. በዚህ መሠረት ቫሲሊቭ ቪ.ቪ. ከአፓርትማው ሽያጭ ገቢ ላይ ቀረጥ መክፈል አይኖርበትም, እና በ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ጥቅም ላይ ያልዋለ የንብረት ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ ይኖረዋል. (130 ሺህ ሮቤል ለመመለስ). በ 13% የገቢ ግብር ተጠብቆ ለወደፊቱ ሌላ ገቢ ካለው ቀሪውን የንብረት ቅነሳን መጠቀም ይችላል.

ስለ የትዳር ጓደኛዎ አይርሱ

በማጠቃለያው ፣ እኛ እናስተውላለን ጡረተኛ በይፋ ያገባ እና የትዳር ጓደኛው የገቢ ግብር (NDFL) የሚገዛ ገቢ ካለው ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች በእሱ በኩል ተቀናሽ ሊደረግ ይችላል።

ጡረተኞች የንብረት ግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አላቸው። ይህ የሩስያ ፌደሬሽን ህዝብ ልዩ የማህበራዊ ምድብ ነው, ይህም ከፍተኛ ትኩረት ያስፈልገዋል.

ጡረተኞችን በገንዘብ ለመጠበቅ እና ለእነሱ በቂ የኑሮ ደረጃ ለመፍጠር እ.ኤ.አ. በ 2013 ለውጦች በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ላይ ቀርበዋል. ለዚህ ምድብ ለተገዛ መኖሪያ ቤት የተከፈለውን ግብር ተመላሽ የማግኘት መብት ሰጥተዋል። ለጡረተኞች ተቀናሽ የመቀበል ባህሪዎች ምንድ ናቸው?

አፓርትመንት ሲገዙ የተከፈለውን ግብር ተመላሽ የማግኘት መብት የጡረተኞች መብት

ውስጥ የራሺያ ፌዴሬሽንየግል የገቢ ግብር ነው። 13% . ታክሱ ከትንሽዎቹ አንዱ ነው። ምዕራባውያን አገሮች. የመኖሪያ ቤቶችን እንደራሳቸው የገዙ ወይም በጋራ ግንባታ ላይ የሚሳተፉ ዜጎች የመመለስ መብት አላቸው.

ቤት ወይም ሌላ የመኖሪያ ቦታ የገዛ ወይም የገነባ ማንኛውም ዜጋ በተቋሙ ወጪዎች ውስጥ ከተካተቱት ታክሶች በከፊል ነፃ ነው። መጠነሰፊ የቤት ግንባታ.

ኦፊሴላዊ ተጨማሪ ትርፍ ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ከተከራየው ንብረት ትርፍ;
• ከንብረትዎ ሽያጭ ትርፍ;
• ጡረታ (ግዛት ያልሆነ);
• ደመወዝ (የስራ ጡረተኛ).

የተጨማሪ ትርፍ ምሳሌ እንስጥ። ጡረተኛ M. ከስቴቱ የጡረታ አበል አለው. እሷ የአፓርታማው ባለቤት ነች. አፓርታማ በመከራየት የሚገኘው ትርፍ ለግብር ተገዢ ነው. በየአመቱ አንድ ጡረተኛ የ3-NDFL መግለጫ ይሞላል። ከጥቂት ወራት በኋላ (ከ 2014 በኋላ), ዜጋዋ እራሷን ሌላ አፓርታማ ገዛች. እና ከዚህ አመት ጀምሮ, የንብረት ቅነሳን ለመተግበር ሙሉ መብት አላት. ይህ የኪራይ ግንኙነት ዓላማ በሆነው አፓርታማ ላይ ተፈጻሚ ይሆናል፡ የተመላሽ ገንዘብ ሙሉ በሙሉ እስኪያልቅ ድረስ ተቆራጩ በእሱ ላይ ቀረጥ አይከፍልም.

ከቀደምት የሥራ ቦታዎች የግብር ምዝገባ

አንድ ጡረተኛ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ከሌለው እስከ 2012 ድረስ የግብር ተመላሽ ገንዘቡን ማግኘት አልቻለም።

ከ 2013 ጀምሮ ጡረታ ለሚቀበሉ ሰዎች የተቀናሽ ሂሳብን ለማስተላለፍ ልዩ አሰራርን የሚቆጣጠሩ ለውጦች ተደርገዋል. ከአሁን ጀምሮ ጡረተኛው ቀደም ባሉት ዓመታት በቀድሞ የሥራ ቦታዎች የተከፈለውን የታክስ መጠን እንዲመልስ የመጠየቅ መብት አለው, ነገር ግን ከሶስት ዓመት ያልበለጠ.

የሪፖርት ማቅረቢያ ነጥብ ጡረተኛው የቤቱን ባለቤትነት የተቀበለበት ዓመት ነው. ለምሳሌ, አንድ አፓርታማ በ 2014 ከተገዛ, ጡረተኛው ለ 2011, 2012 እና 2013 ከቀድሞው የሥራ ቦታዎች ሁሉ ለገቢው የንብረት ቅነሳ መብት አለው.

እ.ኤ.አ. እስከ 2014 ድረስ ከጡረታ በኋላ ለሚሰሩ የዜጎች ምድብ የሚከተለው ህግ ተተግብሯል-አንድ ጡረተኛ የበርካታ ኢንተርፕራይዞች ተቀጣሪ ከሆነ (ለምሳሌ የትርፍ ሰዓት ሠራተኛ ሆኖ ይሠራ ነበር) ከዚያ የግብር ተመላሽ ገንዘብ ብቻ ሊቀበል ይችላል። ለአንዱ የሥራ ቦታ.

ከ 2014 በኋላ እና በህግ እና በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች በበርካታ አሠሪዎች መካከል የንብረት ቅነሳን ማሰራጨት ተችሏል. ነገር ግን ይህ ጉዳይ ዜጋው ለግብር ቢሮ በሚያቀርበው ማመልከቻ ውስጥ መንጸባረቅ አለበት.

የሚሰራ ጡረታ የመቀበል ባህሪያት

• የግብር ተመላሽ ማመልከቻ;
• የሪል እስቴት ንብረትን የባለቤትነት መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• የመኖሪያ ቤቶችን ወጪ የመክፈሉን እውነታ የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂዎች;
• የገቢ የምስክር ወረቀት በቅፅ 2-NDFL;
• የዜጎች ፓስፖርት ፎቶ ኮፒ;
• ገንዘቡ ወደፊት የሚተላለፍበት የአሁኑ መለያ ዝርዝሮች.

የግብር ተቆጣጣሪው ሙሉውን የሰነዶች ስብስብ የመሙላት ሙሉነት እና ትክክለኛነት ከተቀነሰ በኋላ እና ለመቀበል ምክንያቶችን ካረጋገጠ በኋላ ገንዘቡ ወደ ተቆራጩ የአሁኑ ሂሳብ ይተላለፋል.

ዘዴ 2

ዜጋው ከጡረታ በኋላ በሚሠራበት ድርጅት ውስጥ ሊገኝ ይችላል.

ይህንን ለማድረግ ለየት ያለ የግብር ቢሮውን ማነጋገር ያስፈልገዋል ማስታወቂያ. እሱን ለመመዝገብ ከላይ የተዘረዘሩትን ሰነዶች ከገቢ የምስክር ወረቀቶች በስተቀር ለግብር ቢሮ ማስገባት አለብዎት. ማሳወቂያው ውስጥ ተዘጋጅቷል። 30 ቀናት.

ዜጋው የተቀበለውን ማስታወቂያ በሂሳብ ክፍል ውስጥ ለቀጣሪው ማቅረብ ይኖርበታል. ከዚህ ቅጽበት ጀምሮ 13% የገቢ ግብር ከሠራተኛው አይታገድም። ይህ የሚሆነው ሙሉውን የግብር ቅነሳ መጠን እስኪመረጥ ድረስ ነው።

መጠኑ በ 1 የቀን መቁጠሪያ ዓመት ውስጥ ሙሉ በሙሉ ካልደረሰ ታዲያ ከግብር ቢሮ ማሳወቂያ ለመቀበል እና ለአሠሪው ለማቅረብ ሂደቱን መድገም አለብዎት።

አንድ ጡረተኛ በበርካታ ቦታዎች ላይ ተቀጥሮ ከሆነ, ለእያንዳንዱ የስራ ቦታ ማሳወቂያዎች መቀበል አለባቸው.

የመቀነስ መብትን በከፊል መጠቀም

ቀደም ሲል, በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ተቀናሹን የመጠቀም እድልን ሰጥቷል. የግዢው መጠን በዚህ ውስጥ ምንም ሚና አልተጫወተም።

አሁን እያንዳንዱ ጡረታ ከበርካታ የግንባታ ፕሮጀክቶች ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብት አለው. አንድ ጡረተኛ መብቱን ብዙ ጊዜ ሊጠቀምበት ይችላል።የግብር መነሻው መጠን 2 ሚሊዮን ሩብሎች እስኪደርስ ድረስ.

ነገር ግን ይህ ፈጠራ የሚመለከተው ከ2014 በፊት፣ ይህንን መብት ለመጠቀም ገና ጊዜ ለሌላቸው ሰዎች ብቻ ነው።

ቪዲዮ፡ ለጡረተኞች የግል የገቢ ግብርን የመመለስ ሂደት

የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለገዙ ጡረተኞች የንብረት ቅነሳን በተመለከተ ዝርዝር እና ጥልቅ መልስ ከሚሰጥ የታክስ ተቆጣጣሪ ጋር የተደረገ ቃለ ምልልስ።

በጡረተኛ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ቅናሾች የመንግስት ማህበራዊ ድጋፍ አስፈላጊ አካል ናቸው. በጡረተኞች አፓርታማዎችን ለመግዛት ጥቅማጥቅሞች በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ይገኛሉ. ለጡረተኞች የሚሰጠውን ጥቅማጥቅሞች የመቀበልን ፍሬ ነገር እና አሰራር እንመልከት።

አፓርታማዎችን በሚገዙበት ጊዜ ሕጉ ጡረተኞችን በሁለት ቡድን ይከፍላል-

1. የሚሰሩ ጡረተኞች

አንድ የጡረታ ሰው አፓርታማ ከገዛ, ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው - የሚሰሩ ሰዎች, ጡረተኞች እንኳን, የግል የገቢ ግብር ይከፍላሉ (የግል የገቢ ግብር ተብሎ የሚጠራው) ልክ እንደሌላው ሰው. ለሁሉም ሰራተኞች እና ጡረተኞች እና ተራ ዜጎች ይህ ቀረጥ 13% ነው.

ይህንን ግብር መክፈል ለጡረተኞች የታክስ ቅነሳ ተብሎ የሚጠራውን የመቀበል እድል ይሰጣል። በዚህ ህግ መሰረት ማንኛውም የአፓርታማ ገዢ (የሰራተኛ ጡረተኛን ጨምሮ) ከከፈሉት እስከ 260,000 ሩብልስ መመለስ ይችላል.

2. የማይሰሩ ጡረተኞች

የማይሰሩ ጡረተኞች ምንም ገቢ የላቸውም, ስለዚህ በአካል የታክስ ቅናሽ ሊያገኙ አይችሉም. በእርግጥ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 217 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 መሠረት የተቀበለው የጡረታ አበል ለግል የገቢ ግብር አይገዛም. ለዚህም ነው እስከ 2012 ድረስ ጡረተኞች የንብረት ቅነሳን የመቀበል እድል ያልነበራቸው.

ይሁን እንጂ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 330-FZ ላይ የግብር ኮድ ማሻሻያዎችን ካስተዋወቀ በኋላ, የማይሰራ ጡረተኛ እንኳን አሁን አፓርታማ ወይም ቤት ሲገዛ ጥቅማጥቅሞችን ማግኘት ይችላል. ከሥራ ጡረተኞች ትንሽ ልዩነት አለ - ጥቅማ ጥቅሞችን የማቅረብ ሂደት ነው የተገላቢጦሽ ወረዳ(ከዚህ በታች ስለዚህ ጉዳይ የበለጠ)

የጉዳዩ ዋናው ነገር ሪል እስቴትን የገዙ ጡረተኞች ይህንን ጥቅም ለሦስት ዓመታት ብቻ ሊጠቀሙበት ይችላሉ. የመቁጠሪያው ጊዜ የሚጀምረው ከተገዛበት ጊዜ ጀምሮ ነው። ሕጉ በተጨማሪም በዚህ ጊዜ ውስጥ ኦፊሴላዊ ገቢ ሲያገኙ ብቻ ጥቅማጥቅሞችን የማግኘት መብት እንዳላቸው ይደነግጋል.

ያም ማለት አንድ ሰው ቀድሞውኑ ጡረተኛ በነበረበት ጊዜ አፓርታማ ከገዛ ፣ ግን በቅርቡ ጡረታ ከወጣ ፣ ከዚያ በዚህ የሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ለሠራበት ጊዜ በሙሉ ተቀናሹን መጠቀም ይችላል።

ይህ ጥቅማጥቅሞችን የማግኘት ሂደት “ያልተጠቀሙባቸውን ጥቅማጥቅሞች ሚዛን ወደ ሌሎች ጊዜያት ማስተላለፍ ነው። አንድ ጡረተኛ ከዓመቱ መጀመሪያ (የግብር ጊዜ) ሳይሆን ኦፊሴላዊ ገቢ መቀበልን ሲያቆም, ከዚህ አመት ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት አለው. ማለትም ታክስ ከፋዩ ከጡረታ ዓመት ጀምሮ ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት አለው.

በአጠቃላይ ለጡረተኞች በአረጋውያን ላይ አፓርታማ ሲገዙ ጥቅማጥቅሞችን የሚያገኙበት አሰራር ከተለመደው የተለየ አይደለም, ምክንያቱም ለበጀቱ የተከፈለውን ግብር ለመመለስ የተለመደ ዘዴ ነው. ተቀናሽ ለመቀበል ጡረተኛው የግብር አገልግሎቱን በ 3-NDFL መግለጫ በተቀበለው ገቢ ላይ ያሉትን እቃዎች, የተገዛውን ንብረት ዋጋ እና የተከፈለውን ታክስ ያሳያል.

የሚከተሉት ሰነዶች ከመግለጫው ጋር ተያይዘዋል፡-

ጥቅማ ጥቅሞችን የሚያገኙ የጡረተኞች ገጽታዎች ምንድ ናቸው?

ይኸውም አንድ ሰው ጥር 1 ቀን 2015 ጡረታ ወጥቶ በአሥራ አምስተኛው ዓመት ውስጥ ቤት ከገዛ ለ 2012 ፣ 2013 እና 2014 ዓመታት ይህንን ጥቅም ያገኛል ፣ ግን ወረቀቶቹ ወዲያውኑ ሲጠናቀቁ ብቻ ነው። ወረቀቱ በ 2016 ከተቀመጠ ጥቅማጥቅሙን ለ 2013 እና 2014 ብቻ ማግኘት ይችላል, እና ለ 2015 አይቀበለውም, በ 2015 ለግብር ታክስ የሚከፍልበት ገቢ ስላልነበረው. በጀት.

2. የተገዛው አፓርታማ በሚስት እና በልጆች መካከል እንደ የጋራ ባለቤትነት ሲመዘገብ, ግብር ከፋዩ ይህንን ጥቅም የማግኘት መብት አለው. , ነገር ግን አፓርትመንቱን ለመግዛት በእውነቱ ባወጣው ወጪ ብቻ ነው.

3. የሚሠራ ጡረተኛ እንደሌሎች ግብር ከፋዮች በግብር ባለሥልጣኖችም ሆነ በአሰሪው በኩል ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት አለው። . ይህ ብቻ ሳይሆን ጡረታ የወጣ ገዢ ብዙ ስራዎችን ሲሰራ ከመረጠው ከአንድ ወይም ከብዙ አሰሪዎች የንብረት ቅነሳ ሊቀበል ይችላል።

የግብር ባለሥልጣኖች ጥቅማ ጥቅሞች የት እንደሚገኙ ቀጣሪዎችን ይወስናሉ. የሚሠራ ጡረተኛ ማግኘት ስለሚገባው ጥቅማጥቅም ከታክስ አገልግሎት ማስታወቂያ አግኝቶ ይህንን ማስታወቂያ ለአሠሪው በደመወዝ መልክ ገቢ ሲያገኝ መስጠት አለበት።

የማይሰሩ ጡረተኞች ለአፓርትማ ሽያጭ፣ ለግዢው ወይም ለህክምናው የግብር ቅነሳ ሊያገኙ ይችላሉ? እና እንዲሁም ለሠራተኛ ጡረተኞች ምን ዓይነት የግብር ቅነሳዎች ተሰጥተዋል - ለእነዚህ እና ለሌሎች ጥያቄዎች መልሶች በዛሬው ጽሑፍ ውስጥ ይገኛሉ ።

በአሁኑ ጊዜ በጣም በተደጋጋሚ የተገለጸው ግለሰቦችየግብር ተቀናሾች (ከዚህ በኋላ TD ተብለው ይጠራሉ)፡-

• ንብረት (በንብረት ግዢ እና ሽያጭ ወቅት ሁለቱም);
• ማህበራዊ (ለህክምና እና መድሃኒቶች, ጥናቶች, ለጡረታ እና በበጎ ፈቃደኝነት የጤና መድን መዋጮ, በጎ አድራጎት);
• መደበኛ (በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ መሰረት ለልጆች እና ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት ላላቸው ሰዎች).

እንደአጠቃላይ, አንድ ዜጋ ከላይ የተጠቀሱትን የ IC ዓይነቶች (ከ IC ለንብረት ሽያጭ በስተቀር) መቀበል የሚችለው የገቢ ክፍያ ከመንግስት በጀት በ 13% መጠን ከተቀነሰበት ገቢ ከተቀበለ ብቻ ነው.

በዚህ ረገድ፣ ለወጡት ወጪዎች የሚከተለውን መመለስ አይቻልም፡-

• በልዩ አገዛዝ ስር ያሉ ሥራ ፈጣሪዎች;
• ሥራ አጥ ዜጎች.

ቢሆንም, መሠረት የተወሰኑ ዓይነቶች NV ሥራ አጥ ጡረተኞች የጥቅማ ጥቅሞችን ቀሪ ሒሳቦችን ለመቀነሱ ሰነዶች ከማቅረቡ በፊት ባለው ዓመት ላይ የማዛወር መብት ተሰጥቷቸዋል.

አንድ ጡረተኛ ለወጡት ወጪዎች ምን ዓይነት የግብር ቅነሳ ዓይነቶችን እና ምን ማድረግ እንደማይችል ፣ ለዚህ ​​የዜጎች ምድብ ጥቅማጥቅሞችን ለማመልከት ምን ዓይነት አሰራር እንደተቋቋመ እና ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብትን ለማረጋገጥ ምን ዓይነት ወረቀቶች መሰብሰብ እንዳለባቸው በበለጠ ዝርዝር እንመልከት ።

በዚህ የ NV አይነት በጡረታ ላይ ለሚገኙ ዜጎች, የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ የጥቅማ ጥቅሞችን ቀሪ ሒሳብ ወደ ቀደሙት ጊዜያት ለማስተላለፍ መብት ይሰጣል.

• እስከ 2014 ዓ.ም ከጡረታ ውጪ ሌላ የገቢ ምንጭ ያልነበራቸው ጡረተኞች ብቻ ናቸው ይህ መብት የነበራቸው። ከዚሁ ጋር ተያይዞ በስራ ላይ ያሉ ጡረተኞች ይህንን መብት ተነፍገው የግብር ቅነሳው በአጠቃላይ ቀርቦላቸው ከመደበኛ ግብር ከፋዮች ጋር እኩል በማይሆን ደረጃ ላይ እንዲገኙ አድርጓቸዋል።
• ከ2014 ዓ.ም የሚሰሩ እና የማይሰሩ ጡረተኞች እኩል መብት የተሰጣቸው ሲሆን ከተጠቀሰው ጊዜ ጀምሮ ጡረታ የወጡ ነገር ግን ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ያላቸው ዜጎች ቀሪ ሂሳብን የመሸከም መብታቸውን ተጠቅመው ላለፉት 3 ዓመታት ተጨማሪ ቅናሽ ሊያገኙ ይችላሉ።

ለምሳሌ፥ስቴፓኖቭ ቪ.አር. እ.ኤ.አ. በ 2014 ጡረታ ወጣ ፣ ግን መሥራቱን እና ደመወዝ መቀበልን ቀጠለ ። በ2015 የሊዝ ይዞታ ገዛ ትንሽ ቤትዋጋ 1,687,540 RUB. እ.ኤ.አ. በ 2016 ለንብረት ግብር ቅነሳ በማመልከት ፣ ስቴፓኖቭ ይህንን ጥቅማጥቅም ለ 2015 ለመቀበል እና ቀሪ ሂሳቡን ከዚህ ጊዜ በፊት ባሉት ሶስት ዓመታት (2014): 2013-2011 ማስተላለፍ ይችላል።

ቀሪ ሂሳቡን ለወደፊት አመታት ማጓጓዝ (በ 3 የተዘዋወሩ ዓመታት ውስጥ የተረፈ ያልተገኘ የተቀናሽ ሂሳብ ካለ) ስራ ላልሆኑ ጡረተኞች አይሰጥም። ነገር ግን ተጨማሪ ገቢ ላላቸው ጡረተኞች ይህ ገደብ አልተመሠረተም.

እንዲሁም አንድ ጡረተኛ ከተመሰረተበት አመት በኋላ ሂሳቡን ለማስተላለፍ ካመለከተ ለተወሰኑ ጊዜያት ወጪዎችን መመለስ እንደማይቻል የገንዘብ ሚኒስቴር በቀጥታ በቁጥር ይናገራል ። ከደብዳቤዎቹ፡-

ለምሳሌ፥ጡረተኛው ስቴፓኖቭ ከአንድ አመት በፊት የገዛውን አፓርታማ በተመለከተ በ 2012 ቅሬታ አቅርቧል. በዚህም መሰረት ሚዛኑ የተመሰረተበት ጊዜ 2011 ይሆናል. ቀሪውን ተቀናሽ ወደ 2008, 2009, 2010 ማስተላለፍ ይችላል. እ.ኤ.አ. በ 2013 ሚዛኑን ለመመለስ ስቴፓኖቭ ወደ ታክስ ቢሮ ቢዞር ፣ ቀሪውን ለሁለት ዓመታት ብቻ ማስተላለፍ ይችላል-2009 እና 2010።

በተለይም ቀሪ ሂሳቡን ወደ ቀድሞ ጊዜዎች ማስተላለፍ የሚቻለው በተጠቀሰው አመት ውስጥ የጡረተኛው ገቢ ከተቀበለ እና የግል የገቢ ግብር ከከፈለ ብቻ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። ገቢ ከሌለ የግብር ባለሥልጣኑ ለማስተላለፍ ፈቃደኛ አይሆንም.

በጡረተኛ ለተገዛ መኖሪያ ቤት NV የማግኘት ሂደት

አንድ ጡረተኛ ለመኖሪያ ሪል እስቴት ግዢ ያጠፋውን ገንዘብ ለመመለስ የሚከተሉትን ማድረግ ይኖርበታል፡-

• ሙላ የግብር ተመላሾችለእነዚያ ጊዜያት ተቀናሹ የሚገለጽበት እና በእሱ ላይ ያለው ቀሪ ሂሳብ ወደ ቀደሙት ዓመታት ይተላለፋል;

ማለትም, አፓርትመንቱ በ 2017 ከተገዛ, ከዚያም በ 2018 ሰነዶችን ሲያስገቡ, ተቆራጩ ለ 4 ዓመታት መግለጫዎችን ማያያዝ አለበት: 2016, 2015, 2014, 2013

• የክፍያ ሰነዶችን ጨምሮ የመኖሪያ ቤቶችን ባለቤትነት እና የግዢውን እና የማስዋብ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ሙሉ ጥቅል ይሰብስቡ;

የ IR እና ቀሪ ዝውውሩ ቤትን ለመግዛት በብድር ላይ ወለድ ለመክፈል ወጪዎች ከተገለጸ, የብድር ስምምነት, የወለድ ክፍያ መርሃ ግብር እና የወለድ ክፍያን በቀጥታ ለሰነዶች ፓኬጅ የሚያረጋግጡ ወረቀቶች መጨመር አስፈላጊ ይሆናል.

• የተሰበሰቡትን ወረቀቶች በመመዝገቢያ ቦታዎ ላይ ለግብር ባለስልጣን ያቅርቡ;
• የተመደበው ሶስት ወራት ካለቀ በኋላ ዴስክ ኦዲትእና ገንዘቦችን ለማስተላለፍ አንድ ወር ፣ ጥሬ ገንዘብ NV ለማግኘት በማመልከቻው ላይ ያመለከተውን ለአመልካቹ አካውንት ገቢ ይደረጋል

ሁሉንም ሰነዶች ለማዘጋጀት እና ለግብር ቢሮ ለማቅረብ እርዳታ ከፈለጉ አስፈላጊ ሰነዶችየግብር ቅነሳን ለመቀበል, ከዚያም የእኛ የመስመር ላይ ጠበቃ በተቻለ መጠን በአጭር ጊዜ ውስጥ ለእርስዎ ለማድረግ ዝግጁ ነው.

ጠበቆቻችን ያውቃሉ ለጥያቄህ መልስ

ወይም በስልክ፡-

ንብረቱን በጡረተኛ ሲሸጥ የንብረት ቅነሳ

በሕግ ከተጠቀሰው ጊዜ ያነሰ ጊዜ በባለቤቱ ይዞታ ውስጥ ያለውን ንብረት ሲሸጥ ባለቤቱ ለበጀቱ በተቀበለው ትርፍ ላይ ግብር መክፈል አለበት. ይሁን እንጂ ሕጉ በዚህ ጉዳይ ላይ ለጡረተኞች ምንም ዓይነት ጥቅማጥቅሞችን አያስቀምጥም. በአጠቃላይ ግብር መክፈል ይጠበቅባቸዋል.

በንብረት ሽያጭ ላይ በትርፍ ላይ የገቢ ግብር የመክፈል ግዴታ የሚነሳው ንብረቱ ከተያዘው ያነሰ ከሆነ መሆኑን እናስታውስ፡-

• ከ 2016 በፊት የተገኘ ወይም በውርስ ከተቀበለ ፣ በስጦታ ፣ በፕራይቬታይዜሽን ወይም በህይወት የጡረታ ውል መሠረት;
• 5 ዓመታት - በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች.

የግብር መጠኑ፡-

• ለነዋሪዎች 13%;
• 30% ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች።

የመኖሪያ ሪል እስቴት ሽያጭ ላይ የሚከፈለውን ታክስ ሲያሰሉ, አንድ ጡረተኛ በ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ የንብረት ቅነሳን ወይም ለተሸጡ ቤቶች ግዢ ወጪዎች መጠን ሊጠቀም ይችላል.

አንድ ጡረተኛ ነዋሪ ያልሆነ ከሆነ, የግል የገቢ ታክስን ሲያሰላ NV ማመልከት አይችልም, በተጨማሪ, በታክስ መጨመር - 30%. እንደነዚህ ያሉ መስፈርቶች በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ከ 183 ቀናት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ለሚቆዩ ሁሉም ዜጎች በሕግ ​​የተቋቋሙ ናቸው.

ቤት ሲገዙ በወጪዎች መጠን ከሽያጮች የሚገኘውን የገቢ ታክስ ለመቀነስ ጡረተኛ ይህን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሊኖሩት ይገባል። እነሱ ከሌሉ, ከሽያጩ የግል የገቢ ታክስን በታክስ ገቢ መጠን ብቻ መቀነስ ይችላል.

ለምሳሌ፥ Seliverstov V.V., ጡረታ መውጣት, መሸጥ የሀገር ጎጆ አካባቢከአንድ አመት በፊት ከእናቱ የወረሰውን 3,241,000 ሮቤል ዋጋ ያለው ቤት ያለው. በዚህ ረገድ የግዢ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች የሉም.

በዚህ ሁኔታ ሴሊቨርስቶቭ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች NV ብቻ መጠቀም ይችላል. ይህንን ጥቅም ግምት ውስጥ በማስገባት በ 291,330 ሩብልስ ውስጥ የግል የገቢ ግብር መክፈል ይኖርበታል. (3,241,000 - 1,000,000 ሩብልስ.).

ለጡረተኞች ማህበራዊ ተቀናሾች

ላልሠሩ ጡረተኞች ማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን መስጠት በሕግ አልተደነገገም። ስለዚህ ለትምህርት፣ ለሕክምና፣ ለበጎ አድራጎት ወይም ለጡረታ መዋጮ ወጪ በተደረገበት ዓመት አንድ ዜጋ ገቢ ካላላገኘ እነዚህን ወጪዎች መመለስ አይችልም። ይህ የሆነበት ምክንያት የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ የማህበራዊ ክፍያዎችን ሚዛን ለማስተላለፍ ባለመሆኑ ነው.

አግኝ የዚህ አይነትበማህበራዊ ታክስ ሒሳብ ውስጥ የሚወድቁ ወጪዎችን ባደረገበት ጊዜ ውስጥ ገቢ ያገኘ ጡረተኛ ብቻ NV ማግኘት ይችላል።

ለጡረተኞች መደበኛ ተቀናሾች

እንዲሁም እንደ ማህበራዊ ጥቅማጥቅሞች, መደበኛ NV ያለ ገቢ ዜጎች ሊቀበሉ አይችሉም. እነዚህ ገደቦች ለሥራ ጡረተኞች አይተገበሩም, በአጠቃላይ ማህበራዊ እና መደበኛ NV ሊቀበሉ ይችላሉ.

አሁንም ስለ ሥራ እና የማይሠሩ ጡረተኞች የግብር ቅነሳን የማግኘት መብትን በተመለከተ ያልተብራሩ ጥያቄዎች ካሉዎት የእኛ የመስመር ላይ ግዴታ ጠበቃ ለእነሱ መልስ ለመስጠት ዝግጁ ነው። ጥያቄዎን ከዚህ በታች ባለው ቅጽ መጠየቅ ይችላሉ።

ለጡረተኞች የግብር ቅነሳ ብዙ ጥያቄዎችን ያስነሳል። ከሁሉም በላይ, በአገራችን ያሉ አረጋውያን በጣም የተጋለጡ ናቸው, እና ብዙውን ጊዜ ከሌሎች ሰራተኞች ጋር በመሆን የገንዘብ ወጪዎችን መሸከም አለባቸው. ነገር ግን የንብረት ታክስ ጥቅማጥቅሞች በዋናነት ለሠራተኛው ሕዝብ ይሰጣሉ.

ስለዚህ አንድ ጡረተኛ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል? የጉዳዩ አስፈላጊነት በዕድሜ የገፉ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ቁጠባቸውን በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ ስለሚፈልጉ ነው ፣ እና ከግዢው በኋላ ከሌሎች የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ጋር ያሳለፈውን ገንዘብ በከፊል መመለስ ይፈልጋሉ።

እንደ አለመታደል ሆኖ, የእንደዚህ አይነት ማካካሻ ሂደቱን ውስብስብነት ሁሉም ሰው አይያውቅም, እና ሁሉም ሰው ይህን ዕድል እንኳን አያውቅም. አንድ ጡረተኛ አፓርታማ ሲገዛ የገቢ ታክስ ተመላሽ ለማድረግ ምን ባህሪያት እንዳሉ እንወቅ።

ከ 2001 ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ የመኖሪያ ቦታን ወይም ቤትን ለመገንባት እቅድ ከተገዛ በኋላ, ለሁሉም የሥራ ዜጎች የሚወጣውን ገንዘብ በከፊል መመለስ ተችሏል.

ይህ መብት የሚቀርበው በግል የገቢ ግብር (ወይም የገቢ ታክስ) ለግዛቱ - 13% ደሞዝ ነው። ተመላሽ ሊደረግበት የሚገባው መጠን የንብረት ግብር ቅነሳ ተብሎ ይጠራል, እና ገዢው በንብረቱ ላይ ከወጣው 2 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ከፍተኛውን 13% ማካካስ ይችላል.

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ለጡረተኞች የግብር ቅነሳ የማግኘት ችግር ዋናው የገንዘብ ገቢ - የጡረታ አበል - ለግል የገቢ ግብር የማይገዛ በመሆኑ ነው. ስለዚህ ይህ የገቢ ምንጭ ሊታሰብ እንኳ ባይችልም ሌሎችም...

ተጨማሪ ገቢ ካለዎት የንብረት ቅነሳን መቀበል

ከመንግስት ጡረታ በተጨማሪ ተቆራጩ ተጨማሪ ገቢ አለው እንበል. ሊሆን ይችላል፥

• የንብረት ሽያጭ;
• አፓርታማ ወይም መኪና መከራየት;
• ተጨማሪ የመንግስት ያልሆነ ጡረታ;
• ተጨማሪ ደመወዝ ወይም ማንኛውም የገቢ ግብር የሚከፈልበት የገንዘብ ደረሰኝ.

በዚህ ጉዳይ ላይ የንብረት ቅነሳ በዚህ ገቢ ላይ ተፈፃሚነት ይኖረዋል. ለዓመቱ ከፍተኛው የተቀነሰ መጠን ጋር የተያያዘ ገደብ አለ - ለተመሳሳይ ጊዜ ለግዛቱ ከተከፈለው የግብር መጠን መብለጥ አይችልም.

ለምሳሌ. ለእኛ ግድየለሽ ያልሆነ አንድ ዜጋ ኢቫን ኢቫኖቪች ዴዱሽኪን ይኑር። ባለፈው አመት አፓርታማ ገዝቶ አሁን በ 17,000 RUR ማከራየት ጀመረ. በ ወር። ከዚህ ገቢ በዓመቱ ውስጥ በ 17,000 * 13% * 12 ወራት = 26,520 ሩብልስ ውስጥ ታክስ ይከፍላል.

የተገዛው የመኖሪያ ቦታ ለጡረተኛው 3 ሚሊዮን ሩብሎች ያስወጣል, እና ደስተኛው ባለቤት ለ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ግዢ በከፊል የግል የገቢ ግብር የመመለስ መብት አለው. ስለዚህም 2 ሚሊዮን ሩብሎች ዕዳ አለበት. * 13% = 260,000 ሩብልስ. ነገር ግን በዓመት ውስጥ ዴዱሽኪን የ 26,520 ሩብልስ መጠን ብቻ መመለስ ይችላል, ምክንያቱም ይህ ልክ እንደ የገቢ ግብር መክፈል አለበት.

የንብረቱ ተቀናሽ ቀሪ ሂሳብ 260,000 - 26,520 = 233,480 ሩብልስ ይከፈላል. የሚመጣው አመት. እና ይህ እስከ ሙሉ ክፍያ ድረስ ወይም ተቆራጩ ከተጨማሪ ገቢ 13 በመቶውን ለግዛቱ መክፈል እስከቀጠለ ድረስ ይቀጥላል።

የማይሰራ ጡረተኛ

ከመንግስት ጡረታ ሌላ ተጨማሪ ገቢ ለሌለው ጡረተኛ ምን አማራጮች ሊኖሩ እንደሚችሉ እናስብ።

እስከ 2012 ድረስ የንብረት ቅነሳ መቀበል አልቻለም. በግብር ኮድ ላይ ለውጦች ከተደረጉ በኋላ, ተቆራጭ ተቀናሹን ገና ሲሰራ ወደ እነዚያ አመታት የማዛወር መብት አለው, ነገር ግን ከሶስት አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ.

ምሳሌ 1. ዴዱሽኪን ለብዙ ዓመታት በተሳካ ሁኔታ እንደሰራ እናስብ ፣ ግን በ 2015 ጡረታ ወጣ። በ 2016 ኢቫን ኢቫኖቪች እንደ አፓርትመንት ገዛ. አሁን, በ 2017, ለ 2015 የግዢ ዋጋ 13% (እ.ኤ.አ.) (እ.ኤ.አ.) (እ.ኤ.አ.) በ 2014 እና 2013 (እ.ኤ.አ. የመቀነስ መጠን, እንደ ሌሎች የዜጎች ምድቦች, በ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የተገደበ ነው.

ምሳሌ 2. የእኛ ጡረተኛ በ 2015 ሳይሆን በ 2014 ሥራውን ከጨረሰ, በ 2017 ክፍያዎች የሚከፈሉት ለ 2014 እና 2013 ብቻ ነው, ግን ቀደም ብሎ አይደለም.

ምሳሌ 3. ነገር ግን ዴዱሽኪን ከሶስት አመት በላይ ካልሰራ, የንብረት ተቀናሹን መልሶ ማስተላለፍ አይቻልም.

ሰነዶችን የማቅረቢያ ቀነ-ገደብ በህግ የተገደበ አይደለም. ነገር ግን እንደምታየው ለጡረተኛው የተከፈለውን የንብረት ግብር ለመመለስ ጊዜ ለማግኘት ገንዘቡን ወደ ቀድሞዎቹ ዓመታት ለማስተላለፍ ካቀዱ የአሰራር ሂደቱን ማዘግየት የለብዎትም.

ስለዚህ, በ 2015 ሲገዙ እና በ 2016 ሰነዶችን ሲያስገቡ, ወደ 2014-2012 ማስተላለፍ ይቻላል. ሰነዶችን በ 2017 ካስገቡ, ወደ 2014 እና 2013 ብቻ ማስተላለፍ ይችላሉ. ደህና, አፓርትመንቱ የተገዛበትን አመት እዚህ ማከልን አይርሱ: 2015.

የሚሰራ ጡረተኛ

ለሠራተኛ ጡረተኞች አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ ያለችግር ሊወጣ ይችላል ፣ ምክንያቱም ለግል የገቢ ግብር የሚከፈል ኦፊሴላዊ ደመወዝ ስለሚያገኙ። በዚህ ጉዳይ ላይ ጡረተኛው እንደ ማንኛውም ሌላ የሥራ ባለቤት ተደርጎ ይቆጠራል.

ግን አንዳንድ ጥሩ ፈጠራዎች አሉ።ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 ጀምሮ ማንኛውም ሰራተኛ የጡረታ ተቆራጭ ለአሁኑ ጊዜ ብቻ ሳይሆን ንብረቱን ከተቀበለበት ቀን በፊት ባሉት 3 ዓመታት ውስጥ የግል የገቢ ግብር መጠንን የመመለስ እድል አለው ።

ምሳሌ 1. የእኛ ኢቫን ኢቫኖቪች ዴዱሽኪን ጡረታ ከወጣ በኋላ በሚቀበለው ተወዳጅ ድርጅት ውስጥ በይፋ መስራቱን ቀጥሏል ። ደሞዝእና ግብር ይከፍላል. እ.ኤ.አ. በ 2013 አፓርታማ ገዛ ፣ እና በ 2014 የመጀመሪያውን የግል የገቢ ግብር ተመላሽ አደረገ። በዚህ ሁኔታ, ቀሪው ቀሪ ሂሳብ ወደ 2014, ከዚያም ወደ 2015, 2016 ይካሄዳል.

ንብረቱ በ 2013 ስለተገዛ እና ከተገዛበት ቀን በፊት ባሉት 3 ዓመታት ውስጥ ገንዘቡን መመለስ አይችልም, እና በዚያን ጊዜ በህጉ መሰረት, የሚሰሩ ጡረተኞች ለቀደመው ጊዜ ተቀናሽ አይደረግም.

ምሳሌ 2. ይበልጥ አስተዋይ የሆነ ጡረተኛ ፔትሮቪች ባቡሽኪን በ 2016 አፓርታማ ገዛ። አሁን ለ 2016 ተቀናሽ መቀበል ይችላል. ከዚያም ሚዛኑን ወደ 2015፣ 2014 እና 2013 ያስተላልፉ። በ 2016 የግል የገቢ ታክስን በ 4 ዓመታት ውስጥ መመለስ ይችላል!

ማለትም ለ 2016 ባቡሽኪን እንደ ሰራተኛ ዜጋ ተቀናሽ ይቀበላል, እና ለ 2015-2013 እንደ ጡረታ የመተላለፍ መብት አለው. እና ከዚያ, ቀሪ ሂሳብ ካለ, ቀስ በቀስ ወደ 2017, 2018, ወዘተ ይተላለፋል.

የሚሠራ ጡረተኛ መሥራት አቆመ

ነገር ግን የገቢ ግብርን በመመለስ ሂደት ውስጥ አንድ ተቆራጭ ሥራውን ያቆማል እና ሙሉውን መጠን ለመቀበል ጊዜ የለውም. ከ 2014 በኋላ ቤት ለገዙ እና ከተገዙበት ቀን በፊት ላለፉት 3 ዓመታት ተመላሽ ገንዘብ ለተቀበሉ ፣ ተቀናሹ ይቆማል። በዚህ ጉዳይ ላይ ጡረተኛው ለግል የገቢ ግብር ብቻ መመለስ ይችላል ባለፈው ዓመትሥራ ።

ለምሳሌ. የእኛ ታታሪ ሰራተኛ ዴዱሽኪን በ 2015 በመንደሩ ውስጥ አንድ ቤት ገዛ እና ለ 2015 እና ለ 3 ቀዳሚ ዓመታት ተቀናሽ አግኝቷል - 2014-2012። በ 2016 ኢቫን ኢቫኖቪች አቆመ. አሁን በድርጅቱ ውስጥ በሚሠራበት ጊዜ ለእነዚያ የ 2016 ወራት የግል የገቢ ግብር መመለስ ይችላል. ከዚያ ተመላሽ ገንዘቡ ይቆማል።

ነገር ግን ከ 2014 በፊት የሪል እስቴት ባለቤት ለሆኑት ወይም ላለፉት አመታት ተመላሽ ገንዘብ ላላገኙ, ትንሽ ሀብታም ለመሆን እድሉ አለ. በዚህ ሁኔታ, ከጡረታ በፊት ከሶስት አመት በፊት የግብር ቅነሳን ቀሪ ሂሳብ ማስተላለፍ ይቻላል, ነገር ግን ተመላሽ ገንዘቡ ገና ያልደረሰበት ጊዜ ብቻ ነው.

ምሳሌ 1. ወደ አባታችን እንመለስ። በ 2013 አፓርታማ ይገዛ. እና በ 2014 ኢቫን ኢቫኖቪች አቆመ. ከዚህ ቀደም ለ 2013 ተቀናሽ አግኝቷል. አሁን በድርጅቱ ውስጥ ሲሰራ ለእነዚያ ወራት ለ 2014 የግል የገቢ ግብር መመለስ ይችላል. እንዲሁም ለቀድሞ ግዢዎች የገቢ ግብር ተመላሽ የማግኘት መብት አለው: 2012 እና 2011.

ሦስቱ ቀደምት ዓመታት ከጡረታ ቀን ጀምሮ ይቆጠራሉ. ይህ በ 2014 ከተከሰተ, ለ 2013, 2012 እና 2011 ገንዘቡን መመለስ ይችላሉ. ነገር ግን ዴዱሽኪን ለ 2013 መግለጫ ቀደም ብሎ ስላቀረበ አሁንም 2 ዓመታት ይቀራሉ።

ምሳሌ 2. ዴዱሽኪን በ 2013 አፓርታማ ከገዛ እና በ 2015 ጡረታ ከወጣ, በዚህ ሁኔታ ለ 2013, 2014 እና 2015 በአጠቃላይ ቅናሽ ይቀበላል. ከጡረታ በኋላ ኢቫን ኢቫኖቪች ሌላ መግለጫ ሊያቀርብ ይችላል-ለ 2012.

ምሳሌ 3. አያታችን እ.ኤ.አ. በ 2016 ከለቀቁ ፣ በዚያን ጊዜ ለሦስት ዓመታት የንብረት ቅነሳን ይቀበላል-ለ 2013 (የተገዛበት ዓመት) ፣ 2014 እና 2015። ምንም እንኳን የወደፊቱ ጡረተኛ ሙሉውን ገንዘብ ለመቀበል ጊዜ ባይኖረውም, ክፍያዎችን "መልሰው" ለማስተላለፍ ምንም ቦታ አይኖርም.

ለትዳር ጓደኛዎ ክፍያ መፈጸም

በሕግ የተከፈለውን መጠን ለመቀበል ሌላ ዕድል አለ. ጡረተኛው ያገባ እና የማይሰራ ከሆነ እና የትዳር ጓደኛው የግል የገቢ ታክስ የሚቀነስበት ኦፊሴላዊ ገቢ ካለው ታዲያ ግብሩን መመለስ የሚችለው ባል ወይም ሚስት ናቸው።

በጣም ጥሩው ነገር የተገዛውን አፓርታማ በጡረተኛው ስም ብቻ ቢመዘገቡም መብቱ ይቀራል. ህጉ በጋብቻ ወቅት የተገኘ ንብረት ሁሉ በጋራ የተገኘ ንብረት እንደሚቆጠር ይደነግጋል።

ነገር ግን አንድ አስፈላጊ ሁኔታ አለ: የንብረት ተቀናሹን የተቀበለ ሰው ቀደም ብሎ (ከ 2014 በፊት) መቀበል የለበትም ወይም በተቀነሰበት ክፍል ላይ ሚዛን አለው (ንብረቱ ከተገዛ ለአንድ ንብረት ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ያነሰ ተመልሷል). ከ 2014 በኋላ).

ለምሳሌ. Madame Dedushkina ትሰራለች እና ደሞዝ ትቀበላለች። ባለቤቷ ኢቫን ኢቫኖቪች እ.ኤ.አ. በ 2015 ለተገዛው አፓርታማ የግብር ቅነሳን ለመቀበል አልቻለችም ወይም አይፈልግም እንበል። ስለዚህ, ሚስቱ ለራሷ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለማግኘት ማመልከት ትችላለች.

አንድ አፓርታማ ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች በላይ ዋጋ ያለው ከሆነ, ከዚህ መጠን 13 በመቶው ማለትም 260,000 ሩብልስ የማግኘት መብት አለው.

የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 2 ሚሊዮን ያነሰ ከሆነ, የንብረት ቅነሳው ከዚህ መጠን 13% ይሆናል. ከግብር ቢሮ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ ባሏ በትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን ቅናሽ ለማከፋፈል ማመልከቻ ያዘጋጃል. በዚህ ሁኔታ, ተቆራጩ 0% ለራሱ ይመድባል, እና 100% ለሚስቱ ይተዋል.

ለጡረተኞች የግብር ቅነሳን ለማመልከት ሂደት

ለጡረተኛ ማስታወስ አስፈላጊ የሆነው ነገር: ለእርስዎ በሚመችበት ጊዜ በዓመቱ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ሰነዶችን ለግብር ቢሮ ማስገባት ይችላሉ. ይህ ሲደረግ ምንም ለውጥ አያመጣም: በዓመቱ መጀመሪያ ወይም መጨረሻ ላይ.

ነገር ግን ፣ ቀደም ሲል እንደተፃፈው ፣ ይህንን ችግር ለመፍታት ማቆም የለብዎትም ፣ ምክንያቱም በየዓመቱ የሚቻለው የታክስ ተመላሽ ገንዘብ መጠን ይቀንሳል። ይህ የሚከሰተው ሪል እስቴትን ከገዙ በኋላ ላለፉት 3 ዓመታት ለጡረተኛ የግል የገቢ ግብር መመለስ ስለሚቻል ነው። ነገር ግን እነዚህ ዓመታት ከአሁኑ ቀን ጀምሮ ተቆጥረዋል. ስለዚህ ሁሉም ሰው አዲስ አመትለቀድሞው የመመለሻ መጠን "ይበላል".

ያለፉትን 3 ዓመታት እንዴት ማስላት እንደሚቻል

ጡረተኛው ይህ መብት ሲኖረው ወዲያውኑ በዓመቱ መጨረሻ ለንብረት ቅነሳ ካመለከተ ቀሪውን ወደ 3 ዓመታት ማስተላለፍ እንደሚቻል መረዳት አስፈላጊ ነው. ወደ ቀረጥ ቢሮ መሄዱን ካቆመ በቀላሉ አንድ አመት እና ሊመልሰው የሚችለውን ገንዘብ ያጣል።

ይህ በመጀመሪያ ደረጃ, የሥራ ሥራቸውን ያጠናቀቁ እና ተጨማሪ ገቢ የማያገኙ ጡረተኞችን ይመለከታል.

አንድ ጡረተኛ መኖሪያ ቤት ከገዛ እና ከዚያ ጡረታ ከወጣ, ከዚያ ከሥራ ከተባረረበት ዓመት ጀምሮ ያለፉትን 3 ዓመታት መቁጠር ያስፈልግዎታል.

ተቆራጩ ከአሁን በኋላ ካልሰራ እና ከዚያ ሪል እስቴት ከገዛ, ከዚያም 3 ቀዳሚዎቹ ዓመታት የታሰቡበት አመት የቤቱ ግዢ አመት ነው.

ከላይ ያሉትን ሁኔታዎች አስቡ እና ከመካከላቸው አንዱ እርስዎን የሚመለከት ከሆነ ከመንግስት ከፍተኛውን የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ የቀረውን ገንዘብ በተቻለ ፍጥነት ይጠይቁ።

የ3-NDFL መግለጫን ለመሙላት እርዳታ ከፈለጉ፣ የእኛን ድረ-ገጽ ለመጎብኘት ነፃነት ይሰማዎ። ሰነድዎ በተቻለ መጠን በአጭር ጊዜ ውስጥ ዝግጁ ይሆናል, እና ጉርሻው በጣም ጥሩ ቅናሽ ይሆናል!

መግለጫውን ለመሙላት ሰነዶች

ለግል የገቢ ግብር ማካካሻ ሰነዶች በመመዝገቢያ ቦታ ለግብር ቢሮ ገብተዋል. ለሁሉም የዜጎች ምድቦች መደበኛ የሰነዶች ዝርዝር አለ-

• መግለጫ;
• ፓስፖርት;
• መግለጫ 3-NDFL;
• የምስክር ወረቀት 2-NDFL (ስለ ምንጭ, የገቢ መጠን እና የተከፈለ ግብሮች መረጃ ይዟል);
• ሰነዶች ለአፓርትማው (የመንግስት የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት, የመቀበል እና የንብረት ማስተላለፍ እና የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት);
• ለግዢው ክፍያ (የባንክ መግለጫዎች, የሻጩ ደረሰኝ, ወዘተ) የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
• በብድር ብድር ለተገዛ ንብረት፣ የብድር ስምምነት እና ከባንክ ስለተከፈለው ወለድ የምስክር ወረቀት በተጨማሪ ቀርቧል።
• ባለቤቱ ያገባ ከሆነ, ከዚያም የጋብቻ የምስክር ወረቀት እና አስፈላጊ ከሆነ, በትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን ቅናሽ ለማከፋፈል ማመልከቻ ያስፈልጋል.

ተቆራጩ በተጨማሪ ማቅረብ ያለበት የጡረታ ሰርተፍኬት ቅጂ ብቻ ነው። በአንቀጽ "" ውስጥ ለግብር ቅነሳዎች ስለሚዘጋጁ ሰነዶች የበለጠ ማንበብ ይችላሉ.

ሰነዶቹን ካስረከቡ በኋላ, ምርመራ ይካሄዳል, ይህም ሦስት ወር ያህል ይወስዳል. ውሳኔው አወንታዊ ከሆነ, ተቆጣጣሪው የክፍያውን መጠን ለጡረተኛው በአንድ የቀን መቁጠሪያ ወር ውስጥ በማመልከቻው ውስጥ ወደተገለጸው የባንክ ሂሳብ ያስተላልፋል.

የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ አያካትትም። አስቸጋሪ ሂደትበመጀመሪያ እይታ ላይ እንደሚመስለው. ለ የተለያዩ ምድቦችዜጎች, ጡረተኞችን ጨምሮ, ይህንን መብት ለመጠቀም እድሉ አላቸው. በአስፈላጊው እውቀት, አሰራሩ ብዙ ጥረት አይጠይቅም, እና አዲሱ ባለቤት በጡረታ ላይ ከፍተኛ ጭማሪ የማግኘት እድል ይኖረዋል. 🙂