ለንብረት ግብር ቅነሳ ማመልከቻ መሙላት ናሙና. አፓርትመንት ከመያዣ ጋር ሲገዙ ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ

የግብር ቅነሳን ለማግኘት ሰነዶችን በሚያዘጋጁበት ጊዜ, ግብር ከፋዮች የመቀነስ ማመልከቻን የመሙላት ችግር መጋጠማቸው የማይቀር ነው. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ከዚህ ርዕስ ጋር የተያያዙ ሁሉንም ጉዳዮች በዝርዝር ለመመልከት እንሞክራለን.

በመጀመሪያ ደረጃ, የመተግበሪያው መዋቅር እና ይዘቱ በመረጡት ማመልከቻ ላይ በየትኛው ዘዴ እንደሚወሰን እናስተውላለን-በፌዴራል የግብር አገልግሎት ወይም በአሰሪው በኩል. በተጨማሪም, አለው ትልቅ ጠቀሜታምን ዓይነት የግብር ቅነሳ መቀበል ይፈልጋሉ፡-

መደበኛ ቅናሽ ለመቀበል ካቀዱ ማመልከቻ እንዴት እንደሚሞሉ

ለመደበኛ ቅነሳ ብቁ ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች ዝርዝር በታክስ ኮድ ውስጥ ማለትም በአንቀጾች ውስጥ ይገኛሉ. 1, 2, 4 tbsp. 218 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ. በጣም የተለመደው መደበኛ ቅነሳ የልጁ ቅነሳ ነው. የመቀነሱ ማመልከቻ የግብር ባለሥልጣኖችን ሳያነጋግር በአሠሪው ስም የተጻፈ ነው.

በእንደዚህ ዓይነት ማመልከቻ ራስጌ ውስጥ ብዙውን ጊዜ አመልካቹ የሚሠራበትን የድርጅቱን ስም እና የዳይሬክተሩን ሙሉ ስም ይጽፋሉ. በተጨማሪም, ቲን እና አድራሻን ጨምሮ ተቀናሹን ለመቀነሱ የሚያመለክት ሰራተኛ የግል መረጃ ይጠቁማል. በማመልከቻው ጽሑፍ ውስጥ ደረጃን እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ የግብር ቅነሳ, የልጁን ሙሉ ስም እና የተቀነሰውን መጠን ያመልክቱ. የመቀበል ችሎታን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ዝርዝር ማመልከት አስፈላጊ ነው የዚህ አይነትቅነሳ. በማመልከቻው መጨረሻ ላይ ሰራተኛው መፈረም እና ቀን መመዝገብ አለበት.

ለአንድ ልጅ ድርብ ግብር ቅነሳ ጽንሰ-ሐሳብም አለ. ይህ ማለት አንድ ወላጅ የመቀነስ መብታቸውን ለሌላው ወላጅ ማስተላለፍ ይችላል. በምሳሌ እናብራራ።

ኢቫኖቭ I.I. እና ኢቫኖቫ ቪ.ቪ. ልጃቸውን ኢቫኖቭን አ.አይ. 10/21/2005 ኢቫኖቫ ቪ.ቪ. የግብር ቅነሳዋን ለመተው ወሰነ ለባለቤቷ ማለትም ኢቫኖቭ I.I. አሁን በ 2800 ሬብሎች (1400 * 2) መጠን ውስጥ ሁለት ጊዜ የግብር ቅነሳ መጠየቅ ይችላል.

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ የኢቫኖቭ የትዳር ጓደኞች ሁለት ዓይነት ማመልከቻዎችን መሙላት አለባቸው. ኢቫኖቭ I.I. በአሠሪው ስም ድርብ የግብር ቅነሳ ማመልከቻ ማስገባት አለበት። የናሙና ማመልከቻ ይህን ይመስላል።

እና ሚስቱ ኢቫኖቫ ቪ.ቪ. የልጇን የግብር ቅነሳ ለመተው ማመልከቻ መጻፍ አለባት. ማመልከቻው ኢቫኖቭ I.I ለሚሰራበት ድርጅት ቀርቧል.

ንብረት ወይም ማህበራዊ ቅነሳ መቀበል ከፈለጉ ማመልከቻ እንዴት እንደሚሞሉ

እነዚህ ሁለቱም ተቀናሾች በሁለት መንገዶች ሊገኙ ይችላሉ.

ዘዴ አንድ - የግብር ቢሮ ያነጋግሩ. በዚህ ሁኔታ, የመቀነስ ማመልከቻ በተጠቀሰው መሰረት ይጠናቀቃል የተወሰነ ቅጽ. በመጀመሪያ ማመልከቻው የገባበትን የግብር ቢሮ መረጃ እንዲሁም የግብር ከፋዩን ተቀናሽ ስለማመልከት መረጃ ያመልክቱ።

ከዚያ በኋላ የሰነዱ ስም ተጽፏል - "መግለጫ", ከዚያም ዋናው ነገር ተገልጿል. የታክስ ህጉን በመጥቀስ, ታክስ ከፋዩ ትርፍ የተከፈለበት የታክስ መጠን እንዲመለስለት ጠይቋል, ይህም ተመላሽ ገንዘቡ የታቀደበትን አመት እና መጠኑን ያመለክታል. እንዲሁም አመልካቹ ገንዘቡን እንዲመልስለት የሚፈልገውን የባንክ ሂሣብ ዝርዝር በማመልከቻው ውስጥ መፃፍ አለቦት።

ዘዴ ሁለት - ንብረት መቀበል እና ከ 01/01/2016 ጀምሮ, የማህበራዊ ታክስ ቅነሳ, በእርስዎ በኩል. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ ቢያንስ ሁለት ጊዜ የፌደራል ታክስ አገልግሎትን መጎብኘት አለብዎት: ለመጀመሪያ ጊዜ የመቀነስ መብትን የሚያረጋግጥ ማሳወቂያ ለመቀበል ማመልከቻ ለማስገባት እና ለሁለተኛ ጊዜ ከአንድ ወር በኋላ ለመሰብሰብ.

የማመልከቻው ራስጌ በግብር ቢሮ በኩል የመቀነስ ማመልከቻ ሲሞሉ ተመሳሳይ መረጃ ይዟል. ከዚህ በታች ግብር ከፋዩ የንብረት ወይም የማህበራዊ ቅነሳ መብቱን እንዲያረጋግጥ የሚጠይቅበት ጽሑፍ መሆን አለበት። በማመልከቻው መጨረሻ ላይ ፊርማ, ግልባጭ እና ማመልከቻው የተጻፈበት ቀን አለ.

ከግብር ቢሮ ማሳወቂያ ከተቀበሉ በኋላ, ከአሰሪዎ ቅናሽ ለመቀበል ማመልከቻ መሙላት አለብዎት. ራስጌው መደበኛ መረጃን ይዟል፡ የአያት ስም፣ የመጀመሪያ ስም፣ የአሰሪው የአባት ስም እና የእራስዎ ሙሉ ስም፣ የግብር መለያ ቁጥር እና የተመዘገበ አድራሻ።

ከዚያም የቃሉ መግለጫ እና ጽሑፉ ራሱ ተጽፏል. በእሱ ውስጥ ሰራተኛው ተቀናሽ (ንብረት ወይም ማህበራዊ) ለማቅረብ ይጠይቃል እና የመቀነስ መብትን የሚያረጋግጥ የማሳወቂያ ቁጥር እና ቀን ይጠቁማል. በማመልከቻው መጨረሻ ላይ ቀኑ እና ፊርማው ተቀናሹን ከሚጠይቅ የግብር ከፋዩ ቅጂ ጋር ተቀምጧል።

የአፓርታማ ግዢ እና ሽያጭ ገዢው የመኖሪያ ሪል እስቴት ወጪን ለሻጩ የሚከፍልበት ግብይት ነው, እና ሻጩ የዚህን ንብረት ባለቤትነት ለገዢው ያስተላልፋል. ገዢው ለአፓርትማ ግዢ ያጠፋው ገንዘብ በከፊል በግብር ቢሮ በኩል ሊመለስ ይችላል.

ገዢው ሊመልሰው የሚችለው መጠን, በተወሰኑ ሁኔታዎች, ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ከ 13% በላይ መብለጥ አይችልም, ይህ አፓርታማ ሲገዙ የንብረት ቅነሳ መጠን ነው. የአፓርታማው ዋጋ ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ያነሰ ከሆነ ገዢው በንብረቱ ሙሉ ወጪ ላይ የግል የገቢ ግብር መመለስ ይችላል. ወጪው ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች በላይ ከሆነ ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች 13% ብቻ መመለስ ይችላሉ.

ገዢው አፓርትመንቱን በገዛበት አመት ውስጥ በገቢው ላይ የገቢ ግብር ከከፈለ የግል የገቢ ግብር ከአፓርትመንት ግዢ መመለስ ይቻላል. እንዲሁም ለአፓርትማው ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ካሉዎት.

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግል የገቢ ግብርን ለመመለስ, የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል;

አፓርታማ ሲገዙ የቀረጥ ቅነሳ የማይችለው ማነው?

ከታች ያለው ምስል አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግል የገቢ ግብር ቅነሳ ሊያገኙ እና የማይችሉትን የዜጎች ቡድኖች ያሳያል. ⇓

ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻ ለመሙላት የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ምንም መደበኛ የማመልከቻ ቅጽ የለም, በነጻ ፎርም መሳል ይችላሉ, በፌዴራል የግብር አገልግሎት በራሱ የቀረበውን ቅጽ መጠቀም ይችላሉ. ማመልከቻው ከሌሎች ሰነዶች ጋር በግብር ከፋዩ የመኖሪያ ቦታ ላይ ለሚገኘው የግብር ቢሮ ቀርቧል. በአንድ አመት ውስጥ, ለዚያ አመት በተከፈለው የግል የገቢ ግብር ውስጥ ያለውን መጠን ብቻ መመለስ ይችላሉ. ያልተመለሱ ሒሳቦች ወደሚቀጥለው ዓመት ይሸጋገራሉ. አፓርታማ ሲገዙ የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘቦችን እና በንብረት ላይ ስለሚቀነሱ ተጨማሪ ማንበብ ይችላሉ።

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻ ማመልከቻን በመጻፍ ገፅታዎች ላይ በበለጠ ዝርዝር እንኖራለን.

እንዲሁም ለገቢ ግብር ተመላሽ የሚሆን ናሙና ማመልከቻ ከትምህርት ወጪዎች ጋር በተያያዘ -, ህክምና - ጠቃሚ ሆኖ ሊያገኙት ይችላሉ.

አፓርታማ ሲገዙ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለግብር ቢሮ ማመልከቻ

አፓርታማ ሲገዙ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻ እንዴት እንደሚጻፍ?

በቀኝ ጥግ ላይ ማመልከቻው ወደ INFS No.__ (በአመልካች የመኖሪያ ቦታ) እየቀረበ መሆኑን መፃፍ አለብዎት. ቀጥሎም ከማን እንደ ተፃፈ (የአፓርታማው ገዢ, እንዲሁም አመልካች) - ሙሉ ስም በጄኔቲክ ጉዳይ, የመኖሪያ አድራሻ, የስልክ ቁጥር, ተከታታይ እና የፓስፖርት ቁጥር.

የቅጹ ዋና ይዘቶች ለመኖሪያ ሪል እስቴት (አፓርታማ, የመኖሪያ ሕንፃ, ክፍል, በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ) ለመግዛት ለተመደበው የገንዘብ መጠን የንብረት ቅነሳን ከመቀበል ጋር በተያያዘ የግል የገቢ ግብርን ለመመለስ ጥያቄን ይዟል. ለግብር ከፋዩ መመለስ ያለበት የገቢ ግብር መጠን በቃላት እና በቁጥር ነው የተጻፈው።

የንብረት ቅነሳን በማቅረብ ረገድ አወንታዊ ውሳኔ ከተሰጠ የግብር መሥሪያ ቤቱ ገንዘብ ማስተላለፍ እንዲችል, በራሱ ማመልከቻ ውስጥ የተከፈተበትን የሂሳብ ቁጥር እና የባንኩን ስም ማመልከት አስፈላጊ ነው.

በዚህ ቁሳቁስ ብዙዎችን እናወግዛለን። አስፈላጊ ነጥቦች. ለምሳሌ, ታክስ ምንድን ነው የንብረት ቅነሳ, አንድ ታክስ ከፋይ ቤት, አፓርታማ ወይም ሌላ ዓይነት መኖሪያ ቤት ሲገዙ የሚተማመኑበት, እና እንዲሁም ደረሰኙን ለማዘጋጀት የሚያስፈልጉትን የሰነዶች ፓኬጅ ግምት ውስጥ ያስገቡ, በተለይም አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ.

ዛሬ የመኖሪያ ቤት ግዢ በ የራሺያ ፌዴሬሽንበብዙ ጉልህ ሁኔታዎች የተወሳሰበ። በመጀመሪያ ደረጃ ስለ ሀገሪቱ ኢኮኖሚ አለመረጋጋት ነው እየተነጋገርን ያለነው። አሁን ያለው ሁኔታ በሪል እስቴት ገበያ ላይ በሚቀርቡት ዕቃዎች የዋጋ ጭማሪ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራል። ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ የሁሉም የህይወት እቃዎች የዋጋ ጭማሪ የዜጎች ደሞዝ በተመሳሳይ ደረጃ ላይ ይቆያል ወይም እየቀነሰ ይሄዳል ፣ ይህም ከውጭ እርዳታ ከሌለ እራስን የመኖሪያ ቤት ለማቅረብ ወደማይቻል ይመራል ። ከዚህም በላይ ከፍተኛ መጠን ያለው ግብር የመክፈል አስፈላጊነት ብዙ የክልላችን ዜጎች የራሳቸውን ጥግ እንዳይገዙ ሙሉ በሙሉ ያግዳቸዋል.

የሩሲያ ነዋሪዎችን የፋይናንስ ሸክም ክብደት ለመቀነስ የመንግስት ኤጀንሲዎች የግብር ቅነሳ ተብሎ የሚጠራውን የመቀበል እድል አስተዋውቀዋል - የገንዘብ መሰረቱን መቀነስ የሚቻልበት የገንዘብ መጠን. በዚህ መሠረት ለሀገራችን ግምጃ ቤት የሚከፈለው የግብር ቅነሳ መጠን ይሰላል. በአፓርታማ ግዢ ውስጥ ባለው ሁኔታ ዝቅተኛ ግብር አይከፍሉም, ነገር ግን የአገሪቱን የፌደራል የግብር አገልግሎት በማግኘት የተከፈለውን ገንዘብ በከፊል ይቀበሉ.

ገንዘቦችን ለመመለስ እነሱን የመቀበል መብትዎን በቃላት ማወጅ ብቻ ሳይሆን አስደናቂ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፣ በትክክል ተሞልተው “ከላይ” በተቀመጡት ደረጃዎች መሠረት ተፈጽመዋል ።

ቪዲዮ - የንብረት ቅነሳ

ግብር ከፋይ የሚቀነሰው በምን ጉዳዮች ነው?

እያንዳንዱ ዜጋ ቤት ሲገዛ ከስቴቱ የንብረት ቅነሳ የመውሰድ መብት የለውም. ግዛቱ ከራሱ ግምጃ ቤት ለማካካስ ዝግጁ የሆነባቸው በርካታ የወጪ ቦታዎች አሉ። በሚፈለገው ቁሳቁስ ውስጥ በተጠቀሰው ጉዳይ ላይ ስለሚከተሉት ሁኔታዎች እየተነጋገርን ነው.

ሁኔታ 1.ገንዘቦች በሩሲያ ፌደሬሽን ድንበሮች ውስጥ የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለገዛ ዜጋ ይመደባሉ ፣ ይህም በሚከተለው ሊወከል ይችላል-

• ውስጥ አቀማመጥ አፓርትመንት ሕንፃ;
• ክፍል;
• የመኖሪያ ሕንፃ;
• ጎጆ;
• የከተማ ቤት;
• ሌላ ዓይነት የመኖሪያ ንብረት.

ይህ ዝርዝር ከላይ የተጠቀሱትን ነገሮች ማጋራቶች ማካተት አለበት። በሌላ አነጋገር ቤት ወይም አፓርታማ መግዛት አይችሉም, ግን በውስጣቸው አንድ ክፍል ብቻ ነው. ዜጎቹ የመኖሪያ ቤት ችግርን ስለፈቱ እና ለሚያወጡት ወጪዎች በከፊል ማካካሻ የማግኘት መብት ስላለው እንዲህ ዓይነቱ ግዢ ከሀገሪቱ በጀት የገንዘብ ማካካሻ ለማግኘትም ብቁ ነው.

ሪል እስቴት ሲገዙ ስለ ቀረጥ ቅነሳዎች የበለጠ መረጃ ለማግኘት ያንብቡ

ሁኔታ 2.ዜጋው ያጠፋው ገንዘብም መመለስ አለበት። እየተነጋገርን ያለነው ስለ ግለሰብ መኖሪያ ቤት እንጂ ስለ ሕንፃ አይደለም። አፓርትመንት ሕንፃገንቢ. ይህም ማለት በእራስዎ ፕሮጀክት መሰረት ከከተማው ውጭ ቤት ከገነቡ, ለመኖሪያ ቤት ግንባታ ህግ እና ደንቦች መሰረት ተዘጋጅተዋል, ክፍል ገንዘብበጀቱ ከግምጃ ቤት ይከፈልዎታል. ሽፋኑ እንደ ግለሰብ ግንባታ የመሳሰሉ ወጪዎችንም ያካትታል.

ሁኔታ 3.ሀገሪቱ በበቂ ሁኔታ የተረጋጋ የገንዘብ ሁኔታ ባለመኖሩ ሙሉ በሙሉ ራሳቸውን ችለው የመኖሪያ ቤት መግዛትም ሆነ መገንባት ለማይችሉ ዜጎች ገንዘብ ትመድባለች። መኖሪያ ቤት ለመግዛት ከእነሱ የገንዘብ ብድር በመቀበል የብድር ተቋማትን ወይም ሌሎች ኩባንያዎችን እርዳታ ይጠቀማሉ. የዚህ ዓይነቱ ብድር የወለድ መኖርን የሚያመለክት በመሆኑ ግብር ከፋዩ የመክፈል ግዴታ ያለበት በመሆኑ ግዛቱ የተወሰነውን መጠን የማካካስ ግዴታ አለበት.

ወለድ ለተገዛው መኖሪያ ቤት ብቻ ሳይሆን ለራስ-የተገነቡ ቤቶችም ሊካስ ይችላል. በተጨማሪም ብድሩ ለመሬቱ ቦታ ይከፈላል.

ማስታወሻ! አንዳንድ ዜጎች ከብዙ አመታት በፊት በብድር ወለድ ላይ ለተጠራቀመው ሙሉ መጠን ማካካሻ ይገኝ እንደነበር ያስታውሳሉ። ይሁን እንጂ ይህ ሁኔታ ዛሬ አግባብነት የለውም; በጽሁፉ ውስጥ የትኛውን በኋላ እንነግርዎታለን.

ከድርጅቶች እና የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች እንዲሁም ከባንክ ብድር እንዴት በትክክል ማመልከት እንደሚቻል

ከመንግስት የንብረት ግብር ቅነሳን በማግኘት ለወለድ ክፍያ የሚወጣውን ገንዘብ በከፊል ለማካካስ ዜጎች ለአንድ ትኩረት መስጠት አለባቸው. ጠቃሚ ልዩነት. ለተጨማሪ የገንዘብ ማካካሻ ትልቅ ሚና የሚጫወተው እያንዳንዱ ቃል ልዩ የሕግ ኃይል ያለው በትክክል የተደራጀ ውል ነው።

በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ምን ሁኔታዎች መሟላት እንዳለባቸው እናስብ.

1. ብድር ለማግኘት ወደሚጠበቀው ቦታ ከሄዱ - የብድር ተቋም ፣ ስህተት ለመስራት በጣም ከባድ ነው።ዛሬ ለመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ግንባታ ገንዘብ መቀበል "ሞርጌጅ" ይባላል. ለዜጎች ይሰጣል ልዩ ሁኔታዎች, ብዙ የአገራችን ዜጎች በልዩ ሁኔታዎች ምክንያት ለሚያገኙዋቸው አንዳንድ ጥቅሞች ሲቀበሉ, መብት አላቸው. በአንዳንድ የሩስያ ፌደሬሽን ክልሎች ውስጥ የተለመደ አሰራር አዲስ ተጋቢዎች ለግዛታቸው ወይም ለመላው አገሪቱ በልዩ ቀናት ውስጥ የተጋቡ አዲስ ተጋቢዎች ለሞርጌጅ የወለድ መጠን እንዲቀንስ ማድረግ ነው. በመሆኑም በሀገራችን በማዕድን ማውጫ ኩዝባስ በማእድን ማውጫ ቀን ጋብቻ የፈጸሙ ወጣቶች ከወለድ ነፃ የሆነ የመኖሪያ ቤት ብድር አግኝተዋል። ነገር ግን ከባንክ የሸማች ብድር ለማግኘት ከወሰኑ እና የመኖሪያ ቤት ለመግዛት ገንዘብ ለማፍሰስ ከወሰኑ, ግዛቱ እርስዎ ለያዙት ገንዘብ ምንም አይነት ዋስትና ስለሌለ, ተዛማጅ ሰነዶችን ቢያቀርቡም, ለወለድዎ ካሳ ሊከፍልዎ አይችልም. የሚፈለጉት ለአፓርትመንት ወይም ቤት ወይም ለሌላ የመኖሪያ ቤት ግዢ ወጪ ነበር.
2. ከህጋዊ አካላት የመኖሪያ ቤት ግዢ ገንዘብ መቀበል, ለምሳሌ, የአሰሪ ድርጅቶች - በመንግስት ግምጃ ቤት ወጪ የወለድ ክፍያዎችን በከፊል ለመሸፈን የሚያስችል ሕጋዊ መሠረት። ይሁን እንጂ የግብር ስፔሻሊስቶች ለገንዘብ ያመለከተ ዜጋን ላለመቀበል ገንዘቡን "በኋላ" ሳይሆን በወረቀት ስምምነት ላይ በተዘጋጀው ገንዘብ ለመበደር ኦፊሴላዊውን ሂደት በማለፍ መቀበል አስፈላጊ ነው. በጣም አስፈላጊው ልዩነት የሚከተለው ነው-የቀጣሪው ድርጅት ለሠራተኛው ብድር እንደሚሰጥ በወረቀቱ ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ ነው, እና እንደዚያ ብቻ ሳይሆን የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለመግዛት ወይም ለመገንባት. አስፈላጊውን መረጃ ሳይገልጽ ኮንትራቱ በዱቤ በተቀበሉት ገንዘቦች የተሰራውን የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚያሳይ ማስረጃ አይደለም, ይህም ማለት ዜጋው ማመልከቻውን ለመቀበል እና የግብር ቅነሳን በህጋዊ መንገድ ይከለከላል.
3. በዜጎች እና በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ መካከል በተጠናቀቁ ኦፊሴላዊ ወረቀቶች ላይ ስምምነቶችን በተመለከተም ተመሳሳይ ነው.የተቀበሉት ገንዘቦች ለመኖሪያ ቤት ግዢ ወይም ግንባታ የተሰጡ መሆናቸውን ለማመልከት ከእርስዎ ጋር ስምምነትን የሚያጠናቅቅ የድርጅቱን ተወካይ መጠየቅዎን ያረጋግጡ. በዚህ ጉዳይ ላይ የሚከፍሉት ወለድ በስቴቱ እርዳታ ሊካስ ይችላል.

መመለስ ያለባቸው እሴቶች

የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት እና የዜጎችን ወጪዎች ለማካካስ በሚፈልጉበት ጊዜ, የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ ለመመለስ የታሰበ ነው, ገደቦቹ በሕግ የተደነገጉ ናቸው. ከ 2014 በፊት ፣ ቤት ሲገዙ ቢደክም ፣ የቀሩት ጥቅም ላይ ያልዋሉ ገንዘቦች በቀላሉ ተቃጥለዋል ። ይሁን እንጂ ላለፉት ሦስት ዓመታት ሕጉ አንዳንድ በጣም ምክንያታዊ እና አስደሳች ለውጦችን አድርጓል. አሁን፣ ጥቅም ላይ ያልዋለ የተቀናሽ መጠን ካለ፣ ወደሚቀጥለው የመኖሪያ ሪል እስቴት ግዢ ሊሸጋገር ይችላል። ገንዘቡ ሙሉ በሙሉ እስኪያልቅ ድረስ ሊወሰድ ይችላል.

ግብር ከፋዩ በሽፋን ምክንያት የሚወጣውን የገንዘብ መጠን ለመወሰን እንሂድ። በህግ በተደነገገው ገደብ መሰረት ወጪዎች ከ 2 ሚሊዮን የማይበልጥ የሩስያ ሩብሎች ውስጥ ሊካሱ ይችላሉ. እርግጥ ነው, ለካሳ ክፍያ ለግብር ቢሮ የሚያመለክት ዜጋ የሚፈለገውን 2 ሚሊዮን አይሰጠውም. ከዚህ መጠን 13% ብቻ ማለትም 260 ሺህ የሩስያ ሩብሎች (2,000,000 * 13%=260,000) ለመቀበል ሊጠይቅ ይችላል። የሚፈለገው መጠን ከግል የገቢ ታክስ "ታሪፍ" ጋር ይዛመዳል, በዚህ መሠረት እያንዳንዱ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ, የግብር ነዋሪ የሆነው, ለእሱ የተቀበለውን ገቢ 13% ለመንግስት ግምጃ ቤት የመክፈል ግዴታ አለበት.

ዜጋው እነዚህን ተቀናሾች በመንግስት የተገለጸው የገቢ ዝርዝር ውስጥ ከተካተቱት ሁሉም የገንዘብ ደረሰኞች ወደ ሀገሪቱ በጀት ያስተላልፋል፡-

• ጋር ደሞዝ;
• ከቤቶች ሽያጭ በኋላ ከተቀበለው ገንዘብ;
• በሞተር ተሽከርካሪ ሽያጭ ምክንያት የተገኘ ገንዘብ;
• በሥራ ላይ የተሰጡ ጉርሻዎች;
• የሮያሊቲ እና ሌሎች ርዕሶች.

ተቀናሹ ለአሁኑ የመኖሪያ ቤት ግዢ ሙሉ በሙሉ ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ, በእሱ ላይ ያለው ቀሪ ሂሳብ ለመኖሪያ ቤት ግዢ ለተቀነሰው ማካካሻ ይተላለፋል.

የመኖሪያ ቤቶችን ግዢ እና ግንባታ ወጪዎችን ለመሸፈን ማካካሻ መቀበል እንዲቻል, ግዛቱ ለመሸፈን ዝግጁ የሆኑትን የወጪዎች ዝርዝር በትክክል ወስኗል. ሊፈጠሩ ከሚችሉ ሁኔታዎች አንፃር የበለጠ በዝርዝር እንመልከተው።

1. መኖሪያ ቤቱ በራሱ በአንድ ዜጋ የተገነባ ከሆነ, የመንግስት ስርዓትከሚከተሉት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ይሸፍናል
   1. በፕሮጀክት ዝግጅት ላይ ሥራ;
   2. ግምቶችን በመጻፍ ላይ መሥራት;
   3. መሬት, ባዶ ወይም ያልተጠናቀቀ ሕንፃ መግዛት;
   4. በቤቱ ግንባታ ውስጥ የተሳተፈ የግንባታ ቡድን አገልግሎት እና ተጨማሪ ማጠናቀቂያው ምቹ የሆነ የኑሮ ደረጃ ላይ ለመድረስ;
   5. ከምህንድስና እና የግንኙነት ትኩረት ጋር የተለያዩ አውታረ መረቦችን ለማካሄድ አገልግሎቶች;
   6. ለግንባታ እና የማጠናቀቂያ ሥራ አስፈላጊ የሆኑ ቁሳቁሶችን መግዛት.
2. መኖሪያ ቤት ተዘጋጅቶ ከተገዛ የሚከተሉት ወጪዎች
   1. የእሱ ትክክለኛ ግዢ;
   2. ማግኘት የመሬት አቀማመጥ, ቤቱ ወይም ጎጆው የሚቆምበት, የዚህ አይነት መኖሪያ ቤት ከተገዛ;
   3. ግዢ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችለቤት መሻሻል;
   4. ክፍያ የግንባታ ቡድንበማጠናቀቂያ ሥራ ላይ የተሰማራ;
   5. የወደፊቱን ቤት ዲዛይን ማድረግ እና የበጀት ሰነዶችን ማዘጋጀት.

በዚህ ዝርዝር ውስጥ የተዘረዘሩትን ወጪዎች ለአንድ ነጠላ መኖሪያ ቤት እና ለድርሻው ሁለቱንም መሸፈን ይችላሉ.

የግብር ተቆጣጣሪዎች ተጨማሪ የግንባታ ወጪዎችን ወይም ወጪዎችን ሊመለሱ በሚችሉ ወጪዎች ዝርዝር ውስጥ ይጨምራሉ ሥራን ማጠናቀቅበተገዛው የመኖሪያ ቤት ውስጥ የተጠናቀቀው ስምምነት የሚከተሉትን የሚገልጽ ከሆነ ብቻ ነው-

• አፓርታማ ወይም ክፍል ከተገዛ, ማጠናቀቅ የለውም;
• ቤት ወይም ሌላ መኖሪያ ቤት ከተገዛ, መዋቅሩ ያልተጠናቀቀ የሚመስል እና ማጠናቀቅ እና ማጠናቀቅን ይጠይቃል.

ያለበለዚያ ፣ ያለ ማስረጃ ፣ የማጠናቀቂያ እና ተጨማሪ ማካካሻ የግንባታ ስራዎችግዛቱ አይሆንም፣ ምክንያቱም በቀላሉ ቃልህን ለእሱ የመውሰድ መብት የለውም።

ከላይ በተዘረዘሩት ዝርዝር ውስጥ ከተጠቀሱት በስተቀር ሌሎች ወጪዎች በብቁ ወጪዎች ዝርዝር ውስጥ አይካተቱም. ለምሳሌ አንዳንድ ዜጎች የመልሶ ማልማት ሥራዎችን ያካሂዳሉ እና በቤታቸው ውስጥ ያለውን ግቢ እንደገና በመገንባት, እንደ መታጠቢያ ገንዳ, መታጠቢያ ገንዳ እና መጸዳጃ ቤት ያሉ መሳሪያዎችን በመግጠም እና የተፈጸሙትን ማጭበርበሮች በካሳ ክፍያ ዝርዝር ውስጥ ለማካተት ይሞክራሉ. እርግጥ ነው, የመንግስት መዋቅር ሙሉ በሙሉ እምቢተኛ ነው በሕጋዊ መንገድ, እነዚህ ወጪዎች እንደ ሌሎች ስለሚከፋፈሉ.

ከንብረት ብድሮች ጋር ለተያያዙ ወለድ ማካካሻዎች ፣ መጠኑ በትንሹ ጨምሯል ፣ ምክንያቱም ዛሬ የመኖሪያ ቤት ብድር ዋጋዎች በጣም ከፍተኛ ናቸው። ስለዚህ እነዚህን ፍላጎቶች ለመሸፈን ግዛቱ ለዜጎች 3 ሚሊዮን የሩሲያ ሩብሎች ይሰጣል. እርግጥ ነው, በዚህ ሁኔታ, የተጠቀሰው መጠን እንዲሁ ተመላሽ አይደረግም, ነገር ግን የተወሰነው ክፍል ብቻ, ከ 13% ጋር እኩል ነው.

ከላይ እንደተጠቀሰው, ቀደም ሲል የወለድ ማካካሻ መጠን ምንም ገደብ አልነበረውም. ግዛቱ ሙሉ በሙሉ እንዲሸፍነው ዜጋው ረድቷል. ይሁን እንጂ በ 2014 መምጣት ሁኔታው ​​​​ተቀየረ, እና አሁን 3 ሚሊዮን የተወሰነ ገደብ አለ. ከ 2014 በፊት ብድር ከተቀበሉ, አይጨነቁ, ሙሉ የወለድ ክፍያዎች የማግኘት መብት አለዎት. ነገር ግን ከእርስዎ በኋላ ብድር የወሰዱት በራሳቸው ጥንካሬ ላይ መተማመን አለባቸው.

ለመመለስ የሚከፈለውን ከፍተኛ መጠን ለማስላት ቀላል ነው. ይህንን ለማድረግ, እንደ መደበኛ የንብረት ቅነሳ ሁኔታ, የወጪዎችን መጠን ማባዛት ያስፈልግዎታል ኢንተረስት ራተ: 3,000,000 * 13% = 390,000 "የተጠራቀመ" ወለድን ለመሸፈን የሚገኘው ይህ የገንዘብ ዋጋ ነው.

ሠንጠረዥ 1. የመኖሪያ ቤት ሲገዙ ተቀናሾችን ለመተግበር አለመቀበል

እባክዎ ጥቂት ጠቃሚ ነጥቦችን ልብ ይበሉ። አንድ የመኖሪያ ንብረት ከ 2013 መጨረሻ በፊት እንደ አንድ የጋራ ንብረት የተገዛ እና በአክሲዮኖች የተከፋፈለ ከሆነ ከመንግስት የተቀበለው የግብር ማካካሻ መጠን በሁሉም ባለቤቶች መካከል ተቀናሽ በሆነ መልኩ ይሰራጫል ። በእያንዳንዳቸው ባለቤትነት የተያዘ ንብረት.

ከተጠቀሰው ጊዜ ማብቂያ በኋላ የንብረት ተፈጥሮ ማካካሻ በእያንዳንዱ ባለቤት ሪል እስቴት ሲገዙ ባወጣው ወጪ መሰረት መሰጠት ጀመረ.

ማስታወሻ! ከባለቤቶቹ አንዱ አንድ ዜጋ ተቀናሽ ሲቀበል, ወላጁ ስርጭቱን ላለመፈጸም እና ለእሱ ገንዘብ የመቀበል መብት አለው.

ቤቱ የተገዛው በመለዋወጫ ስምምነት እና ተጨማሪ ክፍያ ከሆነ፣ በንብረት ቅነሳ ስር ገንዘብ የማግኘት ህጋዊ መብት አለዎት።

በህጋዊ መንገድ የተመዘገበ የጋብቻ ግንኙነት ውስጥ በነበሩበት ወቅት በባልና ሚስት የተገዙት ቤት የጋራ ንብረት ነው ተብሎ ስለሚታሰብ እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ተቀናሽ ገንዘብ ሊቀበል ይችላል። አክሲዮኖቻቸው በቅድሚያ በመካከላቸው የተከፋፈሉ ከሆነ፣ ተጓዳኝ ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ ይህ መገለጽ አለበት።

ገንዘብ ለመቀበል መመሪያዎች

ለንብረት ቅነሳ ከስቴቱ ክፍያ መቀበል በመጀመሪያ እይታ ላይ እንደሚመስለው አስቸጋሪ አይደለም. ይህንን ለማድረግ በጥቂቱ ብቻ ማለፍ ያስፈልግዎታል አስፈላጊ ደረጃዎች, በአብዛኛው ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች መሰብሰብ እና አፈፃፀም ጋር የተያያዘ.

ገንዘቦችን እንዴት እንደሚቀበሉ

የማወጃ ቅጹን በማዘጋጀት ላይ

በመጀመሪያ ደረጃ የማወጃ ቅጹን በትክክል መሙላት እና መፈጸም አለብዎት. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በመጀመሪያ መስመር ላይ እንጠቁማለን, በእውነቱ ግን ከእሱ በኋላ በተዘረዘሩት ሰነዶች መሰረት ተሞልቷል. በመጀመሪያ ደረጃ በማስቀመጥ, ይህንን ሰነድ በትክክል መሙላት ያለውን ትልቅ ጠቀሜታ እናጎላለን, ይህም ገንዘብ ለመቀበል መሰረታዊ ነው.

ስህተቶችን ለማስወገድ እንዲረዳዎ የፌደራል ታክስ አገልግሎት የማስታወቂያ ቅጹን በጥሬው በ10 ደቂቃ ውስጥ እንዲሞሉ የሚያስችል ልዩ ሶፍትዌር አዘጋጅቷል። ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ, መርሃግብሩ በተናጥል ወረቀት ያመነጫል, እንደተጠናቀቀ ለማተም ይልካል.

ሰነድዎ በማይዛመድ ወይም በተሳሳተ መጠን ወይም ቀለም እንዲታተም አትፍቀድ። ይህ እንደ ትልቅ ስህተት ይቆጠራል እና ወደ ቅጣቶች እና ቀላል ውድ ጊዜ ማጣት ያስከትላል.

ከሂሳብ ክፍል የምስክር ወረቀት እንወስዳለን

ከአሰሪዎ ኩባንያ የሂሳብ ክፍል ማንኛውንም የምስክር ወረቀት ብቻ ሳይሆን የሚከተሉትን መረጃዎች የያዘ የተጠናቀቀ የምስክር ወረቀት ማግኘት አለብዎት ።

• ለሠራተኛው በደመወዝ ፣ በጉርሻ እና በሌሎች የገንዘብ ደረሰኞች የሚከፈለው መጠን;
• በግብር ወኪል ከአንድ ዜጋ ወደ የመንግስት ግምጃ ቤት የተላለፈው የግለሰብ የገቢ ግብር ተቀናሾች መጠን;
• በህግ ለተደነገገው ዓላማ በአሠሪው በኩል የሚደረጉ ቅናሾች.

የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መብትን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን እናዘጋጃለን

አሁን ባለው ሁኔታ ላይ በመመስረት, የተፈለገውን ሪል እስቴት ባለቤትነት የባለቤቱን መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ይለያያሉ.

1. ስለዚህ, የመኖሪያ ሕንፃ ግዢ ከነበረ ወይም በባለቤቱ በራሱ የተገነባ ከሆነ, ለክፍለ-ግዛት ምዝገባ የተጠናቀቀውን ሂደት የምስክር ወረቀት ለምርመራው ማቅረብ አስፈላጊ ነው የመኖሪያ ቤት እንደ ተፈላጊው ባለቤት ንብረት.
2. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ቦታዎችን ከገዙ, ለግዢው ውል, በገንቢው ወደ ዜጋው እንደተላለፈ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት, እንዲሁም የባለቤቱን መብት ለማስመዝገብ የስቴት አሠራር ከተጠናቀቀ በኋላ የተሰጠ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት. የመኖሪያ ቤት ባለቤት ለመሆን.
3. መሬት ለህንፃ ግንባታ ከተገዛ ወይም ቀደም ሲል በቤቱ ላይ ከቆመ ፣ የተወሰነ ክፍል ከተገዛ የመሬቱን እና የሕንፃውን ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ወይም ድርሻቸውን ማቅረብ አስፈላጊ ነው ።
4. ብድር ከተቀበለ እና በእሱ ላይ የተጠራቀመው ወለድ ከተመለሰ ገንዘቡን ማን መስጠቱ ምንም ችግር የለውም (የብድር ተቋም ፣ አካል, የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ), የብድር እና የወለድ ዋና "አካል" ክፍያዎችን ለማረጋገጫ መርሃ ግብር ማቅረብ አስፈላጊ ነው.

የክፍያ ሰነዶችን በማዘጋጀት ላይ

ግዛቱ ያጋጠሙትን ትክክለኛ ወጪዎች ለመጋፈጥ እና እነሱን ለማካካስ እንዲቻል “ክፍያዎች” የሚባሉትን ማረጋገጫዎች በሚከተለው መልክ ማቅረብ አስፈላጊ ነው-

• ቼኮች;
• ደረሰኞች;
• ደረሰኞች;
• ትዕዛዞች እና ሌሎች የክፍያ ወረቀቶች ቅርፀቶች.

ሁሉም የቀረቡት ሰነዶች በግብር ከፋዩ የወጡ ወጪዎች ማስረጃዎች መሆን አለባቸው። የሰነዱ ቅርፀት የሚፈልግ ከሆነ ስለ ሻጩ ወይም ስለ የግንባታ አገልግሎት የሚሰጠውን ሠራተኛ (አገልግሎቱን የሚሰጠውን ኩባንያ) መረጃ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

የሚመለሰው የግንባታ ወጪዎች ካልሆነ ግን ለታለመው ብድር ወለድ, ቀደም ሲል በግብር ከፋዩ የተከፈለ መሆኑን የሚያመለክቱ ቼኮች ወይም የባንክ መግለጫዎች ማቅረብ አስፈላጊ ነው.

ለጋራ ንብረት የሰነዶች ቅጂዎችን እናዘጋጃለን

በበርካታ ባለቤቶች በጋራ ባለቤትነት የተያዘ ንብረትን በተመለከተ, አስፈላጊ የሆኑትን ወረቀቶች ማቅረብም አስፈላጊ ነው. ስለ ባለትዳሮች የጋራ ንብረት እየተነጋገርን ከሆነ የግብር ቢሮው ለምርመራ ማቅረቢያዎችን እየጠበቀ ነው-

• የጋብቻ የምስክር ወረቀቶች;
• የግብር ቅነሳ በመካከላቸው እንዴት እንደሚከፋፈል በትዳር ጓደኞች መካከል የተደረገ ስምምነት.

በሁለተኛው ጉዳይ ላይ, ዛሬ የወጡትን ወጪዎች ማመልከት አስፈላጊ ነው, ይህም ደግሞ መረጋገጥ አለበት. የትኛው ባለቤት ትልቁን ድርሻ እንዳለው ምንም ለውጥ አያመጣም፣ ምን ያህል ገንዘብ ያጠፋው ማን ብቻ ነው።

ለቅናሽ ማመልከቻ ማቅረብ

አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ተመላሽ ማመልከቻ ማዘጋጀት የዛሬው ጽሑፋችን ዋና ርዕስ ነው. አሁን በሚፈለገው ሰነድ ውስጥ ምን ዓይነት መረጃ መጠቆም እንዳለበት እና ለግብር ጽ / ቤት ለማረጋገጫ በምን መልኩ መቅረብ እንዳለበት በዝርዝር እንገልፃለን.

ገንዘቡን ለመቀበል በተመረጠው ዘዴ ላይ በመመስረት ማመልከቻው በተለያየ መንገድ ሊዘጋጅ ይችላል. በህጉ ደብዳቤ መሰረት ከ 2016 ጀምሮ ለንብረት ቅነሳ ገንዘብ ከግብር አገልግሎት በአንድ መጠን ብቻ ሳይሆን በአሰሪዎ በኩል መቀበል ይችላሉ. ገንዘቦች ከሠራተኛው ደሞዝ የግል የገቢ ታክስን ስሌት በማቆም ዘዴ ይሰጣሉ.

1. የተመረጠው ገንዘብ የመቀበል ዘዴ ምንም ይሁን ምን የሰነዱ የጀርባ አጥንት በተመሳሳይ መንገድ ተሞልቷል-
   1. በቀኝ በኩል የላይኛው ጥግማመልከቻውን የሚቀበለውን ባለስልጣን ስም መጠቆም አስፈላጊ ነው;
   2. ከዚያ በተመሳሳይ የሉህ ቦታ ላይ ገንዘብ ለማግኘት የሚያመለክቱ የዜጎችን ስም እና የመጀመሪያ ፊደላት ማስገባት አለብዎት ።
   3. ከዚያም የግብር ከፋይ መለያ ቁጥርን, እንዲሁም የዜጎችን ማንነት ሰነድ ዝርዝሮች, ከእሱ የተገኘውን ዜጋ ራሱ መረጃን ጨምሮ;
   4. የእውቂያ ስልክ ቁጥርዎን ያስገቡ።
2. በሉሁ መካከል "መተግበሪያ" የሚለውን ቃል በትላልቅ ፊደላት ይፃፉ እና በእሱ ስር ያለውን የይግባኝ ጽሑፍ ማዘጋጀት ይጀምሩ. የንብረት ቅነሳን ለማቅረብ የሚያስፈልግዎትን መሰረት ያመልክቱ. ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ, ሚናው የሚጫወተው በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 220 ነው. በእሱ መሠረት የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ሥራ ወጪዎችዎን እና የመኖሪያ ቤት ግዥን በራሱ ለማካካስ ወይም በብድሩ ላይ ያለውን ወለድ ለመሸፈን ገንዘብ የማግኘት መብትዎን ለማረጋገጥ እየጠየቁ እንደሆነ ይፃፉ።
3. ለእርስዎ የሚገባውን የገንዘብ መጠን ያመልክቱ። በዚህ የጽሁፉ ክፍል ውስጥ የተወሰኑ ሰነዶችን በማጣቀስ ዋጋውን ማብራራት አያስፈልግም ምክንያቱም በጽሁፉ መጨረሻ ላይ ስለምትዘረዝሩዋቸው።
4. በአሰሪዎ በኩል ተቀናሹን ለመቀበል ካቀዱ የኩባንያውን ሙሉ ስም ማመልከት አለብዎት, እንዲሁም የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር, ቦታ እና የምዝገባ ምክንያት ኮድ ያስገቡ.
5. ለተጠየቀው ማመልከቻ አባሪ የሆኑትን ሁሉንም ሰነዶች በቁጥር ዝርዝር መልክ ያመልክቱ። በአንቀጹ ውስጥ ከላይ የተዘረዘሩትን ሁሉንም ወረቀቶች እየተነጋገርን ነው. ያም ሆነ ይህ የግብር መሥሪያ ቤቱ እነሱን በማጣራት እና ያለዎትን ገንዘቦች እንደገና በራሱ ለማስላት ስለሚሰማራ ማመልከቻውን ወደ ድርሰት መቀየር እና እርስዎ ያሉበትን መጠን እንዴት እንደመጡ ማስረዳት አያስፈልግዎትም። ለማካካሻ ማመልከት.
6. የተዘጋጁትን ሰነዶች ወደ ታክስ አገልግሎት እንወስዳለን.

ይህ በማንኛውም ሁኔታ መከናወን አለበት, ምክንያቱም በአሰሪዎ በኩል ገንዘብ ለመቀበል ቢያስቡ እና እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ መጠበቅ ባይፈልጉም, የግብር መሥሪያ ቤቱ ያቀረቧቸውን ወረቀቶች ካጣራ በኋላ ይህንን ማሳወቅ አለበት. አለበለዚያ አሠሪው ከግብር ከፋዩ ገቢ ላይ የግል የገቢ ግብር መቀነስ የማቆም መብት የለውም.

ገንዘቡን ሙሉ በሙሉ መቀበል እንደሚፈልጉ ከወሰኑ, አሁን ያለው የግብር ጊዜ እስኪያበቃ ድረስ መጠበቅ አለብዎት. እነዚህ ደንቦች ከአዲሱ ዓመት መጀመሪያ ጀምሮ ለወጪዎች ማካካሻ ማመልከት ይችላሉ. በትዕግስት እንድትቆዩ እና ሙሉውን ገንዘብ በታክስ ቢሮ በኩል እንድታገኙ እንመክርዎታለን።

እባክዎን የሚከተለውን ጠቃሚ ልዩነት ያስተውሉ፡ ለግብር ቢሮ ለማረጋገጫ የቀረቡ ሰነዶች በቅጂ መልክ ይታሰባሉ። ነገር ግን፣ እነሱን በሚያስገቡበት ጊዜ፣ የታክስ ተቆጣጣሪው ተገዢነቱን በቦታው ማረጋገጥ እንዲችል ሁሉንም ኦርጅናሎች ይዘው መሄድ አለብዎት። በተጨማሪም፣ ግብር ከፋዩ የተቀዳውን ሰነድ እያንዳንዱን ገጽ ለብቻው ማፅደቅ አለበት። ይህ የሚደረገው ኖተሪ ሳይገናኝ ነው። በእያንዳንዱ ገጽ ላይ "እውነተኛ ቅጂ" መጻፍ, ቀኑን ማመልከት እና የግል ፊርማ ማስቀመጥ በቂ ነው.

እናጠቃልለው

ተቀናሽ በሚቀበሉበት ጊዜ ከግብር ቢሮ ጋር በመተባበር ዋናው ነገር ሁሉንም ነገር በትክክል ማዘጋጀት ነው አስፈላጊ ሰነዶች. የእነሱ ቅፅ እና በውስጡ የተካተቱት መረጃዎች በህግ የተደነገጉትን ህጎች ማክበር አስፈላጊ ነው, አለበለዚያ በእራስዎ ጥፋት ብዙ ጊዜያዊ መዘግየቶችን አደጋ ላይ ይጥላሉ እና እያወቁ የውሸት መረጃን በማቅረብ ቅጣቶችን ያገኛሉ, ይህም ኪስዎን ይጎዳል.

ስለ ቀረጥ አነስተኛ እውቀት እያንዳንዱ ዜጋ የአፓርታማውን ግዢ ወይም ግንባታ በገንዘብ ለማመቻቸት እድል አለው. በቅን ልቦና ግብር የሚከፍሉ ግብር ከፋዮች ለንብረት ቅነሳ የማመልከት መብት አላቸው።

የንብረት ባለቤት ለሆኑ ዜጎች የግብር ሕጉ ለቅናሽ ዓይነቶች ያቀርባል-ለቤት ግዢ, ለግንባታው, ወይም ለታለመው የመኖሪያ ቤት ብድር ወለድ ለመክፈል በሚወጣው ወጪ መጠን.

የንብረት ቅነሳ: ለማን እና ለምን

በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የንብረት ባለቤቶች የነዋሪነት ሁኔታ ያላቸው የሩሲያ ዜጎች ከሆኑ ንብረትን የመቀነስ መብት አላቸው, ማለትም. በሩሲያ ውስጥ በዓመት 183 ቀናት ካሳለፉ. የቀን መቁጠሪያው ዓመት ነው። የግብር ጊዜ, እና ታክስ ከታክስ ጊዜ በኋላ ከዲሴምበር 1 በፊት መከፈል አለበት.

የንብረት ተቀናሽ ጥቅማ ጥቅም የታሰበው ለታማኝ ታክስ ከፋዮች ነው, ይህም ለማግኘት በተጠቀሰው ቅጽ ላይ ማመልከቻ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

በዜጋው ምርጫ ላይ ለግንባታ, ለግዢ ወይም ለሞርጌጅ ወለድ ወለድ ይቀበላል, በወለድ መጠን እና መጠን ላይ ገደቦች.

ስለዚህ, በብድር ወለድ ላይ ወለድ በሚከፍሉበት ጊዜ ጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት እስከ ሦስት ሚሊዮን ሩብሎች ድረስ ይሠራል.

ለጥቅማጥቅሞች ማመልከቻ

ማመልከቻው በቀጥታ ከግብር ባለስልጣን ማግኘት ወይም በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ የኤሌክትሮኒክስ አገልግሎትን መጠቀም ይቻላል. የማመልከቻ ቅጹ Consultant Plus በመጠቀም ሊገኝ ይችላል። በግብር ከፋዩ በሚመዘገብበት ቦታ, በወረቀት ወይም በ ውስጥ ለተቆጣጣሪው ይቀርባል ኤሌክትሮኒክ ቅርጸት.

እንዲሁም ለቀጣሪዎ ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ. ማመልከቻው በፌዴራል የግብር አገልግሎት ፍተሻ ከተቀበለ እና ከተነገረለት ሠራተኛው ለዚህ ጥቅም ስላለው መብት አሠሪው የግብር ወኪል ነው እና ጥቅሙን ተግባራዊ ለማድረግ ይገደዳል.

በ2019 ማመልከቻ መሙላት

ማመልከቻው (ቅፅ) ከተቆጣጣሪው ወይም በፌደራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ በተቀበሉት መመሪያዎች መሰረት መሞላት አለበት. ማመልከቻውን እራስዎ ለመሙላት ምንም ፍላጎት ወይም እድል ከሌለ በግብር ሪፖርት መስክ ውስጥ ወደ አማካሪ ኩባንያዎች አገልግሎት መሄድ አለብዎት.

ከአማካሪ ኩባንያዎች የተውጣጡ ስፔሻሊስቶች ሰነዱን በኤሌክትሮኒክ ፎርማት ወይም በወረቀት ላይ ይሞላሉ. በመጀመሪያው ሁኔታ ማመልከቻው በኤሌክትሮኒክ ፎርማት ወደ ታክስ ቢሮ ወዲያውኑ ይላካል.

የግብር ህጉ ለቀጣሪ በሚያመለክቱበት ጊዜ የዜጎችን የዚህ አይነት ጥቅም የማግኘት መብት ይሰጣል. በዚህ ጉዳይ ላይ አሠሪው የግብር ወኪል ነው.

ይህ ሰራተኛ ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ አለበት ከግብር ባለስልጣን ስለዜጎች ጥቅማጥቅሞች መብት ልዩ ማስታወቂያ. በሴፕቴምበር 10 ቀን 2015 ቁጥር MMV-7-11/387 @ "ለገቢ ዓይነቶች እና ተቀናሾች ኮድ ሲፀድቅ" በሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ትዕዛዝ የጸደቀ ቅጽ አለ።

አሠሪው ከሠራተኛው ትክክለኛ ማስታወቂያ ከተቀበለ ከአንድ ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ቅናሽ የመስጠት መብት አለው። ይህ ጥቅማጥቅም ከዓመቱ መጀመሪያ ጀምሮ ለተቀበሉት የሰራተኞች ገቢ ሁሉ ይሠራል።

የንብረት ቅነሳ፡ በ2019 አዲስ

በግብር ኮድ (የግብር ኮድ) ውስጥ ያሉት ዋና ለውጦች የሚከተሉት ናቸው.

አንድ ግብር ከፋይ ገቢ ካለው እና በ 2018 መኖሪያ ቤት ከገዛ ፣ ከዚያ ከሁለት ሚሊዮን ሩብልስ መጠን ጥቅም ለማግኘት በቂ ምክንያት አለው።

ባለትዳሮች መኖሪያ ቤት ከገዙ, እያንዳንዳቸው የሁለት ሚሊዮን ሩብሎች ጥቅም የማግኘት መብት አላቸው. ስለዚህ, ባለትዳሮች አንድ ላይ ሆነው አራት ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ ሊያገኙ ይችላሉ.

የሞርጌጅ ወለድ በሚከፍሉበት ጊዜ ግብር ከፋዮች እስከ ሦስት ሚሊዮን ሩብሎች ቅናሽ የማግኘት መብት አላቸው. ከግብር ባለስልጣን ወይም ከአሰሪዎ ማግኘት ይችላሉ.

የመኖሪያ ሪል እስቴት ገዢ የግብር ጥቅማ ጥቅሞችን በንብረት ቅነሳ መልክ ሊጠቀም ይችላል, ይህም ቀደም ሲል በገቢ ላይ የተከፈለውን ግብር በከፊል ለመመለስ ያስችላል. ይህ መብት የሚነሳው በርካታ መመዘኛዎች ሲሟሉ ነው, እና የግዴታ እርምጃ የተቀነሰው ጥቅም ላይ በሚውልበት ቦታ ላይ በመመስረት ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ወይም ለአሠሪው ለማቅረብ ሰነዶችን መሰብሰብ እና ማዘጋጀት ነው. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በተለያዩ ሁኔታዎች የንብረት ግብር ቅነሳን ለማግኘት ሰነዶችን እንዴት ማዘጋጀት እንደሚችሉ እናነግርዎታለን.

የጥቅሙ ዋና ነገር በዋጋው ላይ የገቢ ግብር የለም ፣ ለዚህም ምስጋና ይግባውና ገዢው በዚህ ተቀናሽ ወሰን ውስጥ ለመኖሪያ ቦታ ግዢ የወጡ ወጪዎችን በከፊል መመለስ ይችላል ። . የመኖሪያ ቤትን ለመግዛት ወይም ለመገንባት ከወጣው ትክክለኛ ወጪ 13% እና የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል የሚከፈለው ገንዘብ ተመላሽ ይሆናል። ተመላሽ ለማድረግ የሚቻለው ከፍተኛው የታክስ መጠን 13% የሚሆነው በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ (2 ሚሊዮን ሩብሎች) የተቋቋመ የንብረት ቅነሳ ነው.

በመረጃ መረጃ ላይ የንብረት ቅነሳ የማግኘት መብት የሌለው ማነው

ከታች ያሉት ኢንፎግራፊዎች የንብረት ቅነሳን የመቀበል መብት የሌላቸውን የዜጎች ምድቦች ያብራራሉ. ⇓

(ለመስፋት ጠቅ ያድርጉ)

የንብረት ቅነሳን የመጠቀም ባህሪያት

በግብር ህጎች የተደነገገውን የመቀነስ መብትን ለመተግበር የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:

1. ታክስ የሚከፈልበት ገቢ ይኑርዎት, ለምሳሌ, ደመወዝ, የመኖሪያ ቦታ በሚገዙበት ዓመት;
2. የገቢ መገኘትን, የግል የገቢ ግብር መክፈልን እና የወጣበትን የገንዘብ መጠን የሚያረጋግጡ አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ;
3. በተመረጠው የግብር ተመላሽ ዘዴ ላይ በመመስረት የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ወይም አሠሪውን የመቀነስ መብትን ያሳውቁ.

ለመኖሪያ ቤት በሚውልበት ዓመት በ 13% ታክስ የሚከፈል ገቢ ከሌለ, ተቀናሹ እንደዚህ አይነት ገቢ በሚታይበት ጊዜ በኋላ ላይ ማመልከት ይቻላል.

የንብረት ቅነሳን ለመቀበል ሁለት መንገዶች

አንድ አፓርታማ ገዢ በሁለት መንገድ መሄድ ይችላል.

1. በተመዘገቡበት አመት መጨረሻ ላይ ከተመዘገቡ ሰነዶች ጋር ለመመዝገብ የፌደራል የግብር አገልግሎትን ያነጋግሩ የግዛት ትዕዛዝለተገኘው ነገር መብት. ሙሉው የግል የገቢ ግብር መጠን ወዲያውኑ በገዢው በመተግበሪያው ውስጥ ለተገለጹት ዝርዝሮች ይመለሳል (በዓመቱ ውስጥ በተቀነሰው የግል የገቢ ግብር ገደብ ውስጥ);
2. የመቀነስ መብት መኖሩን በተመለከተ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት የማሳወቂያ ሰነድ ጋር ቀጣሪዎን ያነጋግሩ. ቀረጥ ቀስ በቀስ ይመለሳል - ወርሃዊ ደመወዙ ሙሉ በሙሉ እስኪቀንስ ድረስ ለግል የገቢ ግብር አይገዛም. እንዲሁም ጽሑፉን ያንብቡ: → "".

ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ለንብረት ቅነሳ ሰነዶች

የአፓርትመንት ገዢው በፌዴራል የግብር አገልግሎት እርዳታ የግል የገቢ ታክስን ለመመለስ ከወሰነ, ሰነዶች የመግዛት መብትን የመግዛት እና የመመዝገቢያ ባለስልጣን የመቀበል መብት ያለው የመንግስት ምዝገባ አመት ሲጠናቀቅ ሰነዶች መቅረብ አለባቸው. . የግብር ህግ ሰነዶችን ለማስገባት የተወሰኑ ቀነ-ገደቦችን አይገልጽም. በገቢ ላይ ምንም የግብር ተቀናሾች ከሌሉ በኋላ ሰነዶችን ማስገባት ይችላሉ.

ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ለማዛወር አስፈላጊ ሰነዶች ስብስብ የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

1. የግብር ተመላሽ ማመልከቻ;
2. 3-NDFL - ለግለሰቦች የገቢ መግለጫ እና በዓመቱ ውስጥ የተዘዋወረው ታክስ ተመጣጣኝ መጠን;
3. 2-NDFL - ገቢን እና ተቀናሾችን የሚያሳይ የምስክር ወረቀት, በስራ ቦታ የተቀበለው እና መግለጫ ለማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. እንዲሁም ጽሑፉን ያንብቡ: → "".
4. ለአፓርታማ መብቶች የምዝገባ አሰራር መጠናቀቁን የሚያረጋግጥ ሰነድ - የምስክር ወረቀት ፣ ከ 07/15/16 በፊት ምዝገባ ከነበረ ፣ ወይም ከተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ የወጣ ከሆነ ፣ ይህ አሰራርከተጠቀሰው ቀን በኋላ ይከናወናል;
5. የማይንቀሳቀስ የመኖሪያ ንብረት (ግዢ እና ሽያጭ) መካከል ያለውን የራቁ ላይ በገዢው እና ሻጭ የተፈረመ ስምምነት, እንዲሁም ለእሱ ተዘጋጅቷል ማስተላለፍ ድርጊት, ወደ ግብይቱ ወገኖች መካከል ያለውን አፓርታማ ማንቀሳቀስ እውነታ ያረጋግጣል;
6. የመኖሪያ ቦታን ለመግዛት ወጪዎች መኖራቸውን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች (የ PKO ደረሰኝ, ደረሰኝ, የገንዘብ ልውውጥ ድርጊት, ቼኮች, የገንዘብ ላልሆኑ ክፍያዎች የሂሳብ መግለጫዎች);
7. የአመልካቹን ማንነት የሚያረጋግጥ ሰነድ (ፓስፖርት ወይም ሌላ).

የተገለጸው ፓኬጅ ከሌሎች ሰነዶች ጋር ሊሟላ ይችላል; ከላይ ከተዘረዘሩት 4-7 እቃዎች ላይ ያሉ ሰነዶች ቅጂዎች ውስጥ መቅረብ አለባቸው.

ሰነዶችን የማስረከቢያ ዘዴዎች፡-

• በግል;
• በፕሮክሲ በኩል;
• በፖስታ;
• በኤሌክትሮኒክ መንገድ በመንግስት አገልግሎቶች ፖርታል በኩል;
• በኤሌክትሮኒካዊ መንገድ በግብር ከፋዩ ሂሳብ በኩል.

ወረቀቶቹን ወደ ታክስ ጽ / ቤት ካስተላለፉ በኋላ, ሶስት ወራት መጠበቅ አለብዎት, ከዚያ በኋላ የፌደራል የግብር አገልግሎት ሲጠናቀቅ. ዴስክ ኦዲትየንብረት ጥቅም የማግኘት መብት መኖሩን ይወስናል. ውሳኔው አወንታዊ ከሆነ, በመተግበሪያው ውስጥ በገዢው የቀረቡትን ዝርዝሮች በመጠቀም መጠኑ በአንድ ወር ውስጥ ተመላሽ ይደረጋል.

ውሳኔው አሉታዊ ከሆነ, የፌደራል ታክስ አገልግሎት እምቢታውን የሚያመለክት የዴስክ ኦዲት ሪፖርት ይልካል. ገዢው ከግብር ባለስልጣናት ውሳኔ ጋር የመስማማት መብቱን ያቆያል ወይም ወደ ታክስ ጽ / ቤት በጽሁፍ ተቃውሞዎችን በመላክ እውነትን ለማግኘት ይጥራል. ድርጊቱ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በአንድ ወር ውስጥ የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ውሳኔ መቃወም ይችላሉ.

ውሳኔውን ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ይግባኝ ማለት የተፈለገውን ውጤት ካላመጣ, ጉዳዩ በሶስት ወራት ጊዜ ውስጥ ወደ ፍርድ ቤት ሊተላለፍ ይችላል.

ማመልከቻው የተዘጋጀው በፌደራል የግብር አገልግሎት በተፈቀደው መደበኛ ፎርም በ MMV-7-8/90@ በ 03.03.15 ed. ቀን 08/23/16.

(ለመስፋት ጠቅ ያድርጉ)

ማመልከቻው የሚከተለውን መረጃ ማቅረብ አለበት፡-

ከአሠሪው ተቀናሽ ለማግኘት ሰነዶች

በፌዴራል የግብር አገልግሎት በኩል የግብር ተመላሽ ገንዘብ ለማግኘት የአፓርታማው ገዢ እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ መጠበቅ ካልፈለገ ከአሰሪዎ ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ወዲያውኑ የመንግስት ምዝገባ ለአፓርትማ መብቶች እና የዚህ አሰራር ሂደት መጠናቀቁን የሚያረጋግጥ ተጓዳኝ ወረቀት ከተቀበለ በኋላ የመብቱን መኖር የሚያረጋግጥ ማስታወቂያ ለመቀበል ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ሰነዶች ስብስብ ተዘጋጅቷል ። ለንብረት ቅነሳ.

ማሳወቂያው ለአሰሪው ይላካል, ይህ ሰነድ ከተቀበለበት ወር ጀምሮ, በማስታወቂያው ውስጥ የተገለፀው የግብር መጠን እስኪመለስ ድረስ ከሠራተኛው ደሞዝ የገቢ ግብር መከልከል ያቆማል. ማሳወቂያ ለመቀበል ለፌዴራል የግብር አገልግሎት የሚቀርበው የሰነዶች ስብስብ ከአንዳንድ ልዩ ሁኔታዎች ጋር ተመሳሳይ ነው-

• 3-NDFL ማስገባት አያስፈልግም;
• ለግብር ተመላሽ ገንዘብ ከማመልከት ይልቅ ማሳወቂያ ለመቀበል ማመልከቻ ገብቷል።

ወረቀቶቹን ከተቀበለ በኋላ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ለአንድ ወር ያህል ጉዳዩን ከግምት ውስጥ ያስገባል, ከዚያ በኋላ ውጤቱ አወንታዊ ከሆነ, ማስታወቂያ ይሰጣል, ውጤቱም አሉታዊ ከሆነ, ማሳወቂያውን ለማቅረብ ፈቃደኛ አይሆንም. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ውሳኔው ለፌዴራል የግብር አገልግሎት እና ለፍርድ ቤት ይግባኝ ማለት ይቻላል.

ማስታወቂያው የተዘጋጀው በፌዴራል የግብር አገልግሎት መደበኛ ቅጽ በመጠቀም እና ስለ መረጃው ይዟል ግለሰብ, ተቀናሹ የተሰጠበት አመት እና ስለ አሰሪው መረጃ. የተቀበለው ማስታወቂያ ለቀጣሪው ተቀናሽ ከሚቀርበው ማመልከቻ ጋር ተላልፏል. ይህ የማሳወቂያ ሰነድ በዚህ አመት ውስጥ የሚሰራ ነው, በዚህ አመት ውስጥ ሙሉውን የተቀነሰ መጠን ካልተወሰደ, ከዚያም ሰራተኛው የሚመጣው አመትአዲስ ማሳወቂያ ለመቀበል የፌዴራል የግብር አገልግሎትን እንደገና ማነጋገር ያስፈልግዎታል።

ለምዝገባ, ቅጹን ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ደብዳቤ BS-4-11 / 18925 @ በ 10/06/16 ቀን መጠቀም ይችላሉ. ይህ ቅጽ የሚመከር ቅጽ ነው።

ማመልከቻው መሞላት አለበት፡-

• ሰነዶች ስለሚገቡበት የግብር ባለስልጣን መረጃ;
• ስለ አመልካቹ (ግለሰብ);
• የእውቂያ ቁጥር፤
• እባኮትን ለአንድ የተወሰነ አመት ብቁ መሆንዎን ያረጋግጡ (የተሰጠው ማስታወቂያ ለተጠቀሰው አመት ብቻ የሚሰራ ይሆናል);
• የግብር ተመላሽ የሚሆንበት የአሰሪው ስም እና ዝርዝሮች (በሥራ ጥምረት ውስጥ ብዙ ቀጣሪዎች ሊኖሩ ይችላሉ);
• አመልካቹ የሚጠይቅበትን የመኖሪያ ቤት ስም እና አድራሻ;
• ለቤት መግዣ ወጪዎች የተቀነሰው መጠን እና ተጓዳኝ የሞርጌጅ ወለድ (ካለ);
• የተያያዙ ሰነዶች ዝርዝር;
• ቀን እና ፊርማ.

ለንብረት ቅነሳ ናሙና ማመልከቻ

ተቀናሹን ለመጠቀም ለአሠሪው ማመልከቻ በነጻ ፎርም ተዘጋጅቷል ፣ እና የሚከተለውን ውሂብ እንዲያካትቱ ይመከራል።

• እባክዎን የንብረት ቅነሳ ያቅርቡ;
• የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 220 ማጣቀሻ, እንዲህ ዓይነቱን ጥያቄ እንዲፈጽም ማድረግ;
• አቅርቦት የሚፈለግበት ዓመት;
• ለጥያቄው ምክንያቶች: አፓርታማ መግዛት;
• ከፌዴራል የግብር አገልግሎት የማሳወቂያ ወረቀት ዝርዝሮች;
• የተቀነሰው መጠን;
• የተያያዙ ሰነዶች;
• ፊርማ እና ቀን.

ለሞርጌጅ ለንብረት ቅነሳ ሰነዶች

አንድ ገዢ አፓርታማ ለመግዛት የታለመ ብድር ከወሰደ, ከዚያም ለመኖሪያ ቦታ ለመክፈል ወጪን ብቻ ሳይሆን የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል የንብረት ቅነሳ መብት አለው. ለመኖሪያ ቤት, ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ቅናሽ መጠን ላይ ገደብ አለው, ለወለድ - 3 ሚሊዮን ሩብሎች. እንዲሁም ጽሑፉን ያንብቡ: → "".