Как открыть фирму по кровле. Бизнес-идея оказания услуг по ремонту кровли. Основные аспекты деятельности

Вложения : от 50 000 рублей

Окупаемость : от 2 месяцев

Организация свиданий на крыше является перспективной идеей для бизнеса. К тому же это очень красивый вид деятельности, который помимо прибыли принесет и душевное удовольствие. Давайте разберем его: с чего начать и сколько можно заработать.

Концепция бизнеса

Современные мужчины ищут множество способов, чтобы устроить сюрприз своей возлюбленной. Классические походы в рестораны и кино уже не являются чем-то новым, поэтому свидание на крыше – прекрасная идея. Клиенты будут постоянно. Потому что влюбляются люди ежедневно, кроме того стало модным отмечать всевозможные даты: день знакомства, первый поцелуй, годовщину свадьбы и традиционные 8 Марта и 14 февраля. Клиентами заведения станут молодые люди, парни и девушки, семейные пары.

Чтобы бизнес успешно развивался, необходимо идею организаций свиданий на крыше не только воплотить в жизнь, но и довести до совершенства. В этом помогут организованные дополнительные услуги: выступление музыкантов, танцоров, видеосъемка и фотография.

Не нужно жалеть деньги на декорации и аксессуары, ведь главное, чтобы клиенты уходили довольными и рассказывали о вас своим знакомым и родственникам. Это сработает лучше всякой рекламы. И еще одна особенность: многие начинающие бизнесмены думают, что могут завлечь клиентов низкими ценами. В данном случае это не подходит. Не нужно рассчитывать, что ваш бизнес будет работать круглые сутки, одно свидание в день первоначально – это уже хорошо. Также учитывайте, что одна и та же пара к вам навряд ли придет, а если и придет, нужно сделать их праздник запоминающимся и ярким. Поэтому привлекать клиентов нужно качеством услуги и оригинальностью.

Что потребуется для реализации?

Чтобы реализовать эту романтическую и красивую идею в жизнь, нужны совсем не романтические ресурсы:

• регистрация бизнеса;
• крыша, ее аренда и обустройство;
• поставщики шампанского, фруктов, пирожных;
• декорации, мебель, посуда;
• реклама.

Пошаговая инструкция запуска

Реализация коммерческого проекта заключается в следующих действиях:

1. Зарегистрировать бизнес.
2. Найти дом с подходящей крышей. Это должен быть многоэтажный дом с безопасной крышей, выходом на нее и освещением. Решать такие вопросы необходимо в коммунальных службах. Первоначально не нужно арендовать крышу на месяц, оплачивать ее можно по мере посещений.
3. Обустроить место свиданий. Необходимо сделать безопасное ограждение, привести его в презентабельный вид. Все декорации должны быть съемными, их нужно убирать после каждого свидания. Также необходимо позаботиться о мебели – приобрести пластиковые или деревянные складные стол и стулья, навес в случае дождя. Еще вам понадобится набор посуды: красивые вазы и бокалы. Кроме того, необходимо обеспечить музыкальное сопровождение.
4. Договориться с поставщиками еды и напитков. Шампанское или вино, фрукты должно быть хорошего качества, с актуальным сроком годности. Закупать нужно еду непосредственно перед свиданием.
5. Договориться с танцорами, музыкантами, фотографами. Они будут обеспечивать развлекательную часть свидания, платить им нужно за каждый выход. Например, за полчаса сопровождения скрипача или гитариста установите плату 1 000 рублей.
6. Дать рекламные объявления о себе: в газету, радио, местное телевидение, заметки в соцсетях, листовки.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Любое коммерческое дело начинается с вложений. В этом случае предусматриваются следующие расходы (в рублях):

• 800 – регистрация бизнеса;
• 10 000 – аренда крыши;
• 10 000 – обустройство;
• 20 000 – мебель, посуда и декорации;
• 5 000 – разное.

Первоначальные вложения примерно составят 46 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Каждый месяц предусматриваются вложения в сумме (в рублях):

• 10 000 – аренда крыши;
• 5 000 – напитки и фрукты;
• 20 000 – оплата персоналу;
• 5 000 – разное;
• реклама — 5 000.

В итоге ежемесячные вложения составляют в среднем 45 000 рублей.

Сколько можно заработать?

Заработок будет зависеть напрямую от количества свиданий. Например, крупные агентства по организации праздников устраивают 5-8 мероприятий в день. Раскрутившись на этом бизнесе, нужно расширяться и устраивать свидания в различных местах города и пригорода. Также вы можете сдавать крышу в аренду по часам для фотосессий.

Оплату необходимо сделать почасовой, например, 1 500 рублей в час. Свидание длится в среднем 3-4 часа. Устраивая хотя бы 20 свиданий в месяц, можно получить 120 тысяч, чистая прибыль – 60 тысяч рублей. Расширив бизнес и устраивая в день хотя бы два свидания или фотосессии, вы заработаете уже 360 тысяч рублей.

Сроки окупаемости

Для оправдания всех вложений понадобится приблизительно 2-3 месяца. Это время придется потрудиться, чтобы заработать хорошую репутацию, и тогда с клиентами проблем не будет.

Риски и минусы бизнеса

Занимаясь этим коммерческим проектом, можно столкнуться со следующими проблемами:

• трудно получить специальное разрешение на эксплуатацию крыши;
• в холодное время года клиентов может стать меньше;
• вероятность конкуренции со стороны крупных праздничных агентств.

Заключение

Если с серьезностью отнестись к этому виду заработка, то через время он начнет приносить действительно большие доходы. Ведь еще издревле люди хотели хлеба и зрелищ, а сейчас это все они могут себе позволить.

Доборные элементы кровли имеют важное значение при производстве кровельных работ. Они выполняют функцию защиты конструкции кровельного покрытия от вредных воздействий окружающей среды, препятствуют проникновению частичек мусора и пыли, а также влаги в подкровельное пространство. Также при помощи доборных элементов можно улучшить эстетическую составляющую фасада здания.

В стандартный комплект доборных элементов входят следующие составляющие:

• ветровая и торцевая планки
• снегозадержатели
• угловые планки

За последние 10 лет значительно возросли темпы малоэтажного жилищного строительства, что значительно повысило спрос на строительное оборудование и материалы, в частности на доборные элементы кровли. Таким образом данное направление производства является достаточно перспективным на сегодняшний день, но при этом требует грамотного подхода к своей реализации.

Чтобы Ваше предприятие по производству доборных элементов кровли было конкурентоспособным в условиях современной рыночной экономики, важно грамотно составить и проработать бизнес-план. Остановимся на этом подробнее.

Что следует учесть при открытии собственного производства доборных элементов кровли?

Аренда производственного помещения

Прежде чем приступить к рабочему процессу, очень важно правильно подобрать помещение, в котором планируете работать. Для данного производства, помимо основного рабочего пространства, необходимо наличие мест хранения готовой продукции и исходного сырья. Поэтому, площадь помещения не должна быть меньше 110 м2. Ежемесячная аренда 1 кв.м. в г. Санкт-Петербург составляет примерно 350-450 руб., следовательно, арендная плата за производственное помещение по стоимости будет варьироваться от 38 500 руб/месяц.

Закупка материала для производства доборных элементов

Одним из наиболее применяемых материалов для доборных элементов кровли является оцинкованная сталь.

Большая часть компаний, которые занимаются реализацией металла и металлических изделий, предлагают покупателям два основных варианта: рулонный и листовый металл. Если Вы планируете открыть небольшое предприятие, лучше приобретать материал в листах, чтобы избежать дополнительных затрат на приобретение размоточного устройства.

Большинство доборных элементов изготавливается из оцинкованной стали толщиной 0,4-1,0 мм.

Средняя стоимость 1 кв.м. оцинкованной стали от различных поставщиков Санкт-Петербурга представлена в таблице:

Необходимое оборудование для изготовления доборных кровельных элементов

Для производства доборных элементов следует приобрести 2 устройства:

• гильотинные ножницы или роликовый нож– чтобы вырезать из оцинкованного листа заготовку нужного размера;
• листогиб – для осуществления гибки заготовки, и в результате - получения готового изделия.

Перед покупкой необходимо подробно проанализировать оборудование под предполагаемый объем работ и толщину используемого материала:

Чтобы открыть производства доборных элементов кровли из листа оцинкованной стали толщиной 0,4 – 0,7 мм, следует обратить внимание на ручное оборудование:

Наименование оборудования	Бренд производителя		Стоимость, руб**.
Гильотинные ножницы с ножным приводом ACL Q11 1,2x1300	ACL	Максимальная толщина металла: 1,0 мм	135 000,00
Листогиб LBM 200 MetalMaster	MetalMaster	Рабочая длина станка: 1250 мм Максимальная толщина металла: 1,0 мм Максимальный угол загиба: 140 град.	70 337,00
Роликовый нож для листогибов LBM	MetalMaster	Максимальная толщина разрезаемого металла: 1,0 мм	18 803,00

Примем среднее время изготовления 1 м.п. доборного элемента, например, кровельного конька – 4 минуты, следовательно, производительность одного сотрудника в час будет составлять 15 м.п. готовой продукции.

При необходимости есть возможность повысить производительность работников примерно в два раза, для этого следует использовать более высокотехнологичное электромеханическое оборудование. Данный листогибочный станок также можно будет применять и для изготовления доборных элементов из оцинковки толщиной 0,80 -1,0 мм:

Наименование оборудования	Бренд производителя	Технические характеристики*	Стоимость, руб**.
Электромеханические гильотинные ножницы ACL Q11 3x1300	ACL	Рабочая длина станка: 1300 мм Максимальная толщина металла: 3,0 мм	342 000,00
Листогиб электромеханический СТД 1500х2.2	РОССИЯ	Рабочая длина станка: 1500 мм Максимальная толщина металла: 2,2 мм Максимальный угол загиба: 135 град.	262 000,00

**Действующую на сегодняшний день стоимость оборудования Вы всегда можете узнать .

Оплата труда операторов

Чтобы наладить производство на таком оборудовании вполне достаточно будет двух работников. При ежемесячной заработной плате в 35000 руб., ФОТ составит 70000 руб.

Рентабельность предприятия

Прежде чем открыть собственное производство важно оценить рентабельность предприятия. Для ее расчета проанализируем среднерыночную стоимость основных доборных элементов:

• Конек фигурный – 190 р.
• Ветровая планка – 200р.
• Ендова нижняя – 315 р.
• Ендова верхняя – 205 р.
• Карнизная планка – 130 р.
• Планка примыкания (верхняя/нижняя) – 210р.
• Снегозадержатели – 155 р.

Для упрощения расчета примем среднюю цену за 1 доборный элемент равную 200р. за 1 шт. При 8 - часовом рабочем дне для двух операторов ежемесячный фонд рабочего времени составит 352 чел/ч.

Проведём аналогичный расчёт с учетом использования электромеханического оборудования, вместо ручного:

Прежде чем открыть собственный бизнес, необходимо оценить востребованность данного производства в Вашем регионе. Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно провести анализ основных экономических показателей и проанализировать деятельность основных конкурентов.

Еще одной важной составляющей успешного бизнеса является безупречная репутация компании. Чтобы получить заслуженную оценку покупателей, важно изготавливать только качественные изделия, способствовать этому может грамотно подобранное оборудование и материал. Поэтому, прежде чем сделать выбор в пользу той или иной модели, рекомендуем обратиться за рекомендацией к нашим специалистам.

Услуга по ремонту кровель и крыш пользуется довольно хорошим спросом. Немалая часть жилищного фонда в России была построена в середине и конце прошлого века и требует серьезного ремонта. С ремонтом кровли тянуть нельзя, ведь от ее состояния зависит не только комфорт жильцов, но и целостность всей конструкции. Именно поэтому такой бизнес может стать вполне доходным делом. Однако перед тем, как набирать бригаду и регистрироваться в налоговой инспекции, важно узнать и о подводных камнях такого бизнеса. Подробности в нашем материале.

Допуск и не только

На первый взгляд кажется, что ремонт кровель – простая задача. Закупаешь оборудование и инструменты, получаешь предоплату, приобретаешь материалы и начинаешь работу. К сожалению, такой вариант не относится к ремонту кровель. И дело здесь вот в чем.

В 2015 году Роструд серьезно ужесточил правила для допуска на высотные работы. Если вы думаете, что высота начинается где-нибудь на последних этажах гонконгских небоскребов, то вы глубоко заблуждаетесь.

Роструд считает, что допуск сотрудникам нужен для работ на высоте выше 1,8 метра. Поэтому ваши работники должны быть старше 18 лет, пройти обучение безопасным методам работы (получить свидетельство установленного образца), проходить медосмотры (при поступлении на работу и периодически раз в полгода) и инструктажи по технике безопасности перед каждой сменой.

Первый камень на пути предпринимателя, решившего открыть такой бизнес, – наем квалифицированных работников, разработка, утверждение правил охраны труда и аттестация рабочих мест.

Вот выдержка из правил: «Работники, впервые допускаемые к работам на высоте, должны быть ознакомлены с:

• Производственными инструкциями и инструкциями по охране труда.
• Условиями труда на рабочем месте.
• Требованиями производственной санитарии и личной гигиены.
• Обстоятельствами и причинами произошедших на высоте несчастных случаев, аварий, пожаров.
• Основными опасными и вредными производственными факторами, характерными для работы на высоте.
• Зонами повышенной опасности, машинами.
• Безопасными методами и приемами выполнения работ».

Начнете работать без нужных бумаг? Без проблем. В случае проверки контролирующими органами вас ждет крупный штраф или даже приостановление деятельности. В случае несчастного случая – реальный тюремный срок.

С первым подводным камнем разобрались. Посчитайте, сколько стоит разработка правил охраны труда, обучение персонала (наем квалифицированных работников, прошедших обучение). Помимо этого внесите в штатное расписание заместителя (тоже обученного), который будет руководить бригадой.

Подводный камень номер два. Оборудование, которое может понадобиться для работы с современными материалами, отличается от киянки кровельщика из прошлого. Вам потребуются специальные приспособления для укладки новых материалов, подъемные механизмы и спецтехника (автовышки), Последние, кстати, необходимо регистрировать в Ростехнадзоре, где нужно регулярно проходить технический осмотр.

Стоимость такого оборудования и техники зависит от бренда и региона. Цена автовышки, например, может колебаться в пределах 5-20 миллионов рублей. Уже немало, правда? Включаем в штатное расписание водителя и обученного оператора. И не забываем про расходы на содержание техники.

Третий подводный камень – сезонность работ. Ремонт крыши в зимнее время – прерогатива южных регионов. Да и их не так много. Учитываем это в бизнес-плане.

Ну а теперь о приятном. Комплексная реконструкция кровли простой пятиэтажки может стоить от 1 млн до нескольких десятков миллионов рублей, в зависимости от сложности работ. При этом примерно 50 процентов стоимости уйдет на расходные материалы. Даже с учетом заработной платы сумма прибыли может получиться весьма впечатляющей. И это, безусловно, мотивирующий факт.

Минусы бизнеса по ремонту кровель:

1. Серьезная документальная подготовка перед началом деятельности.
2. Серьезные требования по подготовке персонала.
3. Высокие вложения.
4. Сезонность работ.

Плюсы бизнеса по ремонту кровель:

1. Высокая стоимость работ.
2. Быстрая окупаемость первоначальных вложений.

В итоге

Итак, если вы готовы к серьезным бюрократическим препятствиям и многомиллионным вложениям, то кровельный бизнес, безусловно, для вас. Если ресурсов пока нет, попробуйте себя в другом виде бизнеса. Или найдите работу в бригаде кровельщиков. Помимо хорошей зарплаты, вы сможете изучить это дело изнутри. Набравшись опыта, открыть собственное дело будет проще.

Синим - комментаторы из интернета

Чёрным - мои.

В Рашке серьёзный бизнес без адекватной крыши опасно делать: всё равно она рано или поздно сама придёт.

Простите за нескромный вопрос: Вы сами делаете бизнес «в Рашке» или из прессы свои сведения черпаете?

Я занимаюсь бизнесом с конца 80х. И никогда за это время не было крыш в смысле бандитских сериалов. Просто на рубеже 80х и 90х сломалась государственная машина. Перестали работать суды и милиция. Стало невозможно получить законными методами защиту своих законных прав. Особенно новоявленным бизнесменам. Тогда они назывались кооператоры.

Характерный пример: сидели мы с соседом у него в гостях и выпивали. Вдруг сосед увидел через окно, как какие-то малолетки упорно пытаются вскрыть гараж. Он позвонил в милицию и оповестил. Первый вопрос оттуда был таков: «А вы с нами заключили договор охраны?» Он пытался объяснить, что курочат не его гараж. Но там просто положили трубку. То есть, менты не хотели работать за наши налоги и свою зарплату. То же самое с арбитражем. Судьи как узнавали, что кооператоры, так сразу у них глазки маслялись в предвкушении. Ну и законы были неадекватные в изменившихся условиях. Вот общество и вынуждено было в условиях неработоспособности государства самоорганизовываться. Услуги свои предложили и уголовники, и спортсмены, и менты, и национальные диаспоры. Самая дешёвая и самая эффективная структура в нашем регионе в то время были воры. Они брали за свои услуги (как они говорили: зону греть. Тогда и зону государство снабжать нормально перестало), но много меньше, чем сейчас берёт государство налогов. И работали много эффективнее и, главное, быстрее. И у меня сложилось чёткое впечатление, что были они честнее и порядочнее чинарей.

Никого им платить не заставляли.Не хочешь - не надо. Только тогда решай свои проблемы сам. К примеру: завёл кафе. В кафе люди пьют. Возможны драки среди пьяных. Хочешь, если здоровье есть, сам их вышибай. Хочешь - вышибал в штат найми и плати им зарплату. Хочешь, с ментами заключи договор. Или ворам столик выдели и бесплатно корми, если придут. Последнее и дешевле и эффективнее. К тому же они выметали из окрестностей заведения всякую шпану.Было спокойно и безопасно вокруг. Что никогда не делали и не делают ни менты, ни штатные охранники. Ну и внутреннее воровство сотрудников. Обычно было достаточно профилактического разговора с жуликом со стороны воров, что бы он сразу осознал и вернул похищенное.

Помню, был случай. Продавец сбежала с дневной выручкой и не выходил со мной на связь. И не открывала дверь.Целый месяц. Ко мне зашёл на рюмку чая один молодой парень из воровской среды. Я ему описал ситуацию. Он тут же поехал (это было в час ночи) к этой тётке. И через час она мне позвонила. Объяснила ситуацию так: таксист, якобы, увёз забытую ей в машине сумку с кошельком. Она его целый месяц разыскивала и только сегодня вечером, наконец, разыскала. И готова завтра вернуть все деньги. Потом я расспросил у уголовничка, что там было. Он мне и объяснил - просто пришли и поинтересовались: почему на работу не ходит? Не заболела ли? Хозяин, дескать, беспокоится. Порекомендовали позвонить хозяину и успокоить. Оказалось достаточно. И никакого криминала. Представляете:в час ночи пришли три кадра. Все синие от наколок. И интересуются здоровьем. Впечатлило…

И такие случаи были типичны.

Как только заработало государство, предприниматели постепенно перестали им платить и все криминальные и полукриминальные крыши постепенно сошли на нет.

Эпоха «синих» (бандитских) «крыш»закончилась в середине 90-х годов.

Не правда. В середине 90-х годов был самый расцвет.

Постепенно у братков «отжали»большую часть бизнеса. Тех, кто сильно кочевряжился, находили с простреленными головами. Другие спешно покинули пределы России или щедро поделились. Самой крутой «крышей» стали всевозможные РУБОПы, УБОПы и ЦРУБОПы. Между собой бандиты называли их «шаболовскими» (по месту дислокации — здание РУБОПа находилось на Шаболовке). В те годы ходила такая поговорка: «Круче «солнцевских» могут быть только «шаболовские».

Это был очень короткий период. И менты очень неумело крышевали. То есть делали ставку на запугивание крышуемых, не оказывая конструктивных услуг. По сути, чистое вымогательство. Поэтому их быстро вытеснили чиновники. Ментам оставили только очень специфические ниши. Например, проституцию.

От рядовых уголовников воры в законе такие связи держат в строжайшем секрете. Не дай бог, братва узнает, что вор якшается с «лубянскими», на зоне ему это припомнят.

Не правда. Вор (поясняю: вор -это не профессия. Это звание. Вроде генеральского. Говорят есть воры, ни разу ничего не укравшие и не сидевшие) может общаться с кем угодно. Ему по рангу это дозволено. В отличие от мелкой шелупони. К лубянским в воровской среде относятся индифирентно. Не любят только ментов. Да и не занимается ФСБ ворами. Может только вербует их для получения специфической информации.

Ее еще называют «красной»,поскольку в ней содержатся получившие тюремный срок бывшие сотрудники ФСО, ФСБ,МВД и проворовавшиеся чиновники высокого ранга.

Опять не правда. «Красной»называют зону, где верх держат актив и администрация. «Чёрной» где верх держат воры. В чистом виде тех и тех мало. Более типично что днём правит актив, а ночью воры. А зона, где сидят получившие тюремный срок бывшие сотрудники ФСО,ФСБ, МВД и проворовавшиеся чиновники высокого ранга, называют ментовской. Там ментов и половины не наберётся. Остальные - обычные зэки. Но в ментовской зоне не действуют воровские понятия и нет мастей.

Ведь уже каждый школяр знает, что проституция — под ментами.

Вот это правильно. Чинари и воры этим промыслом брезгуют.

Не верьте, когда знакомые бизнесмены говорят, что никому не платят за «крышу». Так не бывает. Некоторые одновременно отстегивают и бандитам, и милиции, и эфэсбэшникам (чаще всего так бывает в небольших городах).

Совсем враньё. Я, например,никому не плачу. Из 100 предпринимателей платит может человека два. И то не из страха, а нужны специфические услуги. Каковые и оплачиваются. Менты, правда,пытались раза два заводить на меня уголовные дела. Но проиграли в суде и отстали с тех пор. А ФСБ я и в глаза не видел.

Кроме того, он в «хороших отношениях» с мэром города, с налоговой инспекцией, миграционной службой и санэпидемнадзором. Раз в месяц в его магазины наведываются пожарные и торговая инспекция. Даже участковый в свой день рождения приходит за подарком.

Это тоже враньё. Мэр для большинства предпринимателей не доступен. Ну, может для самых крупных или работающих с городским бюджетом. Со всякими инспекторами проблемы есть. Но я им не плачу. Чтобы реже приходили. Предпочитаю судиться или просто оплачиваю штраф. А то повадятся. А так они все уже знают: со мной возни будет много. А денег всё равно не дам! Да они и сами опасаются брать деньгами. Разве небольшой презентик даме. Или продажа товара «по себестоимости». Раз в месяц инспектора не наведываются. Может, раз в год. Да и то не все. Ленивые они. Работать не любят. Да и "мало" их. На все объекты не хватает. А в потом Медведев им вообще запретил кошмарить бизнес чаще, чем раз в три года.

В последнее время появилась еще пара «нахлебников» — глава местного отделения «Единой России» и представитель от «Справедливой России». Они тоже просят деньги на свои партийные мероприятия.И отказать им нельзя.

Это вообще чушь собачья. Извините за грубость, но барыги хер навалили на всю Единую Россию и на каждого её члена в отдельности. Исключение только номенклатурные бизнесмены, кормящиеся за счёт бюджета или мечтающие попасть в избирательный список.

Сей криминальный репортёр,который всё это написал, высосал свой опус из пальца. Не верьте репортёрам,особенно криминальным. В криминальный мир репортёра не пустят.

Проблемы у бизнеса в настоящее время совсем другие. Это и снос их магазинов под благовидными предлогами. А на деле для уничтожения конкурентов для сетевых монополистов. Отсюда и монопольные цены и инфляция. И отказ в аренде помещений по тем же причинам. И закрытие рынков. Опять по тем же причинам. Ну и т.п. К криминалу в бандитском смысле это не имеет никакого отношения.
Правда, чиновники хотят представить дело именно так, что основная проблема малого бизнеса в криминальных поборах. Однажды собрали совещание у Путина по поводу проблем малого бизнеса. Так аппаратчики перед совещанием пару часов прессовали предпринимателей, чтобы те так и сказали Путину: «Криминал замучил. Помогите!» Предприниматели не прогнулись и высказались, что криминал их не щекотит. «Чинари замучили. Помогите!» После этого малых бизнесменов в Кремль больше не приглашают. А вместо них чиновники назначили их представителем некоего прохвоста Борисова. (Сейчас на этой должности другой) Объявив его председателем виртуального объединения малого бизнеса «Опора». Как то, кстати, прошла информация, что сей малый бизнесмен по совместительству стал представлять в органах власти и нефтепроизводителей. Многостаночник - стахановец!
А этот репортёр или профан, или поёт с голоса чинарей.

В Подмосковье с ростом цен на продовольствие будут бороться опергруппы

Значит опергруппы УВД пойдут на рынки грабить азеров. Они всегда так делают. Даже когда дома в Москве взорвали,менты отреагировали именно так. Бросили все силы ОМОН и СОБРа на рынки, грабить азеров. И сейчас повод есть. Повышение цен. Хотя на рынках они ниже, чем в супермаркетах.
Чеченская диаспора, она не бедная. Но их грабить страшно. Я и не слышал, чтобы их менты грабили. А азеры безобидные. Только откупаться и умеют. Китайцев менты почему то тоже не грабят.
А если менты начнут трясти сетевых монополистов, то их начальника снимут ещё до того, как будет составлен первый протокол.

В России правит компрадорская буржуазия. Уже несколько раз она громила зарождающуюся национальную буржуазию. Очередная зачистка будет скоро, не позже осени.

Лично меня компрадорская буржуазия (Видимо,это та буржуазия, которая ориентирована на экспорт. Сырья, естественно. Газпром, Лукойл и т.д.) никак не напрягала. Я её даже не видел лично ни разу.
А вот бюрократия, та - да! И напрягала и беспокоит. Даже не своей особой злобностью какой-то. А своей многочисленностью. Наплодили целую кучу инспекторов многочисленных надзоров. Дали им маленькие зарплаты и большие полномочия. Они и полезли...
А насчёт зачистки... Я не понимаю, что подразумевается под этим словом? Маски шоу что ли?

В моём круге общения довольно много людей, которые занимают довольно высокие позиции в компаниях-системных интеграторах и телеком-провайдерах. В этих секторах "крыша" есть у каждой более-менее серьёзной организации. Эта крыша, конечно, не менты-беспредельщики из ближайшего ОВД:)

Сейчас, если бизнес очень серьёзный, они во власть своих посылают. Чаще всего в депутаты соответствующего уровня. Крыша сейчас в основном нужна для подписания всё большего количества разрешительных бумажек. Но это и не крыша уже в криминальном смысле. Это коррупция власти. А от беспредельщиков фирмы и сами отобьются. Если не лохи и не слишком замазаны противозаконной деятельностью.

К моим хорошим знакомым несколько дней назад в офис вломилось небольшое ментовское ОПГ из капитанов и лейтенантов (!!!)местного ОВД (!!!) и, угрожая вывезти сервера, скромно попросило 80тыс долларей. Приперлись со сраной бамашкой на "проведение осмотра помещений", подписанной замначальника этого ОВД. Пригрозили, что если начнут проверять лицензионность ПО, сумма вырастет до 200.

Видимо, или «бамашка» не была«сраной», или у «серьёзных» бизнесменов были сраные юристы, раз так легко бабло отдали. Как это можно без описи и санкции суда отдать сервера? И без понятых. И что это за бумажка на "проведение осмотра помещений"? Ордер на обыск,что ли? Я бы не стал называть такую бумажку «сраной». И разве данные в серверах не были зашифрованы? Разве опасные данные не хранились вне офиса?
Эти Ваши «серьёзные» фальшивые акцизные марки и фальшивые накладные случайно не хранили в тумбочке секретарши? Похоже, как раз тот уровень серьёза.
Если сразу испугались, значит были основания бояться. А про лицензионное ПО вообще стыдно упоминать. Особенно, если бизнесмены серьёзные. Что они, эти«серьёзные» прессу не читают? Или не нашли $1000 на нормальное, не контрафактное ПО?

1 З/п так растет караул.
2. Всякие взятки - тоже.

Взятки не плачу. Только штрафы и судебные издержки. Раньше пёрли на меня всем гуртом. В один год бывало до трёх арбитражных и одно уголовное дело. Сейчас отвалили. Работы со мной много, а денег всё равно не дам.

Не надо бояться. Магазин, как вы говорите, Ваш. В собственности. Поэтому аренды Вас не лишат и магазин не отберут. Разве что за долги.

Зарплаты у меня тоже растут. Но всё равно,проблемы с нормальным персоналом.

Но о персонале я уже писал недавно.

( Comments |

Страх высоты

«За границей крыши уже давно перестали быть просто конструктивной частью зданий, их вовсю приспосабливают под коммерческие и общественные цели. Это позволяет максимально эффективно использовать объекты и выделяться на конкурентном рынке. В последнее время все чаще проекты с эксплуатируемой кровлей и террасами появляются и в России, в том числе в Петербурге. В Северной столице на высоте чаще всего размещаются рестораны и бары», — рассказывает Евгения Иванова, редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга».

В Петербурге эксплуатируемые крыши доминируют в Центральном и Петроградском районах — почти три четверти всего объема. Именно эти части города могут предложить клиентам особенные видовые характеристики — то, ради чего все и задумывалось.

Конечно, использовать крыши круглый год в дождливом Питере не представляется возможным, да и специфические российские нормы проектирования и эксплуатации зданий приводят к тому, что на большинстве крыш в новостройках живет инженерное оборудование. Реконструкция крыши в уже существующем здании для использования в качестве ресторана, фитнес-центра, смотровой площадки, как правило, малоэффективна с экономической точки зрения.

Инвестиции окупятся не ранее, чем через 15 лет. С точки зрения бизнеса открытая терраса или эксплуатируемая кровля — это больше имиджевый проект, доходность его минимальна, ведь функционирует она обычно не более 4-5 месяцев в году.

Тем не менее ежегодно в нашем городе появляются новые здания, крыши которых — место далеко не пустое. Но это не значит, что собственникам зданий крыша не приносит прибыли: размещение заведений на свежем воздухе наделяет проект добавленной стоимостью.

Высокая кухня

«Макаронники», «Чердак художника», «Мансарда», «Москва», «Терраса», «Чайхана № 1», «Крышабар», PMI Bar — вот далеко не весь перечень весьма успешных питерских ресторанов на свежем воздухе. В большинстве случаев данные места не ориентированы на масс-маркет и находятся в верхних ценовых категориях: обустройство крыши под коммерческие цели весьма затратно. По данным управляющей компании Maris, помимо ресторанов (43% общего объема размещения на крышах), в Петербурге смотрят свысока на окружающий мир кафе и бары (9%), фотостудии (9% — Skypoint), офисы (7%), фитнес-клубы (5%), кинотеатры (2% — Roof Cinema на набережной канала Грибоедова), а также другие сферы бизнеса.

Деньги из воздуха

Если говорить про офисное пространство, то терраса в его составе, как правило, используется под переговорное пространство, место для кофе-брейков или отдыха руководства. Несмотря на то, что в контексте офисного функционала терраса является сезонным и малоинтенсивным фактором, она служит хорошим дополнением к статусу организации. Офисы с террасами, с которых открываются красивые виды, как правило, предлагаются в аренду по более высокой ставке.

Не менее десяти современных офисных зданий на рынке Санкт-Петербурга предлагают в аренду офисы с прилегающими открытыми террасами, среди которых бизнес-центры «Ренессанс Плаза», «Чкаловский» и другие.

Терраса как часть офисного помещения в зависимости от площади и открывающихся видовых характеристик предлагается в аренду либо с пониженным коэффициентом от 0,5 до 0,25 от стоимости арендной платы за офис или как бонус при его аренде. В исторической части города офисы с видовыми террасами предлагаются в аренду по ставкам от 1500 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. Ресторан, бар или кафе, арендуя террасу или эксплуатируемую кровлю, оплачивает полноценную арендную плату, сопоставимую с арендой помещений на первых этажах. В общем объеме предложения офисов на рынке Петербурга бизнес-центры с террасами составляют не больше 3-4%, говорят в NAI Becar.

Сюда входят и те, где кроме открытых террас есть еще и большие балконы, уточняет Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

Первой свежести

Террасы на крышах многоквартирных домов элитного и бизнес-класса продаются, как правило, собственникам квартир на верхних этажах и используются как сад, тренажерный зал или зона для отдыха. Ярким примером того, как можно приспособить крышу под проведение спортивных мероприятий, являются крыша отеля W St. Petersburg и терраса лофт-проекта «Этажи», где Generation Yoga проводит свои занятия.

В отеле Taleon Imperial Hotel (категории «пять звезд») на крыше расположены терраса для загара, бассейн под стеклянным куполом и спа для круглогодичного отдыха, как на курорте. Помимо этого, в Петербурге недавно появилась возможность арендовать место на крыше для проведения пикника (например, на крыше «Космос», 11-я Красноармейская улица, 11). Обед в таком месте трудно назвать пикником на обочине — он точно запомнится надолго.