როგორ მივიღოთ საგადასახადო გამოქვითვა არასამუშაო პენსიონერის მკურნალობისთვის. პენსიონერმა იყიდა ბინა: როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ გადასახადის გამოქვითვა?

რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო შტომ პენსიონერებს უზრუნველჰყო შესაძლებლობა შეიძინონ (აშენონ) საცხოვრებელი სახლი ( გახდნენ ბინის ან სახლის მფლობელი), იყიდონ შესაფერისი. მიწის ნაკვეთი, გადახდილი თანხის ნაწილის დაბრუნებისას. თანხის დაბრუნების მექანიზმი შედგება ფონდიდან ხარჯების ანაზღაურებისგან სავალდებულო გადახდები, რომლებიც შედის ბიუჯეტში - ამას გადასახადის გამოქვითვა ჰქვია. უძრავი ქონების შეძენისას ამ დასვენების სარგებლობით, მფლობელს შეუძლია შეამციროს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების რეალური ხარჯები. ეს გარანტირებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, თუ მთელი რიგი პირობები დაკმაყოფილებულია. რომელიც გადასახადის გამოქვითვაპენსიონერებს უფლება აქვთ, ჩვენ გეტყვით ჩვენს სტატიაში.

საგადასახადო კანონმდებლობა განსაზღვრავს ობიექტების კატეგორიებს, რომელთა მფლობელებს (ან აქციების მფლობელებს) შეუძლიათ მოითხოვონ გამოქვითვა:

1. ქონება მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსში (ან მშენებარე შენობაში).
2. დასრულებული ან დაუმთავრებელი ობიექტი.
3. იზოლირებული ოთახი ბინაში ან სახლში.
4. ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა, კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი მასზე აშენებული სახლით ან მსგავსი დანიშნულების ვაკანტური ნაკვეთი.

მაგალითი ბოლო კატეგორიის მიწის ნაკვეთების მფლობელებისთვის: 2010 წელს საკუთრებაში დარეგისტრირდა ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის უფასო მიწა - მასზე შენობა-ნაგებობები არ იყო ჩამოთვლილი. ახალმა მფლობელმა საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა სამი წლის შემდეგ დაიწყო. ამ შემთხვევაში, შესაძლებელია საგადასახადო გამოქვითვის მოთხოვნა 2014 წლის ბოლოსაც. მიწა და ხარჯების ოფიციალური დადასტურება (ეს მოიცავს თანხებს, რომლებიც მოქალაქემ ჩადო მიწის შესაძენად, საცხოვრებლის მშენებლობაში, აგრეთვე დამატებითი ხარჯები, რომლებიც საჭიროა ანგარიშსწორებისთვის და საცხოვრებლად, თუ ეს შეთანხმებულია გარიგების დროს და დადასტურებულია ხელშეკრულებაში ჩანაწერით).

ბოლო კატეგორია შეიძლება შეიცავდეს ხარჯთაღრიცხვას, სამშენებლო მასალებს, დასრულებას და ქალაქის კომუნალურ მომსახურებას. ხარჯების დასადასტურებლად, თქვენ დაგჭირდებათ არა მხოლოდ შეთანხმება, არამედ დოკუმენტაცია გადახდების შესახებ, რომელიც ოფიციალურად მიუთითებს იმაზე, რომ ახალმა მფლობელმა ინვესტიციები განახორციელა ობიექტის სრულად ამოქმედებისთვის.

ქვემოთ მოცემულია ტიპიური ვარიანტები, როდესაც მფლობელებს შეუძლიათ გახდნენ საგადასახადო შეღავათების მფლობელები და შესაბამისი დოკუმენტაცია.

ცხრილი 1. საჭირო დოკუმენტები სხვადასხვა შეღავათების მისაღებად

თუ პენსიონერმა ისარგებლა ბანკის იპოთეკის შეთავაზებით ბინის შესაძენად, ის დამატებით დაურთოს ზემოთ ჩამოთვლილ სიას სესხის ხელშეკრულებას დაფარვის გრაფიკით და პროცენტის დროული და სრული გადახდის დამადასტურებელი ცნობა.

იმისათვის, რომ პენსიონერმა მიიღოს გამოქვითვა, მისი საცხოვრებელი უნდა იყოს რეგისტრირებული რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე და მიეკუთვნებოდეს საცხოვრებლად შესაფერისი ობიექტების კატეგორიას. ქონების არასაცხოვრებელ კატეგორიაში გადაცემის შემდეგ მესაკუთრე ვერ შეძლებს საგადასახადო ორგანოების კომპენსაციის მოთხოვნის მიღებას. ყველა „სახლი მიწით“ არ იძლევა შესაძლებლობას ისარგებლოს სარგებლით - ყველა პოტენციურ მფლობელს ეს უნდა ახსოვდეს.

გადასახადის გამოქვითვა პენსიონერებისთვის ბინის და სხვა საცხოვრებელი ფართის შეძენისას

გადასახადების მეშვეობით ხარჯების ანაზღაურება ხელმისაწვდომია რუსეთის ფედერაციის ნებისმიერი მოქალაქისთვის, რომელიც ბიუჯეტში შემოაქვს საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთს. ამ შემთხვევაში გადასახადის გადამხდელი უნდა მიეკუთვნებოდეს ზრდასრულთა ჯგუფს (პენსიონერებისთვის ეს ნიშნავს ავტომატურ შემოსვლას). მიუხედავად გადახდის სქემისა (მათ ახორციელებს ხელშეკრულებით სამუშაოს შემსრულებელი მოქალაქე, მეწარმე ან კონკრეტული პირის დამქირავებელი), საცხოვრებელ საკუთრებაში საკუთრებაში გადაცემის მომენტში მფლობელს შეუძლია განაცხადოს თავისი უფლება. გადასახადის გამოქვითვა. იმის გასარკვევად, არის თუ არა ის ხელმისაწვდომი კონკრეტული პირისთვის, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რაიონის უფლებამოსილ საგადასახადო სამსახურს - ინსპექტორი აგიხსნით სიტუაციას და დაეხმარება დოკუმენტაციაში.

კომპენსაციები გამოითვლება მხოლოდ ბიუჯეტში შეტანილი პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხების საფუძველზე, ამიტომ განაკვეთი არის მკაცრად 13% - დარიცხვები ხდება ამ მაჩვენებლის საფუძველზე.

მაგალითი.მოქალაქემ წარადგინა ინფორმაცია 2012 წლის შემოსავლების შესახებ, დაბეგვრა სხვადასხვა განაკვეთებით - 9, 30 და 35%. მთლიანობაში, მისგან ბიუჯეტში გადაირიცხა შემოსავლის გადასახადები 80 ათასი რუბლის ოდენობით. აქედან, მხოლოდ 30 ათასი რუბლი გადაიხადეს საგადასახადო განაკვეთის საფუძველზე 13% - ეს თანხა გახდება კომპენსაციის საფუძველი.

სახელმწიფო პენსია არ იბეგრება, ამიტომ უმეტეს შემთხვევაში პენსიონერი არ მიიღებს საგადასახადო გამოქვითვას, თუ მას არ აქვს შემოსავლის სხვა წყარო (იხ. საგადასახადო კოდექსი და წერილები რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროდან).

ამ სიტუაციიდან გამონაკლისს წარმოადგენს წინა პერიოდებიდან გადატანის არსებობა, რომლის შესაძლებლობაც ამ კატეგორიის პირებისთვის 2012 წელს გახდა ხელმისაწვდომი. ადრე, 2014 წლამდე არსებობდა შეზღუდვა: მოქალაქე, რომელიც პენსიაზე გასვლის შემდეგ აგრძელებს მუშაობას, იღებს გამოქვითვას მშრომელთა ზოგადი სქემის ფარგლებში, ნაშთის გადატანის უფლების გარეშე. არასამუშაო პენსიონერებს შეეძლოთ ეყრდნობოდნენ გადასახადის დაბრუნებას სამუშაოს შეწყვეტამდე ან საცხოვრებლის შეძენამდე სამი წლის განმავლობაში. ამიერიდან პენსიაზე გასულებიც და ვინც აგრძელებენ შრომითი საქმიანობა- რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების ეს კატეგორიები ახლა თანაბარი უფლებებით არიან. შესაბამის ბრძანებას შეიცავს რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2014 წლის წერილში. საპენსიო ასაკის მომუშავე პირებს აქვთ უპირატესობა - მათი ანაზღაურება შესაძლებელია წინა 4 წლის განმავლობაში. მსგავსი სქემა ამოქმედდება, თუ საცხოვრებლის შეძენა მოხდა პენსიაზე გასვლამდე, ან სამუშაოს ოფიციალური შეწყვეტის წელს.

უნდა გვახსოვდეს, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ წარადგინოთ განცხადება და მოითხოვოთ გამოქვითვა - თქვენ უნდა დაელოდოთ წლის ბოლომდე, როდესაც განხორციელდა ყიდვა-გაყიდვის ოპერაცია. თუ მფლობელმა საცხოვრებელი სახლი 2017 წელს მიიღო, ის მხოლოდ მომავალ წელს - 2018 წელს გახდება სარგებლის ობიექტი. 2014-2017 წლების საგადასახადო სახსრები მფლობელს დაუბრუნდება. საჭირო ინფორმაციის წარდგენისას.

გამოქვითვების თვალსაზრისით ყველაზე მოწყვლადი კატეგორიაა 5 წლის წინ პენსიაზე გასული პირები და შემოსავლის სხვა წყარო არ გააჩნიათ. საგადასახადო სამსახურს უფლება აქვს უარი თქვას მათთვის გამოქვითვაზე სახლის ან ბინის ყიდვისას.

განვიხილოთ კონკრეტული მაგალითები, სადაც ამ მექანიზმების გამოყენებას ასახავს.

მაგალითი. 2016 წელს მოქალაქე ფილიპოვი პენსიაზე გავიდა, 2017 წელს კი ბინის ყიდვა გადაწყვიტა და გარიგება დადო, ახალი სახლის მფლობელი გახდა. საგადასახადო სამსახურს შეატყობინოს და საბუთები წარადგინოს არაუადრეს 2018 წ. 2017 წელს ის აღარ იყო საშემოსავლო გადასახადის გადამხდელი, ამიტომ მას 2016 (ორგანიზაციის შტატში ყოფნის დრო), 2015 და 2014 წლებში თანხა გადაუხდიან.

მაგალითი.ბინის შესყიდვის გარიგება 2015 წელს მოქალაქე ფილატოვამ განახორციელა. როდესაც 2015 და 2016 წლების ვადა ამოიწურა, მან მიაწოდა ყველა საჭირო ინფორმაცია თავისი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო ინსპექტორს და მიიღო გამოქვითვები ამ პერიოდებისთვის. პენსიონერი გრ. ფილატოვა 2017 წელს გახდა მოქალაქე, რამაც წარმოშვა გამოქვითვის გადაცემის უფლება. მას უფლება აქვს დააბრუნოს გადასახადის გადასახადები ბოლო 4 წლის მიხედვით, გარდა 2015-2016 წლებისა. 2017 წლის იმ პერიოდისთვის, როცა ფილატოვა ორგანიზაციის აქტიური თანამშრომელი იყო, საგადასახადო კომპენსაციაც უნდა მიეღო. თუმცა თანხის ამ ნაწილის საბუთები წარდგენილია არა უადრეს 2018 წლის იანვრისა.

მაგალითი. 2015 წელს პენსიაზე გასვლის შემდეგ, მოქალაქე პეტროვმა განაგრძო მუშაობა პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადამხდელად. ბინის შესყიდვის გარიგება მან 2016 წელს დაასრულა. როდესაც ეს ვადა ამოიწურა, მან ინფორმაცია გამოქვითვის მიღების შესახებ გადასცა თავისი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო სამსახურს. თუ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება, პეტროვი 2013-2016 წლებში გამოქვითვას ელის. თუ ის თანხები, რომლებსაც ის, როგორც გადასახადის გადამხდელი, შეაქვს ბიუჯეტში, ვერ ანაზღაურებს გამოქვითვის სრულ თანხას, დაანგარიშება შეიძლება განხორციელდეს შემდგომ პერიოდებში.

თუ ადგილი აქვს გადასახადის გამოქვითვას, დეკლარაციები უნდა შესრულდეს საპირისპირო თანმიმდევრობით. თავდაპირველად, კომპენსაცია ყალიბდება იმ პერიოდში, როდესაც საბინაო შეძენილია, ხოლო მისი ნაშთი, გამოუყენებელი რჩება, ავტომატურად გადადის წინა წლებში. მაგალითად, ქონებრივი გამოქვითვის 2015, 2014 და 2013 წლებში გადაცემისას პირველი დეკლარაცია ივსება 2015 წლისთვის, შემდეგ 2015 წლის შესაბამისი ფორმიდან გამოქვითვის დარჩენილი ნაწილი გადადის 2014 წლის დეკლარაციაზე, შემდეგ მსგავსი გამოთვლები და ქმედებები ხდება ქ. 2013 წლის ფორმა.

დამატებითი შემოსავალი, რომელიც შეიძლება ჰქონდეთ პენსიონერებს, ოფიციალურად დადასტურებული და წარმოადგენს საგადასახადო შეღავათების წყაროს, მოიცავს ქირავნობის გადახდას (როდესაც პენსიონერი ქირავდება ბინას ან სახლს და იღებს ფულს ამაში), შემოსავალი საცხოვრებლის გაყიდვიდან, ასევე არასახელმწიფო. საპენსიო გადასახადები.

მაგალითი.მოქალაქე მირონოვა პენსიონერია და სახელმწიფოსგან იღებს შესაბამის ტრანსფერებს, ასევე არის მესაკუთრე. სახელმწიფო იბეგრება მის საკუთრებაში არსებული ბინიდან გაქირავებულ შემოსავალს, რომლის შესახებაც მოქალაქე მირონოვა, რომელიც არის გადასახადის გადამხდელი, წარუდგენს ინფორმაციას (დეკლარაციას). დადგენილი წესით. 2016 წელს სხვა ბინის მფლობელი რომ გახდა, პენსიონერი ამ პერიოდიდან არ გადაიხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადს გადასახადის გამოქვითვის თანხის ამოწურვამდე.

კომპენსაციის ოდენობა - რაზეა დამოკიდებული

გაანგარიშებისას ვარაუდობენ, რომ სახელმწიფოსგან გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ საცხოვრებლის შესაძენად დახარჯული 2 მილიონი რუბლიდან. ტრანზაქცია ხორციელდება საკუთარი სახსრების ხარჯზე. მაშინ მაქსიმალური, რისი იმედიც შეუძლია გადასახადის გადამხდელს, არის მითითებული თანხის 13%.

მაგალითი.სახლის შეძენისას, რომელიც გადასახადის გადამხდელს 1,4 მილიონი რუბლი დაუჯდა, შეგიძლიათ მოითხოვოთ გამოქვითვა 182 ათასი რუბლის ოდენობით (შეესაბამება ღირებულების 13%).

მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ საგადასახადო შეღავათში ასევე შედის პროცენტის გამოქვითვა, ე.ი. პროცენტის გადახდა შედის ფასში და ჩნდება ღირებულების კატეგორიაში. ამავდროულად, მკაცრად კონტროლდება, რომ მესაკუთრე განაცხადებს მიზნობრივ სესხს საცხოვრებლის შესაძენად, მშენებლობისა და რემონტისთვის, ყიდულობს სამშენებლო და საცხოვრებლად ვარგის მიწის ნაკვეთს კრედიტით, ან არის მსესხებელი იპოთეკურ სესხზე, რეფინანსირებულია ბანკს საბინაო პირობების გაუმჯობესება და ა.შ. ამავდროულად, ჯარიმებს, ჯარიმებსა და ჯარიმებს დაგვიანებული გადახდისთვის არ აქვს კავშირი საგადასახადო გამოქვითვასთან.

თუ მოქალაქე ორგანიზაციისგან საცხოვრებლის შესაძენად სესხულობს ფულს, ღირს ხელშეკრულების ტექსტის ყურადღებით შესწავლა. აუცილებელია ტექსტი შეიცავდეს პუნქტს სესხის დანიშნულების შესახებ, რომელიც მიმართულია საბინაო პირობების გაუმჯობესებაზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გამოქვითვა არ იქნება გათვალისწინებული.

მაგალითი.მოქალაქე შილოვა იღებს სესხს 1 მილიონი რუბლის ოდენობით, რომელიც გამოცხადებულია სამომხმარებლო სესხად და იყენებს 2 მილიონი რუბლის ღირებულების საცხოვრებლის შესაძენად. ნასესხები თანხები არ არის გამოყოფილი და იგი არ მიიღებს ქონების გამოქვითვას, რომელიც გამოითვლება ამ თანხიდან (2 მილიონი რუბლის 13% - 260 ათასი რუბლი).

თუ საცხოვრებელს ყიდულობს ბანკის იპოთეკური პროგრამის მონაწილე, პროცენტის მაქსიმალური ოდენობა, რომლისთვისაც საგადასახადო ოფისს შეუძლია კომპენსაცია დააკისროს, შემოიფარგლება 3 მილიონი რუბლით (ამ შემთხვევაში, 390 ათასი რუბლი ბრუნდება - მითითებული თანხის 13%. ). ამ თანხების გადარიცხვა შესაძლებელია გადასახადის გადამხდელის ანგარიშზე რამდენიმე წლის განმავლობაში (გადახდების სიჩქარე დამოკიდებულია სამუშაო ადგილზე რეალურ შემოსავალზე), მაგრამ მხოლოდ განსაზღვრული ლიმიტის ფარგლებში. თუ მესაკუთრემ გამოიყენა ნასესხები იპოთეკური სახსრები საცხოვრებლის შესაძენად და სესხის ვადა იყო 20 წელი, მომდევნო წლებში მას დაერიცხება გამოქვითვა პროცენტის გადახდისას.

საგადასახადო შეღავათები ვრცელდება მხოლოდ პროცენტის გადახდაზე - ეს არ ეხება დავალიანების ძირითად თანხას.

იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში გამოქვითვის უფლება, რომელსაც მყიდველი იყენებს საცხოვრებლის გადასახდელად, ჩნდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც ის ოფიციალურად იღებს საკუთრებას - ეს არის დოკუმენტირებული და ცვლის მესაკუთრის სტატუსს.

მაგალითი. 2013 წელს მოქალაქე პანოვმა გააფორმა იპოთეკური ხელშეკრულება ახალ კორპუსში საცხოვრებლის შესაძენად. დეველოპერის წარმომადგენლებმა მასთან კონტრაქტი გააფორმეს. პანოვმა მიიღო მიღების მოწმობა სამი წლის შემდეგ. ამ დროის განმავლობაში ის რეგულარულად იხდიდა იპოთეკას, მაგრამ მას მხოლოდ 2017 წელს შეუძლია მოითხოვოს შენატანებიდან გამოქვითვა. პანოვისგან განცხადების მიღების შემდეგ, საგადასახადო სამსახური ანაზღაურებს 2013 წლიდან.

სახლის შესყიდვის ტრანზაქციის დასრულებისას, ყურადღებით უნდა წაიკითხოთ დოკუმენტები. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი შემოაქვს შეზღუდვები საცხოვრებლის საკუთრების ხანგრძლივობის შესახებ შეძენისა და გაყიდვის დროს. მფლობელმა შეიძლება განზრახ შეაფასოს ხელშეკრულებაში მოცემული ღირებულება ისე, რომ ეს შემოსავალი არ დაექვემდებაროს გადასახადს. თუ გარიგების ფასი 2 მილიონ რუბლზე ნაკლებია, მყიდველი შეიძლება არ იყოს საუკეთესო მდგომარეობაში სარგებლის მისაღებად - მხოლოდ ინფორმაცია ხელშეკრულებიდან, რომელიც დაიდო გარიგების დასრულებისას, ჩაითვლება ხარჯებად. საგადასახადო ორგანოები არ მიიღებენ დამატებით ჩეკებსა და ქვითრებს გამოქვითვის საფუძვლად.

ხშირად ჩნდება კითხვა საცხოვრებელთან დაკავშირებით, რომელიც მოქალაქეს ძვირი უჯდება მაქსიმუმთან შედარებით (2-3 მილიონი რუბლი). ჩვენ მოგვიწევს პოტენციური მფლობელების აღშფოთება, მაგრამ კანონი სხვაგვარად არ ითვალისწინებს - ტრანზაქციის ფასის ზრდა არ ნიშნავს გამოქვითვის პროპორციულ ზრდას.

თუ ტრანზაქციის შემდეგ მოქალაქე არ მიიღებს დაქვითვის მაქსიმალურ თანხას, მას შეუძლია განაცხადოს საცხოვრებლის შემდგომი შეძენისას დარიცხული ნაშთი. მაგრამ არსებობს კანონით დაწესებული გარკვეული შეზღუდვები: საცხოვრებელი სახლი შეძენილია არა უადრეს 2014 წელს და მანამდე არ მიუღია მონაწილეობა, როგორც სარგებლის ობიექტი.

რაც შეეხება პროცენტის გადახდას, გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ნასესხები სახსრებით შეძენილ უძრავ ქონებაზე. ამავდროულად, საგადასახადო ოფისი არ უყურებს, მიაღწია თუ არა შესყიდვის ფასმა მაქსიმალურ 5 მილიონს (3 მილიონი პროცენტი + 2 მილიონი უძრავი ქონებისთვის), როდესაც გამოქვითვები ემატება და ქმნის 650 ათას რუბლს (დაფუძნებული თანხა 260 ათასი და 390 ათასი.).

შემდეგი არ შეიძლება ჩაითვალოს ხარჯებში:

1. სახელმწიფოსგან ან მუნიციპალიტეტებიდან მიღებული თანხები სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების პროგრამების ფარგლებში, სუბსიდიები, გრანტები, შეღავათები და ა.შ.
2. დამსაქმებლისგან უსასყიდლოდ მიღებული თანხები, რომელიც მოქალაქემ დახარჯა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებაზე.

მაგალითი.ბინის შესაძენად მომიწია 1 608 000 რუბლის დახარჯვა, საიდანაც 408 ათასი მანეთი. შეიტანა მიღებულ სამშობიარო კაპიტალში. ამ შემთხვევაში ქონების გამოქვითვის ოდენობის გამოსათვლელად აუცილებელია გავითვალისწინოთ, რომ იგი გაიყიდება ნასყიდობის ოდენობაზე უფრო მცირე ოდენობით: 1,608,000 – 408,000 = 1,2 მილიონი რუბლი.

გარიგება დაინტერესებულ მხარეებს შორის

თუ საცხოვრებელი უძრავი ქონება შეძენილია მაშინ, როდესაც გარიგების ერთ-ერთი მხარე არის საპენსიო ასაკის პირი, ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმ პირთა სიას, რომლებიც ითვლება ურთიერთდამოკიდებულებად. თუ ისინი მონაწილეობას მიიღებენ ტრანზაქციაში, გამოქვითვა არ დაერიცხება ახალ მფლობელს, რადგან ის ითვლება „გაუმჭვირვალედ“ და შეიძლება შექმნას გაუთვალისწინებელი სარგებელი.

დაინტერესებულ მხარეებს შეუძლიათ მოიცავდნენ პოტენციური მფლობელის ნათესავებს - სპეციალური სია შეიცავს სრულ სიას და მოიცავს რამდენიმე კატეგორიას. მან ფუნქციონირება 2012 წელს დაიწყო - უფრო ძველი მექანიზმები გამოიყენებოდა ადრინდელი ტრანზაქციებისთვის.

ამ მომენტიდან დაინტერესებულ მხარეთა ჯგუფებში შედიოდნენ:

1. პოტენციური მყიდველის ქმარი/ცოლი.
2. მამა, დედა (მათ შორის ნაშვილები).
3. ბავშვები (მათ შორის, შვილად აყვანის გზით ოჯახში მიღებულები).
4. ძმები და დები (მათ შორის დედინაცვალი).
5. მეურვეები და პალატის სტატუსის მქონე პირები.

მაგალითი 1. 2016 წელს ივან პეტროვმა იყიდა ბინა ბაბუისგან. ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 105.1, გარიგება არ ეხება დაკავშირებულ მხარეებს შორის შეთანხმებას, ამიტომ ივან პეტროვს უფლება აქვს წარადგინოს განცხადება გამოქვითვის შესახებ.

მაგალითი 2. 2015 წელს პაველ ვასილიევიჩმა დედისგან იყიდა საცხოვრებელი სახლი. საგადასახადო გამოქვითვის მოთხოვნისას ინსპექტორმა უარი თქვა მის გაცემაზე გარიგების მხარეთა ახლო ურთიერთობის გამო.

თეორიულად სასამართლოში წასვლის გზით შესაძლებელია გარიგების ურთიერთდამოკიდებულების აღიარება, მიუხედავად იმისა, შედის თუ არა სიაში, თუმცა ეს არის გამონაკლისი და არა წესი და საკითხის გადასაჭრელად ღირს. იხელმძღვანელოს საგადასახადო კანონმდებლობით.

აქციები და საგადასახადო შეღავათების ოდენობა

როდესაც საცხოვრებელი უძრავი ქონება ხდება ერთობლივი საზიარო საკუთრება, სარგებლის განაწილება ხდება არსებული აქციების მიხედვით. ამ შემთხვევაში, მაქსიმალური თანხა 2 მილიონი რუბლი შედის გაანგარიშებაში, თუ ის შეძენილია 2014 წლამდე. როდესაც ობიექტს ჰყავს ორი მფლობელი, თითოეული აბრუნებს გადასახადს 1 მილიონზე. თუ სამი პენსიონერი მფლობელია, მათი გამოქვითვა შესაბამისად გამოითვლება მაქსიმალური თანხის 1/3-დან.

2014 წელს კანონში ცვლილებები შევიდა წილ მესაკუთრეებთან და მათ უფლებებთან დაკავშირებით. ახლა ყველა აქციონერს შეუძლია მიიღოს კომპენსაცია მაქსიმალური ლიმიტიდან.

მაგალითი.ორი პენსიონერი, რომლებიც სისხლით ნათესავები არიან, სახლის მესაკუთრე 2012 წელს გახდა. ეს მათ 4,2 მილიონი რუბლი დაუჯდა. როდესაც ოფიციალური რეგისტრაციის მომენტი დადგა, უფროს ძმას 2/3-ის ტოლი წილი გადაეცა, უმცროსი ძმა გახდა ბინის 1/3-ის მფლობელი. საგადასახადო ოფისში მიმართვისას, უფროსი ძმა მოითხოვს სარგებელს 1,333,333 რუბლის ტოლი (2 მილიონის 2/3 კურსით), გარიგების მეორე მხარე - 666,667 რუბლი. (ლიმიტის 1/3). ანაბრის მოცულობის შესაბამისად, ისინი იღებენ საგადასახადო გამოქვითვას პირად ანგარიშზე.

თუ გარიგება მოხდა 2015 წელს, კანონში ცვლილებების თანახმად, საგადასახადო ორგანოებმა უნდა დაიწყონ საცხოვრებლის საბოლოო ღირებულება თითოეული აქციის მფლობელისთვის. უფროსი ფლობს 2,8 მილიონ რუბლს შეძენილ საცხოვრებელში (ტრანზაქციის ფასის 2/3), ყველაზე ახალგაზრდა - ღირებულების 1/3 (1,400 ათასი რუბლი). უფროსი იღებს გამოქვითვას ლიმიტის ფარგლებში (2 მილიონის 13%), უმცროსისთვის ეს იქნება ზემოაღნიშნული თანხის 13%.

საცხოვრებლის ერთობლივი შეძენისას გადანაწილება შეუძლებელია (გამონაკლისი არის მეუღლეების საკუთრება) - ერთ-ერთმა მფლობელმა არ შეიძლება უგულებელყოს თავისი უფლება ისე, რომ მეორემ მიიღოს გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობა.

ზემოხსენებულ მაგალითში ხანდაზმულს აქვს ნამეტი, რომელიც არ უბრუნდება გამოქვითვას, ხოლო უმცროსს აქვს ნაკლები სარგებელი. თუმცა მათი შეცვლა და მფლობელებს შორის გადანაწილება შეუძლებელია - არსებობს სათაური დოკუმენტი, სადაც ნათლად არის მითითებული აქციები.

ასეთი გადაცემა შეუძლებელია, თუ შეძენისთანავე პენსიონერი ხდება წილის მფლობელი ბინაში, რომელიც ერთობლივ საკუთრებაშია. 1,5 მილიონი რუბლის ტოლი წილის შეძენისა და რეგისტრაციის შემდეგ შეუძლებელია 500 ათასი რუბლის გადარიცხვა მეორე მფლობელის წილისგან, რომელმაც შეინარჩუნა თავისი სტატუსი. გარდა ამისა, გამოქვითვა არ შეიძლება გადანაწილდეს, თუ ერთ-ერთმა მფლობელმა უკვე ისარგებლა საგადასახადო კომპენსაციებით.

თუ პენსიონერები იყენებენ იპოთეკის პროგრამას შესყიდვებისთვის და იღებენ აქციებს, მოქმედებს მსგავსი სქემა. ერთადერთი განსხვავება არის მაქსიმალური თანხა, უდრის 3 მილიონ რუბლს.

მაგალითი.ორმა პენსიაზე გასულმა ნათესავმა ისარგებლა ბანკის იპოთეკის შეთავაზებით და იყიდეს სესხის ბინა 5 მილიონი რუბლის ღირებულებით. უფროსი ნათესავი, რომელსაც ენიჭება ბინის 2/3 ტოლი წილი, შემდგომში მიმართავს გამოქვითვას, რომელიც გამოითვლება 3 მილიონი რუბლიდან (მაშინ გაანგარიშება ასეთია: 5 * 2/3 = 3,333,333 რუბლი), უმცროსი ნათესავი მიიღებს ბინის მესამედს. გამოქვითვა შესაძლებელია 1,666,667 რუბლის ტოლი (ღირებულების 1/3).

მოყვანილ მაგალითებში ჩნდება გამოუყენებელი ნაშთის შემთხვევა. მაქსიმალური საგადასახადო შეღავათის მისაღწევად, გადასახადის გადამხდელს შეუძლია მისი მიღება მომდევნო საბინაო ტრანზაქციაში. შეღავათზე განმეორებითი განაცხადი მიზანშეწონილია იმ ქონებისთვის, რომელიც შეიძინა და დარეგისტრირდა საკუთრებაში 2014 წლის შემდეგ და რომელიც ადრე არ იყო ჩათვლილი გამოქვითვაში.

აქციების რეგისტრაციის სქემა შესაბამისია საცხოვრებლის შემსყიდველი მეუღლეებისთვის. ხელშეკრულების გარეშე რეგისტრირებულ საქორწინო კავშირში მყოფთათვის, როდესაც არ არსებობს ქონების გაყოფის კონკრეტული პირობები და მოქმედებს ზოგადი პროცედურა, ეს შეიძლება ჩაიწეროს ერთი ან ორივე მეუღლის სახელზე. საოჯახო კოდექსი განსაზღვრავს ინფორმაციას ერთობლივი ქონების შესახებ, რომელიც იხდის საერთო ბიუჯეტიდან. ამ შემთხვევაში, ორივეს აქვს წვდომა გამოქვითვაზე, რომლის განაწილებაც შესაძლებელია ორმხრივი თანხმობა(ამ ფაქტის დასადასტურებლად შედგენილია განცხადება). ასევე, ფორმალური საკუთრება შეიძლება მიეკუთვნოს საკუთრების მფლობელს - ქმარ-ცოლს. ვინც იღებს საკუთრების ერთპიროვნულ საკუთრებას, კომპენსაციას ნაგულისხმევად იღებს.

ორივე მეუღლე ხელს აწერს დოკუმენტს როგორც განმცხადებელი. იგი შედგენილია და წარედგინება საგადასახადო სამსახურს ერთხელ და მასში მითითებული პირობების შეცვლა შეუძლებელია.

თითოეულ მეუღლეს შეუძლია დაესწროს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის წარდგენას და მოამზადოს შესაბამისი დოკუმენტების ინდივიდუალური პაკეტი. ამით ისინი მოქმედებენ როგორც ცალკე გადასახადის გადამხდელები. 2014 წლის შემდეგ წარდგენილი განაცხადების საპასუხოდ ორივეს ეძლევა კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა, თუ საცხოვრებლის ღირებულება 4 მილიონი ან მეტია. როდესაც ეს პირობები არ არის დაკმაყოფილებული, გამოქვითვა გამოითვლება ორზე. თუ საცხოვრებელი 2014 წლამდე იყო შეძენილი, კომპენსაცია ორზე 2 მილიონია.

მაგალითი.წყვილმა ბინაში 3 მილიონი რუბლი გადაიხადა. საცხოვრებელი მეუღლის სახელზე იყო დარეგისტრირებული და სარგებელი 2016 წლამდე არ მოითხოვეს. კომპენსაციის შესაძლებლობის შესახებ რომ გაიგეს, გადაწყვიტეს, რომ სამუშაო ქმარი მიიღებდა გამოქვითვას (ცოლი 2011 წლიდან პენსიონერია). ქმარი გამოაცხადებს გამოქვითვის მაქსიმალურ თანხას (2 მილიონი რუბლი) და დეკლარაციას დაურთოს განცხადებას, სადაც აცნობებს საგადასახადო ორგანოებს მის სასარგებლოდ განაწილების შესახებ.

როგორ მივიღოთ სახელმწიფოსგან გამოყოფილი თანხა?

ამჟამად კომპენსაციის მიღების ორი გზა არსებობს – ერთჯერადი და მრავალჯერადი გადახდა. პირველ შემთხვევაში, გადასახადის გამოქვითვა გადაირიცხება ერთჯერადი გადახდის სახით - განაცხადის წარდგენა შეგიძლიათ, როგორც ზემოთ აღინიშნა, არა უადრეს მომავალ წელსშეძენის შემდეგ. გადასახადის გადამხდელი აწვდის დეკლარაციას, ასევე დოკუმენტაციის კომპლექტს, მათ შორის:

1. სიაში ერთად სრული სიაინვესტიციები.
2. განცხადება გამოქვითვისთვის.
3. დეკლარაციაში ჩამოყალიბებული ფორმა(), სადაც იგი დამოუკიდებლად ან სანდო პირის/სპეციალისტების დახმარებით აკეთებს გამოთვლებს და აჩვენებს შეღავათის საბოლოო ოდენობას.
4. შემოსავლის ცნობა (ერთი ან მეტი - უმუშევარი კატეგორიის პირებისთვის).
5. დოკუმენტები საკუთრების, იპოთეკურ სესხზე პროცენტის გადახდის შესახებ და ობიექტზე საკუთრების სხვა დადასტურება კონკრეტულ პირზე.
6. სამშენებლო/სარემონტო ხარჯების ოდენობის მითითებით ქვითრები.
7. საჭიროების შემთხვევაში გადაცემის და მიღების მოწმობა.
8. გადასახადის გადამხდელის პასპორტი.

დოკუმენტების უმეტესობა წარმოდგენილია დამოწმებული ასლების სახით (ყველაფერი, გარდა განაცხადისა და პირადი საშემოსავლო გადასახადის ფორმებისა), მაგრამ დასადასტურებლად შეიძლება დაგჭირდეთ ორიგინალები. სამაგიდო აუდიტი ტარდება არა უმეტეს 3 თვის შემდეგ (გადაწყვეტილების მისაღებად გათვალისწინებულია დამატებით 10 სამუშაო დღე). შემდეგი, საგადასახადო სამსახური ითხოვს საბანკო რეკვიზიტებს წერილობით ან ზეპირად ტელეფონით (დადებითი პასუხის გათვალისწინებით). მონაცემების გადაცემის შემდეგ გადასახადის გადამხდელის ანგარიში ივსება 2-3 კვირაში (არაუმეტეს 1 თვის განმავლობაში). ანგარიში უნდა გაიხსნას რუსულ ბანკში. ფულადი გამოქვითვები ასევე არ გაიცემა.

ზოგჯერ საგადასახადო მოხელეები ითხოვენ დამატებით დოკუმენტებს: მაგალითად, ქორწინების მოწმობა, განცხადება მეუღლეების მიერ ხელმოწერილი აქციების განაწილების შესახებ და ა.შ.

გადასახადის დაბრუნებამდე პენსიონერმა, განურჩევლად მისი ამჟამინდელი სტატუსისა (მუშაობა, დამატებითი შემოსავლის მიღება ორგანიზაციის გარეთ, არ მუშაობს და სხვა შემოსავალი არ აქვს), უნდა შეავსოს ყველა საჭირო დოკუმენტები, რომელმაც მიაღწია ობიექტის საკუთრების რეგისტრაციას Rosreestr-ში შესაბამისი ჩანაწერით.

თუ შესაძლებელია ინფორმაციის გადაცემა საგადასახადო ოფისში პირადად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ ეს მეთოდი. უკიდურეს შემთხვევაში (თუ პენსიონერი ავად არის ან ვერ ახერხებს საგადასახადო ოფისში შორიდან მოსვლას), შესაძლებელია ინფორმაციის გაგზავნა ფოსტით. ძვირფასი წერილით. ამ შემთხვევაში საკმაოდ დიდხანს მოგიწევთ ლოდინი პასუხისთვის, სწორად შეავსო თუ არა ქონების მესაკუთრემ ფორმები, დაწერა განცხადება, დამოწმებული დოკუმენტები და ა.შ. ძნელია რიგში დგომა, მაგრამ როდესაც პირადად მიმართავთ, ინსპექტორი მიუთითებს აშკარა შეცდომებზე და შემოგთავაზებთ გამოსასწორებლად შესაძლო გზებს.

თუ პენსიონერი, რომელიც ყიდულობს საცხოვრებელს, ირჩევს გადახდის სხვა მეთოდს (თვიური შემოსავალი დამსაქმებლისგან), მას შეუძლია მიიღოს პირველი თანხა უკვე შეძენის წელს. განაცხადი, სია და სათაური დოკუმენტების ნაკრები (იგივე პაკეტი, როგორც პირველ შემთხვევაში, გარდა საშემოსავლო გადასახადის სერთიფიკატებისა) გადადის საგადასახადო ოფისში - შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს წარადგინოთ ისინი განსახილველად. დადებითი პასუხის შემთხვევაში, 30 დღის ვადაში გაიგზავნება შეტყობინება, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას საბინაო პირობების გაუმჯობესების ხარჯების ოდენობასა და ტიპებზე, დამსაქმებლის დეტალებზე და გამოქვითვის გამოთვლის პირველ ეტაპზე. ეს შეტყობინება ეგზავნება 1 დამსაქმებელს და იძლევა შესაძლებლობას გადაუხადოს კომპენსაცია დასაქმებულს ერთი წლის განმავლობაში.

თუ პენსიონერი მუშაობს რამდენიმე ორგანიზაციაში, უფრო მოსახერხებელია განაცხადის წარდგენა ბიუჯეტის მეშვეობით (1 სქემა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის შემოსავლებით). ასეა თუ ისე, როდესაც გამოუყენებელი ნაშთები ჩნდება და შესაბამისი დარიცხვების შესახებ ინფორმაცია წარდგენილია, დამხმარე დოკუმენტები, როგორც წესი, არ არის საჭირო.

როდის შეიძლება პენსიონერს უარი ეთქვას კომპენსაციაზე?

სამაგიდო აუდიტს საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებაზე უარის თქმის რამდენიმე საფუძველი აქვს:

1. შემოსავლის დეკლარაცია ან სერტიფიკატი შეიცავს ურთიერთგამომრიცხავ ინფორმაციას და შეცდომებს მათემატიკური გამოთვლებისას.
2. მიღებული საბუთების მიხედვით მიმართეთ ზოგადი სქემაგანმცხადებლის მიერ გამოქვითვის მიღება შეუძლებელია (ნაკვეთი, რომელიც შეძენილია არ განეკუთვნება საჭირო კატეგორიას, ან ქონება მანამდე მონაწილეობდა საგადასახადო შეღავათების გამოთვლაში და ა.შ.).
3. საცხოვრებელი ფართი შეძენილია დამსაქმებლის ხარჯზე, მიუხედავად იმისა, რომ ის დასაქმებულის სახელზე იყო რეგისტრირებული, ან გადახდილი იყო ბიუჯეტის სახსრებიდან (სახელმწიფო პროგრამები, სუბსიდიები და ა.შ.) - შეღავათიანი მოპყრობა ვრცელდება მხოლოდ ობიექტებზე. რაც მათ საკუთარი სახსრები დახარჯეს.
4. აღმოჩენილია გარიგება ურთიერთდამოკიდებულ ან სამუშაოსთან დაკავშირებულ პირებს შორის (დაქვემდებარებულები და მენეჯერი მჭიდრო კავშირში არიან).
5. განმცხადებელი არ არის რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი (თუ მას სურს მიიღოს გამოქვითვა კონკრეტული პერიოდისთვის და ხშირად მოგზაურობს, მან უნდა აკონტროლოს ქვეყანაში ყოფნის ხანგრძლივობა - ეს უნდა გაგრძელდეს მინიმუმ 183 დღე ამ პერიოდის განმავლობაში).
6. არაოფიციალური "შავი" შემოსავალი, დასაქმების არარსებობის სვეტი.
7. გამოქვითვის გადაცემისას რეალური შემოსავალია წლის მინიმუმ ერთ პერიოდში, როდესაც ხდება დარიცხვა - თუ ეს არ შეინიშნება, გამოქვითვას უარყოფენ (ასეთი შემთხვევები წარმოიქმნება მაშინ, როდესაც ადამიანი იყო პენსიაზე მთელი წლის განმავლობაში და არ ჰქონდა მესამე მხარის შემოსავალი).

ბოლო განახლება: 17.06.2018

კითხვა:

შეუძლია თუ არა მომუშავე ან არამუშა პენსიონერს ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვა? როგორ შეუძლია მას აქ დააბრუნოს საშემოსავლო გადასახადი? შეუძლია თუ არა პენსიონერს ბინის გაყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვა?

პასუხი:

მიუხედავად უამრავი ახსნა-განმარტებისა, რომელიც ეხება მოქალაქეებს ბინების ყიდვა-გაყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვას, ბევრი პენსიონერებიკითხვები რჩება. საგადასახადო ორგანოები რატომღაც სათანადო ყურადღებას არ აქცევდნენ ჩვენი მოქალაქეების ასეთ დიდ, ხანდაზმულ და ცნობისმოყვარე კატეგორიას. და მათთვის ნამდვილად არის ნიუანსი განაცხადში ქონების გადასახადის გამოქვითვებიუძრავი ქონების გარიგებებში. სწორედ ამ კითხვას განვიხილავთ ახლა.

თუ პენსიონერი ხარ მე ვიყიდე ბინა, მაშინ როგორ შეუძლია მიიღოს გადასახადის გამოქვითვა ( იმათ. დაიბრუნეთ თქვენი პირადი საშემოსავლო გადასახადი) თუ აღარ მუშაობს? რა მოხდება, თუ ის განაგრძობს მუშაობას? რა მოხდება, თუ პენსიონერი ხარ? გაყიდა ჩემი ბინა, მაშინ როგორ შეუძლია შეამციროს საგადასახადო ბაზა?

მოდით შევხედოთ ამ სიტუაციებს სათითაოდ. ქვემოთ მოყვანილი ყველაფერი მართალია როგორც უძრავი ქონების ბაზრისთვის, ასევე.

ბინის ყიდვისას პენსიონერებისთვის გადასახადის გამოქვითვა

მაშინვე ვთქვათ, რომ თუ არასამუშაო პენსიონერიშეიძინა ბინა, შემდეგ მას, ისევე როგორც რუსეთის ნებისმიერ სხვა მოქალაქეს, აქვს უფლება მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა. მაგრამ მას ყოველთვის არ აქვს ასეთი შესაძლებლობა. როგორ ასე? ახლა ყველაფერი ნათელი გახდება.

შეგახსენებთ, რომ სახლის შეძენისას საგადასახადო გამოქვითვა ვრცელდება მყიდველის მიმდინარე და მომავალ შემოსავალზე ( მაგალითად, ხელფასზე), რომელზეც იხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადს 13%-ის ტოლი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ასეთი გამოქვითვა ამცირებს მის საგადასახადო ბაზას და საშუალებას აძლევს მას ბიუჯეტიდან დააბრუნოს თანხის ნაწილი, რომელსაც იქ იხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადის სახით. რა წლების განმავლობაში? ზოგადად, ეს ეხება შეძენის წელს და მომდევნო წლებში, მაგრამ პენსიონერებისთვის არის სპეციალური პირობები ( მათ შესახებ ქვემოთ)..

ასეთი გადასახადის გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობაა 2 მილიონი რუბლი. ა დაბრუნების მაქსიმალური თანხაშესაბამისად, უდრის:

2,000,000 X 13% = 260,000 რუბლი.

თუ საცხოვრებელი შეძენილი იქნა დახმარებით იპოთეკური სესხი, შემდეგ ემატება კიდევ ერთი გამოქვითვა ( გარდა პირველისა), უკვე 3 მილიონი რუბლით. ეს გამოქვითვა ვრცელდება მხოლოდ სესხზე გადახდილი პროცენტის ოდენობაზე. და გადახდილი პროცენტიდან დასაბრუნებელი მაქსიმალური თანხაშესაბამისად, უდრის:

3,000,000 X 13% = 390,000 რუბლი.

რა არის განსაკუთრებული საგადასახადო გამოქვითვის მიღებაში? პენსიონერად ბინის ყიდვისას? და ფაქტია, რომ პენსიონერთა უმეტესობა, მიუხედავად იმისა, რომ შემოსავალს იღებს პენსიის სახით, არ იხდის მათზე პირადი საშემოსავლო გადასახადს. ამიტომ მათ დასაბრუნებელი არაფერია. მაგრამ აქ კვლავ არის ნიუანსი. ჯერ განვიხილოთ არასამუშაო პენსიონერები.

შენიშნეთ ფრაზა "ყველაზე მეტი პენსიონერი"? ისე ყველაფერი არა? დიახ, არა ყველა. ფაქტია, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ყველა პენსია აღიარებულია შემოსავალად პირები(იხსნება ახალ ჩანართში.">რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 7, პუნქტი 1, მუხლი 208), მაგრამ მხოლოდ მიღებული პენსიები არასახელმწიფო საპენსიო ფონდები და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ასეთ ფონდთან ხელშეკრულება დადებულია დამსაქმებელმა ორგანიზაციამ და არა თავად ინდივიდმა (იხსნება ახალ ჩანართში.">213.1 მუხლის მე-2 მუხლი, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი). პენსიები, რომლებიც გათვალისწინებულია სახელმწიფო საპენსიო ფონდი თავისუფლდება პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდისგან (იხსნება ახალ ჩანართში.">რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). დაფინანსებული პენსიებიასევე გათავისუფლებულია პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდისგან (იხსნება ახალ ჩანართში.">1 მუხლი 213.1, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი).

ეს იმას ნიშნავს, რომ არასამუშაო პენსიონერიშეიძლება მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა ( პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება) ბინის ყიდვისას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის იღებს პენსიას არასახელმწიფო საპენსიო ფონდიდან, რომელშიც მისმა დამქირავებელმა შენატანები შეიტანა. თუ ის იღებს რეგულარულ სახელმწიფო პენსიას (იხსნება ახალ ჩანართში.">PFR ფონდი), მაშინ მასზე გადასახადი არ არის გადახდილი და შესაბამისად, მისი დაბრუნებაც შეუძლებელია. მაგრამ!…

მაგრამ აქ, კიდევ ერთხელ, არის ნიუანსი! ის პენსიონერები, რომლებმაც იყიდეს ბინა პენსიაზე გასვლის შემდეგ ( როგორც სახელმწიფო, ასევე არასახელმწიფო), აქვს უფლება აღადგინეთ ადრე გადახდილი პირადი საშემოსავლო გადასახადი თქვენი ხელფასიდან წინა სამი წლის განმავლობაში(იხსნება ახალ ჩანართში.">რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 210-ე მუხლის მე-4 პუნქტი 3 პუნქტი და იხსნება ახალ ჩანართში.">რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის მე-10 პუნქტი). რა თქმა უნდა, ზემოთ მითითებული მაქსიმალური თანხების ფარგლებში.

ეს შესაძლებლობა მხოლოდ პენსიონერებს აქვთ და ამაში მათ აქვთ უპირატესობა ყველა სხვა მოქალაქეზე. ფორმალურად ამას ეძახიან „ქონების გადასახადის გამოქვითვის ნაშთის გადატანა წინა საგადასახადო პერიოდებზე“ . ადამიანურ ენაზე თარგმნილი, ეს ნიშნავს, რომ თუ პენსიონერმა იყიდა ბინა, მაშინ მას შეუძლია მიმართოს ( გადადება) გადასახადის გამოქვითვა თქვენს შემოსავალზე ბინის შეძენის წლის წინა 3 წლის განმავლობაში ( იხილეთ მაგალითი ქვემოთ). თუ შესყიდვის წინა წლებში პენსიონერი აღარ მუშაობდა და არ იღებდა შემოსავალს, შესაბამისად, მაშინ გადაცემის გამოქვითვა ამისთვის უბრალოდ არაფერი იქნება და ის "დაიწვება".

გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია განაცხადის შეტანის ბოლო ვადაც. გამოქვითვა გადაზიდვით! ისე, რომ ბინის შესაძენად პენსიონერს შეუძლია მიიღოს გადასახადის გამოქვითვა მისი შემოსავლიდან წინა 3 წლის განმავლობაში ( მოაწყეთ "ბალანსის გადაცემა"), მან უნდა დროულად მიმართეთ გამოქვითვას! ანუ შეძენის წლის მომდევნო წელს ( საანგარიშო საგადასახადო პერიოდი). თუ იგი წარადგენს განცხადებას მოგვიანებით, მომდევნო წლებში, მაშინ შესაბამისად მცირდება იმ წლების რაოდენობა, რომლებზეც შეიძლება გადაირიცხოს გამოქვითვა ( გაიხსნება ახალ ჩანართში.">წერილი ფინანსთა სამინისტროდან 2016 წლის 21 მარტის მე-11 პუნქტით.).

♦ მაგალითი (პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება პენსიონერს წინა წლებისათვის) ♦

რაც შეეხება მომუშავე პენსიონერები, მაშინ აქაც ანალოგიური სიტუაციაა. ბინის შეძენისას უფლება აქვთ როგორც მომუშავე პენსიონერებს, ასევე არამუშა პირებს "საგადასახადო გამოქვითვის ბალანსის" გადაცემა შესყიდვის წინა სამი წლის განმავლობაში. მაგრამ დადებითი მხარეა, რომ მომუშავე პენსიონერებს შეუძლიათ გამოიყენონ იგივე გამოქვითვა მათზე მიმდინარე შემოსავალი , რომელიც წარმოიშვა საცხოვრებლის შეძენის წელს.

ანუ მომუშავე პენსიონერებიქონების გადასახადის გამოქვითვის გამოყენების მეტი შესაძლებლობა არსებობს. ჯერ გამოიყენება პენსიონერის ამჟამინდელ შემოსავალზე და თუ არ იქნა მიღებული გამოქვითვის მთელი საჭირო თანხა მიმდინარე შემოსავლიდან, მაშინ დარჩენილი ნაწილი ( იგივე "ნარჩენი") გადაეცემა შესყიდვამდე სამი წლით ადრე .

ასე რომ, პენსიონერს შეუძლია დააბრუნოს საშემოსავლო გადასახადი ბინის ყიდვისას შემდეგ შემთხვევებში:

1. პენსიონერი აგრძელებს მუშაობას და იღებს პირადი საშემოსავლო გადასახადით დაქვემდებარებულ შემოსავალს;
2. პენსიონერი მუშაობდა ერთი, ორი ან სამი ( მაქსიმუმ) ბოლო წლებში, ბინის შეძენის წლის წინ;
3. პენსიონერი იღებს პენსიას არასახელმწიფო საპენსიო ფონდიდან (NPF), რომელშიც მისმა დამსაქმებელმა შეიტანა შენატანები.

ბინის გაყიდვისას პენსიონერებისთვის გადასახადის გამოქვითვა

ბინის გაყიდვისასპენსიონერებისთვის საგადასახადო გამოქვითვა არაფრით განსხვავდება ყველა სხვა მოქალაქისთვის ამ გამოქვითვის გამოყენებისგან. რა სახის პენსიას იღებს პენსიონერი? სახელმწიფო თუ არასახელმწიფო), გააგრძელებს თუ არა მუშაობას, არ აქვს მნიშვნელობა.

ვისაც არ ახსოვს, რა არის ეს გამოქვითვა, გვითხარით, რომ ბინის გაყიდვისას გამყიდველი იღებს შემოსავალს, რომელზედაც იგი ვალდებულია გადაიხადოს 13%-იანი გადასახადი. გადასახადის გამოქვითვა ამ შემთხვევაში საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ გამყიდველის საგადასახადო ბაზა და შესაბამისად შეამციროთ გადასახადის ოდენობა.

პენსიონერისთვის? როგორ მოვაწყოთ იგი ამა თუ იმ შემთხვევაში? ამ ყველაფრის გაგება არც ისე რთულია, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს. სინამდვილეში, თითოეულ მოქალაქეს შეუძლია საფუძვლიანად შეისწავლოს რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი და მიიღოს პასუხი ყველა დასმულ კითხვაზე. საგადასახადო გამოქვითვები არ არის იშვიათი. ბევრი ცდილობს რაც შეიძლება მალე ისარგებლოს ამ შესაძლებლობით. ბოლოს და ბოლოს, დააბრუნე ნაწილი ნაღდი ფულისახელმწიფოს ხარჯზე გარკვეული ხარჯებისთვის – აი რას სთავაზობს ქვეყანა ბევრ მოქალაქეს. რაც შეეხება პენსიონერებს ამ სფეროში? აქვთ თუ არა მათ ფულადი თანხის დაბრუნების უფლება? თუ კი, რა სიტუაციებში? და როგორ მივმართოთ საგადასახადო გამოქვითვას ამა თუ იმ შემთხვევაში?

გამოქვითვა არის...

პირველი ნაბიჯი არის იმის გაგება, თუ რა სახის ფულზეა საუბარი. რუსეთში ყველას არ აქვს უფლება გადასახადის გამოქვითვა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა იცოდეთ რა სახის ფულზეა საუბარი.

სახელმწიფოს მიერ გარკვეული ხარჯების 13%-ის დაბრუნება. ეს მხოლოდ მათ ეკისრებათ, ვინც დადო კონკრეტული გარიგება. რუსეთში, გამოქვითვები შეიძლება გაკეთდეს კონკრეტული ქმედებებისთვის.

როგორც წესი, ფულის მიღების უფლება რჩება რეგულარული შემოსავლის მქონე შრომისუნარიან მოსახლეობას. აქვთ თუ არა პენსიონერებს გადასახადის გამოქვითვის უფლება? კითხვა ძალიან რთულია. როგორ შეგიძლია უპასუხო?

გამოქვითვები და პენსიონერები

საქმე იმაშია, რომ მკაფიო პასუხი არ არსებობს. ბევრი რამ არის დამოკიდებული იმაზე, თუ რა სახის გამოქვითვაზეა საუბარი. და როგორი პენსიონერია გადასახადის გადამხდელი?

უკვე ითქვა, რომ გამოქვითვის უფლება აქვთ დასაქმებულ მოქალაქეებს, ასევე შრომისუნარიან მოსახლეობას, რომლებსაც აქვთ მუდმივი შემოსავალი. მაგრამ რაც შეეხება ხანდაზმულებს?

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, 13%-იანი გამოქვითვა ხდება მაშინ, როდესაც მოქალაქე იხდის გადასახადებს და იღებს შემოსავალს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ ვერ შეძლებთ თანხის დაბრუნებას. პენსიონერები მარადიული ბენეფიციარები არიან. რუსეთში მათ აქვთ მრავალფეროვანი უფლებები და შესაძლებლობები. რაც შეეხება გადასახადის დაბრუნებას? შეუძლია თუ არა პენსიონერს გადასახადის გამოქვითვა?

ცალსახა "დიახ" შეიძლება მხოლოდ მაშინ, როდესაც საქმე ეხება მომუშავე მოქალაქეებს. ისინი იღებენ პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს დაქვემდებარებულ ხელფასს 13%-ით. და ამიტომ მათ აქვთ გამოქვითვის უფლება. რა უნდა ქნას ვინც არ მუშაობს?

არასამუშაო ადამიანებისთვის

მათ, ისევე როგორც პენსიაზე გასულ სხვა მოქალაქეებს, უფლება აქვთ გადაიხადონ საგადასახადო გამოქვითვა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი ოდენობით. მაგრამ ამისთვის მოგიწევთ გარკვეული პირობების დაცვა. როგორც წესი, ისინი ყოველთვის შეინიშნება რუსეთში.

რა წესებზეა საუბარი? ეს:

1. პენსიაზე გასული მოქალაქე უნდა იყოს ქვეყნის საგადასახადო რეზიდენტი. ანუ, დარჩეთ რეგისტრირებული საგადასახადო ორგანოებში თქვენს საცხოვრებელ ადგილას 183 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში.
2. პირმა, რომელიც ითხოვს გამოქვითვას, აუცილებლად უნდა მიიღოს შემოსავალი 13%-იანი გადასახადით. პენსია არ ითვლება. კანონით არ ექვემდებარება გადასახადებს.
3. საანგარიშო საგადასახადო პერიოდის დასრულებამდე უნდა წარადგინოთ დადგენილი ფორმის საგადასახადო დეკლარაცია. მაშინ მოგიწევთ მიღებული მოგების 13%-ის გადახდა. ეს აუცილებელი ელემენტია.

დამატებითი აუცილებელი პირობები არ არსებობს. შესაბამისად, არამუშა პენსიონერებსაც აქვთ ამა თუ იმ გამოქვითვის უფლება. მართალია, მშრომელ ადამიანებს უფრო მეტი აქვთ. რა სიტუაციებში შეგიძლიათ მოითხოვოთ კონკრეტულ ტრანზაქციაზე დახარჯული თანხის დაბრუნება?

როდის ხდება გამოქვითვები?

საქმე იმაშია, რომ რუსეთში გამოქვითვების საკმაოდ ფართო სპექტრია. ისინი იყოფა სხვადასხვა ტიპის. ფულადი კომპენსაციის საკუთრების ზუსტი ცოდნა ხელს უწყობს კონკრეტულ შემთხვევაში რეგისტრაციის ადგილზე საგადასახადო სამსახურისთვის მიწოდებული დოკუმენტების დადგენას.

გამოქვითვები შეიძლება იყოს:

• ხელფასიდან (მაგალითად, თუ გყავთ არასრულწლოვანი შვილები);
• ტრენინგისთვის;
• მკურნალობის დროს (ყველაზე ხშირად კბილები);
• ქონებასთან და მიწასთან გარიგებებისთვის.

ეს არის ყველაზე გავრცელებული სცენარები. როგორც წესი, პენსიონერისთვის გადასახადის გამოქვითვა პრაქტიკაში არ არის ნაპოვნი. ქონების დაბრუნება დიდი მოთხოვნაა. თუ თქვენ გაქვთ სამუშაო, მკურნალობა ასევე ძალიან ხშირად ეხმარება მოქალაქეებს დაიბრუნონ მომსახურებისთვის გადახდილი თანხის ნაწილი. ყველა სიტუაციაში, თქვენ მოგიწევთ იხელმძღვანელოთ გამოქვითვების მიცემის ერთი და იგივე პრინციპებით, მაგრამ სხვადასხვა საბუთების პაკეტებით. რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება პირველ რიგში?

ხელფასიდან

დასაწყისისთვის, უმჯობესია შეისწავლოთ გარკვეულწილად კონკრეტული გამოქვითვა - შემოსავლიდან, რომელსაც მოქალაქე იღებს. რატომ? ეს ნაღდი ფული ოდნავ განსხვავდება ყველა დანარჩენისგან. როგორ ზუსტად?

ეს არის შემცირების საშუალება საგადასახადო ბაზა, რომელიც აუცილებელია გადასახადის სახით მოქალაქის შემოსავლის 13%-ის შესაგროვებლად. ანუ ამ მეთოდითარ გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ თანხები. ის ემსახურება საგადასახადო ბაზის შემცირებას საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშებისას.

ჩვეულებრივ განკუთვნილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. პენსიონერებისთვის ეს გადასახადის გამოქვითვა სასარგებლოა, მაგრამ ის მხოლოდ ოფიციალურად დასაქმებულ ადამიანებს ეძლევათ. ვერც მეწარმეები და ვერც ადამიანები, რომლებიც იღებენ შემოსავალს ქონების გაყიდვით, ვერ გამოიყენებენ ამ ბონუსს.

ხელფასის გამოქვითვის კიდევ ერთი მახასიათებელია ის, რომ თქვენ უნდა მიმართოთ არა საგადასახადო ორგანოებს, არამედ თქვენს დამსაქმებელს. დოკუმენტების ჩამონათვალი მინიმალურია. მათ შესახებ ცოტა მოგვიანებით. პირველ რიგში, ღირს პენსიონერების გამო ყველა ანაზღაურების გათვალისწინება. მათ აქვთ გარკვეული პირობები და შეზღუდვები. თუ არ იცით მათ შესახებ, შეიძლება არასოდეს დაამუშავოთ დაბრუნება.

ტრენინგისთვის

სწავლის გამოქვითვა, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ძალზე იშვიათია პენსიონერებისთვის. მისი მიღება შეგიძლიათ, როდესაც მოქალაქე გადაიხდის უნივერსიტეტში სრულ განაკვეთზე სწავლის საფასურს. ან თუ ადამიანი 23 წლამდე შვილს (შვილიშვილს - თუ მშობლები არ ჰყავს) ასწავლის ქულით. ამ შემთხვევაში სტუდენტი არ უნდა იმუშაოს ოფიციალურად.

შესაბამისად, ასეთ პირობებში შეიძლება გაიცეს გადასახადის გამოქვითვა. მაგრამ ამავე დროს, პენსიონერი უნდა იყოს სტუდენტის ოფიციალური წარმომადგენელი ან თავად ისწავლოს. სწავლის გადახდა ხდება უფროსი ასაკის მოქალაქის ხარჯზე.

ასევე ღირს ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ ფული სწავლის ბოლო 3 წლის განმავლობაში ყველა ხარჯის 13%-ის ოდენობით. ამ შემთხვევაში, თანხა საბოლოოდ არ შეიძლება აღემატებოდეს 50,000 რუბლს. უმჯობესია საგადასახადო ოფისში მოთხოვნის გაგზავნა დაუყოვნებლივ 36 თვით ადრე, ვიდრე ყოველწლიურად გაუმკლავდეთ დავალებას.

უძრავი ქონებისთვის

შემდეგი კითხვა არის გადასახადის გამოქვითვა პენსიონერებისთვის უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე. ლამაზია საინტერესო კითხვა. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ მოგიწევთ ყურადღება მიაქციოთ უამრავ ნიუანსს. უძრავი ქონების ტრანზაქციები პენსიონერებსა და სხვა მოქალაქეებს შორის მუდმივად ხდება. ხოლო ბინის შესაძენად შეგიძლიათ მიიღოთ ნაღდი ფულის დაბრუნება დახარჯული თანხის 13%-ის ოდენობით.

რა შეზღუდვები ვრცელდება ამ მხრივ? საქმე იმაშია, რომ 2 მილიონი რუბლიდან 13%-ზე მეტს ვერ დააბრუნებ. ანუ მაქსიმალური შემოსავალი დაახლოებით 260 ათასია. ეს წესი ვრცელდება არა მხოლოდ პენსიონერებზე, არამედ ყველა სხვა მოქალაქეზე.

თუ ადრე მითითებული გამოქვითვის თანხა არ არის შეგროვებული, მაშინ მისი სრულად მიღება შესაძლებელია მომავალში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თუ 260 000 რუბლის ლიმიტი ამოიწურება, თანხის დაბრუნება შეუძლებელი იქნება.

უძრავი ქონების იპოთეკით შეძენისას შეგიძლიათ დააბრუნოთ დიდი თანხა. უფრო ზუსტად, on მომენტშიის შეადგენს 350 ათას რუბლს.

სხვა ქონება

მაგრამ რა უნდა გავაკეთოთ, თუ ვსაუბრობთ მიწის გაყიდვაზე, მაგალითად? ან რაიმე სხვა ქონება? მაშინ პენსიონერისთვის გადასახადის გამოქვითვაც ხდება. მასზე მოქმედებს იგივე პირობები, რაც უძრავი ქონების შემთხვევაში, როგორიცაა ბინები, ოთახები და კოტეჯები.

ანუ ბინის შეძენის შემდეგ პენსიონერი მიწის ნაკვეთის ან მანქანის შეძენის შემდეგ იღებს საგადასახადო გამოქვითვას არაუმეტეს 260 ათასის ოდენობით; სხვა ქონებაზე, როგორც წესი, იპოთეკა არ ვრცელდება.

აღსანიშნავია, რომ როგორც უძრავი ქონების, ასევე სხვა ქონების შემთხვევაში გამოქვითვა საკუთრებად ითვლება. ეს ნიშნავს, რომ 260,000 რუბლი არის ფული, რომელიც შეიძლება დაბრუნდეს სახელმწიფოს ხარჯზე, ყველა ქონების ხარჯის გათვალისწინებით. ანუ ბინისთვის, მანქანისთვის და მიწისთვის, მაგალითად. ამ სიტუაციებში ჯამდება გადასახადის გამოქვითვა პენსიონერისა და რიგითი მოქალაქისთვის.

მკურნალობა

შემდეგი ანაზღაურება არის კომპენსაცია მკურნალობისთვის. ძალიან გავრცელებული გამოქვითვა მთელ მოსახლეობაში. ეს ეხება მაშინ, როდესაც მოქალაქე იხდის კერძო ცენტრებში საკუთარი ან სხვისი მკურნალობის ხარჯებს. თუ მოქალაქე სარგებლობს სავალდებულო სამედიცინო დაზღვევის პროგრამით, ის გარკვეულ თანხებს ვერ დააბრუნებს.

პენსიონერთა მკურნალობისთვის საგადასახადო გამოქვითვა შემოთავაზებულია:

• გარკვეული მედიკამენტების შეძენა;
• მკურნალობის მომსახურების პირდაპირი მიღება;
• სავალდებულო სამედიცინო დაზღვევის პროგრამით, თუ ხელშეკრულების მიხედვით სადაზღვევო კომპანია ფარავს მხოლოდ მომსახურებას, მაგრამ არა მის გაწევის ხარჯებს.

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, საკმაოდ ხშირად ხდება გამოქვითვა სტომატოლოგიური მკურნალობისთვის. შეგიძლიათ მიიღოთ, როგორც წინა შემთხვევაში, დახარჯული თანხის 13%. მაგრამ გამოქვითვა არ შეიძლება აღემატებოდეს 15,600 რუბლს.

რუსეთში არსებობს ძვირადღირებული მკურნალობის სპეციალური სია, რომლებიც არ ექვემდებარება მითითებულ კომპენსაციის ლიმიტს. ამ შემთხვევაში შესაძლებელი იქნება ამა თუ იმ სამედიცინო ჩარევაზე დახარჯული მთლიანი თანხიდან 13%-ის გამოქვითვა.

განაცხადის პროცედურა

პენსიონერი? ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა კონკრეტულ ანაზღაურებაზეა საუბარი. უკვე ითქვა, რომ ხელფასიდან დაქვითვის შემთხვევაში საკმარისია დამსაქმებელთან მისვლა. და თუ ვსაუბრობთ ყველა სხვა დაბრუნებაზე, მაშინ მოგიწევთ დაუკავშირდეთ საგადასახადო ორგანოებს განმცხადებლის საცხოვრებელ ადგილას. ან გიწვევთ მობრძანდეთ ამა თუ იმ MFC-ში თქვენი იდეის განსახორციელებლად.

რეგისტრაციის პროცედურა ძალიან მარტივია. საჭირო:

1. შეაგროვეთ დოკუმენტების გარკვეული სია. თითოეული შემთხვევისთვის განსხვავებულია. ნაშრომების სრული სია წარმოდგენილი იქნება ქვემოთ.
2. იპოვნეთ MFC ან მოქალაქის რეგისტრაციის არეალის საგადასახადო სამსახური. თუ ვსაუბრობთ შემოსავლიდან გამოქვითვაზე, მაშინ საკმარისია დაუკავშირდეთ დამსაქმებელს.
3. შეადგინეთ განცხადება დადგენილი ფორმით. პენსიონერებისა და სხვა მოქალაქეებისთვის საგადასახადო გამოქვითვის უფლება უნდა მოითხოვონ. უფრო სწორად, აცნობეთ ფულის დაბრუნების სურვილს. განაცხადს თან ერთვის დოკუმენტები და მათი ასლები.
4. დაელოდეთ საგადასახადო ორგანოების გადაწყვეტილებას. განცხადების შეტანიდან 2 თვის ვადაში მოქალაქე მიიღებს შეტყობინებას დაბრუნების მიზნის ან უარყოფის შესახებ. მეორე შემთხვევაში, შეცდომების გამოსწორება დაახლოებით ერთი თვე იქნება. წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ მოგიწევთ დიზაინის დაწყება ნულიდან.
5. დაელოდეთ თანხების ჩარიცხვას. საგადასახადო ორგანოდან შეტყობინების მიღების მომენტიდან გადარიცხვებამდე, როგორც წესი, გადის დაახლოებით 1,5 თვე.

ეს ყველაფერია. საგადასახადო გამოქვითვა ხდება მომუშავე პენსიონერებსა და არამუშაკებზე ისევე, როგორც ყველა სხვა მოქალაქეზე. განსხვავება მხოლოდ მოწოდებულ დოკუმენტებშია.

დოკუმენტები გამოქვითვისთვის

თუ საუბარია ხელფასიდან გამოქვითვაზე, დამსაქმებელმა საკმარისია განაცხადი და პასპორტი მოიტანოს. ასევე აუცილებელია დაერთოს საგადასახადო ბაზის შემცირების მიზეზი. მაგალითად, ჯანმრთელობის ცნობა.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, პენსიონერისთვის საგადასახადო გამოქვითვა ხდება საგადასახადო სამსახურში შემდეგი დოკუმენტაციის წარდგენის შემდეგ:

• განცხადება, რომელშიც მითითებულია თანხის დაბრუნების სახეობა;
• რუსული პასპორტი;
• მოქალაქის SNILS;
• მომსახურების გაწევის ხელშეკრულება;
• სტუდენტის სერთიფიკატი (სწავლის საფასურის დაბრუნება);
• მოქალაქის ხარჯების აღმნიშვნელი დოკუმენტები (ჩეკები და ქვითრები);
• საგადასახადო დეკლარაცია სახით 3-NDFL;
• შემოსავლის მოწმობა (ფორმა 2-NDFL თანამშრომლებისთვის);
• ორგანიზაციის ლიცენზია (ტრენინგი, მკურნალობა);
• აკრედიტაცია (ტრენინგისთვის);
• უძრავი ქონების საკუთრების მოწმობა (არსებობის შემთხვევაში);
• საპენსიო მოწმობა (2016 წლიდან - პენსიონერის მოწმობა);
• ანგარიშის დეტალები, რომელზეც გსურთ თანხის გადარიცხვა.

ისინი სოციალური საზოგადოების ის ნაწილია, რომელსაც სამთავრობო უწყებები საბაზისო პენსიის გადახდის გარდა, საგადასახადო სპექტრში ყველა სახის მხარდაჭერის ღონისძიებას უწევენ. ერთ-ერთი ასეთი ღონისძიებაა გადასახადის გამოქვითვა პენსიონერებისთვის.

ზრდასრული ადამიანის შემოსავალი უნდა დაექვემდებაროს გარკვეულ საგადასახადო განაკვეთს. ნებისმიერი ოფიციალურად დასაქმებული პირი იხდის საშემოსავლო გადასახადს თქვენი ხელფასის 13%., მოგება ბიზნესიდან, შენობების გაქირავებით. პენსიონერებს შეუძლიათ ისარგებლონ გადახდილი გადასახადების გამოქვითვის უფლებით დახარჯული თანხის ნაწილის კომპენსაციისთვის.

პენსიონერებისთვის ქონების გამოქვითვა 2019 წელს

საგადასახადო სპექტრში პენსიონერები განსაკუთრებულ კატეგორიას წარმოადგენენ. ისინი შეიძლება არ მუშაობდნენ და შესაბამისად არ იყვნენ გადასახადის გადამხდელები, მაგრამ შეიძლება გააგრძელონ მუშაობა ან/და მიიღონ დამატებითი შემოსავალი, რომელიც კანონის მიხედვით უნდა დაიბეგროს.

საკუთრება გამოქვითვა- ეს არის ფული, რომელიც უბრუნდება პირს გადასახადიდან, რომელიც მან გადაიხადა:

• ბინის, ოთახის, სახლის ან/და მიწის ნაკვეთის შესაძენად (მშენებლობით) შემდგომი საცხოვრებელი მშენებლობისთვის;
• რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებლის ან მიწის შესყიდვის მიზნით აღებული სესხის დარიცხული პროცენტის დაფარვა;
• ზემოაღნიშნული სესხის თანხების რეფინანსირებისთვის.

ქონებრივი გამოქვითვა სამუშაო პენსიონერისთვის

2014 წლიდან პენსიონერს, რომელიც აგრძელებს მუშაობას, აქვს გამოქვითვის უფლება ზოგადად მიღებული პროცედურის მიხედვით. თანხის დაბრუნება შეგიძლიათ პირდაპირ თქვენი დამსაქმებლისგან ან ფედერალური საგადასახადო სამსახურიდან.

მომუშავე პენსიონერს უფლება აქვს მოითხოვოს მხოლოდ გამოქვითვა მესაკუთრის მოწმობის მიღების წელს. ამავდროულად, მას შეუძლია გამოიყენოს ქონების ბალანსის წინა პერიოდებზე გადაცემა.

ქონებრივი გამოქვითვა არამშრომელი პენსიონერისთვის

პენსიონერს ეძლევა შესაძლებლობა შვებულებაში გამგზავრებამდე ქონებრივი ნაშთი გადაიტანოს სტაჟის ბოლო 3 წელზე. მნიშვნელობა ასეთია:

• თუ პირი უკვე წავიდა შვებულებაში და შეიძინა საცხოვრებელი ან მიწის ნაკვეთი მშენებლობისთვის, მაშინ მას უფლება აქვს მოითხოვოს ქონების გამოქვითვის დაბრუნება;
• თუ ეს გაკეთდა ადრე (პენსიაზე გასვლამდე) და სამი წელი არ გასულა, მაშინ მას ასევე შეუძლია იყოს ქონების გამოქვითვის მოთხოვნა;
• ინსპექტორები იწყებენ სამწლიანი პერიოდის გამოთვლას ბალანსის ფორმირების პერიოდის წინა წლიდან.

ყველაფრიდან გამომდინარეობს, რომ არამუშა პენსიონერს აქვს ქონების გადასახადის დაბრუნების უფლება, თუ მან შეწყვიტა მუშაობა ოფიციალური პენსიაზე გასვლის მომენტიდან, მანამდე მას ქონებრივი გამოქვითვა უკვე ჰქონდა მიღებული და გადაცემის სამწლიანი ვადა არ გადაუცილებია.

ნებისმიერ სხვა შემთხვევაში, თანხის დაბრუნება ექვემდებარება სტანდარტული წესების მიხედვით:

• გამოქვითვა უდრის რეალურ ხარჯებს, ლიმიტი არის 260,000 რუბლი.და რეალური ლიმიტი არ აღემატება ორ მილიონს;
• გამოქვითვის შესაძლებლობა იკარგება, თუ აღნიშნული ობიექტი შეძენილია სამშობიარო კაპიტალით, ფედერალური/ადგილობრივი ბიუჯეტის სახსრებით, დამსაქმებლის ხარჯზე და იმ შემთხვევაში, როდესაც გარიგება განხორციელდა მყიდველ-გადასახადის გადამხდელზე დამოკიდებულ პირთან;
• თანხის დაბრუნება დასაშვებია რამდენიმე პერიოდის განმავლობაში, სანამ არ გადაიხდება მთელი მოთხოვნილი თანხა.

ქონების გამოქვითვის მიღების პროცედურა

პირველი გზა- ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციით რეგისტრაციის მიხედვით. განმცხადებელმა უნდა მიაწოდოს დოკუმენტების პაკეტი ფედერალური საგადასახადო სამსახურის საგადასახადო ინსპექტორს. შემდეგი, ამოქმედდება მოწოდებული დოკუმენტების ავთენტურობის ყველა სახის საფუძვლიანი შემოწმების მექანიზმი. პროცედურას შეიძლება საკმაოდ დიდი დრო დასჭირდეს სამ თვემდე. განაცხადის დამტკიცების შემთხვევაში, განმცხადებელი მიიღებს შეტყობინებას და შემდეგ უნდა დაწეროს განცხადება საბანკო ანგარიშის მითითებით, რომელზეც თანხა გადაირიცხება. განაცხადის წარდგენის შემდეგ მიიღება გადახდა 30 დღის განმავლობაში. თუ პასუხი მიღებულია უარყოფითი ფორმა, მაშინ მოქალაქე ასევე იღებს შეტყობინებას, რომელიც ავალდებულებს დაასაბუთოს და დაასაბუთოს მოწოდებულ დოკუმენტებში მითითებული ინფორმაცია.

საჭირო დოკუმენტების სია

1. დეკლარაცია ფორმაში 3-NDFL, რომელშიც მითითებულია მხოლოდ შემოსავლის ტიპი, რომელზედაც გადაიხადეს 13% გადასახადი. სტანდარტული ფორმა შეგიძლიათ მიიღოთ FSN ინსპექტორისგან. დოკუმენტი შეიძლება ჩაბარდეს პირადად, ან გაიგზავნოს რეგისტრირებული წერილით მასში შემავალი დოკუმენტების სიის კონვერტზე სავალდებულო მითითებით. დეკლარაციების რაოდენობა პირდაპირ დამოკიდებულია გამოქვითვის პერიოდზე.
2. სერთიფიკატის ფორმა 2-NDFL მიღებული შემოსავლის, საწარმოს ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებიდან დარიცხული/გადახდილი გადასახადების შესახებ.
3. საკუთრების დოკუმენტები და მათი ასლები.
4. გადახდის დოკუმენტების ასლები.
5. თუ განსახილველი ობიექტი შეძენილია ერთობლივი სარგებლობისთვის, მაშინ უნდა დაერთოს ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ქორწინების მოწმობა და გარიგებაზე წერილობითი თანხმობა.

მაგალითი იმისა, თუ როგორ უნდა მიიღოთ საგადასახადო გამოქვითვა პენსიონერისთვის

უშაკოვი ე.ი. პენსიაზე გავიდა 2005 წელს. რვა წლის შემდეგ მან გაყიდა საკუთრებაში არსებული ბინა 1 წელი და 8 თვე, 2 მილიონი რუბლისთვის.და იყიდა სახლი 5 მილიონი რუბლისთვის. იმის გამო, რომ უშაკოვი ფლობდა ბინას სამ წელზე ნაკლები, მას მოეთხოვება გადახდა 13% მოგებიდან. იმის გათვალისწინებით, თუ რა გამოიყენა მან გადასახადის გამოქვითვა პენსიონერებისთვის ბინის ყიდვისასდა შეამცირა დასაბეგრი თანხა (1 მილიონი რუბლით), მაშინ გადასახადის თანხა ამ პერიოდისთვის არის 130 ათასი რუბლი.

სახლის შეძენისას უშაკოვმა კვლავ შეიძინა გამოქვითვის უფლება. ნაღდი ფულის დაბრუნება არის 260 ათასი რუბლი. გამომდინარე იქიდან, რომ ორივე ტრანზაქცია განხორციელდა იმავე წელს, ოფსეტური შეიძლება განხორციელდეს.

დასკვნა

დამსახურებულ პენსიაზე გასვლისას, პენსიონერები იღებენ უამრავ სარგებელს საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადასახდელად, სხვადასხვა მოსაკრებლების განაკვეთების შესამცირებლად და სხვა. საგადასახადო კანონმდებლობა მათ აძლევს ისეთ უფლებას, როგორიცაა ქონების გამოქვითვა.

საკუთრების უფლების მოპოვების შემთხვევაში გადახდისგან გათავისუფლება შეუძლიათ როგორც მომუშავე პენსიონერებს, ასევე მათ, ვინც შეწყვიტა სამუშაო საქმიანობა, თუ დაკმაყოფილებულია დეკლარაციის დამუშავების სტანდარტული პროცედურის ყველა პირობა. ამავდროულად, "გამოქვითვა (ანაზღაურება)" კონცეფცია მოიცავს არა მხოლოდ შეძენილი საცხოვრებელი ფართის პირდაპირ ღირებულებას, არამედ პროცესში გაწეულ ხარჯებსაც. ინტერიერის გაფორმება, იმის გათვალისწინებით, რომ.

ნებისმიერ შემთხვევაში, პენსიონერებს ყოველთვის შეუძლიათ გაარკვიონ ყველა საჭირო ინფორმაცია გამოქვითვის, მისი გაანგარიშების მეთოდებისა და ანაზღაურების შესახებ FSN ინსპექტორებისგან.

ყველაზე პოპულარული კითხვები და პასუხები პენსიონერებისთვის საგადასახადო გამოქვითვასთან დაკავშირებით

კითხვა:თუ პირი პენსიაზე გასვლამდე რამდენიმე წლით ადრე გახდა ბინის მფლობელი, შეუძლია მოითხოვოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა?

პასუხი:პირი გახდა მფლობელი, ვთქვათ, 2013 წელს, ხოლო პენსიონერი 2008 წელს. გამოქვითვის სამი წლის ვადა იკარგება, რადგან მისი მხოლოდ გადაცემაა დაშვებული. 2013-2011 წლებისთვის. ამ დროისთვის მოქალაქეს აღარ მიუღია რაიმე დასაბეგრი შემოსავალი და, შესაბამისად, ვერ გახდება გამოქვითვის მომჩივანი. მაგრამ არსებობს ერთი ნიუანსი. თუ ქონება შეძენილია ქორწინების დროს, ხოლო მეუღლე არ არის პენსიონერი ან მუშაობს პენსიაზე გასვლისას, მაშინ მას შეუძლია გამოქვითვის განმცხადებლის როლი.

პენსიონერებს აქვთ შეღავათების უფლება. მოდით უფრო დეტალურად გითხრათ ამ პროცესის არსზე და იმ პირობებზე, რომლებიც უნდა დაიცვან.

ცვლილებები 2019 წლისთვის

მოქალაქეები, რომლებიც ოფიციალურად მუშაობენ, შეძლებენ ისარგებლონ თავიანთი უფლებით. მაგრამ არიან ისეთებიც, რომლებსაც არ აქვთ დასაბეგრი შემოსავალი.

ეს ეხება ზოგიერთ უმუშევარს, სტუდენტებსა და პენსიონერებს. 2019 წლიდან ძალაშია შემდეგი ცვლილებები:

1. გათვალისწინებული იქნება მხოლოდ ბინის საკადასტრო ღირებულება. ის მრავლდება 0,7-ზე.
2. ობიექტის საკუთრების ვადა არის მინიმუმ ხუთი წელი ამისათვისგადასახადის გადახდის თავიდან ასაცილებლად.

მაგრამ ამ წესებთან დაკავშირებით არსებობს გაფრთხილებები. ეს განსაკუთრებით ეხება უძრავ ქონებას, რომელიც გადაცემულია ან მის საფუძველზე. გამონაკლისია მათთვის, ვინც დარეგისტრირდა უძრავი ქონების მისაღებად. მას შემდეგ რაც გახდით მესაკუთრე, ახლა თქვენ უნდა ფლობდეთ ქონებას მინიმუმ სამიწლები გადასახადების გადახდის თავიდან ასაცილებლად.

რა სხვა მახასიათებლები არსებობს?

2014 წლამდე მოქალაქეებს მხოლოდ ერთ ობიექტზე შეეძლოთ გამოქვითვა. 2015 წლიდან ეს წესი ერთდროულად რამდენიმეზე ვრცელდება, მაგრამ თანხა იგივე რჩება.

გამოქვითვის გადახდების მაქსიმალური შესაძლო ოდენობაა 2 მილიონი რუბლი.

მაგალითად, ვიღაც გახდა ბინის მფლობელი, რომლის ღირებულება იყო 1,1 მილიონი რუბლი. სხვა ქონების შეძენის შემთხვევაში მოქალაქეს შეუძლია 900 000-ის განმეორებითი გამოქვითვა.

იპოთეკური ხელშეკრულებების ზედმეტად გადახდა კიდევ ერთი საკითხია, რომელიც გავლენას ახდენს ცვლილებებით. ადრე გადახდილი პროცენტის თანხა სრულად დაბრუნდებოდა. მაგრამ შემდეგ შეზღუდვები შემოიღეს. იპოთეკური ხელშეკრულებების დადგენილი ლიმიტი 3 მლნ.

შეიცვალა პირობები მათთვის, ვინც საცხოვრებელს ერთობლივ, საერთო საკუთრებაში ყიდულობს. მაქსიმალური ოდენობის ლიმიტი 2 მილიონ რუბლამდე არ ვრცელდება თავად ობიექტებზე, არამედ იმ ადამიანებზე, ვინც მათ ყიდულობს. ამ შემთხვევაში თითოეულ მეუღლეს აქვს გამოქვითვის მიღების უფლება.

პენსიონერის მიერ ბინის შეძენა და გადასახადის დაბრუნების პროცედურა

თუ მოქალაქე პენსიონერია და ამავდროულად მიეკუთვნება გარკვეულ კატეგორიას, ზოგიერთ შემთხვევაში მას შეუძლია დაეყრდნოს გადაიტანეთ გამოუყენებელი გადასახადი წინა პერიოდებში.

1. 2014 წლამდე ეს უფლება ჰქონდათ მათ, ვინც შემოსავალს მხოლოდ თავად პენსიიდან იღებდა. ამ შემთხვევაში, ასეთ კატეგორიებს საგადასახადო გამოქვითვა ეძლეოდათ ზოგადად. ამიტომ ისინი სხვა გადასახადის გადამხდელებთან შედარებით არათანაბარ პირობებში იმყოფებოდნენ.
2. მაგრამ, 2014 წლიდან დაწყებული, ყველას ჰქონდა თანაბარი უფლებები. ახლა გადარიცხვის უფლება აქვთ პენსიაზე გასულებს, მაგრამ აქვთ დამატებითი შემოსავლის წყარო.

მოდით შევხედოთ მაგალითს

2014 წელს თანამშრომელი პენსიაზე გადის. მაგრამ ზოგავს სამუშაო ადგილისაწარმოში აგრძელებს მოვალეობის შესრულებას. 2016 წელს მან მიწის ნაკვეთი შეიძინა პატარა სახლი. მთლიანი შესყიდვის ფასია 1 687 540 პენსიონერი საგადასახადო გამოქვითვას მიმართავს 2016 წელს. მაგრამ შეგიძლიათ მიიღოთ სარგებელი 2015 წლისთვის. ნაშთის გადარიცხვა შესაძლებელია მდე სამი წელი, წინა 2014: 2013-2011 წწ.

ამ უფლებით ვერ ისარგებლებენ არამუშა პენსიონერები. ეს შეზღუდვა უქმდება მხოლოდ მათთვის, ვისაც დამატებითი შემოსავლის წყარო აქვს.

არის კიდევ ერთი შეზღუდვა. ყველა ხარჯის ანაზღაურება შეუძლებელი ხდება, თუ პენსიონერმა მიმართა დახმარებას არა იმავე წელს, როდესაც გაჩნდა ხარჯები, არამედ მომდევნო წელს.

და აქ ჩვენ მოვიყვანთ მაგალითს.

პენსიონერმა მიიღო შეტყობინება წინასწარ შეძენილი ბინის გამოქვითვის შესახებ. ბალანსის ფორმირების პერიოდია 2011 წელი. ნაშთის გადატანა შესაძლებელია 2008-2010 წლებში. 2013 წელს გამოქვითვაზე განაცხადისას, ნაშთი გადატანილია მხოლოდ 2009 და 2010 წლებში.

გამოქვითვის მიღების პროცედურა

მოგიწევთ შეასრულოთ რამდენიმე ნაბიჯი, რომ მიიღოთ სარგებლობა:

1. შევსება საგადასახადო პერიოდები . ისინი ივსება იმ დროისთვის, როდესაც გამოქვითვას მოითხოვენ. და რისთვისაც ნაშთი გადადის წინა წლებზე. მაგალითად, 2016 წელს ბინის შეძენისას და 2017 წელს საბუთების შევსებისას თან ერთვის დეკლარაციები 4 წლით: 2012-2015 წწ.
2. საჭირო დოკუმენტების სრული პაკეტის შეგროვებადაადასტუროს საკუთრების უფლების თვით არსებობა, მისი კანონიერება. დადასტურება მოითხოვს შესყიდვისა და დასრულების ხარჯებს.
3. დამატებითი განაცხადი იქნება სესხის ხელშეკრულება, თუ საგადასახადო გამოქვითვა გამოიყენება პროცენტის ნაწილის დასაფარად. ჩვენ გვჭირდება მათი გადახდის გრაფიკი, ამ გადახდის პირდაპირ დამადასტურებელი საბუთები.
4. დოკუმენტებთან ერთად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენს ადგილზე მდებარე საგადასახადო ორგანოს.
5. მთელი სამი თვე განხორციელდა სამთავრობო დაწესებულებაში სამაგიდო აუდიტი . თანხის გადარიცხვაზე ერთი თვე უნდა დახარჯოთ. ამის შემდეგ ისინი ირიცხება განმცხადებლის ანგარიშზე.

თუ პენსიონერი არ მუშაობს

გარემოებები განსხვავებულია მათთვის, ვინც ოფიციალურად არსად არის დასაქმებული, რადგან შესაძლებელია 13%-იანი დაბრუნება ადრე გადახდილი თანხებიდან.

მაგრამ ამ შემთხვევაში პენსიონერი მხოლოდ სახელმწიფო დახმარებას იღებს. მასზე საგადასახადო სისტემა არ ვრცელდება. რამდენიმე წლის წინ არსებობდა წესი, რომლის მიხედვითაც, ვინც პირად საშემოსავლო გადასახადს თავად არ იხდის, გამოქვითვის უფლება არ აქვს.

ახლა აბსოლუტურად ყველა მოქალაქეს აქვს ეს უფლება. მაგრამ მიღების სქემა განსხვავებული იქნება - საპირისპირო.

საგადასახადო ორგანო ჯერ ამოწმებს პენსიონერის მიერ გადახდილ პირად საშემოსავლო გადასახადს სამი წლის განმავლობაში, სანამ ის შეწყვეტს მუშაობას. მაგალითად, 2013 წელს ვიღაც პენსიონერი გახდა და 2014 წელს ბინა იყიდა. შემდეგ საგადასახადო სამსახურს 2015 წელს მივმართავთ. ხოლო საგადასახადო დეკლარაციას ვაძლევთ სამი წლის განმავლობაში: 2011-2013 წწ.

ეს ნიშნავს, რომ გამოუყენებელი სარგებელი გადატანილია.

თუ მეუღლე მიიღებს გამოქვითვას

ოფიციალურ მეუღლეებსაც შეუძლიათ მიიღეთ გამოქვითვები ერთმანეთისთვის. საკმარისია გქონდეთ შემოსავალი, რომელიც იბეგრება .

შემდეგ არა მხოლოდ განცხადება იგზავნება საგადასახადო ოფისში, არამედ კიდევ ორი ​​დოკუმენტი:

1. განცხადება, რომლითაც განისაზღვრება აქციები. მიმდინარე ვარიანტი საერთო საკუთრებაში უძრავი ქონების შეძენისას.
2. ქორწინების მოწმობა.

უძრავი ქონების იპოთეკის რეგისტრაცია

ბანკები იშვიათად თანხმდებიან პენსიონერებისთვის იპოთეკური სესხების გაცემაზე, რადგან ამ კატეგორიის მსესხებლები თავდაპირველად არ ითვლებიან საიმედოდ. მაგრამ დადებითი პასუხების პროცენტული მაჩვენებელი მაინც მაღალია.

ასეთ ვითარებაში, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ არა მხოლოდ სტანდარტული პაკეტის დოკუმენტები, არამედ ორი დანართი:

1. საბანკო ხელშეკრულება სესხის აღებისთვის. ყველა გვერდია საჭირო.
2. საანგარიშო კალენდარული წლის პროცენტის გამოქვითვის დამადასტურებელი ცნობა.

ბევრში ასევე საჭიროა გადახდის საბუთები სამთავრობო ინსტიტუტები. მათ გარეშე, ხშირად შეუძლებელია გამოქვითვის მიღება.

შინაგან საქმეთა სამინისტროს პენსიონერთა შესახებ

ისინი დახმარებას იღებენ იგივე პროცედურის მიხედვით, როგორც ყველა სხვა კატეგორიის მოქალაქეები.

ოფიციალური დასაქმების არარსებობის შემთხვევაში, გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გამოუყენებელ ნაწილს გადავიტანთ მეტზე. ადრეული თარიღები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ფული არ გაიცემა.

ბიუჯეტის სახსრებით შეძენილ ბინებზე გადასახადის გამოქვითვა არ ვრცელდება.

რა ხარჯებია გათვალისწინებული მიღებისას?

ასეთი ხარჯების სამამდე ჯგუფია:

1. დაკავშირებულია ობიექტის დასრულებასა და შეძენასთან. ეს ასევე ეხება ოთახებს, აპარტამენტებს,...
2. გადახდისთვის. თუ ისინი დაკავშირებულია ზემოთ აღწერილი ობიექტების შეძენასთან.
3. წინა ჯგუფის სესხების რეფინანსირებასთან დაკავშირებით პროცენტისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ხარჯები შეფასების, სხვა საპროექტო დოკუმენტაციის, მშენებლობის შესყიდვისა და დასრულების მასალები, კომუნიკაციებთან დასაკავშირებლად.

გამოქვითვის ლიმიტები

ურთიერთდამოკიდებულებად კლასიფიცირებული პირებისგან ობიექტების შეძენისას არ ხდება გამოქვითვა. ურთიერთდამოკიდებულ პირებს მიეკუთვნება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 105.1 მუხლში ჩამოთვლილი პირები. ეს ეხება, მაგალითად, ახლო ნათესავებს.

უარის თქმის ალბათობა იზრდება იმ შემთხვევაში, როდესაც სხვა პირები იყვნენ პასუხისმგებელი ობიექტის გადახდაზე და მფლობელს არ აქვს ვალდებულება მათ მიმართ.

1. საჭიროა საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი. ეს შეიძლება იყოს ობიექტის ფლობის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა.
2. ეს ასევე აუცილებელია საცხოვრებელი კორპუსისთვის.
3. დოკუმენტები გადახდის დასადასტურებლად. მათ როლს ასრულებს საბანკო ანგარიშები.
4. შეძენის ფაქტის დამადასტურებელი ხელშეკრულება.

თუ თქვენ გჭირდებათ პროცენტის გადახდა იპოთეკაზე, მაშინ გამოქვითვა არის მხოლოდ რეალურად გადახდილი.

აუცილებელია გავითვალისწინოთ მთელი რიგი მახასიათებლები, რომლებიც არსებობს, როდესაც პენსიონერები და სხვა კატეგორიის მოქალაქეები იღებენ სარგებელს.

საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია არასრულწლოვან ბავშვებთან ერთად ან მათ სახელზე. შემდეგ ერთ-ერთი მშობელი იღებს გამოქვითვას ბავშვისთვის. ამავდროულად, თავად ბავშვი არ კარგავს სხვა შეღავათების მიღების უფლებას, თუ იგი შემდგომში სხვა უძრავ ქონებას შეიძენს.

სარგებლის გასანაწილებლად მათ, ვინც იყიდა ქონება საზიარო საკუთრებაში, მათ უნდა წარმოადგინონ ა საგადასახადო განცხადებაშემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობით ფორმაში. მაგრამ ეს სულაც არ იქნება სერიოზული მიზეზი საგადასახადო გამოქვითვის ყველა თანამფლობელისთვის, რომლებიც მითითებული იყო განაცხადში. თითოეულმა მეუღლემ უნდა წარადგინოს ცალკე განაცხადი.

რა მოხდება, თუ მომუშავე პენსიონერმა მუშაობა შეწყვიტა?

ხანდახან პენსიონერები ასრულებენ სამუშაოს გამოქვითვის წარდგენის პროცესში და არ აქვთ დრო, მიიღონ სრული თანხა, რაც მათ ეკისრებათ. თუ საცხოვრებელი შეძენილი იქნა 2014 წლის შემდეგ და მიღებული იყო თანხის დაბრუნება წინა 3 წლის განმავლობაში, მაშინ გამოქვითვის მიღება ჩერდება. შემდეგ პირადი საშემოსავლო გადასახადი უბრუნდება მხოლოდ გასულ წელს.

მაგრამ ისინი, ვინც იყიდეს უძრავი ქონება 2014 წლამდე და არ მიუღიათ თანხის დაბრუნება წინა პირობებისთვის, შეიძლება ცოტა გამდიდრდნენ.

წინა სამი წლის გაანგარიშება

სამი წინა წელი უნდა ჩაითვალოს სამსახურიდან გათავისუფლების წლიდან, თუ ვინმე მხოლოდ პენსიაზე გავიდა სახლის შეძენის შემდეგ. საწყისი წერტილი არის წელი, თუ ადამიანი აღარ მუშაობდა და ამის შემდეგ იყიდა უძრავი ქონება.

ეს წესები დაგეხმარებათ მაქსიმალურად მიიღოთ დახმარება. როგორც წესი, ყველა დოკუმენტის შემოწმება ხდება არაუმეტეს სამი თვისა. თუ პასუხი დადებითია, საჭირო თანხა ირიცხება განმცხადებლის ერთ-ერთ ანგარიშზე.

მხოლოდ ერთი შეხედვით, საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაცია რთული ჩანს. ამ უფლებით სარგებლობის შესაძლებლობა ეძლევა სხვადასხვა კატეგორიის მოქალაქეებს.