ვაკეთებთ აგარაკზე სარდაფის და ბრმა ფართის რემონტს. სარდაფის მაღალი ხარისხის შეკეთება საძირკვლის სარდაფის ნაწილის შეკეთება

შუადღე მშვიდობისა. ზამთრის შემდეგ, დაახლოებით მაისის დასაწყისში, სახლის სარდაფის დანგრევის პრობლემა დამხვდა საზაფხულო კოტეჯი. ზოგან 2-3 სმ-მდე სიღრმის ნაპრალები აღმოჩნდა. სადღაც გარე ბეტონის ზედაპირი ნაწილობრივ ან მთლიანად ჩამოინგრა. სახლი 5 წელზე მეტი ხნის წინ აშენდა. სახლის ასაშენებლად მთავარი მასალაა ქაფის ბლოკი და ქვიშა-ცაცხვის აგური. ფონდის ტიპი არის ზოლები. საძირკვლის დაგებისას ჩაუტარდა ჰიდროიზოლაცია და მონტაჟი რბილი ბრმა ტერიტორია. მითხარით, რა არის სარდაფის ასეთი სერიოზული ჩამონგრევის მიზეზი, რადგან შარშან ყველაფერი რიგზე იყო? რა მეთოდები და მიდგომები შეიძლება გამოვიყენოთ დაზიანებული ზედაპირის აღსადგენად? როგორ შევაკეთოთ სარდაფი აგურის სახლისამშენებლო კომპანიებთან დაკავშირების გარეშე?

გამარჯობა. როდესაც გაზაფხული მოდის, აღწერილი პრობლემა განსაკუთრებით ხშირად ჩნდება. თქვენს შემთხვევაში რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება? დიდი ყურადღება- ეს არის სტრუქტურის მომსახურების ვადა და წარმოქმნილი პრობლემების სიმძიმე.

ანუ გამოწვეული ზიანი და დეფექტები გარე ფაქტორებიპრობლემები, რომლებიც წარმოიქმნება თქვენი მონაწილეობის გარეშე, შენობის ექსპლუატაციაში უკვე 5 წლის შემდეგ გამოჩნდა. ეს არის მოკლე პერიოდი. აქედან შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ შენობის მშენებლობისას შესაძლოა დაშვებული იყოს გარკვეული შეცდომები ან რაიმე ნიუანსი არ იყოს გათვალისწინებული.

გარდა ამისა, მინდა ვიცოდე ბაზის ტიპი. ეს არ თამაშობს განსაკუთრებით დიდ როლს, მაგრამ მას შეუძლია გარკვეული კორექტირება მოახდინოს მის შესაკეთებლად. ჩვენ ვივარაუდებთ, რომ საბაზისო სტრუქტურა გამოსულია ან იმავე სიბრტყეშია მზიდი კედელი. ჩვენ არ გავითვალისწინებთ ჩაძირვის ბაზას, რადგან ის საკმაოდ იშვიათად არის აღმართული, თუმცა ეს უფრო საიმედო გამოსავალია.

ძირითადი ტიპები სარდაფის სტრუქტურებიკერძო და აგარაკის სახლები

მთავარ მიზეზებზე და შესაძლო პრობლემებიშენობის სარდაფის დაზიანება მოიცავს შემდეგ პუნქტებს:

• შენობის შეკუმშვა ბუნებრივი პროცესია, რომელიც ხდება და დამოკიდებულია შენობის საძირკვლის ტიპზე, დიზაინსა და წონაზე. საშუალო ვადაშეკუმშვა – 1-1,5 წელი. ადიდებული და რბილი ტიპის ნიადაგით, პროცესს შეიძლება 1,5-2 წელი დასჭირდეს. შეკუმშვის შესამჩნევი ყველაზე მეტად გამოხატულია აგურის და მძიმე მასალისგან დამზადებულ კერძო სახლებში;
• ნიადაგის ტიპი - სახლის აშენების საფუძვლად გამოყენებული ნიადაგის დატკეპნილი და თიხიანი ტიპები შეიძლება მოითხოვოს დრო დატკეპნისა და დასახლებისთვის. ქვიშიანი ნიადაგი ხასიათდება საკმაოდ სწრაფი დასახლებით, რაც დიდწილად დამოკიდებულია ქვიშის მარცვლების ზომაზე და დონეზე. მიწისქვეშა წყლები. თიხის ნიადაგის დასახლება გარკვეულწილად ნელა მიმდინარეობს მაღალი სიმკვრივისნიადაგი;
• მაღალი დონისმიწისქვეშა წყლები - კლების დონე განისაზღვრება შენობის დიზაინის ეტაპზე. ნაწილობრივ გავლენას ახდენს საძირკვლის ტიპზე, მზიდი საძირკვლის სიღრმეზე და დამატებითი საიზოლაციო სამუშაოების განხორციელებაზე. სამარხის დონის უგულებელყოფამ შეიძლება გამოიწვიოს საძირკვლის მომსახურების ვადის შემცირება, დატბორვა და მზიდი ელემენტების ზოგადი დაზიანება;
• უხარისხო ბრმა ტერიტორია - ინსტალაციის ტექნოლოგიის შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს სახლის სარდაფის დატბორვა, საძირკვლისა და პლინტუსის დაზიანება. სტრუქტურის ტიპი შეირჩევა მიწისქვეშა წყლების, ნიადაგის ტიპისა და მზიდი საძირკვლის წარმოქმნის მიხედვით;
• კომუნიკაციებთან დაკავშირებული პრობლემები - ცენტრალური წყალმომარაგების დაზიანება და გაჟონვა ნიადაგის შემდგომი ტენიანობით გამდიდრებით შეიძლება გამოიწვიოს საყრდენი საძირკვლის განადგურება, სარდაფის და მიწისქვეშა სართულის დატბორვა;
• ტექნოლოგიასთან შეუსაბამობა - სამუშაოს შესრულება სამშენებლო კოდებისა და რეგულაციების გაუთვალისწინებლად წარმოქმნილი პრობლემებისა და ზიანის უმრავლესობის მთავარი მიზეზია. ასეთი სამშენებლო სამუშაოების არარსებობა, ისევე როგორც საფუძველი, სწრაფად იწვევს ბზარების, ჩიპების წარმოქმნას და ამ ელემენტების ზოგად განადგურებას.

კერძო და აგარაკის სახლებისთვის სარდაფის შეკეთება უნდა განხორციელდეს მხოლოდ დაზიანების მიზეზების გამოვლენისა და აღმოფხვრის შემდეგ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დაზიანებული უბნების შეკეთებისა და აღდგენის შემდეგ პრობლემა არ გაქრება, რაც გამოიწვევს ახალი, კიდევ უფრო სერიოზული ხარვეზების წარმოქმნას.

დეფორმაციის მიზეზების დადგენა

იქიდან გამომდინარე, რომ თქვენს შემთხვევაში კერძო სახლის მშენებლობისას საძირკველი იზოლირებული იყო და სარდაფისა და სარდაფის დატბორვა არ შეიმჩნევა, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ შენობის სარდაფში დაზიანება გამოწვეული იყო ტენის რბილში შეღწევით. ბრმა ტერიტორია.

ზიანი შეიძლება იყოს განსხვავებული ხასიათი– მარტივი ბზარებიდან სტრუქტურის სრულ ნგრევამდე

ამ ტიპის მიმდებარე სტრუქტურა არ აკმაყოფილებს ყველა მოთხოვნას და საკმაოდ უზრუნველყოფს დაბალი დონედაცვა. უმეტეს შემთხვევაში, რბილი სახეშენდება როგორც დეკორატიული ელემენტიშეზღუდული დამცავი ფუნქციებით.

სავარაუდოდ, თქვენ ფიქრობდით, რომ ბაზის ჰიდროიზოლაცია საკმარისი იყო ფონდის დასაცავად ტენიანობისგან. მაგრამ პრაქტიკაში ცოტა სხვაგვარად აღმოჩნდა - ბრმა უბანი, რომელმაც უნდა აარიდოს და ამოიღოს ტენიანობა მზიდი ბაზის ნაწილიდან, ვერ გაართვა თავი დავალებას.

ალბათ პრობლემა უფრო გამოხატულია, მაგრამ სტრუქტურის შემოწმების გარეშე და დამატებითი ინფორმაციამხოლოდ თქვენგან მიღებული ფაქტებით დასკვნის გაკეთება რთულია. ამიტომ რეკომენდებულია დამოუკიდებელი აუდიტის ჩატარება და შესაძლო მიზეზების გამორიცხვა.

შენობის შეკუმშვა შეიძლება სრულიად გამორიცხული იყოს, რადგან სახლის მშენებლობა 3-5 წელზე მეტი ხნის წინ დასრულდა. შენობის დაპროექტებისას მხედველობაში იქნა მიღებული საძირკვლის ნიადაგის ტიპი, რაც გამორიცხავს მზიდი საძირკვლის ძალიან დაბალ მიზეზს.

მოგება არსებული სტრუქტურა- უმეტესობა ეფექტური გზაშეკეთება და აღდგენა

თქვენ შეგიძლიათ თავად შეამოწმოთ მიწისქვეშა წყლების დონე. უმარტივესი გზაა ადგილზე ან მიმდებარე ტერიტორიაზე არსებული ჭაბურღილების წყლის სიღრმის შემოწმება. საკმარისი სიღრმით (15 მეტრზე მეტი), შესაძლებელია მთლიანად აღმოიფხვრას ის ფაქტი, რომ ტენიანობა მუდმივად აღწევს ნიადაგში.

დამატებითი შემოწმებისთვის დაგჭირდებათ პატარა თხრილის გათხრა საძირკვლის სიღრმემდე და წყლის დაგროვების მონიტორინგი. თუ 3-5 დღის შემდეგ წყლის დაგროვება არ მოხდა, მაშინ მიწისქვეშა წყლები არ შლის საძირკველს და განადგურების მიზეზი განსხვავებულია.

თუნდაც მცირე რაოდენობის წყლის დაგროვება შეიძლება ამაზე მიუთითებდეს მზიდი ბაზაპერიოდულად ან მუდმივად ექვემდებარება ტენიანობას, რომელიც, ნიადაგის გავლით, შეიწოვება ბაზის ზედაპირზე, რითაც მცირდება მისი მომსახურების ვადა, რაც იწვევს დაზიანებას.

თქვენს შემთხვევაში, დამატებითი მიზეზების გამოვლენის გარეშე, საიმედო წყლის ბარიერის არარსებობამ მაღალი ხარისხის ბრმა ზონის სახით განაპირობა ის, რომ ბაზა 5 წლის განმავლობაში ექვემდებარებოდა ტენიანობას. აქედან წარმოიქმნება ბზარები და გარე საფარის ნგრევა.

სარემონტო სამუშაოების ტექნოლოგია

ბაზის ზედაპირზე დაზიანებული უბნების შეკეთება და აღდგენა შეიძლება განხორციელდეს გამოყენებით სხვადასხვა ტექნოლოგიები. მაგრამ სარემონტო მეთოდის მიუხედავად, სახლის სარდაფის დაცვა უნდა დაიწყოს ბრმა ტერიტორიის მშენებლობით.

დამცავ ბრმა ზონას უნდა ჰქონდეს რამდენიმე ფენა, რომელიც დაფუძნებულია წვრილმარცვლოვან ქვიშასა და დაფქულ ქვაზე. როგორც გარე ფენა, სასურველია გამოიყენოთ ბეტონი, რომელიც გამაგრებულია ლითონის ბადით.

უმეტესობა ეფექტური ტექნოლოგიაკერძო სახლების სარდაფის შეკეთება და გამაგრება - ეს ნიშნავს ბეტონის ნაღმტყორცნების ჩამოსხმას ან გამოყენებას სქელი გამაგრებით კონსტრუქციაზე. ლითონის ბადე, ფოლადის მილებიან ფიტინგები.

სამუშაოს დასასრულებლად, თქვენ უნდა შეიძინოთ შედუღებული ბადეუჯრედებით 10×10 მმ და მავთულის სისქე მინიმუმ 5 მმ. გამაგრების გამოყენებისას შეგიძლიათ ყურადღება გაამახვილოთ მსგავს პარამეტრებზე და გამოიყენოთ მასალა 8-10 მმ დიამეტრით. მასალის მოქსოვა შესაძლებელია 4 მმ სისქის ფოლადის მავთულით.

ძველი ბაზის აღდგენისას გამოყენებული ჩარჩოს ძირითადი მასალები

იმ ადგილებში, სადაც დაზიანება არ ხდება ძლიერი ხასიათი, და არ არის საჭირო სტრუქტურის გამაგრება, გამაგრება ძველი ზედაპირიშესრულდება ჩვეულებრივი მეტალის გაფართოებული ლითონის ბადით 1 მმ-მდე სისქით.

ხელსაწყო, რომლის გამოყენებაც დაგჭირდებათ არის ჩაქუჩი, ჩიზელი, ღვარცოფი, ჩაქუჩით საბურღი და ა.შ. უმჯობესია ხსნარის შერევა ბეტონის მიქსერის გამოყენებით. ეს არის შიგნით უკეთესი მხარეგავლენას ახდენს ნარევის ხარისხზე. ხსნარის პროპორციებია ცემენტის 1 ნაწილი M500-600 3 წილ წვრილმარცვლოვან ქვიშაზე.

ფორმირებისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ ძველი პლაივუდი ან ლითონის ფურცლები, ხის დაფები, ჩაქუჩით პანელებში ან სხვა სამშენებლო მასალებში.

სიკვდილით დასჯა სარემონტო სამუშაოებიამის გაკეთება შეგიძლიათ საკუთარ თავს შემდეგი ტექნოლოგიის გამოყენებით:

ფორმულის დემონტაჟი ხორციელდება რამდენიმე დღის შემდეგ და დამოკიდებულია ჰაერის საშუალო დღიურ ტემპერატურაზე. 15-20 °C ტემპერატურაზე - 4-5 დღე, 10-15 °C - 6-7 დღე. ზოგადად, პლინტუსის ზედაპირის შეკეთების შემდეგ, გირჩევთ, მინიმუმ ერთი კვირა დაელოდოთ და მხოლოდ ამის შემდეგ მოაცილოთ ყალიბი.

ნაწილობრივი რემონტისთვის, შესრულების ტექნოლოგიას ოდნავ განსხვავებული თანმიმდევრობა აქვს. ეს მეთოდიშეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც კორპუსების ზედაპირის აღდგენისთვის, ასევე პირადი შენობების შესაკეთებლად.

საჭირო იქნება ზედაპირის გაწმენდა, გაწმენდა და დაფხვრა ერთ ფენად. ამის შემდეგ, გამონაბოლქვი ბადე ივსება და ხელახლა იკვრება ერთ ან ორ ფენად. ნიველირებისას სახელმძღვანელოდ შეგიძლიათ გამოიყენოთ დაჭიმული კაბელი ან თაბაშირის შუქურები, რომლებიც ფიქსირდება თაბაშირზე. ინსტალაციის ნაბიჯი უნდა იყოს უფრო მცირე ვიდრე ინსტრუმენტი ნარევის გასასწორებლად.

გაათანაბრების შემდეგ, დაახლოებით 4-8 საათის შემდეგ, ზედაპირს ატენიანებენ და იხეხებიან თექის სახეხით. საუკეთესო გაშრობისთვის სარდაფის ნაწილიდაფარულია მქრქალი მასალით, რომელიც იცავს მზის პირდაპირი სხივებისგან და გაშრობის პროცესს უფრო ბუნებრივს ხდის.

ყველა სტრუქტურული ელემენტი აგარაკითანაბრად მნიშვნელოვანია, ისინი განუყოფლად არის დაკავშირებული და სრულიად აუცილებელია. თუ სისტემის ერთ-ერთი ელემენტი გამოუსადეგარი გახდება, მაშინ ყველა დანარჩენი თანდათან დაიწყებს ნგრევას. ბაზის შეკეთება საჭიროა იმ შემთხვევებში, როდესაც კოსმეტიკური სამუშაოები შეუძლებელია. ეს არის სარდაფი, რომელიც არის ნებისმიერი შენობის ყველაზე დაუცველი ნაწილი და ექვემდებარება სხვადასხვა გავლენებს. გარდა ამისა, ბრმა ტერიტორია მნიშვნელოვან როლს ასრულებს სახლის ტენიანობისგან დაცვაში.

გამომდინარე იქიდან, რომ ბაზა მდებარეობს სახლის გარეთ, მასზე სისტემატურად მოქმედებს გარემო: ტემპერატურის ცვლილებები, ტენიანობა, ნალექი და მიკროორგანიზმები. ეს ყველაფერი ერთად უცვლელად იწვევს მასალის განადგურებას. და როდესაც შენობის სარდაფის ნაწილის დეფორმაცია ხდება, სახლის დარჩენილი სტრუქტურული ელემენტებიც იწყებენ ნგრევას.

სარდაფში სარემონტო სამუშაოების ჩასატარებლად, უმჯობესია მოიწვიოთ პროფესიონალი მშენებლები, რომელიც შეძლებს იმის გარანტიას, რომ სახლი შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმავე გზით კიდევ მრავალი ათწლეულის განმავლობაში. ზოგადად, სამუშაო შეიძლება დამოუკიდებლად შესრულდეს, თუმცა გამოუცდელ ადამიანს შესაძლოა გარკვეული სირთულეები წააწყდეს.

ბრმა ზონა ჩვეულებრივ იშლება ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე ბაზა, ამიტომ მას უფრო ხშირად სჭირდება შეკეთება. იგი განთავსებულია სახლის პერიმეტრზე და, როგორც წესი, ბეტონისგან არის დამზადებული.

ბაზისა და ბრმა ტერიტორიის განადგურების მიზეზები

შენობის სარდაფი მუდმივად ექვემდებარება ბუნებრივ გავლენას, რის გამოც ის დროთა განმავლობაში იწყებს ნგრევას. იგივე დამახასიათებელია ბრმა უბნისთვის, რომელიც ხშირად იბზარება და უბრალოდ შორდება სახლის ძირს. ამ სტრუქტურების განადგურების მთავარ მიზეზებს შორისაა:

• ტემპერატურის ცვლილებები;
• მაღალი ტენიანობა და წყლის ექსტრემალური ზემოქმედება წვიმიან დღეებში;
• ძლიერი ყინვები და მასალების გაყინვა;
• პლინტუსის და ბრმა უბნის მშენებლობის ტექნოლოგიასთან შეუსაბამობა.

შენობის სარდაფი ექვემდებარება აქტიურ გავლენას გარემო.

ბაზა შეიძლება დაიშალოს, თუ დიზაინის დროს დაშვებული იყო შეცდომები მისი სიმაღლისა და სისქის გამოთვლაში. ამ შემთხვევაში საჭირო იქნება საძირკვლის მიწისზედა ნაწილის სიძლიერის გაზრდა. როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, სარდაფის შეკეთება სჯობს ენდოთ პროფესიონალებს, თუ ქვეყნის სახლის მფლობელს აქვს მათი მოწვევის შესაძლებლობა.

სარდაფის შეკეთება თავად

სახლის სარდაფზე სარემონტო სამუშაოები, უპირველეს ყოვლისა, გულისხმობს მასალებზე ბიოლოგიური ზემოქმედების კვალის აღმოფხვრას (მოსაბე, ჭუჭყიანი, ნესტი და ა.შ.). იმისათვის, რომ შეძლოთ ამ ყველაფრისგან თავის დაღწევა, თქვენ უნდა ამოიღოთ ძველი ძირიდან. დასრულების მასალა(თაბაშირი), მთლიანად გაასუფთავეთ ზედაპირი (არა ცალკეული ტერიტორიები, კერძოდ მთელი პერიმეტრის კედელი). შემდეგი, მთელი კედელი უნდა გაშრეს.

ბაზის გაშრობის შემდეგ ზედაპირი მუშავდება ანტისეპტიკით ან სრულდება დაფებით, რომლებიც ადრე იყო გაჟღენთილი ანტისეპტიკური შემადგენლობით. გარდა ამისა, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს იზოლაციას და ჰიდროიზოლაციას. საიზოლაციო ფენების დაყენების შემდეგ შეიძლება თაბაშირის წასმა. ამ ტიპის სარემონტო სამუშაოები შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი ხელით, თუ სახლის მფლობელს აქვს გარკვეული გამოცდილება სამშენებლო ინდუსტრიაში.

ბზარების შეკეთება ბაზაზე

თუ თქვენი სახლის ბაზაზე ბზარები იწყება, ეს არის უკიდურესად უსიამოვნო სიგნალი იმისა, რომ საძირკველი ექვემდებარება მძიმე გარე ზემოქმედებას. ეს შეიძლება იყოს ნიადაგის ადიდება, მიწისქვეშა წყლების აწევა ან შენობიდან გადაჭარბებული დატვირთვა.

ამ შემთხვევაში აუცილებელია პროფესიონალების ჩართვა, რომლებსაც შეუძლიათ სწრაფად დაადგინონ, თუ რატომ გაჩნდა ბზარები ბაზაზე და ასევე დაუყოვნებლივ განახორციელონ ყველა საჭირო ზომა შემდგომი განადგურების თავიდან ასაცილებლად. არ არის რეკომენდებული ასეთი სამუშაოს დამოუკიდებლად შესრულება.

თუ შენობის მიწისზედა ნაწილში ბზარების დანახვისას მათ უბრალოდ ცემენტის ნაღმტყორცნებით დაფარავთ, მაშინ პრობლემას კი არ მოაგვარებთ, არამედ მხოლოდ თვალს დაუმალავთ. მომავალში ეს შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მთელი შენობის მუშაობაზე.

სახლი, რომელშიც ბზარები ჩნდება ძირზე, ან თავიდანვე არასწორად არის აშენებული, ან ექვემდებარება ძლიერ ზემოქმედებას, რომელსაც კომპეტენტურად და პროფესიონალურად წინააღმდეგობა სჭირდება.

როგორი უნდა იყოს ბრმა ზონა?

თუ სარდაფს არემონტებთ, მაშინ ყურადღება უნდა მიაქციოთ ბრმა ადგილს, რომელიც, ალბათ, ასევე არ არის საუკეთესო მდგომარეობაში. ბრმა ზონა უნდა გაკეთდეს 5-8 სმ სიმაღლეზე, მიწის დონიდან.

ბრმა უბნის სქემა. დააწკაპუნეთ გასადიდებლად.

ბრმა ზონას მაღალი სიძლიერის მისაცემად, მშენებლობის დროს ის უნდა გაძლიერდეს ლითონის ბადით. ბევრი ექსპერტი გვირჩევს რამდენიმე ფენის დაგებას.

თქვენ შეგიძლიათ მიაღწიოთ ბრმა ზონის მაქსიმალურ სიმტკიცეს ბეტონზე პატარა დატეხილი ქვის დამატებით.

აღსანიშნავია, რომ სწორად გაკეთებული ბრმა ტერიტორია მდებარეობს სახლიდან ოდნავ დახრილზე (ეს გასათვალისწინებელია ხსნარის ჩამოსხმისას). ამ შემთხვევაში, წყალი ვერ მოხვდება აგარაკის საძირკვლის ქვეშ.

დალუქეთ ბზარები ბრმა მიდამოში

ბრმა უბნის შეკეთება საჭიროა იმ შემთხვევებში, როდესაც მის ზედაპირზე ბზარები იწყება.

• დალუქვისთვის პატარა ბზარებითქვენ უნდა გამოიყენოთ ცემენტის ნაღმტყორცნები. სანამ ჩამოსხმას დაიწყებთ, ზედაპირი უნდა გაიწმინდოთ (შეიძლება დაიბანოთ კიდეც). შემდეგ მოამზადეთ ხსნარი ინსტრუქციის მიხედვით და შეავსეთ ყველა დეფექტი. მიზანშეწონილია გამოიყენოთ ყველაზე თხევადი ხსნარი, რომელსაც შეუძლია შეაღწიოს პატარა ბზარებისრულად ავსებს მათ.
• თუ ნაპრალები საშუალო ზომისაა, მაშინ მათ სხვაგვარად დალუქვა სჭირდება: ბზარები ჭუჭყისაგან იწმინდება და პრაიმირებულია. რის შემდეგაც პრაიმერს ეძლევა დრო გასაშრობად. შემდეგ ბეტონი შეედინება. ბზარების ადგილები, რომლებიც ივსებოდა ბეტონით, უნდა დაიფაროს ფილმით დაახლოებით 2-3 დღის განმავლობაში.
• ხანდახან ბრმა მიდამოზე წარმოიქმნება დიდი ხარვეზები, რომელთა შეკეთება საკმაოდ რთულია. ასევე საჭიროა წინასწარ გაწმენდა და პრაიმირება. უმჯობესია აირჩიოთ სქელი ბეტონის ხსნარი, რომელიც მაქსიმალურ ძალას იძლევა გაშრობისას.
• ხშირად ბრმა უბანი თავად იწყებს შენობიდან ამოღებას. ამ შემთხვევაში, უნდა გაიწმინდოს და დაიბრუნოს უბნები, რომლებსაც აქვთ დელამინაცია, შემდეგ კი ბზარი გაფართოვდეს. ეს აუცილებელია იმისთვის, რომ მისი დალუქვა იყოს უმაღლესი ხარისხის და გამძლეობით. ბაზის დამატებით დამუშავება შესაძლებელია ბიტუმის მასტიკით.

ბზარები ბრმა მიდამოში.

სარდაფის დასრულება რემონტის შემდეგ

როდესაც სარემონტო სამუშაოები დასრულდება, შეგიძლიათ იფიქროთ ამაზე, რადგან ბევრი ვარიანტია. უსინათლო ტერიტორია უკვე მოვარემონტეთ, ამიტომ შეგვიძლია დავიწყოთ სარდაფის მორთვა.

ცოკოლის გარე ნაწილი ყველაზე მეტად შეიძლება დასრულდეს სხვადასხვა მასალები, რომლებიც დღეს უხვად არის წარმოდგენილი ბაზარზე: ფილები, საპირფარეშოები, გოფრირებული ფურცლები, პლასტმასის თერმოპანელები და ა.შ. თითოეული ეს მასალა არა მხოლოდ მიმზიდველ იერს ანიჭებს სახლს, არამედ უზრუნველყოფს სათანადო დაცვის დონეს სხვადასხვა გავლენისგან.

როდესაც სახლს ვუყურებ, ის ხშირად აღიქმება, როგორც ერთიანი მთლიანობა, კარგავს ერთი შეხედვით უმნიშვნელო დეტალებს. ყოველივე ამის შემდეგ, რამდენიმე ბზარი ან რამდენიმე დამსხვრეული აგური 0,5 მ სიმაღლის ბაზაზე არ თამაშობს რაიმე მნიშვნელოვან როლს და, მიუხედავად ამისა, მასზე შეუმჩნეველი დეფექტებიც კი შემდგომში გამოიწვევს მთელი სტრუქტურის მთლიანობის დარღვევას. ამრიგად, აგურის სახლის სარდაფის შეკეთება (სინამდვილეში ნებისმიერი სახლის სარდაფი) უნდა იქნას აღქმული არა როგორც დამატებითი კოსმეტიკური ზომები შენობის შეკეთებისას, არამედ როგორც სრულფასოვანი სამუშაო, რომელიც მიზნად ისახავს საცხოვრებლის განადგურებისგან დაცვას.

სარდაფი, როგორც შენობის ელემენტი

ბაზა უბრალოდ აღიქმება როგორც ქვედა ნაწილიწმინდა ესთეტიკური ღირებულების კედლები. თუმცა, უფრო სწორია მისი განხილვა, როგორც სტრუქტურული ელემენტი, რომელიც არის ნაწილი გარე კედელი, და ზოგიერთ შემთხვევაში, როგორც საძირკვლისა და მთელი შენობის ბოლო დამცავი ხაზი.

ცოკოლი არის შენობის ყველაზე დაბალი მიწისზედა ნაწილი ან მისი ნაწილი (მაგალითად, სვეტები, თაროები). შეიძლება იყოს მიწის ზემოთ აწეული საძირკვლის ნაწილი, საძირკვლის კედლის ნაწილი ან გარე ნაწილიპირველ სართულზე. იგი ასრულებს რამდენიმე ფუნქციას:

• კონსტრუქციული - არის შენობის გამაგრებული ნაწილი, რომელსაც ეყრდნობა მისი წონა;
• დეკორატიული - ქმნის კიდეს კედელზე (შეიძლება იყოს ჩაღრმავებული, ამობურცული ან ჩამოსხმული), ხაზს უსვამს სახლის მახასიათებლებს;
• დამცავი - იცავს სახლის კედლებს დესტრუქციული ზემოქმედებისგან ატმოსფერული მოვლენებიდა მექანიკური დაზიანება.

ძირს უნდა ჰქონდეს საკმარისი სიმაღლე, არანაკლებ 30 -50 სმ ზედმეტად დაბალი/ვიწრო (20 სმ-ზე ნაკლები) ვერ შეასრულებს თავის დამცავ ფუნქციებს და როგორც დეკორატიული დეტალი საკმაოდ საეჭვო იქნება.

პლინტუსის ქვედა კიდე დამონტაჟებულია მიწის დონიდან მინიმუმ 10 სმ სიმაღლეზე, რაც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ ფერდობი სახლის კედლიდან. ეს ხელს უწყობს წვიმის წყლის გადინებას და ამცირებს ტენიანობის ზემოქმედებას საძირკველზე და კედლებზე.

ბაზის განადგურების მიზეზები

ფუძის განადგურების დაწყების მანიშნებლები მოიცავს ბზარების წარმოქმნას, სოკოს გაჩენას, თაბაშირის აქერცვლას და ფილების ჩამოცვენას. ეს ყველაფერი მიუთითებს შენობის დიზაინის, მშენებლობის ან ექსპლუატაციის დროს დაშვებულ შეცდომებზე და სარდაფის შეკეთების დაწყების აუცილებლობაზე. განადგურების რამდენიმე მიზეზი არსებობს:

1. სახლის შეკუმშვა შეიძლება გამოწვეული იყოს ნიადაგის ტიპით, ტექნოლოგიური შეცდომებით საძირკვლის წარმოებაში ან შეუსაბამობა საძირკვლის დიზაინსა და შენობის წონას შორის.
2. მიწისქვეშა წყლების ზემოქმედება - დაპროექტებისას არ განისაზღვრა მიწისქვეშა წყლების დონე ან იგნორირებული იყო მიწისქვეშა წყლების დონე, არ განხორციელდა სათანადო დონეზე ჰიდროიზოლაცია და შედეგად შენობა დაექვემდებარა დატბორვას. ეს გამოიწვევს საძირკვლის, სარდაფის და მთელი შენობის თანდათანობით განადგურებას.
3. ატმოსფერული ფენომენები (წვიმა, თოვლი) - როგორც წესი, მავნე ზემოქმედებას ახდენს, თუ ბრმა ზონა შესრულებულია არასწორად ან ცუდად.
4. ბიოლოგიური კოროზია, უფრო ზუსტად მიკრობიოლოგიური, გამოწვეულია ზედაპირზე განვითარებით სამშენებლო მასალები სხვადასხვა სახისმიკროორგანიზმები, რომლებშიც შედის წყალმცენარეები (გამომწვევი მწვანე საფარი), ობის (ნაცრისფერ-შავი საფარი) ან ლიქენები, რომლებიც წარმოიქმნება სოკოების და წყალმცენარეების სიმბიოზური ჰიპერპლაზიით (მწვანე-შავი საფარი). ეს ფენომენი არა მხოლოდ აუარესებს ბაზის ესთეტიკას, არამედ ვრცელდება ფასადზე და გარკვეული დროის შემდეგ იწვევს მექანიკურ დაზიანებას.

ზოგიერთი ზემოაღნიშნული ფაქტორის ზემოქმედების თავიდან აცილება შესაძლებელია, თუ სახლის დიზაინის დროს სპეციალისტებს მიმართავთ.

სარდაფის შეკეთება საკუთარი ხელით

გარკვეული ოსტატობითა და სამშენებლო უნარებით, შეგიძლიათ საკუთარი ხელით შეაკეთოთ სახლის სარდაფი. მუშაობა ხორციელდება გარკვეული თანმიმდევრობით. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა აირჩიოთ დრო. საუკეთესო დრო იქნება გაზაფხულის დასასრული ან ზაფხულის დასაწყისი, როდესაც მიწა გაშრება, ამინდი დადგება და თბილი დღეები ჭარბობს.

შემდეგ თქვენ უნდა გაასუფთაოთ ზედაპირი და შეაფასოთ დაზიანება. ამისათვის საჭიროა ცოცხით გაწმინდოთ ძირი და ბრმა ადგილი და ფრთხილად შეამოწმოთ ზედაპირი. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ დააჭიროთ მას, უნდა მოიხსნას "მდუღარე" ადგილები. თქვენ ასევე უნდა ამოიღოთ ყველა ნაწილი, რომელიც ცვივა და გამოიყენოთ მავთულის ჯაგრისი სტრუქტურის ფხვიერი ფრაგმენტების მოსაშორებლად.

თუ ბაზის დიდ ნაწილს რესტავრაცია ესაჭიროება, მაშინ მისი შეკეთების ნაცვლად სჯობს ახლის აშენება.

გულდასმით უნდა გამოიკვლიოთ ბრმა უბანი, თუ ის ძლიერ დაზიანებულია მთელ შენობაში, ჩამოიჭრება საძირკველი, მაშინ ის მთლიანად უნდა შეიცვალოს. ძველი ბრმა უბანი ამოღებულია, იწმინდება და კეთდება ორმოცი სანტიმეტრის სიღრმის თხრილი, შემდეგ 20 სმ სიგრძის ქვიშისა და ხრეშის ასხამს და იტკეპნება. გეოტექსტილები ამ ფენას აფენენ და ზემოდან ქვიშის ფენას ასხამენ. ამის შემდეგ საძირკველში იჭრება ხვრელები (ყოველ 50 სმ-ში), რომლებშიც გამაგრებულია გამაგრება. მასზე დამაგრებულია გამამაგრებელი ბადე. კეთდება ყალიბი და ივსება ბეტონი.

ბეტონის გამაგრების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ ბაზის შეკეთება. თუ საჭიროა ბაზის მთლიანად გადაკეთება, მაშინ დაგჭირდებათ გამაგრებითი ბადე შენობის პერიმეტრის გარშემო. გამაგრების ქინძისთავებისთვის კედელში გაბურღულია ხვრელები, მოცემული სიმაღლის მიხედვით, ერთ ან ორ რიგად, რომლებშიც გამაგრებულია გამაგრების ღეროები, იმდენად გრძელი და ისეთ სიღრმეზე, რომ მათზე დამაგრებული ბადე სხეულშია. ბაზა. შემდეგ ზედაპირს საგულდაგულოდ აკრავენ ღრმა შეღწევადობის პრაიმერით (ორჯერ), რის შემდეგაც ფორმირდება. უმჯობესია გამოიყენოთ ლამინირებული, ტენიანობის მდგრადი პლაივუდი, როგორც ფორმა. ამის შემდეგ ბეტონი შეედინება ყალიბში, რომ თანაბრად გადანაწილდეს და დატკეპნოს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ გამაგრების ღერო. ფორმულის დემონტაჟი შესაძლებელია ერთი კვირის შემდეგ.

თუ დაგეგმილი ფენის სისქე არ იძლევა სამუშაოს გამაგრებაზე, ყალიბის დამონტაჟებაზე და შემდგომ ბეტონის ჩამოსხმაზე, მაშინ ბაზის შეკეთება შესაძლებელია მისი შელესვით. გამონაბოლქვი ბადე მიმაგრებულია კედელზე დუბლების გამოყენებით, რომელთა თავზე, სამუშაოს გამარტივებისთვის, დამონტაჟებულია თაბაშირის შუქურები. შემდეგ ზედაპირს ორჯერ აპრიალებენ და მასზე თაბაშირს სვამენ. გამოიყენება ცემენტის თაბაშირის ნაღმტყორცნები, რომელიც გამოიყენება ისევე, როგორც ჩვეულებრივი კედლის შელესვისას.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შესაძლებელია ცალკეული ტერიტორიების შეკეთება, სამუშაოს თანმიმდევრობა ოდნავ განსხვავებულია. ტერიტორიები, რომლებიც საჭიროებს აღდგენას, საფუძვლიანად გაიწმინდება და პრაიმირებულია. შემდეგ გამონაბოლქვი ბადე მიმაგრებულია უშუალოდ მათზე დუბლებით, რათა არ გამოვიდეს გარემონტებული უბნის ადგილზე წარმოქმნილი ჩაღრმავებიდან. ამის შემდეგ, ზედაპირი კვლავ მუშავდება პრაიმერით და გაათანაბრდება ფენით თაბაშირის ნაღმტყორცნები. თაბაშირის წასმა უფრო მოსახერხებელი რომ გახდეს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ თაბაშირის შუქურები და მცირე ტერიტორიები, სახელმძღვანელოდ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბაზის დაუზიანებელი ადგილები.

ზედაპირის ერთგვაროვანი გასაკეთებლად, თაბაშირის დაფქვის შემდეგ, შეგიძლიათ სახსარზე გადაიაროთ წყალში დასველებული მყარი ღრუბლით.

საძირკვლის აღდგენა და გამაგრება შეგიძლიათ იხილოთ ამ ვიდეოში:

ბაზის დაცვა

ბაზის შეკეთების შემდეგ, სასურველია ვიფიქროთ მის დაცვაზე მომავალში. მიუხედავად იმისა, რომ მის შეკეთებაზე მუშაობა არც თუ ისე რთულია, მაინც საეჭვო სიამოვნებაა ყოველწლიურად მისი აღდგენა. ბაზის და, შედეგად, საძირკვლის დაცვის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს - ბიუჯეტიდან საკმაოდ ძვირამდე.

ბიტუმის მასტიკა - შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა ან თავად მოამზადოთ. ფისს ურევენ დიზელის საწვავს და აცხელებენ ცეცხლზე. შემდეგ ამ ნარევით იფარება მთლიანად გამხმარი ძირი. ვარიანტი იაფია, მაგრამ არა პრაქტიკული - საფარი ადვილად დაბინძურდება და დროთა განმავლობაში მასზე ყველა სახის ნამსხვრევები დარჩება და რაც შეეხება მიმზიდველობას? გარეგნობაშეგიძლიათ დაივიწყოთ სახლში.

მოზაიკის თაბაშირი - საუკეთესო ვარიანტი. შედგება წვრილი კენჭებისგან და სხვადასხვა ფისებზე დაფუძნებული წებოვანი მასალისგან. მას აქვს ყინვაგამძლეობა, ორთქლის გამტარიანობა და მაღალი წინააღმდეგობა მექანიკური დაზიანების მიმართ.

ბუნებრივი მოსაპირკეთებელი მასალები– ძირითადად გამოიყენება გრანიტი, ქვიშაქვა, ფიქალი, ტრავერტინი. ვარიანტი ძვირია, მაგრამ ყველაზე მიმზიდველი ესთეტიკის თვალსაზრისით. უფრო მეტიც, თუ მოსაპირკეთებელი სამუშაოები ხორციელდება პროფესიონალების მიერ და ში მაღალი ხარისხის, მაშინ ბაზა უზრუნველყოფილი იქნება ძალიან კარგი დაცვით.

ხელოვნური მოსაპირკეთებელი მასალები ალბათ ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. კლინკერი ან ბეტონის ფილებიშედარებით დაბალი ფასიაქვს მაღალი დამცავი თვისებები და აქვს მიმზიდველი გარეგნობა.

დიზაინის ეტაპზე უმჯობესია იფიქროთ სახლის სარდაფის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ თუ გარკვეული გარემოებების გამო ეს საკმარისი არ აღმოჩნდა და რესტავრაციას საჭიროებს, მაშინ ამაში ცუდი არაფერია. სახლის სარდაფის საკუთარი ხელით შეკეთება სრულიად შესასრულებელი ამოცანაა.

პიტერ კრავეცი

კითხვის დრო: 4 წუთი

ა ა

სარდაფის კაპიტალური რემონტი საცხოვრებელი კორპუსიან საძირკვლის ნაწილობრივი აღდგენა შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ კორექტირების შემდეგ პროექტის დოკუმენტაციაშენობები.

ნაწილობრივი რემონტისარდაფები გულისხმობს საძირკვლის დეფექტების აღმოფხვრას ბზარების სახით და ძირითადი რემონტი- ახალი ცოკოლის დაგება, რასაც სამუშაოს გაანგარიშებისას თან ახლავს დიდი შრომითი ხარჯები და მნიშვნელოვანი ფინანსური ხარჯები.

სარდაფში კაპიტალური რემონტი საცხოვრებელი კორპუსიკეთდება ყველა ზედაპირის საფუძვლიანი შემოწმების შემდეგ და გამოიყენება დადასტურებული ტექნიკა და სპეციალური ხელსაწყოები.

ეს ეტაპი ასევე დამახასიათებელია კერძო სახლისთვის, მხოლოდ მასში არ იქმნება კომისია და ყველა სამუშაო ტარდება, როგორც წესი, დამოუკიდებლად ან სპეციალისტების მიერ, ქირავნობის ხელშეკრულებით.

ასეთი გამოკვლევების შედეგების საფუძველზე მონაწილეები ადგენენ დასკვნას - ტექნიკურ დასკვნას, სადაც მითითებულია ნარჩენი სიძლიერის დონე, ყინვაგამძლეობა და აგრესიული გარემო ფაქტორების ზემოქმედება. იგივე პარამეტრები შემოწმებულია კერძო სახლში.

ფონდი, რომელსაც აქვს ბზარები მზიდი კედლებიან დამახინჯება დანაყოფებში, ითვლება გაუმართავი. კერძო სახლში, სადაც არის სარდაფი ან სარდაფი, ასეთი დეფექტები იწვევს სახლის საძირკვლის განადგურებას, რადგან შიგნიდან ტენიანობა აძლიერებს ნებისმიერ დაზიანებას.

როგორც წესი, ფუძის ჩაძირვის მიზეზებია ნიადაგის ჰიდროგეოლოგიური პარამეტრების ცვლილება, აგრეთვე მისი ახალი თვისებების ფიზიკური და მექანიკური მაჩვენებლები.

მათ ასევე შეუძლიათ გავლენა მოახდინონ სამშენებლო სამუშაოები, რომლებიც იმართება იქვე. მრავალბინიანი კორპუსის სარდაფის კაპიტალური რემონტის ჩატარებისას ბაზა მთლიანად განახლდება, აფართოებს ან გაღრმავდება, თუ საჭიროა ძირზე დატვირთვის გადანაწილება.

სავსებით შესაძლებელია, რომ აგურის სახლის ნაწილი იწყებს ნგრევას. ერთი და ნახევარი მეტრი სიგანე შეიძლება განსხვავდებოდეს სიგანეში ან ვიწრო სხვადასხვა დეფორმაციის გავლენის ქვეშ.

გარედან შესამჩნევია მოპირკეთება იშლება და საძირკვლის მასალები ზიანდება. აგური, ბეტონის ფილებიან ქვის ელემენტები შეიძლება ამოვარდეს მონოლითური კედელი. ცემენტის ფენის განადგურება, რომელიც სახლს ქამარივით აკრავს, ყველაზე საშიში განადგურების შემთხვევაა.

რათა თავი დაეღწია მსგავსი პრობლემებიდა მათი შედეგები, აუცილებელია აღმოიფხვრას დეფექტები, რომლებიც გამოჩნდება დროულად, სანამ სახლი საცხოვრებლად უვარგისი გახდება. სარდაფების ძირითადი რემონტის გაკეთება ყოველთვის უფრო რთულია, ვიდრე სარდაფის ნაწილობრივი რესტავრაციის რეგულარული განხორციელება.

შეგიძლიათ დაიქირავოთ სამშენებლო გუნდისპეციალისტები, რომლებსაც აქვთ ასეთი სამუშაოს განხორციელების საჭირო დონის გამოცდილება მრავალსართულიანი შენობა, ან გააკეთეთ ყველაფერი საკუთარ თავს, შეისწავლეთ მახასიათებლები, თუ როგორ უნდა შეაკეთოთ სახლის სარდაფი საკუთარი ხელით.

საბაზისო მასალების დაზიანებისა და მათი განადგურების თავიდან ასაცილებლად საჭიროა ბაზის დროული შეკეთება. როგორც წესი, საკმარისია ნაკერების და ბზარების დალუქვა და ზედაპირების შელესვა, მაგრამ ზოგჯერ საჭიროა მონოლითური კედლის ცალკეული ელემენტების შეცვლა.

სამუშაოების თანმიმდევრობა ასეთია:

• კედლის ქვედა ნაწილი თავისუფლდება მიმდებარე ნიადაგისგან;
• ამოღებულია თაბაშირის ფენის ყველა ცუდად მიმაგრებული ფრაგმენტი, ისევე როგორც სიცარიელე, რომლის იდენტიფიცირება შესაძლებელია ზედაპირზე მსუბუქად დაჭერით. ფხვიერი საფარი ამოღებულია;
• ზედაპირი გაწმენდილია ჭუჭყისა და მტვრისგან, ამის გაკეთება ყველაზე მოსახერხებელია მავთულის ფუნჯით;
• ფანჯრის ღიობები და სხვა ელემენტები, რომლებიც არ უნდა იყოს ჭუჭყიანი, იხურება ლენტით;
• სარემონტო სამუშაოების დაწყებამდე ქვისა დეფექტების დატენიანება ხდება ისე, რომ საუკეთესო კონტაქტითაბაშირისა და ზედაპირის ნარევები;
• სიცარიელის შესავსებად საჭიროა აგურის ფრაგმენტების შერჩევა სწორი ზომა, შეგიძლიათ ამოჭრათ ისინი გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან;
• აგურის ბაზის სიცარიელეები ივსება ბლოკის ელემენტებით, რომლებიც ერთმანეთს ეკვრის ცემენტის ნარევით;
• თაბაშირის წასმამდე უშუალოდ მას გულუხვად ატენიანებენ
• მზადდება ხსნარი წყლისგან დასაცავად, მაგ წყალგაუმტარი ფენასაიმედოდ დაიცავს ბაზას გაჟონვისგან საბაზისო მასალის კაპილარების დონეზე;
• ჰიდროსაიზოლაციო ნარევი გამოიყენება ზედაპირის აღდგენილ უბნებზე რამდენიმე უღელტეხილზე, ელოდება პირველი ფენის დაყენებას;
• ფენები შრება ერთ დღეში, ამიტომ მუშაობა გრძელდება მეორე დღეს;
• მზადდება თაბაშირის ხსნარი;
• თაბაშირის ნარევი გამოიყენება ორ ფენად, რომელთაგან პირველი არის 10 მილიმეტრი სისქის, სპატულით მოძრაობები უნდა იყოს წრიული;
• კედლების დამატებითი სიგლუვისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ თაბაშირის ზოლები, რომელთა დამონტაჟებისას ამაგრებთ შენობის დონე. ყველაზე ხშირად, ხე არჩეულია, როგორც მასალა ასეთი საწყისი ზოლებისთვის;
• 15-20 მმ სიღრმეზე წაისმევენ განმეორებით თაბაშირის ფენას, ზედმეტს აშორებენ ფიცრით;
• ზედაპირს ტოვებენ გასაშრობად 72 საათის განმავლობაში;
• დასრულების ფენის ზუსტი ნიველირება იქნება დარჩენილი პლინტუსის წინა თაბაშირის უცვლელი ფენა;
• ზედაპირის გაშრობისთანავე იგი კვლავ მოსწორდება;
• კუთხეების გასაფორმებლად გამოიყენება თაბაშირის ზოლები, რომლებიც მიმაგრებულია კუთხეებზე და უსწორდება სარდაფის კედლებს, რის შემდეგაც შესაძლებელია ზოლის ამოღება და კუთხის სწორი ფორმის მიცემა სპატულის გამოყენებით;
• სამუშაოს დასკვნითი ეტაპი იქნება ყველა ზედაპირის დამუშავება, რომელიც მიწას ეხება. გამოყენება შესაძლებელია ბიტუმის მასტიკაან slurry ჰიდროიზოლაციისთვის.

სარემონტო სამუშაოების ჩატარება მმართველი კომპანიის მიერ

ყველა რეგულარული მოვლის სამუშაოები სარდაფისახლები შედის გაანგარიშებაში კომუნალურისახლში მცხოვრები მოსახლეობისთვის.

კერძოდ, შემფასებელს ეძლევა შემდეგი სახის სამუშაოები სარდაფის შეკეთებისთვის, გამოთვლებისთვის:

• სარდაფში ნაკერების და ბზარების გახსნა და მათი შემდგომი აღმოფხვრა;
• კედლების გასათანაბრებლად ბაზის გადაყრა ან ხელახალი დაგება;
• მთელი სარდაფის ან საძირკვლის ზემოთ მდებარე ნაწილის ჰიდროიზოლაციის შეკეთება;
• სარდაფის მოწყობა აღჭურვილობის ან ვენტილაციისთვის;
• ვენტილატორების აღდგენა, შეკეთება ან შეცვლა;
• ხის საცხოვრებელი კორპუსების შეკეთებისას საძირკვლის მონაკვეთების შეცვლა;
• სახლის პერიმეტრის გარშემო ბრმა უბნის და სადრენაჟო სისტემის შეკეთება;
• ორმოების შეკეთება და შესასვლელი ჯგუფებისახლები.

თუ მმართველი კომპანია არ პასუხობს სახლის მაცხოვრებლების საჩივრებს ფონდის დაზიანების შესახებ, იწერება წერილობითი მიმართვა.

ერთი ეგზემპლარი რჩება ადგილობრივი ხელისუფლების საჯარო მიღებაზე, ხოლო მეორე რეგისტრირებულია ფილიალში მმართველი კომპანია. ასეთი საჩივრების განხილვის ვადა არის არაუმეტეს 15 დღე მიღების დღიდან.

არაფერია სამუდამოდ, მით უმეტეს, თუ ის ადამიანის ხელით არის შექმნილი. ეს წესი არ გვერდს უვლის ადამიანის სახლს, ამიტომ დროდადრო უნდა გააკეთოთ მცირე რემონტისხვადასხვა სირთულის. შენობის სარდაფის შეკეთება ერთ-ერთ ყველაზე რთულ რემონტად ითვლება, თუმცა ამ განცხადებას უსაფრთხოდ შეიძლება ვუწოდოთ მითი, რომელიც გამოიგონეს მათ, ვინც ზამთარში არ შეაკეთა ღუმელი ან სადრენაჟო სისტემაწვიმის შემდეგ.

კედლების დატენიანების სქემა შემდგომი გაყინვით: ა – ბაზის დამცავი საფარის განადგურებისგან; ბ – ჰიდროიზოლაციის განადგურებისგან.

დაზიანების პირველი ნიშნების დროს აუცილებელია სარდაფის შეკეთება დაიწყოს ისე, რომ ეს არანაირად არ იმოქმედოს შენობის საძირკველზე, შემდეგ კი თავად სახლზე. როდესაც შენობის ეს ნაწილი ნადგურდება, იხსნება პირდაპირი გზა საძირკვლისკენ და მასთან ერთად თავად სახლისკენ ( აგურის ნაკეთობა, მონოლითი, ნაჭუჭის კლდე და ა.შ.), რაც თავდაპირველად იწვევს ოთახში ტენიანობის ძლიერ მატებას, შემდეგ კედლებისა და საძირკვლის განადგურებას და ამის შემდეგ სრულ განახლებას ან ახალი სახლის მშენებლობას. განადგურების პროცესს მრავალი წელი სჭირდება, მაგრამ თქვენ არ უნდა დაელოდოთ მათ და, როგორც კი გარდაუვალი რემონტის პირველი ნიშნები აღმოჩნდება, დაუყოვნებლივ უნდა დაიწყოთ იგი.

ვიზუალურად, ეს საჭიროება განისაზღვრება ბზარებითა და ჩიპებით.

შინაარსზე დაბრუნება

ემზადება სახლის სარდაფის აღდგენისთვის

1. ჩაქუჩი.
2. ჩაქუჩი.
3. ცოცხი.
4. სკრაბის ფუნჯი.

შეკეთება უნდა დაიწყოს თბილ, მშრალ სეზონზე და ქარიან ამინდს განსაკუთრებით ხელსაყრელი ეფექტი ექნება. ქარისადმი ასეთი ერთგულების მიზეზი მარტივია - მცირე ნახაზიც კი საშუალებას გაძლევთ სწრაფად გაამშრალოთ მომავალი სამუშაოების ადგილი. აუცილებელია არა მარტო ქუჩა იყოს მშრალი, არამედ ჰაერიც არ იყოს ნოტიო, მაშინ ცემენტთან მუშაობა ზუსტად ისე წავა, როგორც დაგეგმილია. ძალიან დაბალ დონეზე ან, პირიქით, მაღალი ტემპერატურამუშაობა ასევე შეუძლებელია, რადგან ისინი უარყოფითად იმოქმედებენ ფიზიკური თვისებებიცემენტის ხსნარი გამკვრივებისას (ოპტიმალურად + 20-25°C ჩრდილში).

პროცესი იწყება განადგურებით - ყველა ადგილი, სადაც ბზარები და ჩიპები შენიშნეს, ჩაქუჩით სცემენ, მაგრამ არ არის საჭირო დაგეგმილზე უფრო ღრმად ჩასვლის მცდელობა - ტერიტორია უბრალოდ გაწმენდილია და ნამსხვრევები ფრთხილად იშლება (უმჯობესია რომ ბოლომდე გაიაროს ფრთხილად, რათა საბოლოოდ მოშორდეს მტვერი) . ზოგჯერ წარმოიქმნება სიტუაციები, როდესაც საჭიროა 60%-ზე მეტი პლინტუსის ამოღება, ამიტომ აზრი აქვს ყველაფრის ამოღებას და სახლის ექსტერიერის განახლებას.

ამის შემდეგ შეგიძლიათ გადახვიდეთ სახლის ირგვლივ ბრმა უბანზე, რადგან... ისინი ურთიერთდაკავშირებულნი არიან. თუ ბრმა ტერიტორია არ საჭიროებს სერიოზულ რემონტს, მაშინ საკმარისია მცირე კოსმეტიკური ჩარევა. თუ სერიოზული რემონტია საჭირო სულ მცირე ერთ ადგილას, მაშინ მოგიწევთ მთელი ტერიტორიის დაშლა (ჩაქუჩის საბურღი და საბურღი ამისთვის იდეალური თანმხლები არიან). შემდეგი ხდება საიტის სრული გაწმენდა ნარჩენებისგან.

შინაარსზე დაბრუნება

სარემონტო სამუშაოები

1. ბეტონის ხსნარი m300 (ცემენტი, ქვიშა, ხრეში, წყალი).
2. ცემენტის ხსნარი m300 (ცემენტი, ქვიშა, წყალი).
3. გამაგრებითი ბადე.
4. პრაიმერი.
5. Dowels ერთად ხრახნები.
6. ქვიშა.
7. წყალი.
8. კიდეებიანი დაფა.
9. თაბაშირი.
10. დასრულების მასალები.

უპირველეს ყოვლისა, ფორმულა შეედინება.

უკვე გასუფთავებული უბანი ღრმავდება 5 სმ-ით, სწორდება და იკუმშება გლუვებამდე. როგორც წესი, ფორმულის ამოღება სახლიდან 20-30 სმ-ით ხდება მფლობელის მოთხოვნით. ყალიბის სიმაღლე არაუმეტეს 1 კიდეიანი დაფისა.

რის შემდეგაც მას ძირს ასხამენ ქვიშის ბალიში 5 სმ სისქის, რომელსაც ატენიანებენ ან რწყავენ. წყლით მორწყვისას სრულ გაშრობას უნდა დაელოდოთ 2-3 დღე.

უმჯობესია დაასხით M300 ბეტონის ხსნარი, რადგან... ის უზრუნველყოფს იდეალურ ბალანსს ღირებულებასა და გამძლეობას შორის. ჩამოსხმისას უნდა უზრუნველვყოთ სახლიდან 8-10°C დახრილობა, რათა წყალი ბრმა ზონაში ჩამოვიდეს და საძირკველთან არ გაჩერდეს.

ბრმა უბნის გამკვრივების დროა 18-20 დღე მშრალ კლიმატში და 20-25°C ტემპერატურაზე.

ამის შემდეგ მოდის სამუშაოს ყველაზე საინტერესო ნაწილი - სახლის სარდაფის აღდგენა.პროცესი საკმაოდ შრომატევადი, მაგრამ საინტერესოა.

ადგილობრივი რემონტისთვის საკმარისია მხოლოდ გამოსავლის გამოყენება და ინტერესის ბაზის ნაწილის შეცვლა, მაგრამ ეს გამონაკლისი შემთხვევებია, რადგან რემონტი თითქმის ყოველთვის ზოგადია.

უპირველეს ყოვლისა, გაჭიმულია გამაგრებითი ბადე წვრილი ბადით. დაფიქსირებისას, თქვენ უნდა მისცეთ მას მაქსიმუმი მაღალი შესრულებასტაბილურობა, რისთვისაც წარმატებით გამოიყენება ხრახნები და dowels.

მეორე ნაბიჯი იქნება ზედაპირის დამუშავება. პროცესი ხდება უშუალოდ გამაგრებითი ბადის თავზე, რათა ხსნარი მოხვდეს არა მხოლოდ ბაზაზე, არამედ თავად ქსელშიც, რაც მნიშვნელოვანია.

შემდეგი, წაისვით თხელი ფენა ცემენტის ნაღმტყორცნები. გამოყენებისას, ის უნდა დაიჭიროთ ბადეში, ხოლო განაცხადის დასრულების შემდეგ, გამაძლიერებელი კომპონენტი მხოლოდ ოდნავ შესამჩნევი იქნება. შემდგომი მუშაობაგაგრძელდება ხსნარის გაშრობის შემდეგ, რასაც 3-5 დღე სჭირდება.

შემდეგ გამოიყენება თაბაშირის ფენა. ცემენტის ხსნარის ან დეკორატიული თაბაშირის კიდევ ერთი ფენა გამოიყენება თაბაშირის თავზე, რაც დამოკიდებულია მფლობელის პრეფერენციებზე.

სამუშაოს დასასრულს დასრულებულია ბაზა, რომელიც განსხვავდება ფასით.

იაფი დასრულების მასალა მზადდება სახლში - ფისი და დიზელის საწვავი. ნელა აურიეთ, თქვენ უნდა მიიტანოთ თაიგულის შიგთავსი ჟელეს მდგომარეობაში, რის შემდეგაც ის შეიძლება წაისვათ ძირზე მრგვალი ფუნჯით თანაბარი სქელი ფენით. ასეთი დაცვა ნებისმიერზე უარესი არ იქნება თანამედროვე მასალები, მაგრამ დიზაინი ცოტა სუსტია.

უფრო ძვირი მიდგომა თითქმის ყოველთვის იყენებს ბუნებრივ ან ხელოვნური ქვა, რომელიც დამაგრებულია სპეციალურ წებოზე. ზოგჯერ შეგიძლიათ იპოვოთ ფილები და დეკორატიული თაბაშირი, მაგრამ ამ ვარიანტებიდან ყველაზე საიმედო უდავოდ ბუნებრივი ქვა იქნება.

თუ წელიწადში ერთხელ ჩაატარებთ მთელი შენობის ინსპექტირებას, გზაში პრობლემების აღმოფხვრას, მაშინ სახლი ასობით წლის განმავლობაში დადგება ყოველგვარი განსაკუთრებული ახირების გარეშე.