Чем отличается самостоятельный ремонт фундамента кирпичного и деревянного дома. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: выявление причин, выбор способа реставрации Перечень работ по комплексному усилению фундамента

Ремонт фундамента — это технически сложная строительная задача. Если речь идет об улучшении состояния фундамента, расположенного под деревянным домом, то эта задача упрощается, ведь деревянное сооружение можно поднять с помощью домкратов. Это позволяет провести полную реконструкцию имеющегося основания или же полностью заменить его, если есть такая необходимость.

Если нужен ремонт фундамента кирпичного дома, все намного сложнее, так как такое сооружение невозможно приподнять, а затем установить обратно.

Если трещины появляются из-за проседания грунта, то они неопасны. При этом основание дома оседает на более устойчивый участок грунта.

Можно выделить множество причин разрушения основания под домом из кирпича, в том числе:

• неправильный расчет нагрузки;
• разрушение отмостки;
• проседание почвы;
• воздействие грунтовых вод;
• механическое повреждение и т. д.

Наиболее частыми причинами являются проседание почвы и воздействие грунтовых вод. Повреждение основания кирпичного дома зачастую приводит к образованию трещин. В действительности трещины не всегда являются признаком серьезной проблемы. К примеру, неопасными считаются трещины, которые появляются вследствие проседания грунта. В этом случае основание дома оседает на более устойчивый слой грунта. Впоследствии проседания повторных подвижек уже не будет, а значит, достаточно косметического ремонта, чтобы защитить арматуру, открывшуюся вследствие растрескивания бетона. Для того чтобы определить степень опасности трещин, необходимо выяснить, увеличиваются ли они в размерах. Необходимо приклеить на края трещины кусок бумаги с датой. Если бумажный маяк разорвется из-за увеличения трещины, значит, необходимо предпринимать экстренные меры по и спасению дома.

Увеличение трещин в размерах может говорить об активизации процесса проседания и разрушения фундамента. В этом случае только экстренные меры могут спасти стены дома от обрушения. Если бумажный маяк на протяжении долгого времени остается на месте и не рвется, значит, причин для проведения экстренных ремонтных работ нет, так как целостность маяка говорит о прекращении подвижек грунта и смещения дома.

Основная сложность ремонтных работ по восстановлению фундамента кирпичного дома заключается именно в невозможности поднять дом, так как нет полноценного доступа к фундаменту. Как правило, ремонтные работы заключаются в усилении основания, его полной реконструкции и замене поврежденных частей. Если наблюдаются сильное повреждение основания дома, необходимо усиление не только с внешней стороны, но и с внутренней. Таким образом, для проведения ремонтных работ приходится разбирать пол дома, что возможно только в том случае, если перекрытие первого этажа не выполнено из бетонных плит. Если перекрытие первого этажа выполнено из бетонных блоков, то ремонт возможен только с внешней стороны дома.

Косметический ремонт фундамента

Если бумажный маяк разорвется,то трещина увеличивается, и нужно принимать меры.

Нередко разрушение фундамента происходит из-за длительной эксплуатации. Фундамент кирпичных домов, простоявших не одно десятилетие, постепенно разрушается из-за естественных процессов. Как правило, в этом случае на стенах появляются мелкие трещины, а штукатурка, имеющаяся на фундаменте, осыпается. В этом случае проводится реставрация поврежденного верхнего слоя.

Для проведения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

• металлическая сетка;
• штыри из арматуры;
• цементный раствор;
• анкеры боя крепления сетки;
• перфоратор.
• лопата;
• шпатель.

Траншею необходимо вырыть, чтобы получить доступ к фундаменту. Глубина траншеи должна быть не менее 50 см.

Для того чтобы качественно реставрировать старый фундамент под кирпичным домом, необходимо в первую очередь прокопать траншею вокруг дома. Это позволит получить доступ к фундаменту, спрятанному под слоем почвы. Глубина траншеи должна составлять не менее 50 см. Траншею возле фундамента нужно рыть очень аккуратно, чтобы не допустить его обрушения. Далее следует очистить стены фундамента от осыпающейся штукатурки, используя для этого шпатель. Удалив всю грязь и зыбкие элементы, можно приступить к непосредственному ремонту основания. С помощью перфоратора необходимо сделать отверстия по нижнему и верхнему краю фундамента и вставить в них арматурные штыри, подготовленные заранее. На очищенные боковины фундамента крепится металлическая сетка, которая будет служить не только основанием для слоя цемента, но и станет скрепляющим элементом всей конструкции. Подготовленные боковины необходимо забросать слоем цемента 5 см. Фундамент необходимо обработать по периметру. После полного высыхания цемента наносится дополнительный слой гидроизоляции.

Стоит сказать, что такой косметический ремонт является идеальным решением лишь в том случае, если фундамент имеет незначительные повреждения, вызванные длительным сроком эксплуатации. Такой ремонт фундамента нужно проводить каждые 5-10 лет в профилактических целях, так с более серьезными повреждениями может быть очень затратно и трудоемко. В случае если основание дома было повреждено из-за сильного проседания грунта, необходим более обстоятельный подход, направленный на увеличение несущей способности конструкции.

Вернуться к оглавлению

Перечень работ по комплексному усилению фундамента

Кирпичные дома, как правило, возводятся на ленточных фундаментах, которые являются довольно устойчивыми к подвижкам грунта, что во многом обусловливает специфику ремонтных работ. Усиление конструкции основания дома — это целый комплекс работ, направленных на увеличение устойчивости и дома. Процесс восстановления основания дома формально можно разделить на несколько этапов:

• подготовительный;
• усиление за счет дополнительной ж/б конструкции по периметру старого фундамента;
• заливка отмостки.

Кроме того, к дополнительным работам по реконструкции можно отнести гидроизоляцию и дренаж. В случаях, когда речь идет об обрушении части фундамента и есть возможность получить доступ к внутренней боковине конструкции основания дома, рекомендуется возводить и внутреннюю ж/б конструкцию. Таким образом, получится своеобразный сэндвич со старым фундаментом внутри.

Стоит отметить, что в первую очередь нужно правильно оценить масштабы разрушения фундамента. К примеру, если наблюдаются трещины на двух противоположных стенах, это может означать, что фундамент, а значит, и весь дом, постепенно расползается в разные стороны. В этом случае необходимо усиливать конструкцию по всему периметру.

Важнейшими этапами в проведении является гидроизоляция и дренаж. После возведения дополнительной части основания обязательно нужно гидроизолирующими материалами, а также сделать дренаж. Это позволит существенно снизить риск повторного повреждения вследствие подвижек почвы из-за пучения в зимний период.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к заливке дополнительного участка бетонного основания

Рис. Варианты ленточного фундамента.

Подготовительный этап работы над восстановлением прочности фундамента считается самым трудоемким. В первую очередь по периметру фундамента роется котлован, глубина которого должна составлять не менее 70 см. Ширина траншеи должна составлять не менее 50 см. В этом случае дно траншеи должно находиться чуть выше бетонной подошвы фундамента. Подошву трогать ни в коем случае нельзя, так как это может ослабить фундамент и привести к обрушению стенок дома во время проведения работ.

Поверхность боковин цоколя и фундамента следует тщательно очистить от налипшей грязи, остатков гидроизоляции и разрушенного бетона. Для того чтобы добавить имеющемуся бетону жесткости и сделать его монолитным образованием, необходимо сформировать дополнительную арматурную сетку. В этом случае может быть несколько вариантов. Если усиливаться фундамент будет только с внешней стороны, то в верхней и нижней части делаются отверстия 50 см, в которые вставляются арматурные штыри. Длина арматурных штырей должна составлять примерно 70 см. Расстояние между штырями арматуры должно составлять не более 50 см.

Таблица основных причин и способов ликвидации дефектов фундамента.

К этим штырям крепится арматура, которая будет составлять часть сетки, идущей параллельно имеющемуся фундаменту. Арматурные штыри, продетые через старый фундамент, стоит сразу закрепить цементным раствором. Все элементы арматурной сетки крепятся между собой с помощью специальной вязальной проволоки.

Второй вариант формирования арматурной сетки используется, в случае если дозаливка фундамента будет производиться и с внутренней, и с внешней стороны. В этом случае отверстия для штырей делаются сквозными. Размер штырей, проходящих через фундамент, должен составлять не менее 90 см. Часть арматурной сетки, которая будет располагаться параллельно имеющемуся фундаменту, нужно крепить с помощью проволоки. Таким образом, получится, что арматурная сетка будет цельной конструкцией, проходящей через старый фундамент.

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

• Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
• Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
• Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
• Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

• С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота - от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
• Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
• Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

1. По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
2. Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
3. Выполняют гидроизоляцию фундамента.
4. Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
5. Расстилают геотекстиль.
6. Насыпают слой гравия 100 мм.
7. Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
8. По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
9. Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
10. Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
11. В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
12. Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

1. По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
2. Устанавливают опалубку из досок.
3. Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
4. В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

• перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
• возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Пошаговая инструкция:

1. Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
2. Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
3. Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
4. Монтируют армированный каркас.
5. Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения , наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

• Деформации, вызванные подтоплением.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят , утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают .

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

В результате длительной эксплуатации любое основание дома имеет склонность к усадке. Следствием таких процессов становятся различные дефекты и трещины на бетонной конструкции, что приводит к нарушению целостности здания.

Поэтому при первом обнаружении изъянов должна быть проведена диагностика и безотлагательный ремонт фундамента частного дома.

Именно такая последовательность действий позволит предотвратить его разрушение и продлить срок службы.

Основные причины деформации фундаментов в частных домах

Причиной появления трещин в бетонном основании дома может стать близкое расположение грунтовых вод. Частые подмывания и подтопления делают почву слишком влажной, что сказывается на ее несущих способностях. Иногда может происходить частичное вымывание грунта, и тогда в определенном месте образуется пустота, куда и проседает часть фундамента.

Пустоты формируются и в районах, где велись шахтные выработки, откуда выкачивались артезианские воды, производилась добыча нефти, угля и других полезных ископаемых. Не способствует укреплению фундамента и почвы с большим количеством известняка или с примесями мергеля.

Но все же основной причиной нарушения целостности фундамента в частном доме считается неправильный технологический процесс при строительстве. Наиболее частой ошибкой застройщиков является неверная закладка бетонного основания: располагая его на глубине около 0,5 м, совсем не учитывают уровень промерзания грунта. Также теряется несущая способность фундамента вследствие применения строительных материалов, использовать которые категорически запрещается (шлакобетон, пенобетон и др.)

Вернуться к оглавлению

Основные виды разрушений

Прогиб. Причины возникновения дефектов могут крыться в ошибках проектировщиков на момент строительства, разнородности состава грунта, неравномерного выпадения осадков. Обычно проявляются в виде небольших разломов или трещин, напоминающих латинскую букву Y в перевернутом виде.

Выгиб. Очень часто такой вид деформации может быть при неправильном выборе глубины закладки основания. Располагая фундамент выше уровня промерзания грунта, происходит морозное пучение, и его часть начинает постепенно подниматься вверх.

Схема различных воздействий на фундамент

В сравнении с прогибом считается более опасным видом деформации и представляет собой трещину, напоминающую латинскую букву V.

Осадка. Как утверждают специалисты, это вполне естественный процесс для основания дома после его строительства. Однако не всегда протекает равномерно. Вследствие чего на стенах появляются трещины, и происходит перекос всего здания. Обычно это начинается по вине проектировщиков либо халатного отношения строителей на этапе подготовительных работ.

Скручивание и наклон. Деформация подобного вида появляется при использовании низкокачественных материалов и недостаточном армировании основания.

Вернуться к оглавлению

Диагностика фундамента

Как только были обнаружены искривления вертикальных и горизонтальных швов кладки либо появились трещины в основании частного дома, необходимо сразу же сделать обследование на причину возникновения дефектов. Качественную диагностику можно провести только с наличием специальной аппаратуры. Однако расценки строительной лаборатории довольно высоки. Но есть несколько простых приемов, которые достаточно точно смогут определить основные факторы разрушения монолитного основания.

В первом случае можно попробовать с помощью маячков определить скорость процесса деформации, в каком направлении она продолжит развитие. Из цементно-гипсового или штукатурного раствора сделать 2 маяка на трещине — один расположить в начале, другой ближе к концу. Ширина маркера (поперек трещины) приблизительно равна 10-12 см, а по высоте — около 3-5 см. Маяки на трещину наносят с помощью небольшого шпателя и нумеруют. Дальнейший процесс диагностики заключается в наблюдении за маркером и его скоростью растрескивания. По нарастающим изменениям можно легко определить, какая часть максимально подвергается усадке либо же раскрытие трещины происходит без сильного смещения.

Следующим способом диагностики является рытье шурфа (ямы). Исследовательские работы подобного рода считаются более трудоемкими, но более информативными. Такой анализ даст возможность определить глубину заложения фундамента, его состояние на данный момент, какие материалы были использованы при строительстве и наличие в конструкции гидроизоляционного слоя. А также, насколько глубоко от основания находятся грунтовые воды.

Для получения точного ответа на все неясные вопросы необходимо выкопать как минимум 2 шурфа. Они должны быть прорыты в самых критических местах на глубину, доходящую до основания дома, но не менее 1 м. Ширина шурфа большого значения не имеет и определяется исходя из удобства работ. Угол откоса должен быть таким, чтобы стенки ямы не обвалились, для прочности они могут быть укреплены досками. Далее проводится анализ состояний нижней части дома и на наличие грунтовых вод под ним.

Вернуться к оглавлению

Как отремонтировать фундамент дома?

Для ремонта, возможно, понадобятся следующие инструменты.

1. Лопата.
2. Бетонный раствор.
3. Щебень.
4. Металлическая сетка.
5. Утеплитель.
6. Гидроизоляция.
7. Анкеры.
8. Доски для опалубки.
9. Деревянные подпорки для стен.

При своевременном обнаружении повреждения бетонного основания, как показывает опыт, носят локальный характер, при этом не теряется . В подобных ситуациях осуществляется с минимальными денежными и физическими затратами. С целью усиления его прочности добавляются новые участки из аналогичных материалов. Используя современные технологии, фундамент укрепляется за счет слаженной работы как старых, так и новых участков одновременно.

При нарушении целостности фундамента из-за неверно выбранной глубины заложения необходимо принять следующие меры:

1. Вдоль цоколя дома выкопать траншею.
2. Дно утрамбовать и засыпать щебнем или крупным песком.
3. Поверх насыпного слоя уложить утеплитель и гидроизоляцию
4. Сделать отмотку и залить бетонным раствором.

Для повышения эффекта от проведенных работ боковые поверхности фундамента лучше утеплить.

В некоторых случаях деформация монолитного основания наступает по причине подтопления либо повышения уровня грунтовых вод. И прежде чем начинать ремонт фундамента, необходимо и отвести воду. Отток талой и дождевой воды осуществляется путем установки отбойного барьера и отмостки по всему периметру дома.

Для предотвращения подтоплений потребуется соорудить дренаж. Для этого в местах водопонижения устраивается траншея, на дно которой укладываются перфорированные трубы и засыпаются гравием. Таким образом, вода собирается в созданном дренаже, после чего сбрасывается в ливневую канализацию.

Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.

Определение движения деформации

Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

Варианты ремонта фундамента

Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и , размером от 80 сантиметров.

Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно . Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома .

А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

Восстановление фундамента — работа достаточно тяжелая и опасная. Одному ее выполнять категорически не рекомендуется, нужно как минимум три человека. Начиная ремонтные работы, внимательно изучите информацию. Во время работы будьте осторожны, используйте страховку.

Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

Видео ремонта фундамента своими руками

Для наглядности ниже вы можете посмотреть видео ремонта фундамента кирпичного дома своими руками.