Hangi banka daha kolay konut kredisi veriyor? Düşük faizli ipotek nereden alınır?

İpotek konusu Rusya için her zaman bir öncelik olmuştur. Ancak gerçek şu ki, ev satın almak gerçek bir olaydan çok bir hayal ve hayaldir. 2019 yılı başından itibaren ülkemizde emlak piyasası bir miktar yoğunlaştı ve birçok kişi nereden ipotek alınır sorusu sormaya başladı.

Son 10 yılda Rusya'da emlak piyasası konut olarak değil yatırım olarak görülmeye başlandı. Kârlı bir yatırım. Mortgage kredileri Rus sakinleri arasında oldukça popülerdir, bu nedenle bankalar da buna karşılık olarak teklifler sunmaktadır. geniş seçenek kredi programları.

İpotek, rehin verilen kişinin kullanacağı teminat türlerinden biridir. gayrimenkul borçlunun mülkiyetinde ve kullanımında kalır ve alacaklı, borçlunun borcunu yerine getirmemesi halinde, bu mülkün satışı yoluyla tazminat alma hakkını elde eder.

Yani, kredinin ön ödemesi etkileyici bir miktar olsa bile, ipotek hem borç veren hem de borçlu için oldukça karlı bir anlaşmadır. Peki ev alırken hangi tutarlardan bahsedebiliriz? Elbette ev almak büyük bir artı. Ayrıca ömür boyu borçlu-borçlu olmamak için borç vereni dikkatli seçmeli ve artılarını ve eksilerini tartmalısınız.

Bir ipotek almadan önce nelere dikkat edilmelidir?

Doğru ipotek programını seçmek için kredinin birkaç ana bileşenine dikkat etmeniz gerekir:

  1. Faiz oranı ve ek ödemeler. Ek ödemeler sigorta, komisyon ve çok daha fazlasını içerebilir.
  2. Peşinat.
  3. Kredi koşulları.
  4. Faiz oranı planı, yani:
  • Bir anlaşma yapmadan önce size resmi olarak onaylanmış bir ödeme planı sunulmalıdır. En düşük faiz oranının her zaman en iyi kredi olmadığını lütfen unutmayın. Ayrıca sizden mülk veya borçlu sigortası da istenebilir veya teklif edilebilir;
  • Pek çok borçlu için hoş olmayan bir durum peşinattır. Bunun nedeni, özellikle ikiden fazla çocuğu olan aileler için katkı için gerekli miktarı biriktirmenin her zaman mümkün olmamasıdır. Bu durumda sözde “doğum sermayesini” kullanabilirsiniz;
  • Kredi vadesi ne kadar uzun olursa, fazla ödeme de o kadar fazla olur. Ancak bu seçenek aylık gerekli ödemeyi azaltır. Bu kural her zaman işe yarar, bu nedenle son derece dikkatli ve ihtiyatlı olun. Ayrıca geliriniz artarsa ​​(örneğin terfi), kredinin erken geri ödenmesi olasılığı vardır;
  • İki faiz hesaplama şeması vardır: yıllık gelir ve “bilanço faizi”. Rusya'daki enflasyonun sürekli "bombaladığını" hesaba katarsak, büyük olasılıkla yıllık gelir daha karlı olacaktır. Kredinin eşit ödemelerle geri ödenmesini içerir. Başka bir durumda, ödemeler şu şekilde hesaplanır: ilki daha büyük, biraz sonra ise daha küçüktür.

2019 yılı için uygun konut kredisi koşulları sunan bankalar

İşte 2019 için en uygun ve cazip ipotek kredisi koşullarını sunan birkaç Rus bankası

Rusya'nın Sberbank'ı

En büyük Rus bankası, herhangi bir ek komisyon olmaksızın oldukça cazip bankalar ihraç ediyor. Ana özellik bu bankanın ipotekleri - kredinin faiz oranlarını düşürebilecek her türlü promosyonun varlığı. Bu banka aynı zamanda örneğin askeri personel için özel sosyal programlar ve ayrıca “genç aile” programı kapsamında ipotek alma fırsatı da sunmaktadır.

Temel kredi programları ve koşulları:

  • kredi fonlarının kullanımına ilişkin faiz – %10,5'ten;
  • miktar - 45.000 ruble'den konut maliyetinin% 85'ine kadar;
  • minimum peşinat – %15;
  • Kredi vadesi 30 yıla kadardır.

Bunları ve diğer ipotek kredilerini almak için borçlunun aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

  • borçlunun yaşı 21 ila 75 arasındadır (kredinin tamamen geri ödenmesi sırasında);
  • rusya Federasyonu vatandaşı;
  • iş deneyimi - bir işyerinde 6 aydan itibaren;
  • yaşı ve ödeme gücü ne olursa olsun, bir eşi borçlu olarak dahil etmek gerekir;
  • Maksimum borçlu sayısı – 3.

Bankanın web sitesinde herkesin aylık ödemesini ve toplam ön ödemesini hesaplayabileceği özel bir hesap makinesi bulunmaktadır.

Örneğin, bir ev satın almak için 30 yıl süreyle 2.000.000 ruble tutarında ipotek alıyorsunuz. Şartlara göre peşinat yüzde 15 ile 30 arasında değişiyor. Bu şekilde şunları alabilirsiniz:

  • %14 faiz oranı;
  • Minimum aylık ödeme 23.700 ruble;
  • Tüm kredi dönemi boyunca kredinin toplam fazla ödemesi 6 milyon rubleden fazladır.

Karşılaştırma için:
10 yıllık bir kredi vadesi ile borçlunun bir ev satın alma maliyeti:

  • Faiz oranı – %13,5;
  • Aylık ödeme – 30.500 ruble;
  • Fazla ödeme – 1.650.000 ruble.

Gördüğünüz gibi kredi borcunun ödeme süresi, aylık ödeme tutarını ve fazla ödemeyi doğrudan etkiliyor. Yani, ipotek ödeme süresi ne kadar uzun olursa, borcun ödenmesi için yapılan aylık ödeme de o kadar düşük olur. Ancak bu durumda fazla ödeme tam tersine biraz daha büyük olacaktır.

Böylece tüm tutarları ve koşulları dikkatlice hesapladıktan sonra, artık hiçbir anlamı kalmadığı için 15 yıl süreyle ipotek almanın daha iyi olduğu sonucuna varabiliriz. Rakamlarla oynayabilir ve vade 20 yıl ise aylık ödeme miktarının 15 yıllık vadeye göre çok daha az olmayacağını, ancak fazla ödemenin çok daha fazla olacağını görebilirsiniz. Dolayısıyla buradaki en doğru strateji kredi vadesi ne kadar kısa olursa fazla ödemenin de o kadar az olmasıdır. Bu durumda fazla ödeme en ciddi sorundur.

VTB-24

VTB-24 Bank, bu bankanın şubesinin bulunduğu bölgede hem yeni bir binada hem de ikincil emlak piyasasında konut satın alma imkanı sağlıyor. Borçlunun vatandaşlığı ve kayıtlı olduğu yer burada önemli değildir. Banka sağlar uygun koşullar ve indirimli fiyatlarla özel programlar.

İşte VTB-24 Bank'tan bazı kredi koşulları:

  • faiz oranı – %11,95'ten;
  • kredi tutarı - 900.000 ila 90.000.000 ruble;
  • peşinat – %10;
  • Kredinin geri ödeme vadesi 50 yıla kadardır.

VTB-24 Bank'tan kredi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:

  • Borçlunun asgari yaşı 21'dir; borçlunun maksimum yaşı 65'tir;
  • son sırada asgari iş deneyimi – 3 aydan itibaren;
  • İpotek hem Rus vatandaşlarına hem de Rusya Federasyonu'nda çalışan yabancı ülke vatandaşlarına verilebilir.

VTB-24 Bank'tan gayrimenkul satın almak için temel program kapsamında aylık ödemeyi ve fazla ödeme tutarını hesaplayalım:
- ipotek tutarı - 30 yıllık bir süre için% 10'luk ilk ödemeyle 2.000.000 ruble. Hesaplamak ve elde etmek için bir hesap makinesi kullanıyoruz:

  • %13,95 - faiz oranı;
  • 23.600 ruble – aylık ödeme;
  • 6.500.000 ruble - kredinin fazla ödenmesi.

Lütfen bu durumda kuralın geçerli olduğunu unutmayın: kredi süresi ne kadar kısa olursa fazla ödeme o kadar az olur.

Konut ipotek kredisi kurumu IAZHK'dan ipotek

Bu kurum, ipotek kredilerini daha aktif bir şekilde geliştirmek amacıyla devlet tarafından kuruldu. IAHK, ipotek almak için yeterince cazip koşullara sahiptir. Ajans aynı zamanda öğretmenler, bilim insanları, askeri personelin yanı sıra geniş aileler ve daha pek çok kişi için oranların indirimli olduğu uygun devlet sosyal programları da sağlıyor.

İşte konut ipotek kredisi kurumunun bazı kredi koşulları:

  • faiz oranı – %7,65'ten;
  • Maksimum kredi tutarı mülkün satın alındığı bölgeye bağlıdır;
  • peşinat %10'dan itibaren;
  • Kredinin geri ödeme vadesi 30 yıla kadardır.

Borçlu için bazı şartlar şunlardır:

  • yaş - 18 ila 65 yaş arası;
  • iş deneyimi en az 6 ay olmalıdır;
  • Rusya Federasyonu vatandaşı olmalı;
  • kefil olarak bir eşin dahil edilmesi gereklidir;
  • en fazla 4 borçlu.

Tinkoff Bankası

Tinkoff Bank oldukça uygun bir ipotek teklifi sunuyor. Müşteriler 30 yıla kadar bir süre için 100 milyon rubleye kadar alabilirler. Bu durumda oran %10,5 olup başlangıç ​​ödemesi %15'tir.

Banka "Otkritie"

Otkritie Bank'tan mevcut bir kredi alınabilir. Burada müşterilere 30 yıllık bir süre için yüzde 13 faiz oranıyla 15 milyon rubleye kadar teklif veriliyor.

Unicredit Bankası

İkincil veya birincil emlak piyasasında Unicredit Bank'tan ipotek alarak daire satın alabilirsiniz. Bu banka%13,5 oranında bir oran sunuyor. Burada% 20'lik ilk ödemeyle 25 yıllık bir süre için 8 milyon rubleye kadar kredi alabilirsiniz.

Pek çok insan bir daire satın almayı hayal ediyor, ancak herkes aynı anda bu kadar önemli miktarda para harcamayı göze alamaz. Böyle bir durumda genellikle tek bir çıkış yolu vardır - ipotek kredisi almak. Birçoğu, böyle bir kredinin çok uzun bir süre geri ödenmesi gerekeceğinin farkına vararak bu kadar sorumlu bir adım atmaya karar veremez. Ancak birkaç kurala uymanın yanı sıra dikkatli bir banka seçimi yaparsanız, önemli sorunlar yaşamadan kendi dairenize taşınabilirsiniz.

Bir ipotek kredisi doğru ve karlı bir şekilde nasıl alınır?

İpotekli bir daire satın alma kararı birçokları için hayattaki en önemli karar haline geliyor. Aynı zamanda kredinin mümkün olduğu kadar karlı olmasını ve esarete dönüşmemesini gerçekten istiyorum.

Konut kredisi nasıl alınır? Bu soru kaçınılmaz olarak potansiyel borçlular arasında ortaya çıkmaktadır. Aslında birkaç tane var önemli kurallar, buna uyum, bir daire satın almanın keyifli bir olay olmasına yardımcı olacak ve ipotek tescilinin borçlunun hayatını mahvetmesine izin vermeyecektir.

  1. Konut kredisine başvurmadan önce seçeneklerinizi değerlendirmelisiniz. Aylık ödemelerin aile bütçesinin üçte birini geçmemesi tavsiye edilir. Bu kurala uymazsanız ipoteğinizi ödemek çok zor olabilir.
  2. Yaşam koşullarınızı kademeli olarak iyileştirmek en iyisidir. Bu durumda ödeme tutarı daha düşük olacaktır. Ayrıca ipoteğinizi daha hızlı ödeyebilecek, ileride daha büyük bir daire satın almak istiyorsanız daha uygun koşullarla kredi alabileceksiniz.
  3. Sadece bankadan konut kredisi çekmek yeterli değildir. Aylık ödemelerinizi zamanında yapmalısınız. Aile bütçesinden maksimum tasarruf, bir güvenlik ağı oluşturmaya yardımcı olacaktır. İdeal olarak, yaklaşık üç aylık ödeme olmalıdır. Bu, geçici zorluklar durumunda bile ipoteğinizi ödemenize yardımcı olacaktır. “Zaya” oluşturulduğunda kısmi erken geri ödemeler başlayabilir. Bu, faiz ödemelerinden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Asgari fazla ödeme yalnızca bir ipotek kredisi için en iyi koşullar seçildiğinde elde edilemez. Piyasa düşerken daire satın almak önemlidir. Bu durumda uzmanların tahminlerini dikkatle incelemelisiniz.

Konut kredisi için en iyi bankalar

Mortgage almak için acele etmeye gerek yok. Karar vermeden önce bile çeşitli kredi kuruluşlarının tekliflerini dikkatlice okumalısınız. İpotek kredisi almanın nerede daha iyi olduğunu anlamak. Bu durumda sadece faiz oranını değil diğer koşulları da dikkate almalısınız:

  • Ek komisyonların, sigortaların ve ödemelerin mevcudiyeti.
  • Erken geri ödeme koşulları (kısmi dahil).
  • Peşinat tutarı. Hemen söyleyelim ki 2019 yılında peşinatsız konut kredisi almak oldukça zor çünkü bunlar banka için büyük riskler. Kural olarak, bu tür kredilerin peşinatı yüzde 10'dan başlıyor. Krediyle daire satın almak için peşinatınız yoksa başvuru yapabileceğiniz bankalara dikkat edin. tüketici kredisi herhangi bir amaç için. Alınan para ipotek peşinatı için kullanılabilir.

Piyasadaki çok sayıda teklif çoğu zaman potansiyel borçluların kafasının karışmasına ve kafasının karışmasına neden olur. Çok büyük sayı cazip reklam sloganları tamamen yanıltıcı olabilir. Bu nedenle konut kredisi için en iyi 5 bankayı seçerken uzmanlar tarafından derlenenleri kullanmak faydalı olacaktır.

Tinkoff.Mortgage hizmeti aracılığıyla çevrimiçi avantajlı ipotek kredisi

Bir daire satın almak için çeşitli bankaların kredi tekliflerini değerlendirmeyi önerir. Aynı zamanda çeşitli kredi kuruluşlarının ofislerinde dolaşmak zorunda kalmanın korkutucu düşüncesini de arkanızda bırakabilirsiniz. Tinkoff web sitesi aracılığıyla ipotek için çevrimiçi başvuru, bankaya belge göndermeyle ilgili tüm sorunları kişisel yöneticinize aktarmanıza olanak tanır.

Web sitesindeki formu doldurduktan sonra Tinkoff Bankası başvurunuz birden fazla ortak banka tarafından aynı anda değerlendirilecektir. Onaylandıktan sonra geriye kalan tek şey, önerilen listeden ipotek için en iyi bankayı seçmektir. Üstelik Tinkoff aracılığıyla kredi başvurusunda bulunduğunuzda %1,5'a varan faiz oranında indirimden yararlanabilirsiniz. Kredinin büyüklüğü ve vadesi dikkate alındığında bu oldukça ciddi bir tasarruftur.

Şu anda yeni bir binadaki bir daire için minimum ipotek oranı yıllık yalnızca %6'dan başlıyor. Maksimum vade 25 yıl olup, kredi tutarı 100 milyon rubleye kadardır. Hizmet üzerinden konut kredisine sadece şirket çalışanlarının değil bireysel girişimcilerin de başvurabilmesi büyük önem taşıyor.

BZhF Bank'tan kötü kredi geçmişi olan ipotek kredisi

Konut Finansmanı Bankası'na herkes konut kredisi başvurusunda bulunabilir. Üstelik bankanın belirttiği gibi geçmişte kredi geçmişi kötü olan borçlular bile kredi alabiliyor. Önemli olan, başvurunun yapıldığı sırada diğer bankalardan alınan kredilere ilişkin vadesi geçmiş ödemelerin bulunmamasıdır. Geçmişteki kötü kredi geçmişinden dolayı ret etmeden konut kredisi alabileceğiniz az sayıdaki bankadan biridir. BJF istatistikleri, bankanın yapılan ipotek başvurularının %82'sini onayladığını gösteriyor. Bu çok yüksek bir rakam!

Ek olarak, BZhF'deki ipotek kredisi aşağıdaki avantajlara sahiptir:

  • 2 belge üzerinde ipotek (pasaport ve ikinci belge - SNILS, TIN ehliyet).
  • Başvuru yaptığınız gün belgesiz kredi almanızı sağlayan ipotek programı bulunmaktadır.
  • Resmi gelir belgesi faiz oranını düşürür ve kredi limitini artırır.
  • İşlem ve daire en fazla 3 gün içerisinde tamamlanır.
  • İpotek kredisi, acentelerin, aracıların ve komisyonların katılımı olmadan doğrudan bankadan verilir.
  • Önemli! Aşağıdaki şehirlerin sakinleri ipotek kredisine çevrimiçi başvurabilirler: Moskova ve bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi, Volgograd, Yekaterinburg, Kazan, Krasnodar, Krasnoyarsk, Nijniy Novgorod, Saratov, Novorossiysk, Novosibirsk, Omsk.

Otkritie Bank'tan uygun ipotek koşulları

Hangi bankadan konut kredisi başvurusu yapacağınıza karar verirken Otkritie Bank'ı da göz ardı etmemelisiniz. Buradaki ipotek kredisi koşulları oldukça esnektir. Müşteriye, borçlunun ihtiyaçlarına bağlı olarak aralarından seçim yapabileceği çeşitli ilginç programlar sunulur:

  1. Yeni bir binada daire satın almak.
  2. İkincil piyasada bir daire satın almak.
  3. Diğer bankalardan alınan ipotek kredilerinin yeniden finansmanı.
  4. Askeri ipotek.
  5. Doğum sermayesi için gayrimenkul.
  6. Büyük dairelerin satın alınması için ipotek kredisi.

Otkritie Bank'taki faiz oranı, kredinin verildiği ipotek programı tarafından belirlenmektedir. Yeni bir binada daire satın alırken veya askeri ipotek alırken minimum %8,9'luk bir yüzdeye güvenebilirsiniz. Diğer özellikler arasında %10 peşinat ve maksimum 30 yıl vade yer alıyor.

Mortgage kredisi VTB Bank'ın devlet desteğiyle kârlı

  • Buradaki faiz oranı %10,2'den başlıyor.
  • Peşinat diğer birçok bankadan daha azdır -% 10.
  • Doğum sermayesi için avans ödemesi olmadan kayıt imkanı.

Ayrıca bu banka “Devlet Destekli Konut Kredisi” programını da yürütmektedir. Program, 1 Ocak 2018'den bu yana ikinci veya üçüncü çocuğu olan ailelere imtiyazlı krediler sağlıyor. Belirli bir süre için yüzde 20 peşinatla yüzde 6 tercihli oran belirleniyor. Bunun faydalı olduğuna katılıyor musunuz?

65 m2'den bir daire satın alırken ilginç bir “Daha fazla metre - daha düşük oran” programı da var. m. metre. Yani, daha daha büyük daire faiz oranı ne kadar düşük olursa.

Sberbank'tan kır evi inşaatı veya satın alınması için ipotek kredisi

Ülkenin en büyük bankası Sberbank da ipotek kredileri piyasasında oldukça aktif. Banka, hem geliştiricilere hem de ipotekli bir daire isteyen borçlulara isteyerek kredi veriyor. Üstelik emekliler bile konut kredisi alabiliyor ancak krediyi alan kişinin 75 yaşına gelene kadar geri ödenmesi şartıyla.

Diğer bankalar gibi çocuklu ailelere devlet destekli konut kredisi sunuyor; yeni binalar ve ikincil konutlar için ipotekler; askeri ipotek programları; ana sermayesini kullanarak ipotek. Diğer bankalarda her zaman bulunmayan programlar da vardır. Bu, bir konut binasının inşası için bir ipotek kredisinin yanı sıra, ülke gayrimenkulünün satın alınması veya inşası için bir ipotek kredisidir ( özel ev, Bahçe arsası vesaire.).

Uzmanlar konut kredilerine ilginin 2019'da azalmayacağını söylüyor. Büyük olasılıkla sadece büyüyecek. Bu tür kredilere karşı doğru tutumla ipotek, yalnızca yeni bir eve taşınmanın sevincini getirecektir. Ancak ilk karşınıza çıkan bankadan kredi almamalısınız. Bir ipotek kredisi almanın nerede daha karlı olduğunu bulmak önemlidir. Bu, aile bütçesindeki aslan payını korumaya yardımcı olacaktır.

Bir ipotek almadan önce P/S, “Rahat Bir İpotek İçin 5 Kural”a mutlaka bakın.

Hangi nedenin sizi ipotek alıp almayacağınızı düşünmeye sevk ettiği hiç önemli değil. Belki evlenmeyi düşünüyorsunuz ama henüz kendi eviniz yok. Veya aileye yeni bir üyenin katılması bekleniyor ve doğacak yavruların ayrı bir odaya ihtiyacı var. Kredi alma kararının dikkatli verilmesi gerekmektedir. Borcunuzu geri ödeyebilme yeteneğinizi banka uzmanları kadar doğru hesaplamanız önemlidir.

İpotekle hangi maliyetler ilişkilendirilecek?

Soruyu tam olarak bu şekilde formüle edin, çünkü kredinin maliyeti yalnızca faiz oranını değil aynı zamanda bir dizi zorunlu ödemeyi de içerir:

  • Gayrimenkul değerleme ücreti (eğer yapılması gerekiyorsa),
  • sigorta primleri,
  • kayıt odasında devlet ücreti.

Bir ipotek almadan önce, hangi maliyetlere katlanmak zorunda kalacağınız ve yükümlülüklerinizi hangi kaynaklardan ödeyeceğiniz konusunda bir tahminde bulunmak en iyisidir. Bu, şimdi bir ipotek alıp almayacağınıza karar vermenize yardımcı olacaktır.

Peşinat ödemek için ne kadar paraya ihtiyacınız var?

Bankalar kural olarak konutun bedelinin tamamının sadece kredi fonlarıyla ödenmesi şartıyla konut kredisi vermemektedir. Evin veya dairenin maliyetinin bir kısmının kendi cebinizden ödenmesi gerekecektir.

Asgari peşinat, hangi bankayla ipotek başvurusunda bulunduğunuza ve hangi kredi programı kapsamında olduğunuza bağlı olarak değişir. Örneğin Sberbank'ta kredi alırken evin veya dairenin maliyetinin en az% 20'sini kendiniz ödemeniz gerekecektir. Bitmiş konut için ödeme yaparken PJSC VTB Bank'a gerekli ilk katkı% 15'tir ve inşaat halindeki alanın satın alınması için devlet destekli ipotek başvurusunda bulunurken -% 20. Otkritie Bank'tan kredi beklerken ev veya daire fiyatının en az %30'unu hazırlayın. Alfa Bank'ta bitmiş gayrimenkul alımı için peşinat %15, inşaat halindeki metrekare alımı için ise %30'dur. Rosselkhozbank'ta bitmiş konutlar için fiyatın en az %15'ini, inşaat halindeki konutlar için ise en az %20'sini ödemeniz gerekecektir.

Şimdi bu miktara sahip olup olmadığınızı düşünün. Belki para toplamak için anlaşmayı birkaç ay ertelemeye değer mi? Peşinat için gerekli parayı bireylerden borç almayı planlıyorsanız, iki borcu aynı anda ödemenin ne kadar mümkün olacağını düşünün.

Rezervde paranız olduğunda

Aile cüzdanınızda bankaların talep ettiği minimum peşinat tutarını önemli ölçüde aşan bir miktar varsa, gelecekteki konut masraflarını ödemek için hemen vermek için acele etmeyin. Öncelikle kredi yöneticinizle faiz oranının ve aylık yükümlülük miktarının, kendinize ödediğiniz mülk fiyatının payına nasıl bağlı olacağını kontrol edin. Peşinat ne kadar büyük olursa, kredinin yıllık yüzde olarak ifade edilen maliyeti de o kadar düşük olur. Ancak kendi payınız evin veya apartman dairesinin fiyatının %50'sini aştığında bu oran işlemez. Peşinat yüzde 80 hatta yüzde 90 ise oran, mülk fiyatının yüzde 50'sinin ödenmesi durumunda olduğu gibi belirlenir.

Ayrıca, mevcut tüm paranızı hemen bir ev satın almaya yönlendirirseniz, bir süre sonra onarım için bedava paranız kalmayabileceğini de düşünün. Bu nedenle, bazen asgari katkı sağlamak ve "kumbaraya daha fazla sayıda ruble koymak", böylece konut satın alma maliyetlerini küçük aylık paylara bölmek daha karlı olabilir.

Satın alınan mülkün tamamı banka fonlarıyla ödenebildiğinde

Aşağıdaki durumlarda katkı payı olmadan ipotek verilebilir:

  1. Mevcut gayrimenkulle güvence altına alınan konut satın almak için kredi alırsınız. Böyle bir program özellikle Rosselkhozbank JSC tarafından sunulmaktadır. Kredi, teminat olarak gösterilen mülkün piyasa değerinin %70'inden fazla olmayacak şekilde verilmektedir. Finansman süresi 30 yıla kadardır. Faiz oranları- vadeye bağlı olarak yıllık %14 ila %16. Maaş müşterilerine yüzde 0,5 puan indirim sağlanmaktadır. Hayat ve sağlık sigortasını reddeden borçlulara yüzde 3,5 prim uygulanıyor. Kredi vermenin herhangi bir ücreti yoktur.
  2. Değeri kredi tutarını karşılayan araba gibi likit mülkünüz var. Bu durumda değer rehnedilir.
  3. İki veya daha fazla çocuğun mutlu bir ebeveyni oldunuz ve doğum sermayesi sertifikanız var. Bu durumda peşinat parayla değil devlet katkısıyla ödenecek.
  4. Klasik bir ipotek almıyorsunuz, ancak daha önce alınmış bir ev kredisini yeniden finanse etmek için bir kredi alıyorsunuz.

Aylık ödeme

Bu gider kalemi, genellikle 15 ila 30 yıl arasındaki kredi vadesinin tamamı boyunca aile için zorunlu hale gelecektir. Yazık olan aylık ödemenin büyük kısmı anapara borcunu azaltmaya değil, faiz yükümlülüklerini karşılamaya gidiyor.

Bir kredi yöneticisine danışırken artık faiz oranıyla değil, aylık ödeme miktarıyla ilgilenin. Her bankanın web sitesinde bir ipotek hesaplayıcısı vardır. Borç verene aylık yatıracağınız yaklaşık tutarı belirlemenize yardımcı olacaktır. Program ayrıca kredinin yaklaşık fazla ödeme miktarını da gösterecektir.

Ancak hesap makinesinin doğru olmasını beklemeyin. İlk olarak, tüm komisyon ödemelerinin tutarını göstermeyecektir. İkinci olarak, gayrimenkul değerleme masraflarını, kayıt odasındaki ücretleri ve sigorta ödemelerini yansıtmayacaktır. Üçüncüsü, bir kredi yöneticisine danışmadan siz kendiniz kesin faiz oranını önceden bilemezsiniz.

Bununla birlikte, bir ipotek hesaplayıcısı, her 30 günde bir ne kadar kişisel fon ayırmanız gerekeceğini anlamanıza yardımcı olacaktır. Bu bilgi, şimdi bir ipotek alıp almayacağınıza karar vermenize yardımcı olacaktır.

Sigorta masrafları

Banka kredi tekliflerini incelerken ipotek sigortasının gerekli olup olmadığını ve gerekiyorsa ne tür poliçeler yaptırmanız gerektiğini kontrol edin.

Teminatın sigortası kanunen zorunludur. Poliçe yaptırmayı kabul etmezseniz, krediniz reddedilecektir. Kredi sözleşmesi yürürlükte iken sigortanızı zamanında yenilemezseniz alacaklı banka cezai ödeme talep edebilir. Çok daha az sıklıkla, borçlunun anlaşma şartlarını yerine getirmemesi nedeniyle finansal kuruluşların mahkemede kredinin erken geri ödenmesini talep ettiği durumlar da olmuştur.

Hayat ve sağlık sigortalarında durum biraz farklıdır. Bankalar bu koşula zorunlu olarak uyulmasını talep etmemektedir. Ancak bankanın riskleri arttıkça politikasız faiz oranları daha yüksek oluyor.

JSC Rosselkhozbank, hayat dışı ve sağlık sigortası için yüzde 3,5 puanlık prim belirliyor. Rusya Federasyonu Sberbank ve PJSC VTB-24 yedek müşterileri: politikanın yokluğundan kaynaklanan fiyat artışı yalnızca yüzde 1 puandır.

Otkritie Bank, borçlulara yalnızca yaşamı (sağlığı) değil aynı zamanda tapuyu, yani satın alınan mülkün mülkiyetini kaybetme riskini de sigortalama olanağı sunuyor. Her bir poliçenin bulunmaması durumunda prim yüzde 2 puandır.

Biraz eksik olduğunda

Ülkemizdeki tipik bir durum, tüm dünyanın çocuklu genç bir çift için bir daire için para biriktirmesidir. Havuza karı kocanın ebeveynleri, büyükanneleri, dedeleri, teyzeleri ve amcaları katılır. Ortak çabalarla çoğu zaman bir evin veya apartman dairesinin maliyetinin tamamını ödemeye yetecek bir miktar toplanır. Ancak yakın gelecekte tadilat için paraya ihtiyacınız olacağı ve bireysel kredilerin daha yüksek faiz oranlarıyla geleceği için yine de ev kredisi almaya karar verebilirsiniz.

Birçok kişi bu durumda bir yıllık ipoteğin en ucuzu olacağına inanıyor. Ancak bu tamamen doğru değil. Bir daireyi daha uzun bir süre (5 veya 10 yıl) yenilemek için gereken aynı tutarı almak daha karlı. Faiz oranı değişmeyecek ve ödemelerin daha yumuşak dağılımı nedeniyle aylık ödeme düşecek. Örneğin Rusya Federasyonu Sberbank'ta baz faiz oranları 10 yıl içindeki tüm kredi dönemleri için aynıdır. Ancak ipoteğe başvururken erken geri ödemeye izin verildiğinden emin olun.

Kendiniz için izin verilen kredi tutarını nasıl hesaplayabilirsiniz?

Ailenizin toplam gelirinin aylık ödeme tutarının yüzde kaçını oluşturduğunu belirleyin. Tüm üyelerinin “net” maaş tutarının %30-35'ini geçmemelidir. Mortgage ödemeniz hane gelirinizin yüzde 40'ı veya daha fazlasıysa, hayatınızı mahvetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. kredi geçmişi sizin ve garantörleriniz.

Mevcut tüm fonların harcanması için arka arkaya ipotek alamazsınız. Tedavi veya onarım masrafları gibi öngörülemeyen masraflar her zaman ortaya çıkabilir. Aile üyelerinizden birinin düzenli bir gelir kaynağını kaybetmesi durumunda ipoteği ödeyip ödeyemeyeceğinizi düşünün.

Eğer işinizden kovulmaktan korkuyorsanız, kredi başvurusunda bulunurken yağmurlu bir gün için üç ila dört aylık ödemeye eşit bir miktar ayırmaya çalışın. Bu önlem sayesinde, kritik bir durumda yeni bir iş bulmak için yeterli zamanınız olacak ve aynı zamanda kusursuz bir kredi geçmişine sahip olacaksınız. Finansal “güvenlik yastığınızı” başka yönlere harcama isteğinden kaçınmak için, peşin depozito için.

Ayrıca, elde edilen gelirin kredi borcunuzu kapatmak için kullanılabilmesi için gerektiğinde hızlı bir şekilde satılabilecek herhangi bir mülkünüz olup olmadığını da düşünün. Bu örneğin kişisel bir araba olabilir.

Konut kredisi almak için hangi belgeler hazırlanmalı

Bazı kanun veya sertifikaların uygulanmasındaki engeller nedeniyle banka konut kredisi sağlamamaktadır. Bu nedenle, bazen ipotek alıp almayacağınıza karar verirken güçlü bir argüman, gerekli belge paketini toplama yeteneğidir. Gerekli tüm kağıtların stokta olup olmadığını ve eksik olanları edinmenin ne kadar kolay olduğunu kontrol edin.

Bir ipoteğe ilişkin belgelerin listesi şunları içerir:

  1. Pasaport.
  2. Nerede çalıştığınıza ve aylık ne kadar gelir elde ettiğinize ilişkin sertifikalar.
  3. Aile yapısı, çocukların varlığı ile ilgili belgeler.
  4. Pasaportlar, rehin edilen eşyanın sahipliğini doğrulayan sertifikalar.
  5. Kredi fonlarıyla satın alacağınız gayrimenkullere ilişkin evraklar. Evin veya dairenin satıcısının size bu belge paketini sağlaması gerekecektir. Genellikle bir mülkiyet belgesi, destekleyici belgeler, gayrimenkul hakları sicilinden bir alıntı, bir kadastro pasaportu veya mülk için tescil belgesi ve ev sicilinden bir alıntı içerir.

Ne zaman ipotek alınmamalı

Aşağıdaki durumlarda konut kredisi almayı ertelemek daha iyidir:


Sonuç: Bir ipotek alırsanız nerede?

Bir ipotek alıp almayacağınıza karar verirken birkaç bankanın tekliflerini göz önünde bulundurun. Kural olarak devlet katılımlı kredi kuruluşlarından alınan konut kredileri en uygun ve ekonomik olanıdır. Özel bankalar genellikle müşterilerini yarı yolda bırakmaya daha isteklidir. Kredi anlaşmalarındaki faiz oranları ve komisyonlar burada çok yüksek değil, bazen de daha düşük.

Ancak küçük bir ipotek merkezine yaklaşırken dikkatli olun. Mini bankalarda faiz oranlarına, müşterilere önceden açıklanmayan birçok ek ücret eklenmektedir. Bunlar, zorunlu sertifikaların verilmesi ve kiralık kasaların kiralanması ücretlerini içerebilir.

Ancak müşterileri elinde tutan küçük özel bankalar genellikle makul bir ücret karşılığında işlemi büyük ölçüde kolaylaştıran birçok hizmet sağlar (danışmanlık, satın alma ve satış belgelerinin hazırlanması veya hazır belgelerin yasal olarak incelenmesi, karşı tarafın güvenilirliğinin kontrol edilmesi, kayıtla etkileşimde yardım) hizmet).

Konut kredisi almaya karar verirseniz öncelikle maaşınızı aldığınız bankayla iletişime geçin. Büyük olasılıkla, en fazla fayda ve ayrıcalığı alacağınız yer burasıdır.

Konut kredisi oranları bankadan bankaya farklılık göstermektedir. Değeri, krediyi aldığınız süreye, teminatın bulunmasına, sigorta ve komisyon ödemelerine bağlıdır.

Birçok banka konut kredisinin maliyetini düşürmek için geçici promosyonlar düzenliyor.

Rehinler ve kefaletler

Bir ipotek alıp almayacağınıza karar verirken, piyasa istikrarsızlığı koşullarında kredi kurumlarının kredi güvenliği konusunda katı gereksinimler belirlediğini lütfen unutmayın.

Satın alınan mülkün mülkiyetini Rusya Siciline kaydetmeden önce, büyük olasılıkla yalnızca ödeme gücü olan kişilerden bir garanti değil, aynı zamanda mevcut bir araba veya daire gibi ek likit teminat da vermeniz gerekecektir.

Kriz karşıtı ipotek ürünleri

Kredi kurumları zengin müşterileri çekmekle ilgileniyor. Konut kredisi veren bankalar, kriz döneminde talep gören ancak oldukça pahalı olan yeni ürünleri aktif olarak bireylere sunuyor.

Örneğin Otkritie Financial Corporation, daha önce diğer ticari bankalarla yapılan işlemlere yönelik bir hizmet sunmaktadır. Yabancı para cinsinden alınan borçlar, müşterilerin talebi üzerine rubleye dönüştürülür. “Kredi verme” için minimum faiz oranı yıllık %13'tür. Bankadaki kapsamlı hizmetlere ilişkin belirli koşulların aşağıdaki tutarlarla karşılanmaması durumunda büyür:

  • +%0,25 - bankanın bordro müşterisi olmayan borçlular için;
  • +%1 - işletme sahipleri için;
  • +%0,5 - oranın "indirimi" için bir kerelik ücret ödemeyi reddederseniz;
  • +%4 - hayat ve iş sigortası sözleşmeleri yapılmadığı takdirde.

Otkritie Financial Corporation ayrıca Mortgage Plus adı verilen bir kredi ürünü de sunmaktadır: mevcut gayrimenkullere karşılık olarak para verilmektedir. revizyon. Kullanım amacını teyit eden belgelerin sağlanmasına gerek yoktur. Faiz oranı - yıllık %16,25. Maksimum finansman süresi 30 yıldır.

Devlet destekli konut alımına yönelik krediler

Konut kredisi alırken en önemli parametre faiz oranıdır. Fazla ödeme tutarlarını hesaplamak için bir hesap makinesi her bankanın resmi web sitesinde mevcuttur.

Birincil konut piyasasında tamamlanmamış dairelerin satın alınmasına yönelik krediler için hükümet sübvansiyon programı kapsamında kredi alındığında ipotek hizmetinin maliyeti azalır.

Katılımcı bankalara fon tahsis edilmektedir. Emeklilik Fonu oranları düşürme fırsatına sahip oldukları için ipotek kredileri yeni binalarda daire satın almak amacıyla. Şu anda Rusya'nın PJSC Sberbank'ı, Gazprombank, VTB 24, Uralsib, Rosselkhozbank, Promsvyazbank ve diğer birçok kredi kuruluşu programa katılmıştır.

Devlet destekli ipotek 8 milyon rubleye kadar alınabiliyor. Moskova ve St. Petersburg bölgelerinde, diğer bölgelerde - en fazla 3 milyon ruble. Yeni İnşaat programı kapsamında kurallara göre en uzun kredi vadesi 30 yıldır. Katkı payınız satın alınan mülkün fiyatının en az %20'si olmalıdır.

Satın almak metrekare Sübvansiyon programı kapsamında alınan krediler aracılığıyla yalnızca bankaların onayladığı geliştiricilerden mümkündür.

Devlet destekli bir krediye başvururken ipoteğin uygun bir hesaplaması yapılır. Sberbank, satın alınan mülkün Rusya'daki mülkiyet siciline kaydedilmesinden önce ve sonra yıllık% 12'lik sabit bir faiz oranı belirliyor. Bu durumda borçlu için hayat sigortası sözleşmesi yapılması gerekmektedir. Poliçenin yıllık yenileme şartlarına aykırılık halinde bu oran yıllık %13'e çıkar.

VTB 24 PJSC'de, kapsamlı bir sigorta sözleşmesinin zorunlu olarak imzalanmasıyla birlikte, yıllık% 12 oranında devlet destekli bir kredi de alabilirsiniz.

Gazprombank'ta ipotek faiz oranı yıllık% 11,25'tir.

PJSC VTB Bank'ta, yıllık %11,75 oranındaki tutarın %15'i tutarında ilk ödeme ile “Yeni Bina” kredisi verilmektedir. Kredi verme kararı 24 saat içinde verilir.

Otkritie FC'de devlet destekli ipotek oranı yıllık %11,45 arasında değişmektedir. zorunlu ödemeler(ek ücretler) toplamı yıllık %2,5'u aşmaz. Bankaya akredite edildi büyük sayı geliştirme şirketleri.

“Genç Aile” programı kapsamındaki krediler

Daha düşük bir ipotek oranı elde etmenin bir başka yolu da Genç Aile sübvansiyon programı kapsamında bir krediye başvurmaktır.

Karı kocanın yaşı 35'i geçmiyorsa ve çiftin kanuna göre daha iyi koşullar ikamet, bölge idaresine başvurmanız tavsiye edilir. Ekonomi sınıfı bir ev veya daire satın alırken devlet, konut fiyatının %30'una kadar ödeyecek.

Genç bir aile için genellikle daha az maliyetlidir. Daha az çarpan faktörü uygulanır.

Genç Aile ipoteği için kredi vadesine ve peşinatın büyüklüğüne göre değişir.

Sberbank of Russia PJSC'deki Genç Aile ipoteğine ilişkin faiz oranları tabloda sunulmaktadır.

Birçok ticari bankalar ayrıca kredi geri ödemesi olarak konut sertifikasından fon kabul etme hakkına sahiptir, ancak faiz oranları konusunda fayda sağlamaz.

Bununla birlikte, genç bir aile için ipotek artık aynı zamanda önemli ölçüde daha düşük bir maliyetle bir ev veya daire satın almanın da bir yoludur.

Gelecekteki Mortgage Maliyetleri Nasıl Belirlenir?

Farklı bankalardaki kredi koşullarını karşılaştırırken yöneticiden bir ön ipotek hesaplaması hazırlamasını isteyin. Sberbank, VTB-24, FC Otkritie ve diğer bankalar resmi web sitelerinde gelecekteki kredi hizmet maliyetlerinin yalnızca yaklaşık miktarını göstermektedir.

Size aşağıdaki tavsiyelerde bulunan sorumlu çalışana danışın:

1. Satın alınan mülkün ekspertizi gerekli mi? Eğer öyleyse, kimin pahasına gerçekleştirilir?

2. Bir işlemi noter tasdik etmenin maliyeti ne kadardır?

3. İşlemin hangi tarafı kayıt odasında devlet ücretini ödüyor?

4. Teminat banka lehine tescil edilinceye kadar ipotek oranı daha yüksek olacak mı?

5. Kredi sözleşmesi kapsamında faiz oranının yanı sıra hangi ek ödemeler yapılacak?

6. Teminatın yanı sıra borçlunun hayatı ve sağlığının da sigortalanması gerekli midir? Poliçelerin maliyeti ne kadar olacak?

7. Kredi geri ödeme planı ne olacak?

8. Kredinin erken geri ödenmesinde herhangi bir kısıtlama var mı?

9. Kredi sözleşmesinde hangi para cezaları ve cezalar öngörülüyor?

Sadece tam bilgiyle şu anda bir ev satın alıp almayacağınıza karar verebilirsiniz.

İkincil piyasada gelecekteki daire ve ev sahipleri için Sberbank'tan ipotek

Ülkenin en büyük bankasındaki bireylere verilen krediler karlı ve ucuz olmaya devam ediyor. Satın alma finansmanı bitmiş ev veya 300.000 ruble tutarında daire satın alınabilir. Yıllık %12,5 ila %16,5 faiz oranıyla 30 yıla kadar vade. Peşinatınız, gelecekteki evinizin fiyatının %20'si veya daha fazlasıdır.

Kredi vadesi belirlenirken gerçek yaşınız dikkate alınacaktır. Kredi verme kurallarına göre, kredinin nihai geri ödemesi sırasında borçlunun 75 yaşından büyük olmaması gerekir.

Size sağlanacak kredi tutarı aşağıdakilerden daha az olacaktır:

Bir ev veya dairenin satın alma bedelinin %80’i,

Gayrimenkulün ekspertiz değerinin %80'i.

Satın alınan gayrimenkul teminat olarak tescil edilir ve kayıp, tahribat ve hasar risklerine karşı mutlaka sigortalanır.

15 milyon rubleye kadar konut kredisi alırken. Sberbank'ta kalıcı bir iş yerine sahip olduğunuzu teyit etmemek ve gelir belgesi vermemek mümkündür.

Kredi vermek için herhangi bir ücret ödemenize gerek kalmayacak.

Satın alınan mülkün mülkiyeti ortaya çıkmadan önce, kredinin teminatı olarak diğer teminat biçimleri sağlanmalıdır: mülk rehni veya borçlarını ödeyen kişilerin garantisi.

Sberbank'tan ipotek almanın önemli bir avantajı, ek ücret veya komisyon olmadan erken geri ödeme imkanıdır. Ancak kredinin kısmen veya tamamen geri ödenmesinin kredi veren kuruma önceden bildirilmesi gerekecektir.

Sberbank'ta konut kredisi maliyetinin hesaplanması

Aşağıdaki durumlarda ipotek oranı daha düşüktür:

  1. Kredi vadesi 10 yıldır.
  2. Maaşınızı Sberbank'ta açılan bir hesaba alırsınız
  3. Peşinat - %50 ve üzeri.
  4. Gelir belgenizi bankaya teslim ettiniz. En son çalışılan işyerindeki iş tecrübesi en az 6 aydır. Toplam dönem emek faaliyeti Son 6 yılda 1 yılı aşıyor. Bu gereklilik bankanın bordro müşterileri için geçerli değildir.
  5. Hayat ve sağlık akredite firmalardan biri tarafından sigortalanmaktadır.

Yaklaşık konut kredisi faiz oranları aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Belirtilen oranlara aşağıdakiler eklenir:

  • +%0,5 - banka maaş hesaplarına gelir almıyorsanız.
  • +%1 - satın alınan mülkün mülkiyetinin kaydedilmesinden önceki dönem için.
  • +%1 - borçlunun hayat sigortası yoksa.

Bitmiş konut alımı için kredi ürünleri

İkincil piyasada rekabetçi ipotek kredisi programları PJSC VTB24 Bank tarafından sunulmaktadır. Başlıca avantajı, peşinatın ev veya daire maliyetinin% 15'i kadar olabilmesidir.

Krediler, kapsamlı bir sigorta sözleşmesi imzalandığında yıllık% 13,5 oranında 30 yıla kadar bir süre için sağlanmaktadır. Sigorta poliçesinin olmaması durumunda faiz oranı %14,5'tir.

PJSC VTB 24 hesabına maaş alan müşterilere %0,5 indirim sağlanmaktadır.

PJSC VTB Bank daha önce yalnızca büyük ve orta ölçekli işletmelerin temsilcileriyle çalışıyordu. Ancak devralındıktan sonra perakende işini geliştirmeye başladı.

Mayıs 2016'dan bu yana VTB ayrıca ipotek ürünleri de sunuyor bireyler. Bankadaki perakende krediler henüz yeni açıldığından, ipotek oranı son derece düşük olup, yıllık %11'den değişmektedir.

Uygun finansman koşulları Promsvyazbank PJSC tarafından sunulmaktadır. Bireysel programlar için peşinat %10 arasında değişmektedir. İkincil konut piyasasında ipotek faiz oranı yıllık %13,35'tir.

Raiffeisenbank JSC müşterilere ucuz krediler sağlıyor. Maaş müşterileri için yeni binalarda bitmiş konut ve daire satın alma faiz oranları, Raiffeisenbank JSC'den maaş almayan kişiler için yıllık %11 - yıllık %12,25-12,5 arasında değişmektedir. Peşinat - konut maliyetinin% 15'inden. Ancak mümkün olan maksimum kredi vadesi oldukça kısadır, sadece 25 yıl olup bu da aylık ödeme tutarını etkilemektedir.

Çözüm

Finansal kriz bağlamında, bankalar halen borçlarını ödeyebilen müşterilerle aktif işbirliğine ilgi duymaktadır. Resmi olarak onaylanan oldukça yüksek bir geliriniz varsa, size borç vermeyi kabul eden ilk ipotek merkezinin teklifini kabul etmek için acele etmeyin. Optimum koşulları arayın.

Sonuç olarak Bodo Schaefer'in "Para Denilen Köpek" kitabından alıntı bir tavsiyede bulunmak istiyorum: Sadece beğendiğiniz banka yöneticileriyle muhatap olmaya çalışın. Bu durumda her işlem başarılı olacaktır.

Nakit olarak bir daire veya özel ev satın almak için yeterli parası olmayan birçok kişi, gayrimenkul satın almak için kredi almak için bankacılık kurumlarının yardımına başvuruyor.

Moskova bankalarındaki en karlı ipotek

Cari yıl için Moskova bankalarının popüler ipotek tekliflerini ele alalım.

  1. Önde gelen Rus bankası Sberbank düşük ipotek oranları sunuyor. Bu kredi kurumu size yıllık %10,75 oranında bitmiş konut sunacaktır. Banka, genç bir aile olmanız ve size bakmakla yükümlü üç veya daha fazla reşit olmayan çocuğunuzun olması koşuluyla bu kadar düşük bir yüzde sunuyor. Bu durumda kredi 10 yıl süreyle veriliyor ve peşinat yüzde 50'den fazla olacak. Üçten az çocuk yetiştiriyorsanız bu oran yıllık %11,5'ten başlayacaktır.
  2. Rosselkhozbank, “Devlet Destekli İpotek” programı kapsamında Moskova'daki en düşük ipotek oranına sahiptir. Bu, gelirini belgeleyen 21 ila 64 yaş arası Rus vatandaşları için yıllık %10,9'dur. Borçlunun sigortayı reddetmesi durumunda banka oranı %7 oranında artıracaktır. Kredi vadesi 30 yıla kadar olup, avans tutarı kredi maliyetinin %20'sidir. Bu tür krediler ikincil piyasadaki konutlar veya inşaat halindeki binalardaki konutlar için verilmektedir.
  3. Promsvyazbank, Moskova'da% 12 olacak en düşük ipotek faiz oranıyla teklif veriyor. Krediyi çekerken kişinin 21 yaşında olması gerekmektedir. Kredi en az 3 yıl süreyle verilmektedir.
  4. Svyaz-Bank, Moskova'da 2019 yılında% 12,25 oranında karlı bir ipotek sunuyor. Bu durumda peşinat daire fiyatının %50-90'ı kadar olmalı, kredi süresi 3-10 yıl. Borçlunun bu bankadan maaş kartı olması gerekir.
  5. MTS Bank, bu finans kuruluşuyla şu veya bu şekilde ilişkisi olan (ödeme kartlarına sahip veya AFK Sistema çalışanı olan) başvuru sahiplerine ikincil piyasa konutları için Moskova'da kredi sağlamaktadır. Peşin – %50-85, 3-10 yıllık kredi. Ödemeler aylık eşit taksitler halinde hesaplanır.
  6. Gazprombank yıllık faiz oranını ilk ödemenin tutarına göre belirler. %11,5 - Belirtilen bankadan maaş kartınız varsa ilk ödeme %50'den fazladır. İkincil gayrimenkul, devlete ait Moskova işletmelerinden krediyle alınır.