Thay thế một mái bằng. Sửa chữa mái bằng: tổng quan về những hư hỏng có thể xảy ra và cách khắc phục. Đặc điểm sửa chữa mái bằng vào mùa đông

Chức năng chính của mái bằng, giống như bất kỳ mái nào khác, là cung cấp bảo vệ đáng tin cậy ngôi nhà, và do đó, mọi thứ trong đó, khỏi ảnh hưởng của khí quyển. Tất nhiên, theo thời gian hoặc do những khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình xây dựng, mái nhà có thể bị rò rỉ. Trong những trường hợp như vậy cần phải sửa chữa mái bằng.

Khi phát hiện thấy các vết ẩm ướt rõ rệt trên trần và tường, điều này có nghĩa là mái nhà đang bị dột ở đâu đó. Rõ ràng là trong tình huống như vậy, cần phải khẩn trương xác định nguyên nhân gây rò rỉ trong kết cấu mái và loại bỏ ngay.

Rất có thể bạn sẽ tìm thấy khu vực có vấn đề Việc này sẽ không thể thực hiện được ngay lập tức vì nó có thể nằm cách xa vị trí rò rỉ. Vì vậy, để tìm ra những “điểm yếu” cần phải kiểm tra kỹ bề mặt mái nhà. Phải thừa nhận rằng không quá khó để tìm ra những khuyết điểm nhỏ trên tấm lợp mềm trên vật liệu bitum, chẳng hạn như bong bóng vỡ hoặc vết nứt. Việc phát hiện nguồn rò rỉ trên mái nhà được phủ một lớp sỏi sẽ khó khăn hơn nhiều.

Theo tính chất hư hỏng của mái nhà, người ta phân biệt giữa sửa chữa hiện tại (lên đến 40% thiệt hại) và sửa chữa lớn. Trong trường hợp đầu tiên, việc sửa chữa cục bộ các hư hỏng đơn giản được coi là "bản vá", trong khi trong trường hợp nghiêm trọng, việc sửa chữa kỹ lưỡng các cấu trúc bị hư hỏng được thực hiện.

Làm thế nào để tự mình thực hiện việc sửa chữa mái bằng thường xuyên

Những khiếm khuyết đơn giản như vết nứt, chỗ phồng lên hoặc các đường nối lỏng lẻo của tấm lợp được đặt thành dải có thể được loại bỏ khá dễ dàng. Đối với điều này, mastic bitum xử lý nguội thường được sử dụng nhiều nhất, nghĩa là trong quá trình sửa chữa, bạn có thể thực hiện mà không cần sử dụng nồi hơi đặc biệt trong đó bitum được nung nóng.

Sửa chữa vết phồng rộp trên tấm lợp phẳng cuộn

Khiếm khuyết này thường là hậu quả của việc lớp phủ mái bị bong tróc. Nếu vết sưng khô, một miếng vá sẽ được dán lên nó. Nếu phát hiện thấy hơi ẩm, trước tiên bạn phải xác định vị trí rò rỉ và thay thế hoàn toàn khu vực bị ảnh hưởng bởi độ ẩm. Sự cần thiết của thiết bị đặc biệt để thực hiện hiện tại sửa chữa mái tôn phẳng, KHÔNG.

Việc loại bỏ chứng đầy hơi có sơ đồ như sau.

• Nếu mái nhà được phủ một lớp vật liệu lấp (sỏi, chip đá cẩm thạch hoặc sỏi), sau đó nó sẽ được loại bỏ khỏi phần bị sưng.
• Lớp phủ bitum tại vị trí sưng tấy được làm nóng kỹ bằng đèn hàn hoặc máy sấy tóc. Khi vật liệu đã đủ mềm, nên ấn vào vùng bị phồng lên, chẳng hạn như dùng một khối gỗ có kích thước phù hợp.

• Nếu có nước trong chỗ sưng, hãy dùng dao mở nó ra bằng chuyển động hình chữ thập và lật các mép ra. Vết rạch được khoét sâu cho đến khi chạm tới đáy và lớp phủ khô lại. Để tăng tốc quá trình sấy, hãy sử dụng máy sấy tóc.

• Sửa chữa được thực hiện bằng mastic lạnh. Dùng thìa áp vào các cạnh của vết cắt, các cạnh được gấp lại, ấn vào đế và đóng đinh bằng đinh lợp 20 mm ở khoảng cách 15 mm với nhau.
• Để che phủ khu vực bị hư hỏng, hãy sử dụng một miếng vá làm bằng nỉ lợp. Nó phải nhô ra ngoài ranh giới của nó 50 mm theo bất kỳ hướng nào. Đặt trên khu vực bị hư hỏng mastic lạnh, dán một miếng vá và ấn nó lên bề mặt mái nhà. Miếng vá được cố định bằng đinh, các cạnh và đầu đinh của nó được xử lý bằng mastic.

Sửa chữa các vết nứt trên bề mặt mái nhà

Để che các vết nứt trên lớp phủ mềm Bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu tự dính nào để sửa chữa.

• Bề mặt của vết nứt được làm sạch hoàn toàn khỏi các chất gây ô nhiễm và một lớp sơn lót đặc biệt được phủ lên bề mặt.

• Sau khoảng một giờ, cẩn thận bóc lớp bảo vệ và bôi vật liệu kết dính lên bề mặt khuyết tật. Nếu kích thước vết nứt nhỏ, chiều dài cần thiết có thể được cắt bỏ ngay lập tức. Nếu vết hư hỏng đủ lâu thì băng dính phải được gỡ dần dần. Sau đó, băng phải được ép chặt để các cạnh nằm chắc chắn trên đế.

Tất nhiên, các miếng vá trên mái nhà không tạo thêm tính thẩm mỹ cho nó, vì vậy nên trang trí chúng bằng cách phủ sơn hoặc bitum lên toàn bộ bề mặt.

Sửa chữa mái bằng lớn

Nhu cầu sửa chữa lớn phát sinh khi cấu trúc mái bằng bị hư hỏng. Chúng có thể được gây ra bởi thiết kế không chính xác của nó. Hãy xem xét một vài ví dụ.

• Nếu chiều cao lan can tối thiểu trên mái bằng bị vi phạm , Không phải lúc nào cũng có thể đảm bảo sự chồng chéo cần thiết của lớp chống thấm trên bề mặt lan can. Điều này, như một quy luật, dẫn đến vi phạm độ kín của mái nhà.

Lớp cách điện phải có độ chồng lên nhau theo chiều dọc ít nhất là 25 cm.

• Nếu hệ thống thông gió của mái bằng bị suy giảm , đây là con đường trực tiếp dẫn đến sự tích tụ hơi ẩm từ bên dưới, dẫn đến sự ngưng tụ hơi ẩm trong lớp cách nhiệt.
• Nếu không có lớp bù , các phần tử kết cấu có thể dịch chuyển, dẫn đến “công việc” không đồng đều của chúng. Tất nhiên, trong trường hợp này, bạn có thể bôi thêm một lớp bịt kín lên những chỗ bị hư hỏng, nhưng cách này chỉ giải quyết được vấn đề trong thời gian ngắn. Bất cứ lúc nào, thiệt hại có thể xảy ra ở một vị trí mới.

Danh sách các trường hợp có thể cần sửa chữa lớn có thể được tiếp tục, nhưng tất cả chúng đều có một điểm chung - nhu cầu về một số chi phí nhất định, phụ thuộc vào phương pháp giải quyết một vấn đề cụ thể. Trong số đó có những điều sau đây.

Lớp phủ được sử dụng cho mái bằng có tuổi thọ lâu dài. Tuy nhiên, hầu hết các vật liệu cuộn và màng phải được thay đổi trước khi hết thời gian sử dụng đã nêu. Điều này phần lớn là do sự xuất hiện của nhiều loại hư hỏng khác nhau hình thành trên mái nhà trong suốt thời gian hoạt động của nó.

Các loại hư hỏng của mái nhà

Nguyên nhân chính khiến thảm lợp mái bị hư hỏng là do chất lượng kém công việc lắp ráp và việc sử dụng vật liệu rẻ tiền, chất lượng không tương ứng với điều kiện vận hành hiện tại. Việc không bảo trì thường xuyên cũng dẫn đến những hư hỏng nhỏ và nghiêm trọng cần phải sửa chữa ngay lập tức.

Các loại hư hỏng mái bằng phổ biến nhất bao gồm:

Để ngăn ngừa tình trạng mái che, nên tiến hành kiểm tra định kỳ mặt trước của mái nhà. Nếu phát hiện ra vấn đề, phải đưa ra quyết định về cách tiến hành sửa chữa để ngăn ngừa thiệt hại thêm.

Phương pháp sửa chữa mái bằng

Tùy thuộc vào loại khuyết tật và khu vực bị ảnh hưởng bởi hư hỏng, công việc phục hồi và sửa chữa trên mái bằng thường được chia thành các nhóm sau:

• sửa chữa hiện tại - công việc địa phương được thực hiện khi phát hiện khiếm khuyết nhỏ và hư hỏng hệ thống mái nhà. Về cơ bản, lớp mái bị hư hỏng được thay thế một phần, loại bỏ hiện tượng bong tróc, phồng rộp;
• đại tu lớn - đại diện thay thế hoàn toàn lớp cách nhiệt hiện tại và vật liệu lợp, bao gồm toan chu ky sự chuẩn bị bề mặt làm việcđể lắp đặt thêm một lớp phủ mới.

Cơ sở cho việc sửa chữa lớn là sự hiện diện của nhiều loại hư hỏng khác nhau trên hơn 40% tổng diện tích của mái bằng. Không giống như công việc tại địa phương, việc sửa chữa lớn đòi hỏi phải đầu tư một số tiền đáng kể, có thể so sánh được và trong hầu hết các trường hợp, vượt quá chi phí lắp đặt một tấm lợp mới.

Sử dụng vật liệu gì để sửa chữa

Công nghệ lắp đặt và sửa chữa mái bằng liên quan đến việc sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau. Việc sử dụng một loại vật liệu cụ thể được xác định bởi tình trạng hiện tại của mái nhà và lớp phủ đã được lát hoặc áp dụng trước đó.

Cải tạo lớn lợp mái bằng được thực hiện trong mọi trường hợp có hơn 40% tổng diện tích mái bị hư hỏng

Nói chung, các công nghệ sau được sử dụng để sửa chữa mái bằng:

• sửa chữa bằng lớp láng nền - được sử dụng trong trường hợp tấm sàn bê tông bị hư hỏng nghiêm trọng và cần có lớp cách nhiệt hoàn chỉnh. Trong trường hợp này, màng chắn hơi, lớp cách nhiệt bằng khoáng chất hoặc bọt, đất sét mịn, vữa bê tông, lớp sơn lót và lớp phủ cách nhiệt được sử dụng để sửa chữa. Để trộn dung dịch, nên sử dụng bê tông cát M300, được sản xuất dưới nhãn hiệu “Polygran”, “Master Harz” và BESTO;
• sửa chữa bằng cách sử dụng lớp phủ cuộn - được sử dụng để phục hồi mái bằng với nhiều cấu hình khác nhau. Các chất tương tự khác nhau của tấm lợp hoặc màng PVC được sử dụng làm lớp phủ cuộn. Trong số các lớp phủ cuộn bitum, có thể kể đến các sản phẩm của tập đoàn TechnoNIKOL với các nhãn hiệu Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP và Uniflex EPP. Là màng polymer lợp mái, tốt hơn nên sử dụng lớp phủ mang nhãn hiệu Ecoplast V-RP hoặc Logicroof V-RP. Để làm việc với các dẫn xuất nỉ lợp mái, bạn cần có đầu đốt gas, và để đặt màng PVC, bạn cần có chế phẩm kết dính và máy sấy tóc;
• sửa chữa bằng cao su lỏng - thường được thực hiện nhất khi bảo trì các tòa nhà dân cư nhiều tầng, vì vật liệu được sử dụng có trọng lượng nhẹ và không đè nặng lên tấm sàn. Để sử dụng, chúng tôi có thể khuyên bạn nên chống thấm dưới nhãn hiệu “Technoprok R”, Euromast Plus và Tremproof 250. Cao su lỏng được thi công bằng máy phun công nghiệp đặc biệt. Bên cạnh đó vật liệu cách điện rào cản hơi, lớp phủ cách nhiệt và độ dốc được sử dụng.

Khi sửa chữa mái nhà bằng lớp láng nền, cần lưu ý rằng để trộn một khối lượng bê tông vừa đủ, bạn sẽ cần một máy trộn bê tông và một số lượng lớn container để chuyển hỗn hợp bê tông. Để phân phối bê tông, cần đặt các dẫn hướng tuyến tính. Việc san lấp mặt bằng giải pháp được thực hiện bằng cách sử dụng quy tắc thép.

Để hiểu chi tiết hơn về công nghệ làm việc với các vật liệu khác nhau, chúng ta sẽ xem xét quy trình sửa chữa riêng từng loại mái bằng. Một công nghệ tổng quát hơn mô tả quá trình sửa chữa hiện tại và sửa chữa lớn sẽ được thảo luận dưới đây.

Sửa chữa mái cuộn

Lớp phủ cuộn dưới các nhãn hiệu Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP và Uniflex EPP, đã được đề cập ở trên, là vật liệu cuộn bitum hiện đại. Để sản xuất chúng, một chế phẩm kết dính dựa trên bitum và chất độn được sử dụng, được áp dụng cho sợi thủy tinh ở cả hai mặt. Asbagal được sử dụng làm lớp bảo vệ phía trước - lớp phủ hạt thô được áp dụng cho màng polymer đặc biệt.

Tập đoàn TechnoNIKOL sản xuất nhiều loại lớp phủ bitum cuộn cho mái nhà

Theo quy định, Stekloizol, Tekhnoelast và các lớp phủ bitum cuộn khác được sử dụng để bảo vệ mái bằng khi lắp đặt sơ bộ Lớp lót bê tông. Các vấn đề chính của lớp phủ này là sự hình thành các hư hỏng cục bộ dưới dạng vết cắt và vết nứt xảy ra do sử dụng mái nhà không đúng cách. Nếu công nghệ vận hành bị vi phạm, bọt khí và nước có thể hình thành.

Để loại bỏ các khuyết tật cục bộ, sửa chữa vá được sử dụng khi khu vực bị hư hỏng được bao phủ hoàn toàn bằng một tấm bạt mới. Kích thước của miếng vá trực tiếp phụ thuộc vào diện tích bị hư hại.

Việc sửa chữa các vết nứt, vỡ và các hư hỏng bề mặt khác được thực hiện như sau:

Nếu cần loại bỏ hiện tượng phồng rộp và bong bóng trên bề mặt lớp phủ cán phát sinh do biến động nhiệt độ theo mùa thì cần phải cắt cẩn thận theo chiều ngang các vết hư hỏng.

Tiếp theo, bạn cần uốn cong các góc của lớp phủ để có thể làm khô bề mặt bên trong. Sau khi khô, bề mặt được làm sạch và xử lý bằng mastic bitum, các cạnh uốn cong được ép lại. Sau đó, việc sửa chữa bản vá được thực hiện bằng công nghệ được mô tả ở trên.

Sửa chữa mái màng

Màng PVC là lớp phủ chống thấm chuyên dụng được thiết kế để bảo vệ mái nhà và nền móng bê tông. Phương pháp ép đùn được sử dụng trong sản xuất màng. Điều này đảm bảo rằng vật liệu cuối cùng sẽ không có khả năng hấp thụ nước.

Hư hỏng cơ học và giảm áp suất của các đường nối là hai vấn đề chính phát sinh khi sử dụng mái màng phẳng không đúng cách. Ví dụ, khi dọn tuyết cẩn thận bằng xẻng sắt.

Để lắp đặt màng lợp PVC, một công cụ đặc biệt máy hàn

Để sửa chữa hư hỏng cơ học, bạn sẽ cần thực hiện các công việc sau:

1. Vùng vải màng bị hư hỏng được làm sạch và xử lý bằng dung môi hữu cơ.
2. Một miếng vá được cắt ra từ một tấm màng duy nhất, kích thước của nó sẽ che đi khoảng trống hoặc những hư hỏng khác trên bề mặt tấm thảm từ 5–10 cm.
3. Miếng vá được đặt trên khu vực đã chuẩn bị sẵn của mái nhà và hàn bằng máy hàn. Trong khi làm nóng, miếng vá được làm phẳng dần dần bằng con lăn.

Sự giảm áp suất của các đường nối xảy ra do vi phạm công nghệ đặt màng PVC. Theo quy luật, màng được làm nóng kém hoặc được đặt “dưới sức căng” để che giấu những điểm bất thường.

Để sửa chữa nó sẽ yêu cầu xử lý bề mặt bên trong các đường nối bị bong tróc bằng dung môi. Nếu cần thiết, chúng nên được làm sạch bằng các phương tiện có sẵn. Tiếp theo, các đường nối được hàn bằng máy hàn. Nếu chiều dài của đường may bị bong tróc vượt quá 5–7 m thì nó sẽ được dán thêm bằng băng keo sửa chữa Eternbond.

Video: lắp đặt một miếng vá trên mái màng

Sửa chữa mái mastic

Cao su lỏng, không giống như lớp phủ cuộn bitum và màng lợp, cho phép bạn tạo ra một tấm thảm lợp liền mạch. Điều này đặc biệt đúng đối với mái bằng của các tòa nhà cũ, nơi không thể lắp đặt sơ bộ lớp vữa bê tông do tải trọng nó đặt lên các bộ phận chịu lực của tòa nhà.

Cao su lỏng để lợp mái là thành phần hai thành phần được trộn trước khi phủ lên bề mặt.

Thiệt hại chính của mái mastic là các vết nứt xảy ra trong quá trình sử dụng mái nhà lâu dài. Để sửa chữa chúng, người ta sử dụng cao su lỏng có thành phần tương tự như loại đã sử dụng trước đó. Ví dụ, cao su lỏng “Slavyanka” để lợp mái là một chế phẩm hai thành phần được sử dụng bằng thiết bị áp suất cao và vòi phun.

Công nghệ sửa chữa mái tôn bằng cao su lỏng là sự kết hợp của các thao tác sau:

Nếu bề mặt mái nhà bị hư hỏng nặng thì trước hết cần loại bỏ các lỗ hổng cục bộ trên mái nhà. Sau khi các khu vực được phục hồi đã khô, lớp thứ hai có độ dày 3–4 mm được áp dụng. Nếu cần thiết, đặt sợi thủy tinh và sắp xếp một lớp cao su lỏng hoàn thiện.

Video: phun cao su lỏng lên mái nhà

Làm thế nào để ước tính chính xác

Trước khi thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa chi phí của họ nên được tính toán. Để làm điều này, bạn sẽ cần lập một ước tính ở dạng điện tử hoặc giấy. Điều này sẽ tránh được tình trạng thiếu hoặc tiêu thụ quá nhiều vật liệu xây dựng cần thiết cho công việc sửa chữa. Đặc biệt là nếu cải tạo lớn được lên kế hoạch.

Nếu có chỗ phồng lên trên mái nhà, hãy rạch một đường hình chữ thập bằng xử lý tiếp khu vực bị hư hỏng

Để tạo ước tính, bạn phải hoàn thành các bước sau:

• đo bề mặt làm việc - sử dụng thước dây và các dụng cụ khác để đo và kiểm tra bề mặt làm việc. Dựa trên dữ liệu thu được, tính toán tổng diện tích bề mặt cần sửa chữa;
• tính toán số lượng và chi phí của vật tư tiêu hao - dựa trên tình trạng hiện tại của mái bằng, loại sửa chữa dự kiến ​​​​thực hiện sẽ được chọn. Có tính đến điều này, các vật tư tiêu hao và công cụ cần thiết để thực hiện công việc này sẽ được lựa chọn;
• tính toán tấm lợp - căn cứ vào số đo và điều kiện kỹ thuật sẽ chọn tấm lợp để sử dụng cho việc sửa chữa. Dựa trên đó, số lượng và giá thành của nó được tính toán;
• lập kế hoạch làm việc - ở giai đoạn này cần suy nghĩ về cách vật liệu sẽ được chuyển đến địa điểm và trình tự thực hiện các hoạt động sửa chữa;
• điều chỉnh lượng vật tư tiêu hao - khối lượng vật tư tiêu hao thu được trước đó phải tăng từ 15 đến 20%. Điều này sẽ cho phép bạn dự phòng cho những sai sót khi cắt và hư hỏng do tai nạn trong quá trình sửa chữa;
• chọn một cửa hàng xây dựng - giá được theo dõi tại các thị trường xây dựng và tại các cửa hàng có đại diện trong khu vực của bạn. Nếu có thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp với cửa hàng để báo giá ước tính của mình. Chi phí vận chuyển và bốc dỡ vật liệu phải được cộng vào chi phí cuối cùng.

Nếu công việc sửa chữa sẽ được thực hiện bởi những người lao động có trình độ thì hạng mục tương ứng phải được đưa vào dự toán. Không nên mua các công cụ chuyên dụng để thực hiện công việc cho mục đích sử dụng cá nhân. Thuê nó thì hợp lý hơn. Đặc biệt nếu một cuộc đại tu lớn được lên kế hoạch phù hợp với công nghệ.

Sửa mái tôn hiện nay

Sửa chữa định kỳ mái bằng bao gồm công việc nhằm loại bỏ hư hỏng cục bộ dưới dạng vết cắt, vết nứt, vết nứt và vết phồng rộp. Về bản chất, những công trình này cho phép bạn nhanh chóng loại bỏ hư hỏng cục bộ mà không ảnh hưởng đến toàn bộ phần mái nhà.

Về cơ bản, việc sửa chữa hiện tại được thực hiện trong trường hợp mái mềm bị hư hỏng, sử dụng lớp phủ bitum hoặc màng để xây dựng. Bạn có thể tự mình thực hiện việc sửa chữa định kỳ mà không cần nhờ đến chuyên gia - bạn sẽ cần tối thiểu các công cụ.

Để lắp đặt mái mềm, vật liệu cuộn gốc bitum có tên là Stekloizol thường được sử dụng nhiều nhất.

Ví dụ, chúng ta có thể xem xét công nghệ sửa chữa hiện tại đối với các hư hỏng cục bộ khác nhau. Để thực hiện công việc, bạn sẽ cần vật liệu chống thấm bitum (thủy tinh cách nhiệt, nỉ lợp euro, bikrost), đầu đốt gas hoặc xăng, một con dao sắc, một con lăn lăn và mastic bitum lạnh.

Công nghệ chung để sửa chữa những hư hỏng lớn trên bề mặt của mái bằng như sau:

1. Khu vực bị hư hỏng được làm sạch hoàn toàn bụi mịn. Khu vực làm sạch phải được nhiều diện tích hơn thiệt hại từ 10–15 cm. Đối với điều này, hãy sử dụng bất kỳ bàn chải tiện lợi nào có lông kim loại.
2. Dùng dao sắc cắt một miếng vật liệu cách điện hình vuông hoặc hình chữ nhật có chứa khuyết tật. Canvas được gỡ bỏ ngay lên trần nhà.

   Trong quá trình sửa chữa cục bộ, vật liệu lợp mái bị hư hỏng được cắt ra bằng một công cụ đặc biệt

3. Khu vực chuẩn bị được làm sạch bằng bàn chải cứng. Sau đó, lỗ được để khô. Để tăng tốc quá trình, bạn có thể sử dụng máy sấy tóc.
4. Dựa trên vải đã cắt, các miếng vá được chuẩn bị từ lớp phủ cuộn mới. Số lượng miếng vá phải tương ứng chặt chẽ với số lớp cắt.
5. Mastic bitum được áp dụng cho khu vực đã được làm sạch và sấy khô. Được sử dụng cho ứng dụng thìa tiện lợi hoặc một chiếc bàn chải cũ có lông cứng. Mastic được duy trì theo hướng dẫn.

   Trong quá trình sửa chữa định kỳ, khu vực bị hư hỏng sẽ được thay thế bằng một miếng vá mới làm bằng vật liệu lợp tương tự.

6. Miếng vá đầu tiên được dán vào mastic. Cần cẩn thận để đảm bảo canvas nằm phẳng, không tạo thành nếp gấp hoặc sóng. Một con lăn lăn được sử dụng để làm phẳng.
7. Sử dụng công nghệ tương tự, mastic được áp dụng và các miếng vá còn lại được dán lại. Sau khi dán tấm cuối cùng, bạn sẽ cần cắt một miếng vá chồng lên nhau, kích thước của miếng vá này phải lớn hơn diện tích đã cắt 15 cm.
8. Ở giai đoạn cuối, một lớp mastic chẵn được áp dụng, trên đó dán một tấm vật liệu cách nhiệt chồng lên nhau. Một con lăn cũng được sử dụng để làm phẳng.

Khi sử dụng lớp phủ cuộn có bề mặt hàn, công nghệ lắp đặt tương tự như mô tả ở trên, ngoại trừ việc lắp đặt miếng vá sẽ cần có máy sấy tóc xây dựng. Bề mặt làm việc của miếng vá được làm nóng bằng máy sấy tóc cho đến khi lớp bitum trở nên mềm. Sau đó, tấm bạt được trải cẩn thận lên khoảng trống và ủi bằng con lăn.

Công nghệ loại bỏ các vết nứt và hư hỏng nhỏ trên canvas (15–20 cm) cũng tương tự - khu vực bị hư hỏng được làm sạch bằng lớp phủ bảo vệ, sau đó bôi mastic và dán một miếng che phủ. Trong trường hợp này, không cần phải cắt bỏ phần vải bị hư hỏng.

Video: Cài đặt bản vá hợp nhất

Sửa chữa mái bằng lớn

Nên tiến hành sửa chữa lớn, như đã nêu ở phần trên, khi có hư hỏng và khuyết tật trên 40% tổng diện tích của mái bằng.

Bản chất của một cuộc đại tu lớn là thay thế hoàn toàn vật liệu lợp mái hiện tại. Nếu cần thiết, có thể thực hiện thay thế hoàn toàn bánh lợp mái, bao gồm cả cách nhiệt và hơi nước, cũng như lớp láng nền.

Việc tháo dỡ mái che được thực hiện bằng thiết bị đặc biệt

Ví dụ, hãy xem xét một sửa chữa lớn của một mái bằng với việc lắp đặt thêm lớp phủ cuộn hàn. Để hoàn thành công việc, bạn sẽ cần một máy cắt đường may, máy băm, máy trộn bê tông, vòi đốt gas, xẻng, Mức laser, quy tắc kim loại.

Công nghệ đại tu bao gồm:

1. Lớp bọc cuộn, màng PVC hoặc cao su lỏng bị hư hỏng được tháo dỡ hoàn toàn. Để làm điều này, người ta sử dụng máy mài, máy đuổi tường và rìu sắc có tay cầm bằng kim loại.
2. Bề mặt làm việc được làm sạch bằng bàn chải cứng, xẻng và máy mài. Tấm nỉ lợp bỏ đi được cắt thành những tấm nhỏ rồi cất vào một nơi riêng. Nếu có thể, vật liệu tháo dỡ sẽ được vận chuyển đến bãi chôn lấp.

   Tấm lợp cũ sau khi tháo dỡ phải đưa về bãi chôn lấp chuyên dụng

3. Việc kiểm tra trực quan bề mặt làm việc được thực hiện, trong đó tình trạng kỹ thuật của nó được xác định. Nếu bề mặt được thể hiện bằng lớp bê tông, thì trong hầu hết các trường hợp, nó phải được tháo dỡ.
4. Lớp bê tông đang được tháo dỡ. Vì điều này bề mặt bê tôngđược đánh dấu bằng máy cắt đường may. Để loại bỏ lớp bê tông, các tấm cản đặc biệt được sử dụng.
5. Các mảnh vụn xây dựng được loại bỏ và bề mặt mái nhà được chuẩn bị để đổ bê tông. Xẻng, chổi và các thiết bị khác được sử dụng cho việc này. Sau khi làm sạch, bề mặt được làm ướt bằng nước.
6. Hướng dẫn tuyến tính đang được cài đặt. Với mục đích này, đèn hiệu bằng thép đặc biệt được sử dụng, được gắn trên chốt hoặc hỗn hợp xi măng-cát. Trong quá trình lắp đặt, độ dốc (3–5%) được duy trì từ tâm đến các cạnh của mái hoặc ngược lại.

   Việc láng mái được thực hiện theo các hướng dẫn đã được sắp xếp trước

7. Hỗn hợp bê tông gốc xi măng M300 đang được chuẩn bị. Nếu có thể, tốt hơn nên sử dụng hỗn hợp khô làm sẵn của nhà sản xuất. Để gia cố, để không làm nặng tấm sàn bê tông, người ta sử dụng sợi nhỏ, được thêm vào dung dịch trong quá trình trộn.
8. Lớp bê tông đang được đổ. Để làm điều này, hỗn hợp được cung cấp theo từng phần bắt đầu từ giữa mái nhà. Để phân phối, thép hoặc quy tắc bằng gỗ. Trong quá trình làm việc, lớp vữa được kiểm tra theo cấp độ để đảm bảo duy trì được độ dốc yêu cầu.
9. Sau khi đổ và trải, lớp bê tông được phủ bằng polyetylen. Trong tình trạng này, bề mặt mái phải được làm ẩm bằng nước 2-3 lần một ngày trong 7 ngày. Toàn thời gian làm khô lớp bê tông - 28 ngày.
10. Sau 2 tuần kể từ thời điểm đổ, các thanh dẫn hướng tuyến tính có thể được tháo dỡ. Các khoảng trống thu được được làm sạch và chà xát bằng hỗn hợp bê tông có thành phần tương tự.

    Việc rải cuộn hoặc màng phủ chỉ được thực hiện sau khi lớp bê tông đã khô hoàn toàn

11. Sau khi lớp vữa khô, bề mặt được làm sạch các hạt mài mòn. Sau đó, rào cản hơi được đặt màng khuếch tán. Rào cản hơi được đặt chồng lên nhau 10–15 cm so với hàng liền kề.
12. Đang trong quá trình hoàn thiện vật liệu cách nhiệtở dạng tấm khoáng sản hoặc bazan. Nếu bạn dự định lắp đặt một mái nhà có thể sử dụng được, nên trải len thành các tấm có mật độ ít nhất 50 kg/m3.

    Lớp cách nhiệt bằng len khoáng hoặc bazan được đặt trên lớp bê tông

13. Tấm cách nhiệt được đặt từ đầu đến cuối. Nếu cần, lớp thứ hai được đặt so le sao cho các mối nối của lớp thứ nhất không trùng với các mối nối của lớp thứ hai.
14. Đổ một lớp bê tông lớp mỏng (3–4 cm) bằng sợi thủy tinh. Công nghệ chuẩn bị và đổ đã được mô tả ở trên (xem đoạn 8). Sau khi lớp vữa bê tông thứ hai khô, họ bắt đầu lợp mái.
15. 2-3 lớp lót được đặt vật liệu cuộn. Để làm điều này, tấm bạt được cuộn cẩn thận khi bề mặt làm việc được làm nóng bằng đèn khò propan hoặc xăng.

    Một đầu đốt gas hoặc xăng được sử dụng để đặt tấm lợp hàn.

16. Vật liệu lợp cũng giống như vật liệu lót, được lắp đặt so le với sự chồng lên nhau ở hai bên của mái. Nếu sử dụng lớp phủ cuộn, được phủ trên mastic, thì bề mặt trước tiên được bôi trơn bằng sơn lót, và chỉ sau đó vật liệu mới được đặt.

Ở giai đoạn cuối, thiết bị sục khí trên mái, máng xối, mối nối, gờ và các phụ kiện, thiết bị khác được lắp đặt.

Điều đáng lưu ý là việc sửa chữa lớn mái bằng trong mỗi trường hợp có thể có một số tính năng nhất định. Điều này phần lớn là do tình trạng hoạt động của mái nhà, vật liệu chống thấm đã được rải trước đó, v.v. Nhưng nhìn chung, bất kỳ sửa chữa lớn nào cũng bao gồm công việc tháo dỡ, làm sạch và chuẩn bị bề mặt cũ, đặt vật liệu cơ bản và lợp mái.

Video: lợp mái trên mái bằng

Sửa chữa cống thoát nước mưa mái bằng

Hệ thống thoát nước riêng hoặc chung cưđược thiết kế và tính toán từ rất lâu trước khi xây dựng ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng các công trình tư nhân (nhà để xe, nhà một tầng), theo quy định, hệ thống thoát nước có tổ chức bên ngoài được sử dụng. Trong quá trình xây dựng nhà cao tầng có nhiều căn hộ, hệ thống thoát nước nội bộ được thiết kế và thi công.

Trước khi sửa chữa mái nhà của các tòa nhà tư nhân, nên thực hiện tháo dỡ sơ bộ hệ thống thoát nước mưa. Sau khi sửa chữa, cống thoát nước mưa được lắp đặt lại. Nếu cần sửa chữa thì trong quá trình lắp đặt, các phễu, máng xối, giá đỡ và các sản phẩm khác bị hỏng sẽ được thay thế bằng những sản phẩm mới.

Phễu mái được lắp đặt trong quá trình lắp đặt bánh lợp

Việc sửa chữa cống thoát nước mưa bên trong được thực hiện theo trình tự sau:

1. Kênh nội bộ được làm sạch bằng cách sử dụng Cáp linh hoạt với một vòi phun ở dạng bàn chải kim loại.
2. Ở giai đoạn lắp đặt các thanh dẫn tuyến tính cho lớp láng nền, một độ dốc được hình thành về phía lỗ công nghệ trong kết cấu mái.
3. Sau khi lớp vữa bê tông khô, phễu mái được lắp vào lỗ công nghệ trên vữa xi măng.
4. Sau khi dung dịch lắp đặt khô, bề mặt gần phễu được xử lý bằng sơn lót bitum.
5. Tiếp theo là cài đặt cuộn chống thấm trong 2 lớp. Sau đó, vòng uốn được lắp vào và khoét một lỗ trên phễu.

Đặc điểm sửa chữa mái bằng vào mùa đông

Việc sửa chữa thường xuyên và lớn các mái bằng vào mùa đông chỉ được thực hiện trong những trường hợp đặc biệt khi công việc sửa chữa là cần thiết để duy trì tính toàn vẹn của trần nhà.

Đặt lớp phủ cuộn vào thời kỳ mùa đông phải được thực hiện hết sức thận trọng

Khi thực hiện công việc vào mùa đông, bạn phải tuân thủ các quy tắc sau:

• Nên tiến hành công việc sửa chữa vào một ngày trời trong - điều này sẽ tránh được các vấn đề khi rải vật liệu lợp mái;
• khi rải vật liệu, không được để hơi ẩm lọt vào giữa các lớp bánh lợp khác nhau;
• nếu mùa đông có tuyết thì sử dụng mái che bằng khung lều để sửa chữa, giúp ngăn chặn lượng mưa bám trên bề mặt mái nhà.

Để đảm bảo điều kiện nhiệt, người ta sử dụng xăng hoặc gas súng nhiệt. Vật liệu lợp phải được giữ ở nhiệt độ phòng trong 24–36 giờ.

Chi phí sửa chữa mái bằng là bao nhiêu?

Sửa chữa mái bằng là công việc phức tạp nên chi phí cuối cùng của chúng bao gồm chi phí vật liệu, chi phí vận chuyển, chi phí nhân công, v.v. Đồng thời, rất khó ước tính chi phí cho một lần sửa chữa lớn nếu không kiểm tra sơ bộ. mái bằng.

Trung bình, chi phí sửa chữa hiện tại mà bạn có thể tự thực hiện sẽ không quá 200 rúp/m2. Tổng chi phí chủ yếu bao gồm chi phí nguyên vật liệu và tiền thuê dụng cụ nếu không có sẵn. Chi phí cho công việc lớn gấp khoảng 2–2,5 lần so với việc sửa chữa cục bộ những hư hỏng nhỏ. Nếu việc sửa chữa được thực hiện với sự tham gia của các chuyên gia thì chi phí cuối cùng sẽ tăng khoảng 2 lần.

Để ước tính chi phí sửa chữa mái bằng, bạn có thể sử dụng bảng dưới đây. Dữ liệu trong bảng được tổng hợp dựa trên bảng giá của ba công ty chuyên sửa chữa ở khu vực miền Trung nước Nga.

Bảng: Chi phí sửa chữa mái bằng hiện có

Sửa chữa mái nhà lớn là công việc tốn kém, chất lượng của nó quyết định sự thoải mái và ấm cúng bên trong khu vực sinh hoạt của ngôi nhà. Vì vậy, khi xây nhà, bạn nên thực hiện mọi công việc một cách hiệu quả và không nên tiết kiệm vật liệu. Để không khiến mái nhà rơi vào tình trạng nguy kịch, nên tiến hành kiểm tra định kỳ và sửa chữa cục bộ nếu có nhu cầu.

Mái bằng đang dần chinh phục thị trường xây dựng nhà ở tư nhân. Có nhiều lý do cho việc này, nhưng một trong số đó rất quan trọng - tăng tuổi thọ sử dụng và dễ sửa chữa. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết những cách bạn có thể sửa chữa mái bằng, vật liệu nào được sử dụng cho việc này và tuổi thọ của kết cấu mái được kéo dài bao nhiêu sau khi công việc sửa chữa được thực hiện.

Vật liệu che mái bằng

Mái bằng rất hiếm khi được sử dụng trong xây dựng nhà ở tư nhân. Trước đây, đây là đặc quyền của các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp. Và vật liệu làm mái nhà như vậy là nỉ lợp. Đó là, các tông được tẩm bitum. Nó được trải thành nhiều lớp, phủ nhựa đường nóng.

Mái che này kéo dài không quá 5 năm. Dưới tác động của nhiệt độ thấp, tấm lợp bắt đầu bị nứt do không đủ độ đàn hồi. Ngược lại, vào mùa hè, nó mềm ra và nở ra, tạo thành những khoảng trống bên dưới. Hàng năm, các dịch vụ sửa chữa sẽ kiểm tra các mái nhà được phủ bằng nỉ xem có phát sinh các khuyết tật hay không. Và cư dân của các tòa nhà chung cư sống trên tầng cao nhất biết chính xác thời điểm mái nhà bị hư hỏng do dột trên trần nhà.

Và sau đó việc sửa chữa bắt đầu, kéo dài trong vài tuần, vì làm việc với nhựa đường nóng và nỉ lợp mái không hề dễ dàng. Ngoài ra, việc sửa chữa tại chỗ, tức là vá các khuyết điểm, không mang lại kết quả như yêu cầu. Vì vậy, phần lớn mái bằng thường được bao phủ hoàn toàn bằng một lớp sửa chữa khác, tốn rất nhiều tiền bạc và công sức cho việc này.

Sự xuất hiện trên thị trường các vật liệu lợp hiện đại hơn để che mái bằng, trước hết, giúp tăng tuổi thọ của tấm lợp - lên đến 30 năm, không ít. Thứ hai, bản thân các vật liệu được đưa vào phụ gia polyme đã trở nên đàn hồi hơn và có thể sửa chữa được. Đây là cách các vật liệu cuộn bitum-polymer dựa trên sợi thủy tinh, được xử lý bằng hỗn hợp bitum biến tính và một số loại polymer, xuất hiện trên thị trường. Thông thường ngày nay họ sử dụng polyvinyl clorua, còn được gọi là PVC.

Nhưng cần lưu ý rằng ngay cả những loại màng bền và đàn hồi như vậy cũng không thể đảm bảo dịch vụ 100% theo nghĩa là chúng sẽ “làm việc” trên mái nhà trong thời gian mà nhà sản xuất quy định. Bởi vì, như thực tế cho thấy, có ba nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện những khuyết điểm, sai sót:

cuộc hôn nhân của người thợ lợp mái nhà vật liệu;

lắp đặt mù chữ trên một mái nhà bằng phẳng;

giảm tài nguyên trong quá trình hoạt động, nghĩa là lớp phủ trên mái càng dài thì các đặc tính kỹ thuật của nó càng giảm nhanh.

Thống kê cho thấy vị trí đầu tiên rất hiếm. Hai cái cuối cùng phổ biến hơn. Nói chung, việc lắp đặt tấm lợp nên được tiếp cận từ góc độ lắp đặt chuyên nghiệp. Xét cho cùng, mái nhà là nơi bảo vệ nó khỏi tải trọng tự nhiên, nơi lượng mưa xuất hiện trước tiên. Mọi người đều biết điều gì có thể xảy ra nếu mái nhà không được che chắn đúng cách.

Các loại khuyết tật của mái nhà

Hãy bắt đầu bằng cách xác định các loại khuyết tật thường thấy nhất trên mái bằng. Đây là những khuyết tật tiêu chuẩn: vết nứt, lỗ thủng, bọt khí, bong tróc mép và các khuyết tật khác.

Cần lưu ý rằng việc sửa chữa mái bằng PVC nên được chia thành hai loại: đơn giản và phức tạp. Đầu tiên bao gồm các khuyết tật nhỏ: vết thủng nhỏ, vết nứt nhỏ. Thứ hai - bong bóng khí và bong tróc.

Sửa chữa các khuyết tật nhỏ

Ví dụ, nếu đó là một vết nứt, thì cách dễ nhất là làm nóng các cạnh của nó và lăn nó bằng một con lăn nhỏ. Vấn đề là màng PVC kiểu lợp mái– vật liệu tự dính. Chúng được xử lý bằng thành phần kết dính đặc biệt trong một khoảng thời gian dàiđừng đánh mất nó, ngay cả khi sự tách rời xảy ra. Keo gần như không mất đi đặc tính trong suốt thời gian hoạt động của mái bằng. Do đó, bằng cách đun nóng nó, tức là đưa nó về trạng thái dẻo, bạn có thể đảm bảo rằng nó sẽ phục vụ được trong nhiều năm.

Nếu có một lỗ trên mái nhà kích thước nhỏ, cùng một vết thủng, sau đó họ thực hiện theo cách giống hệt nhau. Ví dụ: nếu lỗ chỉ vài cm thì bạn không thể làm gì nếu không có miếng vá. Nó được cắt ra từ cùng một màng PVC để che đi khuyết điểm 5-10 cm mỗi bên. Sau đó, nó được đặt tại vị trí có khuyết tật, làm nóng bằng máy hàn đặc biệt tạo ra luồng khí nóng và lăn bằng con lăn, ép chặt vào tấm lợp.

Điều duy nhất cần được tính đến khi tiến hành sửa chữa PVC màng, điều này có nghĩa là làm khô trước khu vực đang được sửa chữa. Bởi vì độ ẩm tích tụ trong khuyết tật của tấm lợp sẽ cản trở quá trình dán. Điều này có nghĩa là bạn cần phải loại bỏ độ ẩm. Để sấy khô, họ sử dụng cùng một máy hàn hoặc máy sấy tóc.

Sửa chữa lớn tấm lợp PVC phẳng

Nếu những khiếm khuyết của mái bằng là đáng kể thì việc sửa chữa tại chỗ sẽ không giúp ích được gì. Chúng tôi sẽ phải tiến hành một loạt các biện pháp hay còn gọi là sửa chữa lớn. Nó được thực hiện bằng cách sử dụng các công nghệ khác nhau.

Nếu như có nhiều khiếm khuyết trên mái nhà, chúng nằm như nhau trên toàn bộ khu vực và đồng thời gần gũi với nhau người bạn, thế thì tốt hơn cũ lợp mái lớp áo không tháo dỡ. Ví dụ, một số lượng lớn vết nứt nhỏ. Nó phải được làm sạch các mảnh vụn, sấy khô và phủ một lớp sơn lót. Cái cuối cùng là chất lỏng dựa trên polyme hoặc bitum, khi được sấy khô trên mặt phẳng mái sẽ tạo thành một lớp màng có đặc tính kết dính cao. Và trên mặt phẳng này, bạn có thể đặt một lớp màng PVC, che phủ hoàn toàn mái nhà. Trong trường hợp này, công nghệ tiêu chuẩn được sử dụng để dán các cạnh của dải bằng phương pháp hàn nóng. Công nghệ này được coi rẻ nhất, bởi vì không Nkhi cần thiếttháo dỡ lớp phủ cũ và màng polymeđặt trong một lớp.

Nếu như khiếm khuyết mái nhà những cái lớn và chúng rất nhiều. Trong trường hợp này bạn sẽ phải tháo dỡ mái tôn cũ lớp áo ngay xuống lớp chống thấm bao phủ lớp bánh cách nhiệt. Điều rất quan trọng là phải tiếp cận quy trình một cách chính xác để không làm hỏng chống thấm, và hơn thế nữa là cách nhiệt. Nếu điều này xảy ra, bạn sẽ phải sửa chữa và lớp dưới, và cái này tăng ngân sách sửa chữa. Vì thế, lớp chống thấm toàn bộ, bây giờ bạn cần xử lý nó bằng sơn lót, sau đó phủ màng PVC lên trên bằng công nghệ tiêu chuẩn. Tùy thuộc vào góc nghiêng của mái bằng từ 1° đến 5°, số lớp màng có thể thay đổi từ 2 đến 4.

Nếu như rò rỉ không được phát hiện kịp thời, khi đó bạn sẽ phải tiến hành sửa chữa lớn không chỉ phần mái mà còn toàn bộ mái nhà. Rõ ràng là lượng mưa và nước từ tuyết tan đã xuyên qua các lớp cách nhiệt, rào cản hơi và lớp vữa, làm chúng hư hỏng đáng kể. Vì vậy sẽ cần thiết tháo dỡ tất cả các lớp này. Đôi khi họ cố gắng không chạm vào lớp vữa mà chỉ sửa chữa những chỗ ẩm ướt. Mặc dù tốt hơn là bạn nên loại bỏ toàn bộ lớp vữa để có được sự đảm bảo nào đó. Và sau đó khôi phục mọi thứ lớp bánh lợp mái tiếp theo là đặt màng PVC thành nhiều lớp. Hóa ra tùy chọn sửa chữa này thân yêu nhất Và thâm dụng lao động.

Trên trang web của chúng tôi, bạn có thể tìm thấy địa chỉ liên hệ của các công ty xây dựng cung cấp. Bạn có thể giao tiếp trực tiếp với các đại diện bằng cách tham quan triển lãm nhà ở “Quốc gia thấp tầng”.

Để tránh những vấn đề liên quan đến việc sửa chữa lớn, nên kiểm tra định kỳ mái bằng để phát hiện các khuyết tật nhỏ và khẩn trương thực hiện mọi biện pháp để loại bỏ chúng. Và cũng làm sạch bề mặt khỏi các mảnh vụn, như thực tế cho thấy, thường là nguyên nhân gây ra khuyết tật. Nghĩa là, bằng cách này, bạn có thể tránh phải tốn nhiều tiền, vì chẳng hạn, việc sửa chữa một mái nhà bằng phẳng ở Moscow tốn rất nhiều tiền. Dưới đây là mức giá trung bình cho các hoạt động được thực hiện:

lắp đặt màng PVC một lớp – 600 RUR/m2;

tháo dỡ mái nhà nghiêm ngặt – 400 chà./m²;

lắp đặt lớp cách nhiệt dày 100 mm – 250 chà/m²;

xử lý sơn lót – ​​110 RUR/m2;

đổ vữa – 550 RUR/m2;

rải hơi nước hoặc chống thấm – 60 RUR/m2;

dọn dẹp và dọn rác - 3.000 RUB/T.

Mô tả video

Trong video, chuyên gia nói về cách sửa chữa mái bằng phủ màng PVC:

Cách sửa mái bằng được lợp bằng vật liệu cuộn khác

Ngoài màng PVC thuộc nhóm vật liệu cuộn tự dính, mái bằng còn được phủ các sản phẩm dạng cuộn khác:

Dính. Để làm điều này họ sử dụng mastic bitum, đầu tiên được áp dụng cho bề mặt của mái nhà, sau đó lớp phủ cuộn được trải trên đó thành từng dải, lăn bằng một con lăn. Các dải, giống như trong tất cả các công nghệ, được đặt chồng lên nhau từ 10-15 cm, các cạnh của chồng lên nhau cũng được phủ bằng mastic.

Tấm lợp hợp nhất. Nó thật quá vật liệu cuộn, chỉ trước khi đặt nó mới được làm nóng bằng ngọn lửa trần từ bếp gas. Bitum được bôi lên mặt sau của vật liệu sẽ tan chảy và trở thành chất bán lỏng. Nó cũng hoạt động như một chất kết dính.

Những vật liệu lợp này được sửa chữa khác với màng PVC. Ví dụ, nếu đây là những khuyết tật nhỏ: vết nứt hoặc lỗ nhỏ, thì chúng chỉ cần được che phủ bằng mastic bitum và sau đó được áp dụng bằng thìa.

Nếu các khuyết tật lớn trên mái nhà, chẳng hạn như một vết nứt (lỗ) dài và rộng, thì nó được che lại bằng một miếng vá làm từ chất liệu giống như mái nhà. Miếng vá được cắt ra nhiều kích cỡ hơn Lỗ hổng từ 5-10 cm. Bản thân khuyết tật được xử lý tốt bằng mastic bitum, một miếng vá được đặt, lăn bằng một con lăn và sau khi khô, một lớp mastic dày khác được phủ lên trên, bao phủ toàn bộ khu vực của miếng vá. và ranh giới của các khớp.

Nếu khiếm khuyết của mái bằng là bong bóng khí hoặc phồng lên do hơi ẩm lọt vào dưới lớp phủ thì khu vực bị lỗi sẽ bị cắt bỏ con dao bén thành bốn nửa, như thể hiện trong bức ảnh dưới đây, sau đó:

làm khô khu vực bị lỗi máy sấy tóc xây dựng;

được xử lý bằng mastic;

nhấn cánh hoa cắtđến vị trí của nó;

cuộn chúng bằng một con lăn;

được xử lý bằng mastic;

đặt lên trên những khiếm khuyết vá vá;

nhấn cô ấy và lăn bằng con lăn;

trên cùng áp dụng mastic bitum lớp dày.

Giống như màng PVC, việc sửa chữa lớn mái bằng được phủ bằng các loại vật liệu cuộn khác cũng được thực hiện theo cách tương tự. Tức là với tháo dỡ hoàn toàn lợp mái hoặc tháo dỡ hoàn toàn tất cả các lớp mà mái nhà được che phủ.

Mô tả video

Video giới thiệu một trong những công nghệ sửa chữa mái bằng:

Sửa chữa mái phẳng từ tấm tôn

Thông thường, các tấm tôn bị hỏng vì hai lý do:

giảm tuổi thọ sử dụng do đó các lớp bảo vệ trở nên mỏng hơn, từ đó hình thành các lỗ rò (thông qua các lỗ) và các khu vực bị rỉ sét;

, dẫn đến hình thành các lỗ hoặc độ lõm mạnh của vật liệu, đồng thời dẫn đến hình thành các khoảng trống tại điểm nối của hai tấm.

Lựa chọn lý tưởng trong trường hợp đầu tiên là thay thế hoàn toàn tấm lợp. Bởi vì vật liệu bị hao mòn theo thời gian và áp lực tự nhiên sẽ luôn bị hỏng. Và việc sửa chữa nó là một sự lãng phí tiền bạc, công sức và thời gian.

Đối với phương án thứ hai, các lỗ nhỏ có thể bịt kín, kéo dài tuổi thọ của các tấm định hình. Có rất ít công nghệ sửa chữa. Một cách thường được sử dụng nhất là lắp đặt một miếng vá được cắt từ một cuộn vật liệu lợp polyme-bitum. Họ làm điều đó như thế này:

làm sạch vị trí khiếm khuyết;

làm khô nó;

được xử lý bằng mastic bitum;

nằm xuống vá, ấn kỹ và lăn bằng con lăn;

một cái khác được áp dụng lên trên lớp mastic với sự đóng cửa hoàn toàn khớp hai vật liệu xung quanh chu vi của miếng vá.

Mô tả video

Video mô tả các vật liệu có thể được sử dụng để sửa chữa mái bằng:

Kết luận về chủ đề

Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận về chủ đề sửa chữa mái bằng. Từ thông tin được cung cấp, có thể thấy rõ rằng mức độ phức tạp của quá trình này và theo đó là giá của công việc sửa chữa phụ thuộc vào mức độ phức tạp của các khuyết tật và số lượng của chúng. Vì vậy, bạn không nên mang mái nhà đến tình trạng sẽ phải tiến hành sửa chữa lớn. Bạn chỉ cần kiểm tra nó ít nhất mỗi năm một lần để phát hiện bất kỳ khiếm khuyết nào. Và ngay lập tức loại bỏ chúng.

Mái bằng là giải pháp tuyệt vời để che phủ các tòa nhà cao tầng và nhà phụ, giá của nó thấp hơn nhiều lần so với giá xây dựng các sản phẩm tương tự. Nó được tạo ra bằng cách xếp lớp bitum hoặc vật liệu polyme trên bê tông hoặc đế gỗ. Nhờ có nhiều lớp như vậy mà bánh lợp mái có bằng cấp cao chống thấm và chống hư hỏng cơ học. Thật không may, khí hậu khắc nghiệt của Nga, nhiệt độ thấp vào mùa đông và lượng mưa lớn dẫn đến lớp phủ bị phá hủy sớm, các vết nứt, rò rỉ hoặc bong tróc xuất hiện trên đó. Bài viết này sẽ cho bạn biết làm thế nào để làm một chuyên ngành hoặc cải tạo một phần mái bằng.

Chi phí lắp đặt mái bằng thấp hơn 2-3 lần so với xây dựng kết cấu dốc do không có khung kèo lớn. Tuy nhiên, tuổi thọ của lớp phủ bitum-polymer, tùy thuộc vào vật liệu được sử dụng, dao động từ 5 đến 15 năm, đồng thời các điều kiện vận hành khó khăn và thiếu bảo trì thường xuyên chỉ làm tăng thêm tình trạng xuống cấp của mái bằng. Bề mặt mái nhà bị hư hỏng do các nguyên nhân sau:

Quan trọng! Ưu điểm của mái mềm là bạn có thể tự mình thực hiện các công việc sửa chữa thường xuyên hoặc thậm chí lớn đối với mái nhà. Hầu hết các hư hỏng nhỏ có thể được sửa chữa bằng cao su lỏng. Công nghệ cho phép bạn tự thực hiện công việc vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, miễn là thời tiết khô ráo.

Sửa chữa nhỏ

Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà phải đối mặt với những hư hại nhỏ đối với mái nhà mềm của họ. Sau vài năm hoạt động, vết bẩn xuất hiện trên bề mặt vật liệu lợp. vết nứt nhỏ và đầy hơi. Công nghệ để loại bỏ những khiếm khuyết này bằng chính đôi tay của bạn như sau:

Quan trọng! Giá xây dựng lại một phần, có tính đến chi phí vật liệu, là 700-800 rúp. mỗi mét vuông m. Tự mình thực hiện công việc sẽ tiết kiệm được 20-30% số tiền này. Tuy nhiên, việc vá các lỗ trên tấm lợp chỉ làm chậm trễ một chút việc sửa chữa lớn mà không giải quyết được hoàn toàn vấn đề.

Cải tạo lớn

Theo các nhà sản xuất, tuổi thọ của mái bằng sử dụng vật liệu polymer hiện đại là 20 năm. Tuy nhiên, trong điều kiện vận hành thực tế, nhu cầu sửa chữa lớn sẽ phát sinh sau 10-15 năm. Công nghệ tái tạo hoàn toàn lớp phủ như sau:

Ghi chú! Giá để tái tạo hoàn toàn máu phẳng là từ 2500 rúp trên 1 mét vuông. m. Việc lắp đặt được thực hiện bằng cách sử dụng vòi đốt gas bằng cách nung chảy lớp vật liệu lợp dưới cùng lên trên. cơ sở cụ thể. Nếu đế của mái được làm bằng gỗ thì lớp vật liệu lợp dưới cùng được đóng đinh.

Video hướng dẫn

Mái bằng phẳng vượt trội hơn mái dốc về chi phí và dễ lắp đặt. Nhưng cũng có một nhược điểm: bạn phải sửa chữa tương đối thường xuyên. Nó được thực hiện như thế nào và bằng vật liệu gì - những câu hỏi này sẽ là chủ đề của bài viết này.

Các loại sửa chữa mái bằng

Công việc phục hồi mái nhà thường được chia thành ba loại:

1. BẢO TRÌ.
2. Cải tạo lớn.
3. Các biện pháp khẩn cấp.

BẢO TRÌ

Sửa chữa hiện tại là một tập hợp các công việc nhằm duy trì tình trạng bình thường của mái nhà: loại bỏ những hư hỏng nhỏ và khiếm khuyết có thể dẫn đến rò rỉ trong tương lai. Thông thường, tổng diện tích các khu vực được phục hồi không vượt quá 40% tổng diện tích mái, trong khi thợ sửa chữa thường hạn chế thao tác trên lớp bề mặt.

Các khu vực có vấn đề được xác định thông qua việc kiểm tra, việc này được khuyến nghị thực hiện sáu tháng một lần hoặc ít nhất mỗi năm một lần.

Điều rất quan trọng là phải tiến hành sửa chữa định kỳ kịp thời, vì những hư hỏng nhỏ trên mái bằng sẽ nhanh chóng phát triển thành những hư hỏng lớn, kéo theo chi phí phục hồi lớp phủ tăng lên đáng kể.

Cải tạo lớn

Trong trường hợp hao mòn nghiêm trọng, khi diện tích các khu vực bị hư hỏng hoặc tình trạng không đạt yêu cầu vượt quá 40% diện tích mái nhà thì phải sử dụng đến việc tái thiết toàn bộ tấm lợp. Trên thực tế, mái nhà, bắt đầu bằng tấm chắn hơi, đã được lợp lại - chỉ một phần nhỏ vật liệu ở tình trạng tốt được tái sử dụng.

Khi thực hiện đại tu mái bằng, tất cả các lớp của tấm lợp được tháo dỡ và đặt lại

Sửa chữa khẩn cấp

Việc sửa chữa khẩn cấp phải được thực hiện khẩn cấp nếu mái nhà bị dột. Nếu việc sửa chữa hiện tại và sửa chữa lớn thường được thực hiện vào mùa ấm áp, thì việc sửa chữa khẩn cấp sẽ được thực hiện khi cần thiết, và đây là đặc thù của nó.

Vào mùa đông, công việc khẩn cấp được thực hiện để khẩn trương loại bỏ các khuyết tật của mái nhà.

Là một phần của việc sửa chữa khẩn cấp, cũng như những sửa chữa hiện tại, thường chỉ thao tác với lớp bề mặt. Trong hầu hết các trường hợp, diện tích phần bị hư hỏng không vượt quá 20% toàn bộ diện tích mái, nhưng nếu cần, lớp phủ sẽ được thay thế với số lượng lớn hơn.

Chuẩn bị sửa chữa

Trong quá trình sửa chữa mái nhà, thường phải tháo dỡ lớp mái lợp cũ. Rõ ràng là tại thời điểm này, cấu trúc ở một số nơi mất đi khả năng bảo vệ khỏi mưa, vì vậy bạn cần chuẩn bị thật cẩn thận để không có gì ngăn cản việc tiến hành sửa chữa càng sớm càng tốt.

Lựa chọn vật liệu để sửa chữa mái bằng

Đối với thiết bị, bốn loại vật liệu được sử dụng.

Lớp phủ bitum

Danh mục vật liệu bitum bao gồm nỉ lợp mái truyền thống, được làm bằng bìa cứng phủ bitum, cũng như các lớp phủ mới hơn như metallicoizol và folgoizol, được gia cố bằng giấy bạc.

Folgoizol là một cấu trúc đa lớp với bao phủ bên ngoài giấy nhôm

Chống thấm bitum là rẻ nhất nhưng cũng kém bền nhất - vật liệu trở nên không sử dụng được sau 5–7 năm. Tuổi thọ sử dụng ngắn như vậy được giải thích bởi những nhược điểm sau:

• khả năng chống sương giá thấp - độ ẩm được giữ lại trong các lỗ của bitum, dần dần phá hủy vật liệu trong các chu kỳ đóng băng-tan băng liên tiếp;
• độ dẻo không đủ - do thay đổi nhiệt độ, lớp phủ bitum bị nứt tương đối nhanh;
• không ổn định đối với bức xạ cực tím (vật liệu bitum và ma tít dùng để dán chúng thậm chí còn trở nên dễ vỡ hơn dưới ánh sáng mặt trời).

Vật liệu bitum-polymer

Việc thêm một lượng nhỏ (thường không quá 12%) các loại polyme khác nhau vào bitum giúp tăng khả năng chống băng giá của vật liệu và độ dẻo của nó, nhờ đó tuổi thọ sử dụng được kéo dài lên 15–20 năm. Ngoài ra, thay vì các tông mỏng manh, sợi thủy tinh, sợi thủy tinh hoặc polyester được sử dụng làm lớp nền, nhờ đó vật liệu này có được khả năng chống lại ứng suất cơ học tăng lên.

Rubemast được sản xuất bằng cách sử dụng hơn công nghệ hiện đại hơn so với tấm lợp, do đó nó có tuổi thọ dài hơn nhiều lần

Hiện nay, nhiều loại vật liệu được sản xuất bằng công nghệ này, ví dụ như bikrost, rubemast, rubestek, hydrostekloizol, steklomast, steklobit, linochrome.

Thành công đặc biệt đạt được khi trộn vào nhựa đường cao su vụn, chất đàn hồi, chất đàn hồi nhiệt dẻo và nhựa nhiệt dẻo. Các vật liệu được sản xuất theo cách tương tự được sản xuất dưới các nhãn hiệu Filizol, Thermoflex, Dneproflex và Dnepromast, Luberite, Elabit, Mastoplast, Isoplast, v.v.

Người ta thường gọi vật liệu bitum-polymer là nỉ Euroroofing. Ngoài khả năng chống lại các yếu tố tiêu cực, nó còn có một điểm khác biệt quan trọng khác so với tấm lợp: việc lắp đặt có thể được thực hiện bằng cách nung chảy, trong đó bề mặt dưới được làm nóng bằng đầu đốt gas hoặc xăng.

Để cố định vật liệu lợp euro, chỉ cần làm nóng lớp dưới cùng của nó bằng đầu đốt - xăng hoặc gas

Đồng thời, tấm lợp euro cũng thừa hưởng một số nhược điểm từ nguyên mẫu của nó: nó cũng phải được lát thành nhiều lớp, và, với một số trường hợp ngoại lệ hiếm hoi, cần phải rắc đá dăm lên bề mặt.

Giá thành của vật liệu bitum-polymer cao hơn so với tấm lợp truyền thống, nhưng do công việc sửa chữa ít thường xuyên hơn nên chi phí bảo trì mái nhà cuối cùng giảm 2 lần (dựa trên thời gian hoạt động 40 năm).

Màng đơn lớp

Màng một lớp là một loại lớp phủ khác về cơ bản, được làm từ cao su tổng hợp hoặc polyme. Nó có một số lợi thế:

• được đặt trong một lớp, vì vậy nó có thể được cài đặt rất nhanh;
• rất đàn hồi;
• không có lỗ chân lông nên có khả năng chống băng giá cao;
• hoàn toàn chống lại tất cả các yếu tố tiêu cực khác môi trường bên ngoài- Bức xạ UV, quá trình oxy hóa và thay đổi nhiệt độ;
• có thể được cài đặt bất cứ lúc nào trong năm;
• không yêu cầu rắc bột đá;
• được cung cấp ở dạng cuộn có chiều rộng lên tới 15 m (chiều rộng của vật liệu bitum là 1 m), do đó số lượng đường nối trên mái nhà giảm đáng kể.

Màng có thể được cố định bằng keo hoặc mastic bitum, và thông qua vít tự khai thác. Nhờ tuổi thọ dài (hơn 25 năm), lắp đặt một lớp và hiếm khi phải sửa chữa, bạn sẽ phải chi ít tiền hơn 4 lần cho việc bảo trì mái nhà trong hơn 40 năm hoạt động so với trường hợp sử dụng nhựa đường mái nhà.

Việc sửa chữa mái nhà bằng màng Ecoplast một lớp có thể được thực hiện vào bất kỳ thời điểm nào trong năm

Việc sản xuất màng ở Nga đã được thành thạo từ khá lâu: Cromel, Ecoplast, Logicbase, Rukril và những hãng khác đã chứng tỏ mình rất tốt.

Ma tít lợp mái

Ma tít lợp mái là công thức chất lỏng, được áp dụng cho mái nhà theo bất kỳ cách nào sau đây:

• phun thuốc (sử dụng máy phun công nghiệp);
• sử dụng bàn chải;
• sử dụng phương pháp đổ, sau đó san phẳng bằng con lăn.

Sau một thời gian, khối này trùng hợp và biến thành một màng đàn hồi, không thấm nước, tương tự như cao su. Vì sự giống nhau này mà ma tít lợp mái thường được gọi là cao su lỏng. Bộ phim cực kỳ đàn hồi - nó không bị rách ở độ giãn dài tương đối lên tới 1000%. Điều này có nghĩa là khi tòa nhà thu nhỏ lại thì phần mái vẫn giữ nguyên.

Sau khi polyme hóa, mastic lợp mái biến thành màng chống thấm tương tự như cao su

So với vật liệu cán, ma tít có một ưu điểm quan trọng: lớp phủ sẽ liền mạch cho mọi diện tích mái nhà. Chúng cũng rất hữu ích cho công việc sửa chữa, vì chúng cho phép bạn lấp đầy những lỗ sâu răng khó tiếp cận nhất.

Ma tít lợp mái được sản xuất ở cả phiên bản một thành phần và hai thành phần. Trong trường hợp thứ hai, thành phần cơ bản phải được trộn với chất làm cứng.

Thành phần của ma tít thay đổi khá nhiều và do đó, tuổi thọ sử dụng của chúng cũng khác nhau:

• cao su butyl, ví dụ, “Germabutyl NMG-S”, “TechnoNIKOL No. 45”, “Polikrov M-120/M-140” có tuổi thọ 25 năm;
• chlorosulfopolyethylene, ví dụ, “Polikrov-L”, “Izokrov”, “Krovlelit” cũng bảo vệ bề mặt mái nhà lên đến 25 năm;
• bitum-latex, ví dụ, TechnoNIKOL số 33, BLEM 20, Master Flex phải được cập nhật 20 năm một lần;
• cao su bitum, ví dụ, REBAKS-M, MGH-K, Venta U, sẽ cần sửa chữa sau 15 năm hoạt động.

Để dán các vật liệu cuộn, bạn sẽ cần mastic bitum (đừng nhầm với mastic lợp mái - “cao su lỏng”). Bạn có thể mua nó ở cửa hàng, hoặc bạn có thể tự làm. Có hai loại vật liệu này:

• mastic lạnh - được sử dụng để dán các lớp vật liệu cuộn bên trong (lớp lót);
• mastic nóng - được áp dụng trên lớp phủ như một lớp bảo vệ và để cố định các mảnh đá.

Mastic lạnh được điều chế từ các thành phần sau:

• bitum - 2 phần;
• xăng - 2 phần;
• chất độn, có thể được sử dụng làm bột thạch cao, vôi hoặc tro - 1 phần.

Nhựa đường được đun nóng trong một số thùng chứa và giữ trong một thời gian để hơi ẩm bay hơi hoàn toàn khỏi nó. Nhiệt độ tại đó quá trình bay hơi được thực hiện là khoảng 180 o C. Sau đó, chất độn được đổ vào nhựa đường, sau đó hỗn hợp được khuấy kỹ bằng que gỗ. Tiếp theo, bạn cần đổ nó vào xăng.

Nếu nhựa đường được đun nóng thì chính thứ này cần được đổ vào xăng chứ không phải ngược lại. Nếu không, hỏa hoạn có thể xảy ra. Sau khi làm mát, mastic có thể được sử dụng đúng mục đích. Cần lưu ý rằng nó không được lưu trữ trong một thời gian dài, vì vậy không có ích gì khi chuẩn bị một khối lượng lớn cho tương lai.

Công nghệ chuẩn bị mastic bitum nóng liên quan đến việc nấu bitum ở nhiệt độ khoảng 200 o C. Trong quá trình này, chất độn được thêm dần vào, trong khi bitum được trộn.

Nếu cần một lượng nhỏ bitum để sửa chữa, nó có thể được đun nóng trong thùng kim loại và đối với khối lượng lớn, các lắp đặt đặc biệt được sử dụng

Nếu khi trộn bitum với chất độn, nhiệt độ của hỗn hợp giảm xuống dưới 160 o C thì vật liệu sẽ bị giảm chất lượng rất nhiều.

Để cách nhiệt mái nhà, bạn nên sử dụng loại vật liệu có khả năng chịu được trọng lượng của lớp phủ và tuyết mà không bị biến dạng nhiều. Đó là:

• bọt polystyrene ép đùn. Thành phần của nó giống hệt với bọt polystyrene thông thường, chỉ có cấu trúc đồng nhất và không dạng hạt;
• tấm cứng từ len khoáng sản. Mật độ của vật liệu (thay đổi từ 50 đến 400 kg/m3) phải được lựa chọn phù hợp với đặc tính tải trọng tuyết của từng vùng nhất định;
• đất sét mở rộng Rẻ nhất nhưng đồng thời là chất cách nhiệt kém hiệu quả nhất.

Video: sửa chữa mái tôn mềm bằng mastic - những điều bạn cần biết

Lập ngân sách

Đối với khối lượng công việc lớn, việc tính toán các vật liệu cần thiết và tính toán chi phí của chúng sẽ rất hữu ích. Có trong tay một ước tính, chủ sở hữu tòa nhà được đảm bảo có được mọi thứ mình cần, để trong quá trình sửa chữa, anh ta sẽ không phải phân tâm bởi những hành động phụ. Ngoài ra, ước tính sẽ cho thấy số tiền sẽ cần được phân bổ, vì khi sửa chữa quy mô lớn, chi phí có thể khá đáng kể.

Nếu quyết định giao việc sửa chữa mái nhà cho một nhóm thợ làm thuê hoặc một công ty chuyên môn, thì để lập dự toán, họ cần cung cấp các thông tin sau:

Chuẩn bị dụng cụ

Để thực hiện công việc bạn sẽ cần:

1. Máy cắt lắp ráp. Với sự giúp đỡ của nó, thật thuận tiện để loại bỏ các tấm lợp bị mòn. Công cụ này có thể được thay thế bằng một chiếc rìu được mài sắc, thay vì một chiếc rìu, nó được gắn vào một tay cầm làm bằng ống thép chiều dài phù hợp.
2. Dao xây dựng. Dùng để cắt các tấm vật liệu lợp mái.
3. Đầu đốt gas hoặc xăng (đèn hàn). Nó được sử dụng để nung chảy vật liệu cuộn bitum-polymer nếu người ta quyết định sử dụng nó làm tấm lợp. Làm việc với bếp gas dễ dàng hơn và nhiên liệu cho nó rẻ hơn. Nhưng nó cũng nguy hiểm hơn, vì vậy nếu không có kỹ năng thì tốt hơn là sử dụng đèn hàn.

   Việc sử dụng bếp gas đòi hỏi người thợ lợp mái phải chú ý nhiều hơn đến các quy tắc an toàn

4. Máy sấy tóc xây dựng. Giúp làm khô nhanh chóng khu vực đang được sửa chữa và cũng có thể được sử dụng để nung chảy một số vật liệu.

   Sử dụng máy sấy tóc xây dựng, bạn có thể nhanh chóng làm khô khu vực đang được sửa chữa hoặc nung chảy vật liệu lợp mái.

5. Maklovitsy. Đây là tên được đặt cho các loại chổi đặc biệt được sử dụng để quét mastic và sơn lót trong quá trình lợp mái. Nếu không có chổi, bạn có thể sử dụng chổi cũ để thay thế.

   Áp dụng sơn lót và ma tít bằng cọ rộng - cọ sơn.

6. Trục lăn. Được sử dụng để san lấp mặt bằng ma tít.
7. Kính bảo vệ. Theo yêu cầu an toàn, phải đeo kính khi làm việc với đầu đốt gas, cũng như khi đánh đổ lớp vữa.

Công nghệ sửa chữa mái bằng

Mỗi loại khuyết tật trên mái bằng đều được loại bỏ bằng phương pháp riêng.

Chất liệu cuộn đã bong tróc

Trình tự các hành động như sau:

Có vết nứt hoặc phồng lên trên lớp phủ

Cách dễ nhất để sửa chữa những hư hỏng đó là cài đặt một bản vá. Trước đó, bạn cần xác định độ ẩm đã thấm sâu vào tấm lợp như thế nào.

1. Khu vực có vết nứt được cắt ra bằng rìu hoặc dao cắt, và mở vết sưng bằng một vết rạch hình chữ thập. Nếu lớp vật liệu cuộn bên dưới bị ướt thì cần phải cắt bỏ. Làm tương tự với các lớp ướt khác cho đến khi khô.

   Vùng bị nứt hoặc sưng được mở bằng vết mổ hình chữ thập

2. Trong lỗ kết quả, đặt chồng lên nhau nhiều mảnh vật liệu cuộn đã được cắt ra, dán từng mảnh bằng mastic.
3. Nếu khiếm khuyết là vết sưng tấy thì 4 van hình tam giác, uốn cong sau khi mở, sẽ được đưa trở lại vị trí cũ và được dán chắc chắn bằng mastic. Một số thợ thủ công đóng đinh những vạt này bằng đinh đá phiến.
4. Khu vực mái nhà trong bán kính 10–15 cm tính từ vị trí hư hỏng được dọn sạch các mảnh vụn, bụi bẩn và khu vực được làm sạch được lấp đầy bằng mastic bitum.
5. Áp dụng một bản vá có kích thước phù hợp.

   Một lớp mastic được áp dụng cho khu vực đã được mở và xử lý, sau đó đặt một miếng vá lên đó, các cạnh của miếng vá này cũng được phủ bằng bitum

6. Các cạnh của miếng vá được phủ bằng mastic và rắc đá dăm, dùng con lăn ép chúng vào nhựa đường.

Việc cài đặt một bản vá không phải lúc nào cũng đảm bảo mang lại kết quả như mong muốn. Thợ sửa chữa có thể không nhận thấy những hư hỏng tiềm ẩn nên sau khi sửa chữa mái nhà vẫn bị dột. Họ thường mắc sai lầm khi lắp một miếng vá phía trên nơi nước xuất hiện trên trần nhà: trên thực tế, hư hỏng có thể nằm cách chỗ rò rỉ tới 2 m.

Tính đến tất cả những gì đã nói, nhiều thợ thủ công thích chỉ cần đặt một cái mới lên trên lớp phủ cũ, thường được gọi là sửa chữa theo cách cũ. Cần phải tính đến việc đặt các lớp mới lần lượt làm tăng đáng kể tải trọng lên tường. Vì lý do an toàn, không được phép phủ quá tám lớp sơn trên mái, nhưng ngay cả khi có ít lớp hơn thì cũng nên thực hiện tính toán cường độ của tường và trần nhà.

Video: công nghệ sửa chữa vết nứt, phồng rộp trên mái bằng

Màng lợp bị hư hỏng

Màng một lớp, được mô tả ở trên, chịu được ảnh hưởng của khí quyển, nhưng có thể bị hư hỏng, chẳng hạn như khi dọn tuyết khỏi mái nhà bằng xẻng kim loại. Độ kín của lớp phủ như vậy được phục hồi như sau:

Nếu vùng đường may bị bong tróc thì vùng bị bong tróc sẽ được hàn theo cách tương tự, trước đó đã được xử lý bằng bên trong dung môi. Nếu đoạn bị hỏng dài hơn 5 m thì cần phục hồi bằng băng sửa chữa đặc biệt, ví dụ như Eternbond.

Các vết nứt xuất hiện trên tấm lợp mastic

Các vết nứt trên lớp phủ mastic xuất hiện do vật liệu bị lão hóa. Việc phục hồi được thực hiện với cùng loại mastic mà lớp phủ này được tạo ra. Họ làm việc như thế này:

Trong trường hợp hư hỏng nặng, lớp sửa chữa phải được gia cố bằng lưới sợi thủy tinh có mật độ 100 g/m2. Đầu tiên, một lớp mastic được phun bằng cách phun, sau đó đặt lưới, và sau đó phủ lại mastic, việc này sẽ che giấu hoàn toàn lưới.

Các giai đoạn sửa chữa mái bằng

Mọi sửa chữa đều bắt đầu bằng việc kiểm tra mái nhà. Đây là những gì bạn cần chú ý đến:

Cần đặc biệt chú ý đến các khu vực tiếp giáp với đường ống, lan can, trục thông gió và các đồ vật khác trên mái nhà.

Nếu thiệt hại bao phủ hơn 40% mái nhà, việc sửa chữa lớn sẽ được thực hiện, bao gồm các bước sau:

1. Loại bỏ vật liệu lợp hiện có.
2. Tháo dỡ lớp láng (có thể sử dụng cản hoặc máy đặc biệt cắt rãnh trên lớp láng).

   Việc sửa chữa lớn đối với mái bằng bắt đầu bằng việc loại bỏ hoàn toàn lớp phủ mái cũ và lớp bê tông bên dưới

3. Loại bỏ vật liệu cách nhiệt.
4. Thay thế rào cản hơi hoặc khôi phục nó nếu có thể.
5. Phục hồi các yếu tố của hệ thống thoát nước nội bộ.
6. Lắp đặt vật liệu cách nhiệt. Nếu tấm len khoáng sản được sử dụng cho mục đích này, bạn có thể mua các loại có độ dốc cần thiết để đảm bảo thoát nước (chúng được gọi là hình nêm).

   Khi sử dụng vật liệu cách nhiệt hình nêm, độ dốc của mái nhà có thể được thực hiện ở giai đoạn cách nhiệt

7. Làm dốc bề mặt bằng cách thêm cát hoặc đất sét trương nở (nếu độ dốc không được hình thành bằng vật liệu cách nhiệt).

   Độ dốc của mái bằng có thể được thực hiện bằng cách đổ một lớp đất sét trương nở lên trên lớp cách nhiệt

8. Lắp đặt phễu thoát nước (các bộ phận của hệ thống thoát nước bên trong).
9. Đổ một lớp vữa từ vữa xi măng-cát và sau đó phủ nó bằng bitum (ngăn chặn sự bốc hơi ẩm).

   Trước khi đổ, lớp vữa được lắp đặt trên bề mặt mái lưới gia cố và ngọn hải đăng bằng gỗ

10. Đặt vật liệu lợp mái. Vật liệu cuộn bitum và bitum-polymer nên được rải thành 3–5 lớp (độ dốc mái càng thấp thì càng nhiều lớp). Các dải được xếp chồng lên nhau từ 10 cm trở lên, dán chúng bằng mastic. Ở lớp đầu tiên, chúng được đặt song song với gờ, ở lớp thứ hai - vuông góc, trong khi các đầu của dải của lớp thứ hai được đặt trên tường và dán hoặc cố định bằng chốt. Tiếp theo, hướng của các sọc trong các lớp phải xen kẽ nhau.

Không phải lúc nào cũng có thể thực hiện nghiêng chính xác. Để xác định lỗi, hãy thực hiện kiểm tra sau:

• trước khi lắp đặt lớp phủ cuối cùng, mái nhà được đổ đầy nước;
• Đánh dấu bằng phấn những khu vực mà độ ẩm không thoát ra được.

Sau khi làm khô những vết lõm như vậy, bạn cần đổ một lớp mastic dày hoặc dán một miếng vật liệu cán mỏng (không dày quá 1 mm), sau đó có thể phủ lớp hoàn thiện bằng bột đá. Nếu không có bột (tấm lợp thông thường), nó sẽ được phủ độc lập lên một lớp mastic nóng, trong đó các mảnh đá được ép bằng một con lăn.

Video: sửa chữa mái bằng trên mái nhà

Để giảm tần suất sửa chữa mái bằng, ban đầu bạn phải dựa vào vật liệu chất lượng. Và trong quá trình bảo trì, bạn nên bảo vệ lớp phủ khỏi hư hỏng cơ học - khi dọn sạch bề mặt băng tuyết, không nên sử dụng xẻng hoặc xà beng kim loại.